Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, živé lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Projekt nabízí bydlení v blízkosti známého přístavu Puerto Banús a města Marbella. Lokalita je strategicky umístěna pro přístup k plážím, golfovým hřištím a rozsáhlé síti služeb, což z ní činí atraktivní volbu pro celoroční bydlení i rekreační pobyty. Všechny nezbytné vybavení je na dosah, což zajišťuje pohodlný životní styl.
Tento byt v Nueva Andalucía se odlišuje svou polohou v srdci jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol, s okamžitým přístupem k plážím a golfu. Cena od 386 000 € za 80 m² s dvěma ložnicemi je srovnatelná s jinými kvalitními nemovitostmi v této oblasti, ale může být mírně vyšší než v rozvíjejících se oblastech jako Estepona, kde se nabízejí projekty jako Acqua Gardens (od 418 800 €) nebo Aby Upper (od 320 000 €). Tyto projekty v Esteponě často nabízejí novější výstavbu a modernější vybavení, ale Nueva Andalucía poskytuje jedinečnou kombinaci zavedené prestiže a blízkosti k exkluzivním klubům a restauracím. Projekt Alba Benalmadena (od 598 000 €) je ve vyšší cenové kategorii a obvykle nabízí luxusnější vybavení a širší výhledy. Tento byt v Dama de Noche představuje vyváženou nabídku pro ty, kteří hledají životní styl Marbelly za rozumnější cenu, s výhodou hotové nemovitosti a vynikající lokality pro golf i plážové aktivity.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizaci Dama de Noche, v bezprostřední blízkosti pobřeží a veškeré městské infrastruktury. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k předním plážím jako Playa de Puerto Banús, vzdáleným jen 301 metrů, a k významným golfovým areálům. Tato kombinace blízkosti moře a sportovních zařízení definuje charakter lokality.
Dvoupokojový byt o rozloze 80 m² je navržen s ohledem na funkčnost a pohodlí. Prostorná terasa poskytuje ideální prostor pro relaxaci a venkovní stolování, což odpovídá představám o středomořském životním stylu. Možnost vlastního přizpůsobení interiéru reaguje na potřebu individuálního bydlení.
Projekt je již dokončen (Gereed), což znamená, že je připraven k okamžitému nastěhování. Absence dlouhého čekání na výstavbu umožňuje rychlé plánování přesunu a začlenění do nového prostředí bez zpoždění spojených s novostavbou.
Tento byt neposkytuje výhled na moře z obou stran a nenachází se v úplně izolované, klidové zóně. Není to samostatně stojící vila, ale byt v rámci urbanizace, což s sebou nese určitou míru sdílených prostor a sousedství.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající rezidenci u moře s veškerým komfortem na dosah ruky. Je ideální pro aktivní životní styl, s blízkostí golfových hřišť a sportovních center, stejně jako pláží pro vodní sporty a relaxaci. Pro ty, kteří často cestují, je výhodou vzdálenost 45 km od mezinárodního letiště Málaga. Byt je také dobrou volbou pro investory, kteří hledají nemovitost k pronájmu, vzhledem k vysoké turistické atraktivitě oblasti a dostupnosti služeb a vybavení. Rodiny s dětmi ocení blízkost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení. Kdo hledá kombinaci klidu, slunečného klimatu a snadného přístupu k městským vymoženostem, najde zde vhodné podmínky.
Byt disponuje klimatizací pro zajištění příjemného vnitřního prostředí během celého roku. Součástí vybavení je krytá i soukromá terasa, která poskytuje další prostor pro venkovní aktivity a relaxaci. V domě je k dispozici výtah pro snadný přístup k bytům. Parkování je zajištěno soukromým krytým garážovým stáním v podzemí. Detaily o použitých materiálech a interiérovém designu nejsou v poskytnutých datech specifikovány, ale celkový dojem naznačuje funkční a pohodlné bydlení odpovídající standardům lokality.
Nabízený byt o velikosti 80 m² s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami je k dispozici za cenu od 386 000 €. Cena zahrnuje soukromé podzemní parkovací stání. Vzhledem k tomu, že projekt je již dokončen, je nemovitost ihned k dispozici. Trh s nemovitostmi v Nueva Andalucía zaznamenal v posledním období 4 743 transakcí, což naznačuje aktivní poptávku. Ceny se v této lokalitě mohou lišit v závislosti na konkrétní poloze bytu v rámci urbanizace, velikosti terasy a dalších specifických vlastnostech.
Nueva Andalucía je prosperující rezidenční oblast západně od Marbelly, známá svou rozmanitostí a vybaveností. Byt v urbanizaci Dama de Noche nabízí výhody života v blízkosti kosmopolitního Puerto Banús, ale zároveň v klidnějším prostředí s vlastními zahradami a bazény. Obyvatelé ocení snadný přístup k široké škále služeb, od restaurací a obchodů po zdravotní péči a vzdělávací instituce. Denní rytmus zde může zahrnovat ranní kávu na terase, procházku k nedaleké pláži nebo aktivní den na jednom z mnoha golfových hřišť v okolí. Blízkost k centru Marbelly a snadné spojení s dalšími městy na pobřeží Costa del Sol usnadňují přístup k dalším rekreačním a kulturním aktivitám.
Nueva Andalucía se nachází v blízkosti Marbelly, což obyvatelům poskytuje přístup k široké škále služeb. V okruhu 2 km je k dispozici 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 10 kaváren. Vzdálenost k supermarketu je pouhých 353 metrů a k nemocnici 1,9 km. Blízkost k mezinárodním školám, jako je British International School (3,8 km), a k mnoha dalším vzdělávacím zařízením, činí tuto oblast atraktivní pro rodiny. Klidnější charakter urbanizace Dama de Noche doplňuje městská dynamika nedaleké Marbelly.
Tato mapa zobrazuje polohu projektu v urbanizaci Dama de Noche, Nueva Andalucía. Zvýrazňuje blízkost k hlavním silnicím, plážím, golfovým hřištím a dalším klíčovým bodům zájmu v okolí Marbelly, což pomáhá pochopit dopravní dostupnost a rekreační možnosti.
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga na pobřeží Costa del Sol. Leží v bezprostřední blízkosti Marbelly a jejího luxusního přístavu Puerto Banús, což ji činí centrem turistického a společenského života regionu. Východně se rozkládá Marbella s historickým centrem a moderními letovisky, zatímco na západě navazují další pobřežní města jako San Pedro Alcántara a Estepona. Strategická poloha umožňuje snadný přístup k dalším městům a přírodním krásám Andalusie.
Projekt je velmi dobře dostupný. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou, což umožňuje snadné cestování. K nejbližší pláži Playa de Puerto Banús je to jen 301 metrů, zatímco další pláže jsou v dojezdové vzdálenosti. V okolí se nachází několik špičkových golfových hřišť, včetně Los Naranjos Golf Club (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Infrastruktura zahrnuje 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po regionu bez nutnosti vlastního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 17,8 °C a minimálními výkyvy mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Počet slunečných hodin je vysoký, což přispívá k dlouhému pobytu venku. Možnost koupání v moři je zde sezónní, s přibližně 4 měsíci (červen až září), kdy teplota vody dosahuje nad 20 °C. Nadmořská výška 10 metrů nad mořem a mírné svahy v okolí pobřeží dále přispívají k příjemnému klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m) s oceněním Blue Flag. Dalšími plážemi v okolí jsou Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Oblast je také známá jako „Golfový údolí“ díky vysoké koncentraci golfových hřišť, jako jsou Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra a přístavy, jako je Puerto Deportivo José Banús (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga na pobřeží Costa del Sol. Leží v bezprostřední blízkosti Marbelly a jejího luxusního přístavu Puerto Banús, což ji činí centrem turistického a společenského života regionu. Východně se rozkládá Marbella s historickým centrem a moderními letovisky, zatímco na západě navazují další pobřežní města jako San Pedro Alcántara a Estepona. Strategická poloha umožňuje snadný přístup k dalším městům a přírodním krásám Andalusie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL973337
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
