ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、プエルト・バヌースとマルベーリャの近くにあり、主要な住居としても、休暇用の別荘としても適しています。この物件は、日常生活と休暇の両方に快適で機能的な環境を提供し、広大な庭園、プール、パデルテニスコートを備えた、手入れの行き届いたコミュニティ内にあります。
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの価格帯（€386,000から）は、近隣の他の開発プロジェクトと比較して、競争力のある位置にあります。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は€418,800から、同エリアの「Aby Upper」は€320,000からとなっており、この物件は中間の価格帯に位置します。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は€598,000からと、より高価格帯にあります。ヌエバ・アンダルシアという、プエルト・バヌースやマルベーリャに近い人気のエリアにあることを考慮すると、この価格設定は、その立地と提供されるアメニティ（コミュニティプール、パデルテニス、庭園、プライベート駐車場）に見合ったものと言えます。物件が完成済みであることも、購入者がすぐに居住を開始できるという点で、価格設定に影響を与えています。周辺の類似物件と比較して、このアパートメントは、利便性とライフスタイルのバランスを求める購入者にとって、魅力的な選択肢となる可能性があります。特に、ビーチやゴルフコースへの近さ、そして都市施設へのアクセスの良さは、この地域の他の多くの開発プロジェクトにはない利点となる場合があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、都市環境の中にありながら、海岸線に直接隣接しています。周辺には多様な施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートルという近さも魅力です。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、快適な移住または個々の好みに合わせた容易なカスタマイズを可能にします。広々としたテラスは、一年中屋外での食事やリラックスに最適な空間を提供します。
この物件はすでに完成しており、すぐに居住可能です。購入後、大規模な改修なしに快適に生活を始めることができます。内装は、個々のライフスタイルに合わせて調整するための柔軟性を提供します。
この物件は、海岸線に直接面しているわけではなく、海への直接的なアクセスは提供していません。また、プライベートなプールや庭園は含まれていません。記載されている面積は、実際の居住可能面積とは異なる場合があります。
このアパートメントは、年間を通じて太陽と温暖な気候を享受したいと考える人々にとって理想的な選択肢です。特に、プエルト・バヌースやマルベーリャの活気ある雰囲気に近く、しかしながら静かな住宅地を求める方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名なゴルフコースが近接しているため、理想的な拠点となります。また、ビーチへのアクセスも良好で、海辺でのアクティビティやリラクゼーションを日常的に楽しみたい方にも最適です。さらに、この物件は、長期滞在や永住を考えている方だけでなく、休暇中の利用や将来的な賃貸収入を目的とする投資家にとっても魅力的な選択肢となり得ます。都市の利便性と自然の近さを両立させたい、アクティブで洗練されたライフスタイルを求める方に推奨されます。
このアパートメントは、快適な居住空間を提供するために設計されています。特徴として、エアコンによる空調設備、屋根付きテラス、プライベートテラスが挙げられます。これらの設備は、スペインの温暖な気候を最大限に活用し、一年中快適な生活を送ることを可能にします。また、エレベーターが設置されており、建物の移動も容易です。駐車場は、地下、ガレージ、屋根付き、プライベートと複数の選択肢があり、車両の保管に関する利便性を高めています。これらの要素は、物件の機能性と快適性を向上させるための、細部にわたる配慮を示しています。具体的な建材や仕上げの詳細については、追加情報が必要ですが、提供されている情報は、実用的で快適な生活空間の構築を目指していることを示唆しています。
このアパートメントは、€386,000から提供されています。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広さは80平方メートルです。駐車場（地下、ガレージ、屋根付き、プライベート）が含まれており、利便性が高められています。コミュニティ施設には、広大な庭園、プール、パデルテニスコートが含まれており、共同生活の質を高めます。これらの施設と良好な立地条件を考慮すると、価格設定は競争力のあるものと言えます。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させています。徒歩圏内にレストラン、薬局、銀行、カフェなどの多様な施設があり、日常生活は非常に快適です。プラヤ・デ・プエルト・バヌースへはわずか301メートル、スーパーマーケットへは353メートルと、生活に必要なものがすぐに手に入ります。また、ゴルフコースやスポーツ施設も近接しており、アクティブなライフスタイルを求める人々にも適しています。この地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれ、平均標高10mという海抜の低さも相まって、快適な居住環境を提供します。45km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する人気の住宅エリアです。この地域は、プエルト・バヌースのマリーナや高級ブティック、レストランに近く、活気ある雰囲気と洗練されたライフスタイルを提供します。周辺には、緑豊かなゴルフコースが点在し、自然とスポーツを楽しめる環境が広がっています。また、プラヤ・デ・プエルト・バヌースなどの美しいビーチも近く、海辺でのリラックスやアクティビティも満喫できます。地域には、国際学校を含む教育機関、医療センター、銀行、スーパーマーケットなどが充実しており、生活に必要なあらゆるものが揃っています。公共交通機関も整備されており、マルベーリャ市内や周辺地域へのアクセスも容易です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアに位置するアパートメントの周辺環境を示しています。主要なビーチ、ゴルフコース、商業施設、および交通インフラへの近さが視覚化されており、この地域の利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャとサン・ペドロ・アルカンタラの間に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この戦略的な立地により、マルベーリャの洗練された都市機能と、プエルト・バヌースのマリーナの活気を享受できます。西にはエステポナ、東にはベナルマデナなどの人気の沿岸都市があり、これらの地域へのアクセスも容易です。この地域は、海岸線と内陸部の丘陵地帯の両方の特徴を併せ持ち、多様な景観とライフスタイルを提供します。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約45kmと、国内外への移動も比較的容易です。近隣には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）があり、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。ビーチへの距離も近く、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301mです。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが至近距離にあります。EV充電ステーションも368mの場所にあり、近年の環境意識の高まりにも対応しています。公共交通機関の利用も可能で、50のバス停が点在しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて快適な地中海性気候を享受できます。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は17.8℃です。日照時間も豊富で、特に夏は長く、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月続くため、海水浴シーズンも長めです。標高は海抜10mと低く、海岸線に近いため、穏やかな気候が期待できます。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形は、海岸沿いの散策やサイクリングに適しています。この自然環境と気候は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、レクリエーションの選択肢が豊富です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mで、他にもプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの美しいビーチが点在しています。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった著名なゴルフコースに容易にアクセスできます。さらに、パデルテニスコートもコミュニティ施設として利用可能です。スポーツセンターやクライミング施設も近隣にあり、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャとサン・ペドロ・アルカンタラの間に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この戦略的な立地により、マルベーリャの洗練された都市機能と、プエルト・バヌースのマリーナの活気を享受できます。西にはエステポナ、東にはベナルマデナなどの人気の沿岸都市があり、これらの地域へのアクセスも容易です。この地域は、海岸線と内陸部の丘陵地帯の両方の特徴を併せ持ち、多様な景観とライフスタイルを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL973337
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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