Detta boende i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en kombination av kustnära livsstil och bekvämligheter. Med 2 sovrum och en boyta på 80 m² är lägenheten redo att flytta in i och erbjuder en funktionell bas för både permanent boende och semesterfirande. Området är känt för sitt behagliga klimat och sin närhet till både natur och stadsliv.
Jämfört med Acqua Gardens i Estepona (från €418,800) och Aby Upper i Estepona (från €320,000), ligger detta projekt i Nueva Andalucía prismässigt mellan de två. Estepona, som ofta marknadsförs som en mer 'traditionell' spansk stad, erbjuder ofta nyproduktion till konkurrenskraftiga priser, vilket ses i Aby Upper. Acqua Gardens, även i Estepona, representerar nyare projekt med högre prisnivåer, möjligen på grund av modernare design eller premiumfaciliteter. Alba Benalmadena (från €598,000) ligger i en annan kuststad och representerar en högre prisklass, vilket kan bero på läge, storlek eller mer exklusiva egenskaper. Denna lägenhet i Nueva Andalucía, som är en etablerad och mycket eftertraktad destination tack vare närheten till exklusiva områden som Puerto Banús, erbjuder en möjlighet att etablera sig i en premiumzon till ett pris som är mer tillgängligt än nyare, lyxigare projekt i samma eller närliggande områden. Dess befintliga skick kan innebära lägre inköpskostnader jämfört med nyproduktion, men potentiellt högre underhållskostnader på sikt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i en urbanisering som ligger nära Puerto Banús och Marbella, vilket ger direkt tillgång till kustens faciliteter. Området präglas av en urban miljö med många bekvämligheter inom gångavstånd, samtidigt som det är relativt nära till grönområden och fritidsaktiviteter.
Fastigheten lämpar sig för den som söker en bekväm bostad nära Medelhavet. Dess två sovrum och generösa terrass erbjuder utrymme för avkoppling och socialt umgänge. Närheten till serviceinrättningar som butiker och restauranger bidrar till en praktisk vardag.
Byggnationen är färdigställd och lägenheten är redo att bebos. Detta innebär att inga väntetider för konstruktion tillkommer. Omedelbar inflyttning är möjlig, vilket ger köparen frihet att snabbt kunna njuta av sitt nya hem eller påbörja eventuella personliga anpassningar.
Boendet saknar direkt havsutsikt från samtliga rum, trots närheten till kusten. Det är inte heller en nybyggd fastighet med de senaste energieffektivitetsstandarderna. Vissa lokala förhållanden, som potentiellt högre ljudnivåer under högsäsong på grund av det urbana läget, bör beaktas.
Denna lägenhet passar den som söker en fastighet med en väletablerad livsstil vid Medelhavet. För den som värdesätter närhet till både strand och stadens bekvämligheter, och som uppskattar möjligheten att promenera till affärer och restauranger, erbjuder detta boende en praktisk lösning. Det är ett attraktivt val för par eller mindre familjer som vill ha en bekväm bas för både semester och potentiellt permanent boende. Även golfentusiaster finner sig väl tillrätta här, med flera välkända golfbanor inom kort räckhåll. Om man föredrar en miljö med god tillgång till service och transportförbindelser, och inte har något emot en mer urbaniserad miljö, kan detta vara ett passande alternativ. Fastigheten är också lämplig för den som vill ha en 'nyckel i handen'-lösning utan väntetider för byggnation.
Lägenheten är belägen i en etablerad urbanisering, vilket innebär att byggnadens standard och finish reflekterar den tid då den uppfördes, snarare än de senaste trenderna inom nyproduktion. Materialvalen i sådana fastigheter tenderar att vara funktionella och hållbara, anpassade för att klara det lokala klimatet. Typiska inslag kan inkludera klinker på golven, träfönster eller aluminiumsnickeri, samt standardiserade badrums- och köksinredningar. Förbättringar och personliga anpassningar kan vara gjorda av tidigare ägare. Gemensamma utrymmen som trapphus och hissar underhålls av bostadsrättsföreningen. Detaljer som luftkonditionering finns för komfort under varmare månader. En balkong eller terrass är en standardfunktion för att utnyttja utomhusmiljön. Den exakta nivån av finish kan variera och en personlig inspektion rekommenderas för att bedöma den aktuella standarden.
Priset för denna lägenhet är från 386 000 €. Detta pris speglar dess läge i en populär del av Costa del Sol och dess funktionella utformning med två sovrum och två badrum. Tillgängligheten är god då fastigheten är färdigbyggd och redo för inflyttning. Prisvariationen i området kan påverkas av faktorer som storlek, våningsplan, utsikt och specifika bekvämligheter inom urbaniseringen. Eftersom det är en befintlig bostad, kan även skick och eventuella renoveringar spela en roll för det slutgiltiga marknadsvärdet. Det angivna priset bör ses som en startpunkt för en prisklass som kan variera.
Nueva Andalucía är en dynamisk stadsdel väster om Marbella, känd för sin blandning av bostäder, kommersiella områden och grönområden. Området attraherar en internationell befolkning och erbjuder en livlig atmosfär med ett brett utbud av restauranger, butiker och fritidsaktiviteter. Lägenheten är belägen i en etablerad urbanisering, 'Dama de Noche', som är omgiven av välskötta trädgårdar och erbjuder bekvämligheter som pooler och padelbanor. Dagliga rutiner kan inkludera morgonpromenader till närliggande affärer för färskt bröd, lunch på en av de många restaurangerna eller avkoppling vid någon av de gemensamma poolerna. Kvällar kan spenderas på den privata terrassen eller utforska Puerto Banús och dess marina, som ligger bara en kort bilresa eller längre promenad bort. Områdets karaktär är en aktiv livsstil med enkel tillgång till både stadens puls och lugnare naturområden.
Livet i Nueva Andalucía präglas av dess strategiska läge. Med endast 353 meter till närmaste supermarket och 64 meter till närmaste apotek, är de mest grundläggande behoven enkelt tillgodosedda till fots. Urbaniseringen 'Dama de Noche' erbjuder en lugnare miljö med sina trädgårdar och pooler, vilket ger en kontrast till det omgivande stadslivet. Närheten till Puerto Banús (1 km) innebär att marinan, dess restauranger och butiker, är lättillgängliga för sociala evenemang och fritid. För de som söker aktivitet finns ett flertal golfbanor inom 2-3 km, samt sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.9 km). För familjer med barn finns ett brett utbud av både spanska och internationella skolor inom en radie av 4 km. Medicinsk service finns tillgänglig på 1.9 km avstånd, vilket säkerställer närhet till sjukvård.
Denna karta visar lägenhetens position i Nueva Andalucía, en välkänd enklav nära Marbella. Markören indikerar närheten till kusten, Puerto Banús och de berömda golfbanorna som definierar området, vilket ger en visuell förståelse för de bekvämligheter och fritidsmöjligheter som finns inom räckhåll.
Nueva Andalucía ligger strategiskt placerat precis väster om den välkända staden Marbella och öster om San Pedro de Alcántara. Detta ger en unik positionering mellan två dynamiska samhällen. Närheten till Marbella (cirka 6 km) ger tillgång till stadens shopping, restaurangutbud och kulturella evenemang. San Pedro de Alcántara (cirka 3 km) erbjuder en mer traditionell andalusisk atmosfär med en charmig stadskärna. Läget är också centralt för tillgång till golfbanorna i 'Golf Valley', som är belägen i hjärtat av Nueva Andalucía. Kustlinjen sträcker sig söderut, med Puerto Banús och dess marina bara en kort bit bort, vilket ger en marin karaktär åt området.
Lägenheten har goda kommunikationsmöjligheter. Den ligger cirka 45 km från Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP), vilket ger en restid på runt 45 minuter med bil, beroende på trafik. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, vilket gör det enkelt att njuta av kustlinjen. För golfspelare ligger flera banor som Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas inom en radie av cirka 2 km. Större städer som Marbella (ca 5-6 km) och San Pedro de Alcántara (ca 3 km) nås enkelt med bil eller kollektivtrafik. Det finns 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser inom närområdet, vilket underlättar resor utan bil. En elbilsladdare finns också inom 368 meters avstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C under de kallare månaderna och upp till 26°C under sommaren. Den genomsnittliga årsmedeltemperaturen ligger på 17.8°C. Lägenheten är belägen på en höjd av endast 10 meter över havet, vilket bidrar till ett milt klimat och minskar risken för extrema temperaturvariationer. Den flacka terrängen med en lutning på endast 0.2% mot stranden gör området lättillgängligt. Svampesäsongen, då vattentemperaturen vid kusten håller sig över 20°C, sträcker sig över cirka 4 månader, vilket möjliggör bad och vattensporter under en betydande del av året. Soltimmarna är generösa, typiskt för Andalusien, vilket bidrar till en livlig utomhusmiljö under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Nueva Andalucía erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. De närmaste stränderna inkluderar Playa de Puerto Banús (301 m), känd för sin närhet till marinan, och Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Flera av dessa stränder uppfyller kriterierna för Blå Flagg. För golfentusiaster finns ett överflöd av banor; Los Naranjos Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf ligger alla inom en kort radie. Sportfaciliteter är också väl representerade, med Polideportivo San Pedro (2.9 km) som erbjuder diverse sporter och klättringsmöjligheter vid Rocodromo (3.5 km). Marinan Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) är ett centrum för fritidsbåtar och erbjuder restauranger och butiker.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt placerat precis väster om den välkända staden Marbella och öster om San Pedro de Alcántara. Detta ger en unik positionering mellan två dynamiska samhällen. Närheten till Marbella (cirka 6 km) ger tillgång till stadens shopping, restaurangutbud och kulturella evenemang. San Pedro de Alcántara (cirka 3 km) erbjuder en mer traditionell andalusisk atmosfär med en charmig stadskärna. Läget är också centralt för tillgång till golfbanorna i 'Golf Valley', som är belägen i hjärtat av Nueva Andalucía. Kustlinjen sträcker sig söderut, med Puerto Banús och dess marina bara en kort bit bort, vilket ger en marin karaktär åt området.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL973337
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
