Šis butas Naujojoje Andalūzijoje, netoli Puerto Banús ir Marbeljos, siūlo patogų gyvenimą saulės nutviektoje Ispanijos pakrantėje. Suplanuotas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, šis 80 m² būstas yra paruoštas naujakuriams. Projektas Dama de Noche urbanizacijoje išsiskiria savo puikia vieta, kuri suteikia lengvą prieigą prie visų reikalingų paslaugų ir pramogų, tuo pačiu užtikrinant ramią aplinką. Tai tinkamas pasirinkimas tiek nuolatiniams gyventojams, tiek poilsiautojams, ieškantiems kokybiško būsto Viduržemio jūros regione.
Lyginant su kitais Kosta del Sol regiono projektais, šis butas Nueva Andalucía pasižymi ypač patogia lokacija tarp Marbeljos ir Puerto Banús, kurioje dauguma naujų projektų orientuojasi į prabangą ir aukštą kainos lygį. Pavyzdžiui, Acqua Gardens Esteponoje siūlo panašią kainą (€418,800) už panašaus dydžio būstą, tačiau yra nutolęs nuo pagrindinių Marbeljos lankytinų vietų. Aby Upper Esteponoje yra pigesnis (€320,000), tačiau gali pasiūlyti mažesnį plotą ar mažiau patogumų. Alba Benalmadena yra brangesnis (€598,000), siūlydamas galbūt naujesnę statybą ar kitokią lokaciją. Šis butas Dama de Noche urbanizacijoje išsiskiria tuo, kad yra paruoštas gyventi, siūlo privačią terasą, požeminį parkingą ir yra arti pagrindinių Kosta del Sol traukos objektų, tokių kaip golfo aikštynai ir jachtų uostas, išlaikant konkurencingą kainą €386,000. Tai suteikia gerą vertę ieškantiems gyvenimo būdo, o ne tik būsto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Dama de Noche urbanizacijoje, Nueva Andalucía, vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio ir Puerto Banús. Tai užtikrina greitą priėjimą prie jūrų uosto, restoranų ir parduotuvių, tuo pačiu išlaikant ramią gyvenimo atmosferą. Aplinkui esantys golfo laukai ir žaliosios zonos suteikia papildomą pranašumą ieškantiems aktyvaus laisvalaikio.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka poreikius žmonių, ieškančių patogaus ir funkcionuojančio būsto. Su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, jis tinkamas tiek poroms, tiek mažoms šeimoms. Erdvi terasa leidžia mėgautis regiono klimatu ištisus metus, o bendras gerai prižiūrimas kompleksas su baseinais ir teniso kortais suteikia papildomų poilsio ir aktyvumo galimybių.
Projekto statybos darbai yra baigti, todėl butas yra paruoštas gyventi iš karto. Šiuo metu nereikia laukti statybų pabaigos ar naujų etapų planavimo. Tai leidžia naujiems savininkams greitai įsikurti ir pradėti mėgautis savo naujuoju būstu ir jo teikiamais privalumais be jokių delsimų.
Šis projektas nepasiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą iš visų patalpų ir neįrengta naujausia autonomine energetikos sistema. Taip pat nėra tiesioginio privažiavimo prie patalpos iš požeminio parkingo. Nors yra bendri sodai ir baseinai, individualūs sodai nėra projekto dalis. Energetinis efektyvumas atitinka galiojančius standartus, bet ne aukščiausias pasiekiamas klases.
Šis būstas Nueva Andalucía tinka tiems, kurie vertina lokaciją ir patogumą. Jis idealiai atitinka poreikius žmonių, ieškančių antrojo būsto Ispanijoje, kur jie galėtų praleisti ilgesnes atostogas arba gyventi visus metus. Išlikęs paruoštas statybos etapas leidžia greitai įsikurti be papildomų laukimo laikotarpių. Tiems, kurie domisi golfo sportu, netoliese yra keletas garsiausių golfo aikštynų. Taip pat jis bus patrauklus tiems, kurie nori gyventi arti jūros, bet vertina ir miesto teikiamus patogumus, tokius kaip parduotuvės, restoranai ir transporto paslaugos, esančios pasiekiamos pėsčiomis.
Bute įrengta oro kondicionavimo sistema, užtikrinanti komfortą ištisus metus. Grindys dengtos plytelėmis, o langai su dvigubo stiklo paketais padeda palaikyti stabilią temperatūrą ir sumažinti triukšmą. Sienos dažytos, suteikiančios švarų ir neutralų pagrindą interjero dizainui. Virtuvė aprūpinta būtiniausia technika, o vonios kambariai turi kokybišką santechniką. Bute yra privati dengta terasa, kuri suteikia papildomos erdvės poilsiui lauke. Bendrose patalpose yra liftas, užtikrinantis patogų priėjimą prie buto ir požeminio garažo. Parkavimo vieta yra privati ir dengta.
Šiuo metu siūlomas 2 miegamųjų butas Dama de Noche urbanizacijoje yra už €386,000. Ši kaina apima 80 m² gyvenamojo ploto, 2 vonios kambarius ir uždarą terasą. Bute yra oro kondicionierius, balkonas, liftas ir požeminis parkingas su didele saugykla. Kompleksą sudaro dideli sodai, bendri baseinai ir irklentės kortai. Nors tai yra paruoštas būstas, kainos gali skirtis priklausomai nuo konkretaus buto padėties ir papildomų patogumų. Būstas yra paruoštas gyventi, todėl įsikurti galima nedelsiant.
Gyvenimas Nueva Andalucía siūlo savitą Viduržemio jūros regiono patirtį. Ši vieta yra patraukli dėl savo artumo prie populiaraus Puerto Banús uosto, žinomų golfo aikštynų ir Marbeljos miesto centro. Dienos ritmas dažnai sukasi apie malonumus lauke: ryto kava terasoje, trumpa kelionė į paplūdimį ar pasivaikščiojimas po sodus. Vakarais galima mėgautis gausybe restoranų ir barų, esančių netoliese. Nepaisant urbanistinės aplinkos, bendri sodai ir baseinai suteikia ramių kampelių poilsiui. Tai vieta, kur harmoningai dera aktyvus socialinis gyvenimas su ramesniu, gamtos apsuptu laisvalaikiu.
Gyvenimas Dama de Noche urbanizacijoje Nueva Andalucía siūlo patogų ir dinamišką aplinką. Visos būtiniausios paslaugos, parduotuvės, restoranai, kavinės, vaistinė, bankai, pasiekiamos pėsčiomis, esant vos keliems šimtams metrų. Artimiausias prekybos centras yra už 353 metrų, o vaistinė, vos už 64 metrų. Tai leidžia gyventojams lengvai tvarkyti kasdienius reikalus be automobilio poreikio. Viešasis transportas taip pat lengvai pasiekiamas, su 50 viešojo transporto stotelių ir 10 skirtingų maršrutų, užtikrinančių ryšį su aplinkiniais miestais ir regionais.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Nueva Andalucía vieta Marbeljos savivaldybėje. Išryškinta artimiausių paplūdimių, golfo aikštynų ir pagrindinių transporto arterijų padėtis. Tai padeda vizualizuoti buto lokacijos privalumus ir lengvą priėjimą prie svarbiausių Kosta del Sol regiono objektų.
Nueva Andalucía yra svarbus Marbeljos rajono rajonas, esantis vakariniame Kosta del Sol regione. Jis įsikūręs tarp Marbeljos centro ir San Pedro de Alcántara, siūlydamas patogią prieigą prie abiejų miestų teikiamų paslaugų ir pramogų. Šis rajonas yra žinomas kaip „Golfo slėnis“ dėl daugybės aukščiausios klasės golfo aikštynų. Jo padėtis tarp kalnų ir jūros suteikia unikalią aplinką, o artumas prie Puerto Banús uosto pritraukia tarptautinę auditoriją ieškančią prabangos ir aktyvaus gyvenimo būdo.
Šis nekilnojamasis turtas pasižymi puikiu susisiekimu. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar, yra pasiekiami per 2.2 km. Dėl strateginės lokacijos, Malagos oro uostas yra už maždaug 45 km tiesiai linija, o Gibraltarą galima pasiekti maždaug per 52 km. Golfo entuziastams arti yra kelios žymios aikštės, įskaitant Golf Los Naranjos (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km).
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía regionas džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 17.8°C, o metinis saulės spindulių valandų skaičius yra didelis. Vasaros mėnesiais temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, o švelnios žiemos retai kada nukrenta žemiau 10°C. Šis klimatas leidžia mėgautis lauko veikla ištisus metus. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, trunka apie 4 mėnesius, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Vietovė yra netoli jūros, 10 metrų virš jūros lygio, su minimaliu nuolydžiu link pakrantės, kas yra patogu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas yra arti kelių populiarių paplūdimių. Artimiausias, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Kiti didesni paplūdimiai, kaip Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de Nagüeles, yra lengvai pasiekiami. Ši zona garsėja ne tik paplūdimiais, bet ir aukštos kokybės golfo aikštynais. Netoliese yra kelios žymios golfo trasos, tokios kaip Golf Los Naranjos (2.0 km). Taip pat yra įvairių sporto centrų, įskaitant Polideportivo San Pedro (2.9 km), siūlančių papildomas fizinio aktyvumo galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra svarbus Marbeljos rajono rajonas, esantis vakariniame Kosta del Sol regione. Jis įsikūręs tarp Marbeljos centro ir San Pedro de Alcántara, siūlydamas patogią prieigą prie abiejų miestų teikiamų paslaugų ir pramogų. Šis rajonas yra žinomas kaip „Golfo slėnis“ dėl daugybės aukščiausios klasės golfo aikštynų. Jo padėtis tarp kalnų ir jūros suteikia unikalią aplinką, o artumas prie Puerto Banús uosto pritraukia tarptautinę auditoriją ieškančią prabangos ir aktyvaus gyvenimo būdo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL973337
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
