O apartamento térreo de canto no resort Vasari em La Alzambra, Nueva Andalucía, oferece 151 m² de área útil com dois quartos suítes e duas casas de banho. Concluído em 2004, o imóvel está inserido num complexo residencial com jardins tropicais, piscina comunitária e restaurante no local. A propriedade dispõe de uma ampla varanda envolvente com vista para os jardins, estacionamento privativo e área de arrumos. A localização privilegiada permite acesso a pé à praia de Puerto Banús e a diversas comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, o imóvel beneficia de uma localização costeira com acesso direto a zonas comerciais e de lazer. A proximidade imediata a Puerto Banús (301 m) estabelece uma relação funcional com um dos centros neurálgicos da Costa del Sol. A inserção num condomínio fechado com manutenção hoteleira proporciona um equilíbrio entre vida urbana e privacidade residencial.
A distribuição do apartamento atende necessidades funcionais de residência permanente ou secundária, com dois quartos suítes que oferecem privacidade aos ocupantes. A cozinha totalmente equipada e a área de lavandaria separada suportam rotinas domésticas autónomas. A varanda envolvente de 151 m² cria um espaço de convivência exterior significativo para refeições e lazer, respondendo à procura por áreas exteriores privilegiadas.
Trata-se de um imóvel concluído em 2004, integrado no resort Vasari, que segue padrões de construção da época com manutenção posterior segundo critérios hoteleiros. O edifício apresenta estado de conservação bom, com sistemas de climatização instalados e áreas comuns atualizadas. A estrutura já beneficia de estabilização estrutural típica de imóveis com quase duas décadas de existência.
O projeto não oferece vistas marítimas diretas a partir do apartamento, limitando-se a vistas para os jardins internos do condomínio. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária partilhada com outros moradores. O imóvel não se encontra num edifício recentemente construído, tendo sido concluído em 2004, o que pode implicar atualizações futuras de sistemas e acabamentos.
Este apartamento adequa-se a perfis que valorizam a combinação entre espaço residencial generoso e acesso imediato a infraestruturas urbanas e de lazer. É adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, com interesse em golfe e ambiente cosmopolita. Também responde às necessidades de investidores que pretendem gerar rendimento através de arrendamento de curto prazo, dadas as características do resort e a localização turística. Para profissionais que trabalham remotamente, o espaço e a tranquilidade do condomínio oferecem condições adequadas, mantendo proximidade a serviços e redes de transportes. Quem procura uma segunda residência para férias prolongadas encontrará neste imóvel um equilíbrio entre independência doméstica e acesso a serviços de hotelaria, sem as obrigações de manutenção associadas a vivendas.
O apartamento apresenta acabamentos correspondentes ao padrão de qualidade médio-alto vigente em 2004, mantidos em bom estado através do programa de manutenção do resort. Os materiais de revestimento das superfícies incluem elementos cerâmicos nas zonas húmidas e madeira ou derivados nos espaços sociais, garantindo durabilidade e facilidade de manutenção. O sistema de climatização está completamente instalado, com unidades independentes para refrigeração e aquecimento, permitindo controlo térmico eficaz em todas as divisões. As casas de banho dispõem de aquecimento por piso radiante, elemento que aumenta o conforto térmico durante os meses mais frios. A cozinha equipada com eletrodomésticos incorporados representa uma solução funcional para preparação de refeições diárias.
O apartamento está disponível por €825.000, correspondendo a aproximadamente €5.463 por metro quadrado de área útil. Este valor posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Nueva Andalucía, refletindo tanto a metragem generosa de 151 m² como a localização premium a poucos metros de Puerto Banús. A comparação com projetos similares na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), demonstra que o preço atual está alinhado com o padrão de qualidade e localização oferecidos.
O quotidiano neste apartamento desenvolve-se num ritmo que combina a tranquilidade do condomínio com a vivência urbana próxima. Pela manhã, a orientação sul e sudoeste permite desfrutar de sol na varanda enquanto se planeia o dia. A curta distância a pé para supermercados (353m) e farmácias (64m) facilita as compras diárias e o acesso a serviços de saúde básicos. Os moradores podem optar por deslocar-se a pé a restaurantes próximos ou a Puerto Banús para refeições ou entretenimento. À tarde, a piscina comum e os jardins do resort oferecem opções de lazer sem necessidade de deslocação. Para prática desportiva, os campos de golfe encontram-se a cerca de 2 km, acessíveis de carro ou transporte público. A proximidade a marinas e praias permite desfrutar de atividades náuticas e passeios à beira-mar com regularidade. A noite, a segurança do condomínio fechado proporciona tranquilidade para descansar após um dia de atividades urbanas ou de lazer.
A vida em Nova Andalucía proporciona acesso a uma vasta gama de serviços e infraestruturas dentro de um raio reduzido. A proximidade de Marbella (7 km) permite desfrutar de todos os serviços de uma cidade de médio porte, incluindo centros comerciais, unidades de saúde, estabelecimentos de ensino e opções culturais. O aeroporto de Málaga, a 45 km, fica a aproximadamente 35 minutos de carro, facilitando deslocações internacionais. A rede de transportes públicos conta com 10 linhas e 50 paragens na proximidade, oferecendo alternativas à deslocação individual. Para serviços básicos, o imóvel encontra-se a 353 m de supermercados e a 64 m de farmácias, distâncias percorríveis a pé. A 1,9 km localiza-se um hospital, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde mais especializados.
O mapa ilustra a posição privilegiada do resort Vasari em Nueva Andalucía, evidenciando a proximidade imediata a Puerto Banús e às principais praias da área. A representação visual destaca a inserção do complexo num ambiente urbano consolidado, com acesso direto a eixos rodoviários que ligam a Marbella (7 km) e Málaga (54 km).
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente como área residencial de transição entre o núcleo urbano de Marbella (7 km) e o polo turístico de Puerto Banús. Esta localização intermédia permite beneficiar do dinamismo económico e serviços da cidade de Marbella, mantendo relativa tranquilidade residencial. A 54 km de Málaga, capital provincial, o acesso a serviços administrativos e culturais de maior dimensão está garantido através de autoestrada. A posição geográfica num dos eixos mais desenvolvidos da Costa del Sol confere à região uma dinâmica imobiliária robusta.
O apartamento apresenta acessibilidade excelente a diversas infraestruturas e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros, permitindo acesso a pé em cerca de 4 minutos. Para o golfe, destacam-se três campos a menos de 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), todos acessíveis entre 5-7 minutos de carro. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45 km, aproximadamente 35 minutos de trajeto. As marinas de Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) e a de Marbella (5,4 km) oferecem serviços náuticos e de lazer a curta distância.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 10 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação suave de 0,2% em direção ao mar, cria condições microclimáticas particulares. A temperatura média anual de 17,8°C permite condições de vida agradáveis durante todo o ano, com mínimas médias de 12°C e máximas de 26°C. O período de banho marítimo estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente entre junho e setembro. A exposição solar, privilegiada pela orientação sul e sudoeste do apartamento, garante luminosidade adequada durante os meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa na região é vasta e diversificada, destacando-se as várias opções de praias a curta distância. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, oferece acesso imediato ao mar, enquanto praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) proporcionam alternativas com diferentes características. Os entusiastas de golfe dispõem de três campos de prestígio a menos de 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Para desportos náuticos, as marinas próximas, como Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), oferecem infraestruturas completas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente como área residencial de transição entre o núcleo urbano de Marbella (7 km) e o polo turístico de Puerto Banús. Esta localização intermédia permite beneficiar do dinamismo económico e serviços da cidade de Marbella, mantendo relativa tranquilidade residencial. A 54 km de Málaga, capital provincial, o acesso a serviços administrativos e culturais de maior dimensão está garantido através de autoestrada. A posição geográfica num dos eixos mais desenvolvidos da Costa del Sol confere à região uma dinâmica imobiliária robusta.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL842794
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, o Resort Vasari em La Alzambra posiciona-se num segmento distinto tanto em termos de preço quanto de características. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem pontos de entrada significativamente mais baixos, o apartamento em Nueva Andalucía apresenta vantagens distintas em localização e serviços associados. A proximidade imediata a Puerto Banús, um dos centros mais dinâmicos da Costa del Sol, estabelece uma diferença fundamental em relação a projetos em áreas menos centrais. Adicionalmente, o modelo de gestão do resort Vasari, com manutenção de padrões hoteleiros e possibilidade de integração em programa de arrendamento, representa um valor acrescentado não disponível na maioria dos condomínios residenciais convencionais.
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