يقع هذا السكن في قلب نويفا أندالوسيا، مالقة، وهي منطقة سكنية راقية معروفة بقربها من بويرتو بانوس وماربيا. يجمع هذا المشروع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والهدوء النسبي للمنطقة المحيطة. يوفر الموقع بيئة معيشية مريحة، مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة، مما يجعله خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
بموقعها في نويفا أندالوسيا، تقع هذه الشقة في منطقة مركزية ومرغوبة على كوستا ديل سول، غالبًا ما تكون أسعارها أعلى مقارنة بمناطق مثل إيستيبونا ولكنها قد توفر وصولاً أفضل إلى المرافق الفاخرة والنشاط. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إيستيبونا من 418,800 يورو، وهو أعلى قليلاً، بينما Aby Upper في نفس المنطقة يبدأ من 320,000 يورو، مما يشير إلى أن هذه الشقة تقع في نطاق سعري متوسط إلى مرتفع ضمن العقارات المماثلة. Alba Benalmádena، الذي يبدأ من 598,000 يورو، يمثل شريحة سعرية أعلى، وقد يوفر ميزات مختلفة أو موقعًا أكثر تميزًا. تتيح هذه الشقة وصولاً مباشرًا إلى نمط الحياة الحضري الساحلي مع قربها من مراكز التسوق والترفيه والميناء، بينما قد تركز المشاريع في إيستيبونا بشكل أكبر على الهدوء والمساحات الخضراء مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ. تقع المنطقة ضمن بيئة حضرية نشطة، وتوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات والترفيه. يعتبر القرب من مطار مالقة (45 كم) ميزة إضافية للمسافرين.
هذه الشقة، المكونة من غرفتي نوم وحمامين، تلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. المساحة الداخلية البالغة 80 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى الشرفة الخاصة، توفر مساحة معيشة عملية. وجود مواقف خاصة ومرافق مشتركة يعزز من راحة الاستخدام اليومي.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري. تتيح حالة البناء الجاهزة للمشترين الانتقال إليها دون تأخير، أو البدء في تخصيصها حسب تفضيلاتهم الشخصية دون الحاجة إلى تجديدات عاجلة.
لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية واسعة على البحر من كل غرفة، كما أنه لا يقع في منطقة ريفية معزولة. التركيز هنا هو على نمط الحياة الحضري الساحلي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، وليس على العزلة التامة أو المناظر الطبيعية الجبلية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثانوي في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. إنه يلائم من يقدر القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مع الاستمتاع ببيئة مجتمعية منظمة مثل الحدائق والمسابح. مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مرغوبة مثل نويفا أندالوسيا، مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري. الأشخاص الذين يرغبون في نمط حياة نشط، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف والمطاعم والمحلات التجارية، سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنه خيار جيد لمن يبحث عن سهولة الوصول إلى وسائل النقل، بما في ذلك قرب المطار.
تم تصميم الشقة لتوفير الراحة والعملية. تتميز بوجود تكييف الهواء للتحكم في المناخ على مدار العام. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية للاستمتاع بها في مختلف الأحوال الجوية، وهي جزء من الشرفة الخاصة الأوسع. المبنى مزود بمصعد لسهولة الوصول إلى الطوابق. تشمل المرافق مواقف سيارات خاصة، سواء كانت تحت الأرض أو مغطاة أو داخل جراج، مما يوفر أمانًا وراحة. تظهر الصور المتوفرة تشطيبات حديثة في الحمامات وغرف النوم، مع ديكورات مشرقة. تشير الشرفة مع إطلالة على منطقة تناول الطعام إلى مساحة معيشة خارجية ممتعة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 386,000 يورو. يتوفر هذا العقار كشقة بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 80 مترًا مربعًا. نظرًا لحالة البناء الجاهزة، فإنها متاحة للشراء الفوري. تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الموقع الدقيق داخل المبنى، والطابق، وأي تشطيبات إضافية قد تكون متوفرة. لا توجد معلومات تفصيلية عن توافر وحدات أخرى أو عدد الوحدات المتبقية.
تُعد نويفا أندالوسيا منطقة نابضة بالحياة، تتميز ببيئتها الحضرية مع قربها من المرافق. يوفر العيش هنا إيقاعًا يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مع توفر خيارات ترفيهية متعددة مثل المطاعم والمقاهي. القرب من الشواطئ والمرافق الرياضية مثل ملاعب الجولف والمسابح المشتركة، يجعلها مكانًا مناسبًا لأنماط الحياة النشطة. توفر المنطقة مزيجًا من الحياة الهادئة نسبيًا داخل المجمعات السكنية والوصول السريع إلى صخب ماربيا وبويرتو بانوس.
تقع الشقة في منطقة حضرية ضمن نويفا أندالوسيا، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية تقع على مسافة قريبة. على سبيل المثال، تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار. توفر المنطقة خيارات واسعة للمطاعم والمقاهي والبنوك. كما أن القرب من المراكز الصحية مثل المستشفيات وعيادات الأسنان يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. شبكة النقل العام جيدة، مع وجود 10 خطوط وحوالي 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل في المنطقة دون الحاجة بالضرورة إلى سيارة خاصة.
يقع هذا المشروع السكني في نويفا أندالوسيا، وهو حي معروف في بلدية ماربيا. تبرز المنطقة بكونها محاطة بملاعب الجولف، وقريبة من بويرتو بانوس، أحد أشهر الموانئ الترفيهية في البحر الأبيض المتوسط، وكذلك من شواطئ كوستا ديل سول.
تقع نويفا أندالوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية مميزة تشتهر بقربها من ميناء بويرتو بانوس الفاخر ووسط مدينة ماربيا التاريخي. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية وإمكانية الوصول السريع إلى الأنشطة الترفيهية والتجارية في المدن المجاورة. تقع المنطقة على طول ساحل كوستا ديل سول، مما يضعها في قلب واحدة من أبرز الوجهات السياحية في إسبانيا.
تتميز المنطقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط، مما يتيح الوصول إليه سيرًا على الأقدام. توجد مرافق أخرى مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة جدًا. بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس وذا رينج على بعد حوالي 2 كيلومتر. يبعد مطار مالاغا حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. كما أن المستشفيات والمدارس تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية حول 17.8 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 12 درجة مئوية في الأشهر الباردة و26 درجة مئوية في الأشهر الأكثر دفئًا. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية مسطحة نسبيًا مع ميل طفيف نحو الشاطئ. هذه الظروف المناخية تدعم نمط الحياة الخارجي على مدار العام، مع الكثير من الأيام المشمسة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالعديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية متنوعة؛ فهناك 69 مطعمًا و10 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس براساس على بعد حوالي 2 كيلومتر. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو. وجود 32 عطلة محلية في السنة يوفر فرصًا للاحتفال والتعرف على الثقافة المحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية مميزة تشتهر بقربها من ميناء بويرتو بانوس الفاخر ووسط مدينة ماربيا التاريخي. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية وإمكانية الوصول السريع إلى الأنشطة الترفيهية والتجارية في المدن المجاورة. تقع المنطقة على طول ساحل كوستا ديل سول، مما يضعها في قلب واحدة من أبرز الوجهات السياحية في إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL973337
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
