Butas Nueva Andalucía rajone, Malagoje, siūlantis 151 m² gyvenamąją plotą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Statyba užbaigta 2004 metais, projektas įsikūręs Vasari Resort bendrijos La Alzambra teritorijoje. Šis apartamentų kompleksas yra tik keli žingsniai nuo Puerto Banús, pliažų ir pagrindinių miesto paslaugų. Butas turi atskirą garažo vietą ir sandėliuką, o didelė terasa su vaizduu į sodus suteikia papildomos erdvės poilsiui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Nueva Andalucía rajone, Malagoje, kuriame yra išvystyta infrastruktūra. Butas yra tik 301 metrais nuo Playa de Puerto Banús ir 353 metrais nuo artimiausio supermarketo. Šis rajonas žymus savo artimiškumu su Puerto Banús uostu, kuriame yra daug parduotuvių, restoranų ir pramogų vietų.
Butas turi dvi didelias miegamųjų su vonios kambariais, pilnai įrengtą virtuvę ir atskirą skalbyklą. Didelė apvali terasa leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku. Privatus garažas ir sandėliukas suteikia papildomos saugomos erdvės, o visiškai įrengtos bendrijos patalpos su baseinu leidžia mėgautis papildomomis paslaugomis be papildomų rūpesčių.
Butas buvo pastatytas 2004 metais ir jau yra pilnai užbaigtas. Projektas priklauso Vasari Resort bendrijai, kuri yra prižiūrima viešbučio standartais. Dėl to, kad projektas jau yra užbaigtas, pirkėjai gali iš karto apsistoti ir pradėti naudotis visais komplekso pranašumais be statybų laukimo.
Šis butas neturi tiesioginės prieigos prie pliažo - artimiausias pliažas yra apie 300 metrų atstumu. Butas yra žemame aukšte, todėl gali būti ribotas vaizdas. Komplekse nėra privatūs baseinai - tik bendri baseinai, kuriuos dalijasi visi bendrijos nariai. Projektas nėra naujas, todėl gali prireikti dalinio remonto ar atnaujinimo.
Šis butas tiktų tiems, kurie ieško antraeilės būstes prie jūros su galimybe nuomoti jį, kai jo nepanaudojate. Dėl savo padėties Puerto Banús artimybėje ir aukštos kokybės įrengimų, jis taip pat tiktų investuotojams, ieškantiems stabilios nuomos pajamų. Butas yra puikus pasirinkimas ir tiems, kurie planuoja gyventi Ispanijoje visus metus norėdami būti arti visų paslaugų, tačiau norintys išvengti didmiesčio triukšmo. Taip pat butas tiktų ir tiems, kurie mėgsta golfą - kelios geriausios regiono golf aikštės yra tik 2-3 km atstumu.
Butas yra kokybiškai įrengtas su aukštos klasės medžiagomis. Vonios kambariuose yra grindų šildymas, o bute įrengta centrinė oro kondicionavimo sistema, kuri veikia šildymo ir vėsinimo režimais. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais prietaisais, o ypač didelė terasa su apvalios formos išplanavimu suteikia papildomos erdvės poilsiui. Bendrijos teritorija yra prižiūrima viešbučio standartais, o sodai ir baseinai yra nuolat tvarkomi. Pastatas turi gero būklės fasadą ir bendrasias erdves, o buto interjeras yra modernus ir funkcinis.
Butas kainuoja nuo 825 000 eurų. Ši kaina atitinka 151 m² gyvenamąją plotą, du miegamieji ir du vonios kambariai, bei papildomas erdvės kaip terasa, garažas ir sandėliukas. Taip pat kainoje įskaičiuota prieiga prie bendrijos paslaugų, įskaitant baseinus ir sodus. Nueva Andalucía rajono kainos yra aukštesnės nei Malagos vidurkis, dėl jo artiškumo su Puerto Banús ir aukštos gyvenimo kokybės.
Gyvenimas šiame bute leidžia mėgautis urbanizuotu gyvenimu su visomis paslaugomis po ranka. Rytais galima eiti pasivaikščioti po puošnius bendrijos sodus arba pasnaudžioti kava artimiausioje kavinėje, esančioje tik kelių minučių atstumu. Dieną galima lankytis artimiausiuose prekybos centruose, parduotuvėse ar pasinaudoti papildomomis paslaugomis, kurios yra pasiekiamos pėsčiomis. Vakarais galima pasivaikščioti iki Puerto Banús uosto, pasimėgautti vakariene viename iš daugybės restoranų ar tiesiog leisti laiką savo terasoje, mėgaujantis ramia atmosfera. Ši vieta yra ideali tiems, kurie nori gyventi dinaminiame rajone su visais patogumais, tačiau nori jaustis atokiau nuo didmiesčio triukšmo.
Gyvenimas šiame rajone leidžia naudotis visais miesto privalumais be automobilio. Visos pagrindinės paslaugos - parduotuvės, vaistinės, bankai ir kavinės - yra pasiekiamos pėsčiomis per 5-10 minučių. Didžiausias prekybos centras ir Puerto Banús uostas su daugybe parduotuvių, restoranų ir barų yra tik kelių minučių važiavimo ar 15-20 minučių pasivaikščiojimo atstumu. Miesto viešasis transportas taip pat gerai išvystytas - artimiausia stotelė yra tik keleto minučių atstumu nuo buto. Marbelos miestas su visais papildomais paslaugomis yra tik 7 km atstumu, o Malaga su tarptautiniu oro uostu - 54 km.
Žemėlapis rodo buto padėtį Nueva Andalucía rajone, Malagoje. Projekto vieta yra pažymėta raudonu tašku, o artimiausios paslaugos, įskaitant Puerto Banús uostą, golf aikštes ir pliažus, ypa rodomi mėlynomis ikonomis. Geltonos linijos rodo pagrindinius susisiekimo kelius, o žalios zonos nurodo parkus ir žaliosios erdvės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra vienas iš prestižinių Malagos pakrantės rajonų, įsikūręs tarp Marbelos (7 km) ir San Pedro de Alcántara. Rajonas yra tik 7 km nuo Marbelos centro ir 54 km nuo Malagos miesto. Dėl savo strategiškos padėties tarp šių dviejų didmiesčių, Nueva Andalucía siūlo puikų derinį tarp ramios gyvenamosios aplinkos ir prieigos prie visų pagrindinių paslaugų, įskaitant tarptautinius oro uostus, prekybos centrus ir pramogų vietas.
Artimiausias pliažas, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metro atstumu nuo buto, o kiti populiarūs pliažai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Puerto Banús uostas su jachtų marina yra tik 1.0 km atstumu. Kelios geriausios regiono golf aikštės, įskaitant Golf Los Naranjos (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), yra tik kelių minučių važiavimo atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 45 km atstumu, o Gibraltaras (GIB) - 52 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonas pasižymi viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17.8°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 20-30°C, o žiemą retai krenta žemiau 10°C. Per metus iškrenta mažiau nei 50 lietingų dienų, o saulėtais metais būna daugiau kaip 320 dienų. Pliažų sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Dėl savo žemos padėties (10 m virš jūros lygio) ir mažo nuolydžio (0.2%) link jūros, rajonas yra labai tinkamas pėsčiųjų pasivaikščiojimams ir dviračių sportui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias pliažas, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metro atstumu nuo buto ir siūlo smėlėtą pakrantę su visais pagrindiniais patogumais. Kiti artimi pliažai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km), taip pat yra Mėlynosios vėliavos pliažai, garantuojantys aukštą vandens kokybę ir švarą. Puerto Banús marina yra tik 1.0 km atstumu, o ten galima rasti daugybę pramogų, restoranų ir parduotuvių. Sportui mėgstantiems žmonėms regionas siūlo kelias aukštos kokybės golf aikštes, įskaitant Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf pamokas (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra vienas iš prestižinių Malagos pakrantės rajonų, įsikūręs tarp Marbelos (7 km) ir San Pedro de Alcántara. Rajonas yra tik 7 km nuo Marbelos centro ir 54 km nuo Malagos miesto. Dėl savo strategiškos padėties tarp šių dviejų didmiesčių, Nueva Andalucía siūlo puikų derinį tarp ramios gyvenamosios aplinkos ir prieigos prie visų pagrindinių paslaugų, įskaitant tarptautinius oro uostus, prekybos centrus ir pramogų vietas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL842794
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais Malagos pakrantės projektalais, šis butas Nueva Andalucía rajone turi kelis privalumus. Pirmiausia, jo padėtis Puerto Banús artimybėje suteikia didesnę prieigą prie aukštos klasės paslaugų, parduotuvių ir pramogų, palyginti su toliau esančiais rajonais kaip Mijas ar Estepona. Palyginti su kitais Nueva Andalucía projektalais, šis butas siūlo didesnę gyvenamąją plotą (151 m²) už panašią kainą. Taip pat, palyginti su naujais projektais regione, šis butas jau yra užbaigtas ir gali būti naudojamas iš karto, be laukimo laikotarpio. Tačiau verta paminėti, kad kainos Nueva Andalucía yra aukštesnės nei kaimyniniuose rajonuose kaip Fuengirola ar Torre del Mar, kur galima rasti panašaus dydžio butus už žymesnai mažesnę kainą, bet su mažesniu paslaugų ir prabangos lygiu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
