Apartament spațios situat la parter în complexul Vasari Resort din Nueva Andalucía. Proprietatea dispune de 2 dormitoare, 2 băi și o suprafață de 151 m², finalizată în 2004. Localizarea oferă acces imediat la facilitățile din Puerto Banús și la plajă, cu numeroase servicii disponibile la distanță de mers pe jos. Apartamentul se bucură de o orientare sudică și vedere la grădinile comunitare, cu terasă mare pentru activități în aer liber.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona urbană Nueva Andalucía, complexul se află la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de facilitățile esențiale, cu supermarket la 353 metri și farmacie la 64 metri. Zona este caracterizată printr-o densitate moderată și acces facil către principalele atracții ale coastei.
Apartamentul satisface nevoile rezidențiale prin cele două dormitoare cu baie proprie, bucătărie complet utilată și zonă de spălătorie separată. Spațiul de 151 m² oferă suficient loc pentru viața de zi cu zi, în timp ce terasa amplă adaugă o zonă suplimentară pentru relaxare și mese în aer liber. Există și loc de parcare privat și cameră de depozitare.
Construit în 2004, acest apartament face parte din complexul Vasari Resort, care este administrat la standarde hoteliere. Proprietatea este finalizată și gata de ocupare imediată, fără perioade de așteptare pentru construcție. Complexul a fost menținut constant în bune condiții de-a lungul anilor, cu spații comune bine întreținute.
Fiind o proprietate finalizată în 2004, nu dispune de cele mai recente tehnologii de construcție sau eficiență energetică care se găsesc în noile dezvoltări. Apartamentul nu oferă vedere directă la mare, ci doar la grădinile comunitare. Suprafața totală nu include o piscină privată, ci doar acces la cea comunitară a complexului.
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o locuință permanentă sau o a doua reședință într-o zonă bine conectată și cu facilități complete. Este o opțiune potrivită pentru cuplurile sau micile familii care doresc acces rapid la plajă și facilități urbane, fără a fi nevoie de mașină pentru activitățile zilnice. De asemenea, proprietatea reprezintă o alegere interesantă pentru investitorii interesați de potențialul de închiriere, datorită administrării hoteliere a complexului. Persoanele care practică golful vor aprecia proximitatea față de mai multe terenuri de renume. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută liniște totală sau izolare, deoarece zona are o activitate constantă pe tot parcursul anului, datorită atât rezidenților permanenți, cât și turiștilor.
Apartamentul prezintă finisaje de bună calitate, specifice construcțiilor din 2004. Pardoseala este acoperită cu materiale durabile, iar baia beneficiază de încălzire prin pardoseală, o caracteristică care adaugă confort în lunile mai reci. Aerul condiționat este instalat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, permițând controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet utilată și funcțională, cu spațiu suficient pentru prepararea meselor. Una dintre caracteristicile notabile este prezența unui șemineu, element mai puțin comun în apartamentele din zona coastală, care adaugă o notă de confort estival. Teresta spațioasă cu vedere la grădinile tropicale bine întreținute reprezintă un punct forte al proprietății. Complexul a fost menținut la standarde înalte de-a lungul anilor, iar spațiile comune reflectă acest nivel de întreținere.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 825.000 €, reflectând atât dimensiunea generoasă de 151 m², cât și locația premium în Nueva Andalucía. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Puerto Banús, acest preț se situează în segmentul mediu-superior. Proprietatea include un loc de parcare privat și o cameră de depozitare, ceea ce adaugă valoare investiției. În contextul pieței imobiliare din zona Costa del Sol, prețurile pentru proprietățile cu 2 dormitoare în această locație variază în general între 600.000 € și 1.200.000 €.
Viața cotidiană în această proprietate se desfășoară într-un ritm relaxat, specific zonei Costa del Sol. Dimineața, locuitorii se pot bucura de cafea pe terasă în timp ce soarele răsare în sud. La câteva minute de mers pe jos se ajunge la supermarket pentru cumpărăturile zilnice, iar farmacia este chiar la colț. Pentru cei care lucrează de acasă, apartamentul oferă spațiu suficient și liniște necesară. După-amiezile se pot petrece la piscina comunitară sau la una din numeroasele terase de cafenele din apropiere. Seara, restaurantele din Puerto Banús oferă diverse opțiuni de cină, iar plimbarea de-a lungul coastei devine o rutină plăcută. În weekend, accesul rapid la cluburile de golf face ca această locație să fie ideală pentru iubitorii acestui sport.
Viața în această zonă a Nueva Andalucía se caracterizează printr-un echilibru între facilitățile urbane și mediul rezidențial plăcut. La doar 7 km distanță se află Marbella, orașul principal al zonei, cu o populație de aproape 148.000 de locuitori, care oferă toate serviciile și opțiunile de divertisment necesare. Málaga, capitala provinciei, se află la 54 km și poate fi accesată pentru excursii de o zi sau pentru conexiuni aeriene, având un aeroport internațional. În raza de 2 km, proprietatea are acces la 69 de restaurante, 10 cafenele, 4 bănci și 3 farmacii, ceea ce înseamnă că aproape orice nevoie zilnică poate fi satisfăcută la distanță de mers pe jos. Pentru sănătate, există 5 centre medicale în apropiere, iar cel mai apropiat spital se află la 1,9 km. Zona este bine deservită de 10 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere, deși majoritatea locuitorilor preferă deplasările pe jos sau cu bicicleta pentru distanțe scurte.
Harta prezintă poziția strategică a complexului Vasari Resort în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de Puerto Banús și plaje. Zona este bine conectată prin rețele rutiere principale, cu acces facil către Marbella și alte orașe din regiune. Se pot observa numeroasele facilități din apropiere, inclusiv terenurile de golf, centrele comerciale și zonele de agrement, toate concentrată într-o rază mică în jurul proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este situată în partea de vest a municipiului Marbella, reprezentând o zonă rezidențială de înaltă calitate care face legătura între centrul orașului Marbella și faimosul Puerto Banús. Această poziție strategică oferă acces egal către ambele destinații, beneficiind de facilitățile și prestigiul ambelor zone. La scară regională, Nueva Andalucía face parte din așa-numitul "Triunghiul de Aur" al Costa del Sol, alături de Marbella și Puerto Banús, zone recunoscute pentru calitatea vieții și valorile imobiliare ridicate. În contextul provinciei Málaga, localizarea se află în partea de vest a coastei, la aproximativ jumătatea distanței între capitala provincială Málaga și granița cu provincia Cádiz.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri, oferind acces imediat la coastă. Puerto Banús, cu portul său luxos și facilitățile comerciale, este accesibil pe jos în câteva minute. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri la mai puțin de 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Lăcașurile de cult pentru încărcarea vehiculelor electrice sunt disponibile la 368 metri, facilitând deplasările ecologice. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 45 km, aproximativ 35-40 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 52 km distanță. Alte orașe importante din regiune, precum Algeciras, pot fi accesate pentru diverse servicii sau activități la o distanță de 59 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din această zonă a Costa del Sol este unul dintre principalele sale atribute, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Înălțimea de doar 10 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0,2% către plajă contribuie la un microclimat blând, cu influențe mediteraneene clare. Zona se bucură de un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din mai până în octombrie. Expunerea sud-sud-vestică a terasei asigură lumină naturală generoasă pe tot parcursul zilei, cu soare abundent mai ales după-amiaza. Numărul mediu de zile însorite este superior mediei europene, cu peste 320 de zile de soare pe an, ceea ce face posibilă utilizarea terasei și a zonelor exterioare aproape constant. Climatele controlate din interior permit ajustarea temperaturii în funcție de preferințe, indiferent de condițiile externe.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri, reprezintă principala atracție costală, cu nisip fin și facilități complete. La 2,2 km se află Playa Canina Ventura del Mar, o opțiune mai liniștită, iar Playa de Nagüeles, la 3,1 km, oferă un mediu natural mai puțin aglomerat. Pentru iubitorii de golf, zona este considerată un paradis, cu trei terenuri de renume internațional în raza de 2,1 km. Sporturile acvatice sunt practicate frecvent în zona portului din Puerto Banús, la doar 1 km distanță. Pentru activități sportive terestre, există mai multe centre în apropiere, inclusiv Polideportivo San Pedro la 2,9 km și CrossFit Marbella la 3,8 km. Marina Puerto Deportivo José Banus, la 1 km, nu doar adaugă valoare peisajului, ci oferă și posibilitatea de a practica sporturi nautice sau de a lua parte la activitățile sociale ale clubului de yacht. Complexul Vasari Resort dispune de propria piscină comunitară, îngrijită și cu zone de relaxare adiacente.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este situată în partea de vest a municipiului Marbella, reprezentând o zonă rezidențială de înaltă calitate care face legătura între centrul orașului Marbella și faimosul Puerto Banús. Această poziție strategică oferă acces egal către ambele destinații, beneficiind de facilitățile și prestigiul ambelor zone. La scară regională, Nueva Andalucía face parte din așa-numitul "Triunghiul de Aur" al Costa del Sol, alături de Marbella și Puerto Banús, zone recunoscute pentru calitatea vieții și valorile imobiliare ridicate. În contextul provinciei Málaga, localizarea se află în partea de vest a coastei, la aproximativ jumătatea distanței între capitala provincială Málaga și granița cu provincia Cádiz.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL842794
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte similare din regiune, această proprietate din Nueva Andalucía se remarcă printr-un echilibru între preț și localizare. De exemplu, Aquamar din Torre del Mar, deși are prețuri începând de la 269.950 €, se află într-o zonă cu mai puțină notorietate și mai departe de facilitățile de lux oferite de Puerto Banús. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000 €, este orientat mai mult către un segment rezidențial tradițional, fără accesul imediat la facilitățile turistice de înaltă clasă. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri pornind de la 259.000 €, oferă o alternativă modernă, dar la o distanță considerabilă mai mare de nucleul activ al Costa del Sol. Proprietatea din Nueva Andalucía, deși are un preț mai ridicat, beneficiază de o poziție centrală în cea mai exclusivistă zonă a coastei, cu valoare de întreținere și potențial de creștere pe termen lung. De asemenea, în comparație cu proprietățile din Marbella central, această locație oferă un raport mai bun între preț și spațiu, păstrând în același timp accesul rapid la facilitățile premium ale zonei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
