ニューアンダルシア、マラガにあるヴァサリリゾートのラ・アルザンブラに位置するこのコーナーグランドフロアアパートメントは、151㎡の広々とした居住空間を提供します。2つのバスルーム付き寝室を備え、手入れの行き届いた庭園を見下ろす大きなテラスが特徴です。プエルト・バヌスまで徒歩圏内、商業施設やレストランにも近い立地で、地中海ライフスタイルを求める居住者にとって理想的な選択肢となっています。2004年に完成したこの物件は、ホテル規格で運営されるリゾートコミュニティの一部です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌスからわずか301メートル、マラガ県のニューアンダルシア地域に位置しています。地中海沿岸に直結し、商業施設やサービス施設が周辺に集中する都市環境にあります。ゴルフコースやマリーナへのアクセスも良好で、海岸沿いの主要なレクリエーションエリアの中核をなす立地です。
151㎡の居住空間と2つのバスルーム付き寝室は、カップルや小家族に適した居住環境を提供します。プエルト・バヌスや地元の商店への歩行可能な距離により、日常的な買い物や外食の利便性が確保されています。コミュニティプールや手入れの行き届いた庭園が、レジャーとリラクゼーションのための共有空間を提供します。
このプロジェクトは2004年に完成しており、新築物件ではありません。既存の建物は良好な状態に保たれており、リゾート施設としてホテル規格の維持管理が行われています。所有者はリゾートのレンタルプログラムを通じて賃貸収入を得る機会がありますが、物件自体の建設は完了しています。
この物件は専用のプライベートプールを提供していません。プールはコミュニティ施設として共有されています。また、このアパートメントは海の直接の景色を提供しておらず、眺めは主に内庭の庭園に限られます。都市部に位置しているため、完全な静寂や僻地のプライバシーは期待できません。
このアパートメントは、地中海沿岸で第二の家を探している国際的な買い手に特に適しています。スペインで数ヶ月過ごしたい退職者や、休暇用の不動産として投資したい人々にとって魅力的な選択肢です。また、年間を通じて暖かい気候を求め、都市部の便利さとリゾートの快適さを両立させたい人々にも最適です。プエルト・バヌスへの近さから、ヨットや高級ショッピングを楽しむ lifestyle を求める人々にも適しています。さらに、この物件はリゾートのレンタルプログラムに参加できるため、投資目的で保有しつつ、使用していない期間に賃貸収入を得たいと考える所有者にとっても実用的な選択肢となります。
このアパートメントは、南および南西向きの向きで、年間を通じて自然光を最大限に活用できるように設計されています。エアコン、暖房機能付きエアコン、暖炉、浴室の床暖房など、最新の気候制御システムが備えられており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。キッチンは完全に装備されており、別々の洗濯エリアが設けられています。広い巻きつきテラスは、屋外での食事やリラクゼーションに十分な空間を提供します。建物の状態は良好と評価されており、リゾートコミュニティとしてホテル規格の維持管理が行われています。プライベートガレージスペースと物件下に便利に配置された物置部屋が、追加の収納と利便性を提供します。
このアパートメントの価格は825,000ユーロから始まります。マラガ沿岸の同様の立地と広さを持つ高級リゾート物件と比較すると、価格は中央値よりやや高めに位置しています。プエルト・バヌスへの近接性、リゾート施設、および所有者が利用できるレンタルプログラムの可能性が、価格に反映されています。市場データによると、この地域での不動産取引は4,743件記録されており、比較的需要の高いエリアであることが示されています。
このアパートメントは、活気に満ちた地中海沿岸ライフスタイルを求める人々に適しています。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、その後プエルト・バヌスまで散歩することが日課となるでしょう。午後はコミュニティプールで過ごしたり、広いテラスでくつろんだりできます。夕方には、数分歩けば到着するレストランで食事を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、ビーチで過ごしたりすることも可能です。この地域は特に、商業施設やレジャー施設へのアクセスを重視し、同時にリゾートのセキュリティとサービスを享受したい住民に魅力的です。季節によっては観光客で賑わいますが、基本的には年中住みやすい環境です。
このアパートメントは、ニューアンダルシアの中心部に位置し、日常生活に必要なほぼすべての施設が近くにあります。最寄りのスーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートルと、基本的な買い物には車が必要ありません。プエルト・バヌスまで301メートル、マリーナまで1.0kmの距離にあり、海洋レジャーや高級ショッピングへのアクセスも良好です。医療施設に関しては、1.9kmの距離に病院があり、5つの健康センターが地域内にあります。教育面では、41の小学校と28の中学校が地域内にあり、家族連れにも対応しています。公共交通機関も利用可能で、10の路線と50の停留所があります。
この地図は、ニューアンダルシアにおける物件の戦略的な位置を示しています。プエルト・バヌスと地中海への近接性が際立ち、同時に主要なゴルフコースや都市施設へのアクセスも明確にわかります。この物件は、活気あるリゾートエリアの中心に位置しながらも、静かな居住環境を保つバランスの取れた立地にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガ県のニューアンダルシア地域に位置し、スペインのコスタ・デル・ソルの中核をなす場所にあります。マルベジャ市まで7km、マラガ市まで54km、アルヘシラスまで59kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスが良好です。ニューアンダルシアは特にゴルフリゾートと高級住宅地として知られ、プエルト・バヌスの高級ショッピングやマリーナ施設へも近い立地です。この地域は国際的な居住者や観光客に人気があり、多文化的な雰囲気を持っています。
このアパートメントからは、プエルト・バヌスのビーチまで徒歩301メートル、より広いプレイャ・デ・ナグエレスまで3.1kmです。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスゴルフコース（2.0km）、ザ・レンジゴルフレッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）といった複数の有名なゴルフ場が近くにあります。マラガ空港まで45km、ジブラルタル空港まで52kmで、国際的な移動に便利です。マラガ市内へのアクセスも良好で54km、より大きな都市アルヘシラスまでは59kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性で、年間を通じて穏やかです。平均気温は12〜26度の範囲で、平均年間気温は17.8度です。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は日中の屋外活動に最適です。海水温が20度以上になる游泳シーズンは4ヶ月続き、海での水泳やマリンスポーツを楽しむのに十分な期間があります。標高は海抜わずか10メートルで、海岸までの傾斜は0.2%とほぼ平らです。この平坦な地形は、高齢者や移動に制限のある人々にとってもアクセスしやすい環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には、レクリエーション活動に最適な複数のビーチが近くにあります。最も近いプレイャ・デ・プエルト・バヌスはわずか301メートルの距離にあり、その他にはプレイャ・カニナ・ベンチュラ・デル・マル（2.2km）やプレイャ・デ・ナグエレス（3.1km）があります。ゴルフ愛好家には、近くに複数の有名なコースがあり、ロス・ナランホスゴルフコース、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなどが2km以内にあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロスフィット・マルベジャ（3.8km）などがあり、フィットネス愛好家にも対応しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ県のニューアンダルシア地域に位置し、スペインのコスタ・デル・ソルの中核をなす場所にあります。マルベジャ市まで7km、マラガ市まで54km、アルヘシラスまで59kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスが良好です。ニューアンダルシアは特にゴルフリゾートと高級住宅地として知られ、プエルト・バヌスの高級ショッピングやマリーナ施設へも近い立地です。この地域は国際的な居住者や観光客に人気があり、多文化的な雰囲気を持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL842794
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ニューアンダルシアのこの物件は、コスタ・デル・ソルの他の地域にある類似物件と比較して、優れた立地と付加価値を提供します。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、価格は高めですが、プエルト・バヌスへの近接性と高級リゾート環境という付加価値があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）も価格面では手頃ですが、同様の国際的な知名度や施設の充実度には欠けます。ニューアンダルシア地域は特にゴルフ愛好家や高級ショッピングを楽しむ人々に人気があり、この物件はそのようなニーズに応える立地にあります。また、この地域はコスタ・デル・ソルの中でも比較的安定した不動産市場を持っており、長期的な投資価値の観点からも魅力的な選択肢と言えます。
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