Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια αστική περιοχή που εκτείνεται δυτικά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και βρίσκεται κοντά σε παραθαλάσσιες περιοχές. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει σύγχρονα χαρακτηριστικά και απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία σε μια ζωντανή μεσογειακή περιοχή.
Σε σύγκριση με τα παρεχόμενα συγκριτικά έργα, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρεται στην τιμή των €386.000. Η τιμή του είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία του κοντά στην Μαρμπέγια και το Puerto Banús, περιοχές που συχνά συνδέονται με υψηλότερο κόστος ακινήτων. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €598.000, δείχνει ότι η τιμολόγηση στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι πιο προσιτή σε σύγκριση με άλλες επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου, σε αντίθεση με πιθανές περιόδους κατασκευής άλλων έργων, αποτελεί ένα επιπλέον πλεονέκτημα. Η εγγύτητα σε πολλαπλές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες, το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι κοντά στην ακτή, σε μια αστική ζώνη όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εντός εύκολης πρόσβασης. Βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Πολλές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, υποδεικνύοντας την ευκολία της καθημερινής μετακίνησης.
Αυτό το διαμέρισμα, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, έχει σχεδιαστεί για να καλύπτει τις ανάγκες ενός σύγχρονου νοικοκυριού. Η ύπαρξη βεράντας, θέσεων στάθμευσης και πρόσβασης σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες και γήπεδα paddle tennis, συμβάλλει στην άνεση και την πρακτικότητα της καθημερινής διαβίωσης.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για κατοίκηση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή ανανεώσεις. Η άμεση διαθεσιμότητα σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα ή να προχωρήσουν σε εξατομίκευση χωρίς καθυστέρηση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πληροφορίες σχετικά με ενεργειακή απόδοση ή πιστοποιήσεις. Δεν αναφέρονται ειδικές περιορισμοί χώρου ή προσανατολισμού πέραν των τυπικών χαρακτηριστικών ενός διαμερίσματος. Η γειτνίαση με αστικές περιοχές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα και θόρυβο.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία σε μια ενεργή αστική και παραθαλάσσια περιοχή. Η εγγύτητα σε παραλίες (301μ από την Playa de Puerto Banús), γήπεδα γκολφ (2χλμ από Golf Los Naranjos) και σε πολλαπλές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ) καθιστά την τοποθεσία κατάλληλη για όσους επιθυμούν ευκολία στην καθημερινότητα και πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και γηπέδων paddle tennis ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες. Είναι επίσης μια επιλογή για όσους επισκέπτονται συχνά την περιοχή, λόγω της σχετικά κοντινής απόστασης από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (45χλμ). Η ολοκληρωμένη κατάσταση του ακινήτου το καθιστά κατάλληλο για άμεση μετακόμιση, είτε ως κύρια κατοικία είτε ως παραθεριστική κατοικία.
Η ποιότητα κατασκευής και οι εσωτερικές εργασίες του διαμερίσματος περιγράφονται ως καλές, επιτρέποντας την άμεση μετακόμιση χωρίς την ανάγκη άμεσων παρεμβάσεων. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνουν κλιματισμό για τον έλεγχο του κλίματος, καθώς και ιδιωτική, ιδιωτική καλυμμένη βεράντα, προσφέροντας εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Η πρόσβαση στο διαμέρισμα διευκολύνεται από ανελκυστήρα. Η παροχή ιδιωτικής, καλυμμένης υπόγειας θέσης στάθμευσης προσθέτει λειτουργικότητα. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για συγκεκριμένα υλικά φινιρίσματος, η περιγραφή υποδηλώνει μια πρακτική και άνετη διαβίωση, με έμφαση στην άνεση χρήσης.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των 386.000 €. Πρόκειται για μια μοναδική μονάδα, καθώς δεν αναφέρονται άλλες διαθέσιμες μονάδες ή παραλλαγές τιμών. Η τιμή περιλαμβάνει ένα ιδιωτικό υπόγειο χώρο στάθμευσης. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά το έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, χωρίς περαιτέρω κόστος κατασκευής ή αναμονής. Σύμφωνα με τα συγκριτικά έργα, η τιμή αυτή τοποθετείται εντός του εύρους των αντίστοιχων ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνα.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, είναι μια οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή για την εγγύτητά της τόσο στο αστικό κέντρο όσο και στην ακτογραμμή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα καλά ανεπτυγμένο δίκτυο υποδομών, με πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων, τραπεζών και άλλων υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 41 δημοτικών και 28 λυκείων, καθώς και 5 κέντρων υγείας, υποδηλώνει μια περιοχή με πλήρη παροχή υπηρεσιών για μόνιμους κατοίκους. Η εγγύτητα σε 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1.9 χλμ από νοσοκομείο, τονίζει την πρακτική πτυχή της καθημερινής ζωής. Η περιοχή είναι επίσης πόλος έλξης για τουριστικές δραστηριότητες, με 52 ξενοδοχεία, υποδηλώνοντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αν και η πυκνότητα αυτών των δραστηριοτήτων μπορεί να επηρεάζει την ηρεμία εκτός των κύριων τουριστικών περιόδων.
Η καθημερινή ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι χαρακτηριστική μιας αστικής και παραθαλάσσιας περιοχής στην Costa del Sol. Με την πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, οι κάτοικοι μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες τους χωρίς να χρειάζεται να διανύσουν μεγάλες αποστάσεις. Η εγγύτητα σε 353μ από σούπερ μάρκετ και 64μ από φαρμακείο, ενισχύει την πρακτικότητα. Η περιοχή διαθέτει επίσης 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, προσφέροντας επιλογές μετακίνησης εκτός από το αυτοκίνητο. Η εγγύτητα σε 1.9χλμ από νοσοκομείο και 41 δημοτικά σχολεία, υποδηλώνει ότι η περιοχή είναι καλά εξυπηρετημένη για οικογένειες και άτομα που χρειάζονται εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και εκπαίδευσης.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, μια στρατηγική τοποθεσία στην Costa del Sol. Η χαρτογράφηση δείχνει την εγγύτητά του σε σημαντικές παραθαλάσσιες περιοχές, όπως το Puerto Banús, καθώς και σε κύριες οδικές αρτηρίες που συνδέουν την περιοχή με την υπόλοιπη ακτή και το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι μια ευνοϊκή οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Η στρατηγική της θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρμπέγια όσο και στις πιο ήσυχες περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε σημαντικά αξιοθέατα, όπως τα λιμάνια Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ) και Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5.4 χλμ), καθώς και σε διεθνή σχολεία, υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για διεθνείς αγοραστές. Η απόσταση από την Μάλαγα, ένα σημαντικό αστικό κέντρο, ενισχύει τη συνδεσιμότητα της περιοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε διάφορες εγκαταστάσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de Nagüeles βρίσκονται σε απόσταση 2.2 και 3.1 χλμ αντίστοιχα. Η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι άμεση, με 10 γραμμές και 50 στάσεις εντός της περιοχής. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι 45 χλμ σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε ακτίνα 2.0 - 2.1 χλμ. Η ύπαρξη σημείου φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) στα 368μ και φαρμακείου στα 64μ, ενισχύει την ευκολία της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσφέροντας ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, καθώς το ακίνητο βρίσκεται στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι σχεδόν μηδενική (0.2%), καθιστώντας την πρόσβαση σε αυτήν ιδιαίτερα εύκολη. Το κολυμβητικό μήκος του έτους διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι τουλάχιστον 20°C, γεγονός που υποδηλώνει την ιδανική περίοδο για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 1.0 χλμ μακριά (λιμάνι), ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.6 χλμ και η Playa de Nagüeles 2.7 χλμ. Η ύπαρξη πολλαπλών γκολφ γηπέδων σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) και Magna Marbella Golf (3.0 χλμ), είναι καθοριστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και το Rocodromo (3.5 χλμ) παρέχουν περαιτέρω επιλογές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι μια ευνοϊκή οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Η στρατηγική της θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρμπέγια όσο και στις πιο ήσυχες περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε σημαντικά αξιοθέατα, όπως τα λιμάνια Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ) και Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5.4 χλμ), καθώς και σε διεθνή σχολεία, υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για διεθνείς αγοραστές. Η απόσταση από την Μάλαγα, ένα σημαντικό αστικό κέντρο, ενισχύει τη συνδεσιμότητα της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL973337
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
