Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu 151 m² büyüklüğündeki 2 yatak odalı daire, 2004 yılında tamamlanmış olup Puerto Banús'a ve plaja yakınlığıyla dikkat çekiyor. Vasari Resort topluluğunda bulunan daire, kentsel çevredeki yaylalara erişim imkanı sunuyor. Proje, güneybatı yönlü konumuyla bol güneş ışığı alırken, ortak kullanım alanları ve bahçelerle donatılmış durumda.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın kentsel dokusunda, Puerto Banús limanına 1.0 km, en yakın plaja 301 mesafede konumlanıyor. Golf sahalarına 2.0 km, süpermarkete 353 m, eczaneye 64 m mesafede bulunuyor. Bölge, hem turistik hem de yerel yaşam için gelişmiş altyapıya sahip.
2 yatak odalı ve 2 banyolu konsepti, çiftler veya küçük aileler için uygun yaşam alanı sunuyor. Geniş terası, açık hava etkinlikleri için idealdir. Dairedeki özel garaj ve depo alanı, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılıyor.
2004 yılında tamamlanmış olan proje, yeniden satışta olan mevcut bir daireden oluşuyor. İnşaat süreci tamamlanmış olup, daire hazır halde teslim ediliyor. Herhangi bir inşaat gürültüsü veya tadilat süreci yok.
Proje, özel yüzme havuzu yerine ortak kullanım havuzu sunuyor. Balkon deniz manzarasına sahip değil, bahçe manzarası mevcut. Dağ veya kırsal manzaralar yok. Arazi yokuş yukarı eğimde değil.
Bu daire, Costa del Sol'da ikinci konut arayanlar için uygun olabilir. Yaz aylarında düzenli olarak İspanya'yı ziyaret edenler için Puerto Banüs'ün canlı atmosferine yakınlık avantaj sağlıyor. Golf tutkunları, bölgedeki birden fazla saha sayesinde yıl boyunca spor yapma imkanına sahip olabilir. Küçük aileler veya çiftler için, kentsel olanaklara yakınlığı ve site güvenliği önemli faktörlerdir. Daire, hem tatil hem de kalıcı ikamet için kullanılabilir özelliklere sahiptir.
Dairede klima kontrol sistemi (hem ısıtma hem soğutma), yerden ısıtmalı banyolar ve şömine bulunuyor. Mutfak tam donanımlı olup ayrı çamaşırhane alanı mevcut. Geniş balkon, site bahçelerine bakıyor. Malzemeler 2004 standartlarına uygun olarak seçilmiş durumda. Site genelinde bakım çalışmaları düzenli olarak yapılıyor ve otel hizmet kalitesinde işletiliyor.
825.000 €'dan başlayan fiyatlandırma, bölgedeki benzer konutlara göre rekabetçi seviyede. Fiyat, 151 m² büyüklük, 2 yatak odası, özel garaj ve depo alanı gibi özellikleri içeriyor. Kiralama potansiyeli düşünüldüğünde yatırım amacıyla da değerlendirilebilir.
Nueva Andalucía'daki bu daire, dinamik bir bölgede günlük yaşam için pratik bir temel oluşturuyor. Sabah kahvesini terasında alıp daha sonra Puerto Banüs'te yürüyüşe çıkmak mümkün. Öğleden sonra komşu golf sahalarından birinde vakit geçirme seçeneği sunuluyor. Akşamüstü, yakın restoranlardan birinde yemeğe çıkma veya limanın atmosferinde dolaşma imkanı mevcut. Hafta sonları, Marbella'nın kentsel olanaklarına kolayca erişim sağlanabilirken, dairenin bulunduğu site sakinleri için otel standardında hizmetler sunuyor.
Daire, Nueva Andalucía'nın gelişmiş altyapısına erişim imkanı sunuyor. Marbella şehir merkezine 7 km mesafede olup, Málaga'ya 54 km uzaklıkta bulunuyor. Yakın çevrede 69 restoran, 10 kafe, 4 banka şubesi ve 3 eczane yer alıyor. Sağlık hizmetleri açısından 1.9 km mesafede hastane mevcut. Ulaşım için 10 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunuyor. EV şarj istasyonu 368 m mesafede.
Harita, Nueva Andalucía'daki konumun stratejik avantajını gösteriyor. Puerto Banüs limanına 1.0 km, Marbella'ya 7 km mesafede. Golf sahaları ve plajların yoğun olduğu bölgede, hem dinlenme hem de sosyal aktivite imkanları sunan bir noktada yer alıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Nueva Andalucía bölgesinde, Marbella (7 km) ve Málaga (54 km) şehirleri arasında stratejik bir konuma sahip. Batıda Estepona, doğda Málaga şehir merkezi bulunuyor. Benzersiz konumuyla hem kentsel hem de turistik olanaklara aynı anda erişim sağlıyor. Puerto Banüs ve Marbella arasındaki lokasyonu, bölgenin en popüler noktalarına yakınlık avantajı sunuyor.
En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 m mesafede. Lütfahaven Malaga-Costa del Sol (AGP) 45 km, Gibraltar (GIB) 52 km uzaklıkta. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve The Range golf dersleri (2.0 km) yakın çevrede yer alıyor. Su sporları ve eğlence için Puerto Banüs limanı 1.0 km mesafede bulunuyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, deniz seviyesinden 10 m yükseklikte ve %0.2'lik düz bir arazide konumlanıyor. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında 26°C'ye ulaşabiliyor. Yüzme için su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı dört aylık bir sezon mevcut. Bölge, bol güneş ışığı alan tipik Akdeniz iklimine sahip olup, kışları ılıman geçiyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Mavi Bayraklı plajlar bulunmamakla birlikte, Playa de Puerto Banüs (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi popüler plajlara erişim kolay. Golf olanakları açısından bölge zengin; Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ve The Range golf dersleri 2 km mesafede. Sportif aktiviteler için Polideportivo San Pedro (2.9 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi merkezler yakın konumda.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Nueva Andalucía bölgesinde, Marbella (7 km) ve Málaga (54 km) şehirleri arasında stratejik bir konuma sahip. Batıda Estepona, doğda Málaga şehir merkezi bulunuyor. Benzersiz konumuyla hem kentsel hem de turistik olanaklara aynı anda erişim sağlıyor. Puerto Banüs ve Marbella arasındaki lokasyonu, bölgenin en popüler noktalarına yakınlık avantajı sunuyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL842794
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu proje, bölgedeki diğer seçeneklere göre konum avantajıyla öne çıkıyor. Aquamar in Torre del Mar (269.950 €'dan) ve Lantana Residencial in Mijas (205.000 €'dan) gibi projelere kıyasla daha yüksek bir fiyat noktasında bulunsa da, Puerto Banüs ve Marbella'nın prestijli bölgesine yakınlığı ek değer sağlıyor. Etherna Homes 2 in Estepona (259.000 €'dan) projesine göre daha gelişmiş altyapı ve daha fazla sosyal olanak sunuyor. Nueva Andalucía, özellikle golf ve deniz yaşamı arayanlar için uygun bir denge sunarken, Málaga şehir merkezine uzaklığı (54 km) onu kıyı şeridi boyunca daha merkezi bir konumda kılıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
