Tento apartmán se nachází v oblíbeném komplexu Vasari Resort v oblasti Nueva Andalucía, pouhých 300 metrů od jachtařského přístavu Puerto Banús. Byt o rozloze 151 m² nabízí dvě ložnice s vlastními koupelnami, velkou terasu s výhledem do zahrady a společné prostory včetně bazénu. Komplex je udržován v hotelovém standardu s možností pronájmu. Lokalita poskytuje přímý přístup k pláži, obchodům a restauracím, což zajišťuje praktické bydlení v srdci jedné z nejvyhledávanějších oblastí Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán leží v městské části Nueva Andalucía, přibližně 7 km západně od Marbella. Nachází se v přímé blízkosti jachtařského přístavu Puerto Banús (1 km) a pláží. Komplex je situován v nížinné městské oblasti s nulovým převýšením, což usnadňuje pohyb pěšky i na kole k místním službám.
Projekt splňuje potřeby bydlení se dvěma samostatnými ložnicemi s vlastními koupelnami, které poskytují soukromí pro páry nebo hosty. Velký obývací prostor s kuchyní a terasou umožňuje společné chvíle, zatímco oddělená prádelna a sklep zvyšují praktičnost každodenního života.
Projekt byl dokončen v roce 2004, což znamená, že se jedná o zavedený a osvědčený komplex s prokazatelnou životností budovy. Stavba není nová, ale prošla pravidelnou údržbou podle hotelových standardů, která udržuje kvalitu společných prostor a vybavení.
Projekt nenabízí privátní bazén, pouze sdílený bazén v rámci komplexu. Nejedná se o novostavbu, takže nejsou k dispozici nejmodernější energetické standardy. Chybí vyhrazená recepce pro obyvatele a nejsou zde specificky bezbariérové úpravy pro osoby s omezenou pohybovou schopností.
Tento apartmán vyhovuje osobám hledajícím sekundární bydlení v turisticky atraktivní oblasti s možností pronájmu díky hotelovému managementu komplexu. Díky dvěma ložnicím je vhodný pro páry nebo malé rodiny. Investoři ocení stabilní poptávku po pronájmu v této oblasti. Pro trvalé rezidenty nabízí kombinaci městského vybavení s blízkostí přírody a pláží. Vhodný pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s přístupem k golfovým hřištím, plážím a městskému vyžití bez závislosti na automobilu. Není vhodný pro osoby hledající naprostý klid a odlehlost od turistických center.
Apartmán je ve stavu dobré údržby s funkčními vybaveními standardy z roku 2004. Koupelny mají podlahové vytápění, což zvyšuje komfort v chladnějších měsících. Klimatizační systém zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok, přičemž krb v obývacím pokoji doplňuje vytápěcí možnosti. Kuchyň je plně vybavena s oddělenou prádelnou, což zvyšuje praktičnost. Povrchy včetně podlah a koupelen odpovídají střední třídě vybavení z doby výstavby, bez moderních high-tech prvků. Terasy a exteriérové plochy využívají odolné materiály vhodné pro středomořské klimato podmínky.
Cena od €825,000 odpovídá standardům v této prestižní lokalitě, přičemž velikost bytu (151 m²) a umístění v uznávaném komplexu ji odůvodňují. V porovnání s podobnými nemovitostmi v Nueva Andalucía se jedná o průměrnou cenovou úroveň, s mírnou prémií za polohu u Puerto Banús. Dostupnost se omezuje na několik jednotek v komplexu, přičemž cena se může měnit v závislosti na konkrétní poloze apartmánu a stavu rekonstrukce.
Denní život v tomto apartmánu probíhá v rytmu turisticky živé, ale zároveň uzavřené rezidenční oblasti. Ráno lze využít blízkost pláže k procházkám podél pobřeží nebo kaváren na snídani v Puerto Banús. Odpoledne poskytuje terasa soukromý prostor pro odpočinek ve stínu palem. Večer je možné vyrazit do restaurací v okolí či zůstat v komplexu s výhledem na osvětlenou zahradu. Během hlavní sezóny (červen-říjen) ožívá okolní turistický ruch, zatímco mimo sezónu nabízí klidnější atmosféru pro trvalé rezidenty. Blízkost golfových hřišť a sportovních zařízení doplňuje volnočasové aktivity.
Životní prostředí kombinuje městskou dostupnost s pobřežní atmosférou. V dosahu 2 km se nachází 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 10 kaváren. Zdravotnická zařízení jsou dostupná do 2 km (5 zdravotních center), přičemž nemocnice je vzdálena 1,9 km. Obchodní možnosti zahrnují supermarket 353 metrů od apartmánu. Pro vzdělání je v oblasti 41 základních a 28 středních škol. Místní infrastruktura je plně vyvinutá s 10 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí, což zajišťuje dobrou dostupnost bez vlastního vozidla.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v uznávaném komplexu Vasari Resort v Nueva Andalucía, s přímým přístupem k Puerto Banús a plážím. Zelené plochy označují golfová hřiště v okolí a modré čáry vyznačují pobřežní linii Costa del Sol. Bodové značky představují klíčové služby v docházkové vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, což je městská část Marbella (7 km), přibližně 54 km od hlavního města provincie Málaga. V rámci regionu Costa del Sol představuje západní část s přímým přístupem k pobřeží. Algeciras jako další významné město je vzdáleno 59 km. Lokalita tvoří přechod mezi rušným centrem Marbella a klidnějšími oblastmi směrem k Estepona, přičemž sama o sobě nabízí vyváženou kombinaci městských služeb a pobřežního života.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 301 metrů, přičemž další pláže jsou do 3,1 km. Golfová hřiště jako Los Naranjos (2 km) a Las Brisas (2,1 km) jsou snadno dostupná. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km (přibližně 40 minut jízdy). Supermarket je dostupný do 353 metrů, lékárna pouhých 64 metrů. EV dobíjecí stanice se nachází 368 metrů od apartmánu, což podporuje ekologickou mobilitu. Přístav Puerto Banús s obchody a restauracemi je dostupný pěšce do 10 minut.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 metrů s téměř nulovým sklonem (0,2%) k moři, což vytváří rovinatý terén vhodný pro seniory a rodiny s dětmi. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s teplotním rozpětím 12-26°C během roku. Počet slunečných dnů přesahuje 300 ročně. Koupací sezóna trvá 4 měsíce (květen-říjen) s teplotou vody nad 20°C. Mírné středomořské klimato podmínky umožňují celoroční pobyt bez extrémních výkyvů počasí, přičemž srážky jsou koncentrovány především do zimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží včetně Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km). Oblast nabízí přístup k 3 golfovým hřištům do 3 km: Los Naranjos, Las Brisas a Magna Marbella. Sportovní vyžití zahrnuje Polideportivo San Pedro (2,9 km), Climbing Gym Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Rekreační možnosti doplňují výhledy jako Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) a přístavy Puerto Deportivo José Banus (1 km). Oblast je známá vysokou koncentrací sportovních a rekreačních zařízení vhodných pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, což je městská část Marbella (7 km), přibližně 54 km od hlavního města provincie Málaga. V rámci regionu Costa del Sol představuje západní část s přímým přístupem k pobřeží. Algeciras jako další významné město je vzdáleno 59 km. Lokalita tvoří přechod mezi rušným centrem Marbella a klidnějšími oblastmi směrem k Estepona, přičemž sama o sobě nabízí vyváženou kombinaci městských služeb a pobřežního života.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL842794
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty v jiných částech Costa del Sol nabízí Vasari Resort výhodnou polohu přímo u Puerto Banús, což zvyšuje hodnotu nemovitosti. Projekt Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) je výrazně levnější, ale nachází se mimo hlavní turistická centra s omezeným vyžitím v zimních měsících. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je cenově dostupnější, ale lokalita nabízí méně služeb v docházkové vzdálenosti a je vzdálenější od hlavních měst. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) představuje modernější výstavbu, ale chybí mu přímá blízkost prestižních služeb jako Puerto Banús. Vasari Resort tak nabízí kompromis mezi cenou a dostupností vysoce kvalitních služeb v jedné z nejžádanějších oblastí regionu, což odůvodňuje jeho vyšší cenu v porovnání s projekty ve méně atraktivních lokalitách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
