Este apartamento de 151 m² en Nueva Andalucía ofrece dos dormitorios y dos baños en una ubicación privilegiada cerca de Puerto Banús. Situado en el complejo Vasari Resort de La Alzambra, el inmueble destaca por su planta baja con esquina y terraza amplia que da a jardines tropicales. Construido en 2004, el apartamento mantiene condiciones excelentes y cuenta con piscina comunitaria. La ubicación permite acceso a pie a la playa, supermercados y restaurantes, consolidándose como una propiedad con características distintivas en una de las zonas más consolidadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en un entorno urbano consolidado de Nueva Andalucía, a 301 metros de Playa de Puerto Banús y 10 metros sobre el nivel del mar. Su ubicación en planta baja esquina dentro del complejo residencial Vasari Resort proporciona acceso directo a zonas comunitarias y jardines. La propiedad está a 45 km del aeropuerto de Málaga y a 7 km de Marbella, conectando fácilmente con servicios esenciales y zonas de interés.
La distribución del apartamento con dos dormitorios con baño en suite satisface necesidades residenciales tanto para uso temporal como permanente. La terraza amplia y orientada al suroeste amplía el espacio habitable al exterior, permitiendo actividades de ocio y comidas al aire libre. La cocina equipada y zona de lavandería independiente aportan funcionalidad diaria, mientras que el espacio de garaje privado y trastero resuelven necesidades de almacenamiento y aparcamiento.
Este apartamento corresponde a una construcción finalizada en 2004, por lo que no se trata de un proyecto de nueva edificación. La estructura y distribuciones están consolidadas, con espacios habitables completamente definidos y en uso. Las instalaciones originales incluyen sistema de aire acondicionado preinstalado y calefacción en los baños. La propiedad forma parte del desarrollo residencial Vasari Resort, que mantiene estándares de gestión hotelera y áreas comunes bien conservadas.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar, ya que su orientación se dirige hacia los jardines interiores del complejo. No cuenta con piscina privada, sino acceso a la piscina comunitaria. Al ser una propiedad en planta baja, no existen vistas panorámicas elevadas. El precio de partida se sitúa en €825,000, lo que representa un segmento de mercado específico. La antigüedad de la construcción (2004) significa que no cuenta con las tecnologías más recientes en eficiencia energética sin realizar reformas.
Este apartamento se adapta especialmente a personas que buscan una segunda residencia con características de hotel residencial sin renunciar a la autonomía de una propiedad privada. La gestión del complejo con estándares hoteleros permite a los propietarios ausentarse manteniendo la seguridad y mantenimiento del inmueble. Resulta adecuado para parejas o pequeños grupos familiares que valoran la accesibilidad a pie a servicios básicos y zonas de ocio como Puerto Banús. También encaja con perfiles inversores interesados en propiedades con potencial de alquiler vacacional, dado el régimen de arrendamiento permitido en el complejo y la demanda turística de la zona. Para profesionales que trabajan de forma remota, la combinación de espacio habitable, conexión con infraestructuras y entorno de calidad de vida constituye un equilibrio adecuado. No es tan apropiado para quienes buscan aislamiento total o propiedades con amplias parcelas privadas, ya que se trata de un apartamento en entorno urbano consolidado con zonas comunes compartidas.
El apartamento presenta acabados que corresponden a estándares de construcción del año 2004, manteniendo buenas condiciones generales según se indica en su estado de conservación. Los materiales empleados en la estructura principal son convencionales para la época, con sistemas de aislamiento térmico que cumplían la normativa vigente en su momento de construcción. Las instalaciones incluyen aire acondicionado con capacidades para frío y calor, junto con calefacción por suelo radiante en los baños, elementos que aportan confort térmico durante todo el año. La cocina está equipada con electrodomésticos y el apartamento cuenta con una zona de lavandería independiente, detallando una distribución funcional pensada para el uso residencial prolongado. Las zonas comunes del complejo Vasari Resort muestran un mantenimiento cuidadoso con jardines tropicales que requieren conservación constante, demostrando un estándar de gestión que trasciende el mantenimiento básico habitual en comunidades de propietarios.
Este apartamento en el complejo Vasari Resort tiene un precio de partida de €825,000, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía. Esta cifra incluye una propiedad de 151 m² con dos dormitorios, dos baños, terraza amplia, plaza de garaje y trastero, características que justifican su valoración en el contexto actual. El mercado de la zona muestra una media de 4,743 transacciones inmobiliarias, indicando una actividad sostenida que respalda los niveles de precios. Comparativamente, proyectos similares en la región como Aquamar en Torre del Mar parten desde €269,950, mientras que en Mijas y Estepona los rangos comienzan entre €205,000 y €259,000, lo que subraya el carácter específico de la ubicación de este inmueble en Nueva Andalucía.
La vida en este apartamento se desarrolla en un entorno donde los servicios básicos están a pocos minutos a pie. Por la mañana, es posible realizar compras en el supermercado a 353 metros o recoger medicamentos en la farmacia a solo 64 metros. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en la terraza, disfrutando del jardín tropical del complejo antes de emprender actividades diarias. Durante el día, la proximidad a varias playas permite elegir entre diferentes opciones de ocio acuático, mientras que por la tarde, el acceso a pie a restaurantes y cafeterías facilita la socialización sin necesidad de desplazamientos en vehículo. La ubicación permite combinar la tranquilidad residencial con la vitalidad de Puerto Banús, donde es posible pasear por el puerto, hacer compras o disfrutar de la oferta gastronómica. La vuelta a casa ofrece la posibilidad de relajarse en la piscina comunitaria o en la intimidad de la terraza, concluyendo la jornada en un espacio que combina privacidad y conexión con el entorno residencial.
El entorno inmediato del apartamento se caracteriza por su alta accesibilidad a servicios e infraestructuras esenciales. A menos de 400 metros se encuentran un supermercado, una farmacia y una estación de carga para vehículos eléctricos, resolviendo necesidades básicas sin requerir desplazamientos en vehículo. El centro hospitalero más cercano se ubica a 1,9 km, distancia que permite acceso rápido en caso de emergencias. La movilidad diaria se facilita por la presencia de 10 líneas de transporte público con 50 paradas en el área, aunque la ubicación permite que muchas actividades se realicen a pie. El complejo está inmerso en una zona con alta densidad de servicios, con 69 restaurantes, 10 cafeterías y 4 bancos en un radio de 2 km. Esta concentración de ofertas comerciales y de servicios crea un ambiente urbano dinámico, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad propia de una urbanización residencial con zonas verdes bien cuidadas y espacios de uso comunitario planificados.
El mapa muestra la posición estratégica del apartamento en Nueva Andalucía, destacando su proximidad inmediata a Puerto Banús y varias playas. La propiedad aparece ubicada en el complejo Vasari Resort, con acceso directo a servicios e infraestructuras en un radio reducido. La ubicación permite visualizar la relación entre la urbanización y las principales vías de comunicación, así como su posición respecto a campos de golf cercanos y zonas de interés turístico.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, a solo 7 km de Marbella y a 54 km de Málaga, la capital provincial. Esta ubicación permite disfrutar de un entorno residencial de calidad con acceso rápido a dos de los núcleos urbanos más importantes de la provincia. A 59 km se encuentra Algeciras, ciudad que potencia las conexiones con el norte de África y el campo de Gibraltar. La posición geográfica de Nueva Andalucía, entre las sierras interiores y el litoral mediterráneo, crea un balance perfecto entre accesibilidad y entorno natural.
La ubicación del apartamento ofrece excelente accesibilidad a las principales atracciones de la Costa del Sol. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, aproximadamente 4 minutos a pie, mientras que otras opciones como Playa Canina Ventura del Mar están a 2,2 km. Para los entusiastas del golf, existen tres campos a menos de 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km, unos 35 minutos en coche, facilitando conexiones internacionales. La ciudad de Marbella, con su completa oferta de servicios, se ubica a 7 km, mientras que el acceso a otras ciudades importantes como Málaga (54 km) y Algeciras (59 km) amplía las posibilidades de desplazamiento para compras o servicios especializados.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía se caracteriza por temperaturas medias anuales de 17,8°C, con oscilaciones entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La ubicación a solo 10 metros sobre el nivel del mar y con pendientes suaves del 0,2% hacia la playa crea un microclima costero moderado. La temporada de baño se extiende durante 4 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C, permitiendo disfrutar de actividades acuáticas desde finales de primavera hasta principios de otoño. La orientación sur y suroeste del apartamento favorece la recepción de luz solar durante gran parte del día, especialmente en las horas de mayor insolación. La proximidad al mar mitiga las temperaturas extremas, creando un ambiente más benigno que en zonas interiores de la provincia.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona de Nueva Andalucía ofrece acceso privilegiado a playas de calidad como Playa de Puerto Banús, situada a apenas 301 metros del apartamento. Esta playa, junto con Playa de Nagüeles (3,1 km), forman parte del litoral con servicios completos que caracterizan a esta zona de la Costa del Sol. La oferta recreativa se complementa con tres campos de golf a menos de 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas, convirtiendo la zona en un destino importante para aficionados a este deporte. Además, en un radio de 4 km se encuentran centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) y CrossFit Marbella (3,8 km). La práctica de actividades náuticas está facilitada por la presencia de dos puertos deportivos cercanos: Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) y Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella (5,4 km).
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, a solo 7 km de Marbella y a 54 km de Málaga, la capital provincial. Esta ubicación permite disfrutar de un entorno residencial de calidad con acceso rápido a dos de los núcleos urbanos más importantes de la provincia. A 59 km se encuentra Algeciras, ciudad que potencia las conexiones con el norte de África y el campo de Gibraltar. La posición geográfica de Nueva Andalucía, entre las sierras interiores y el litoral mediterráneo, crea un balance perfecto entre accesibilidad y entorno natural.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL842794
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente con otras opciones en el mercado de la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía representa una propuesta consolidada en una de las zonas más maduras y demandadas de la región. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde €269,950 y Lantana Residencial en Mijas desde €205,000, estos desarrollos se ubican en áreas con menor consolidación y más distancia a los principales puntos de interés. Por su parte, Etherna Homes 2 en Estepona con precios desde €259,000 ofrece características de construcción más moderna pero sin la proximidad inmediata a Puerto Banús que caracteriza a esta propiedad. La diferencia fundamental radica en la ubicación específica de Nueva Andalucía, zona que mantiene valores inmobiliarios estables debido a su posicionamiento estratégico cerca de Marbella y su completa red de servicios. El precio de partida de €825,000 para este apartamento refleja esta posición privilegiada, aunque se sitúa en un segmento superior a la media regional.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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