Acest apartament, situat în zona rezidențială Nueva Andalucía din Marbella, oferă o oportunitate de locuire într-un cadru dinamic al Costa del Sol. Cu o suprafață de 80 m², proprietatea include 2 dormitoare și 2 băi, fiind gata de mutare. Poziționarea sa în apropierea unor facilități esențiale și a zonei de coastă subliniază potențialul de a integra viața urbană cu relaxarea specifică litoralului.
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Acqua Gardens din Estepona (cu prețuri începând de la €418.800) sau Alba Benalmadena din Benalmadena (disponibil de la €598.000), acest apartament din Nueva Andalucía oferă o opțiune de preț mai accesibilă, la €386.000. Aby Upper din Estepona, deși mai ieftin (începând de la €320.000), s-ar putea să nu ofere aceeași proximitate directă față de centrele de activitate recunoscute precum Puerto Banús. Nueva Andalucía se distinge prin densitatea sa de facilități de agrement, în special terenuri de golf, și prin accesul rapid la plajă, caracteristici care influențează prețurile în comparație cu zone mai noi de dezvoltare sau cu cele situate mai departe de litoral, cum ar fi unele proiecte din Estepona sau Benalmádena care pot oferi, de asemenea, alte tipuri de avantaje, cum ar fi proximitatea față de aeroportul din Malaga sau peisaje diferite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat în imediata apropiere a Puerto Banús și a orașului Marbella, beneficiind de acces facil la plajă și la o rețea extinsă de transport public. Această proximitate față de centre urbane și facilități de coastă facilitează un stil de viață activ și conectat la facilitățile regionale.
Spațiul locativ este conceput pentru a răspunde nevoilor celor care caută o locuință funcțională, fie pentru reședință permanentă, fie ca domiciliu de vacanță. Dotările comunitare, precum grădinile, piscinele și terenurile de paddle, contribuie la confortul zilnic și la oportunitățile de recreere.
Imobilul este deja construit și finalizat, permițând acces imediat după achiziționare. Lipsa unei faze de construcție în desfășurare elimină incertitudinile legate de termenele de livrare și permite o planificare directă a mutării sau utilizării proprietății.
Acest apartament nu oferă caracteristici precum vedere panoramică la mare din toate camere, o grădină privată extinsă sau acces direct la un port de agrement. Facilitățile sunt limitate la cele comune ale urbanizației și la cele accesibile în proximitatea imediată.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o locație activă de pe Costa del Sol, cu acces la facilități urbane și recreative. Este potrivită pentru cupluri sau familii mici, datorită celor două dormitoare și a proximității față de școli și servicii. Cei care doresc să se bucure de un stil de viață activ, cu acces la golf, plajă și opțiuni de divertisment în Puerto Banús, vor găsi aici un cadru convenabil. De asemenea, investitorii imobiliari care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung sau scurt, datorită locației solicitate, pot considera această opțiune. Finalizarea imediată permite o tranziție rapidă pentru cei care doresc să se mute rapid sau să înceapă să închirieze proprietatea.
Apartamentul prezintă finisaje care permit o locuire imediată, fără a necesita renovări majore. Facilitățile includ aer condiționat pentru controlul climatic, o terasă privată acoperită, ideală pentru relaxare în aer liber, și acces facil prin lift. Spațiile de parcare subterană și acoperită adaugă un plus de confort și siguranță. Deși detaliile specifice privind materialele utilizate la finisarea interioară nu sunt detaliate, starea generală sugerează un nivel de întreținere adecvat. Terasa privată oferă un spațiu exterior dedicat, care poate fi amenajat pentru diverse activități recreative sau sociale. Combinația dintre caracteristicile funcționale și cele adiacente, precum spațiile comune bine întreținute, contribuie la calitatea generală a vieții în cadrul comunității.
Apartamentul este disponibil la prețul de €386.000, reflectând poziționarea sa într-o zonă rezidențială căutată din Marbella. Prețul include 2 dormitoare, 2 băi și o suprafață interioară de 80 m², precum și spații de parcare subterană și acoperită. Existența unor facilități comunitare, precum piscine și terenuri de paddle, contribuie la valoarea percepută a proprietății. Prețul se aliniază cu oferta existentă în regiune pentru proprietăți similare, oferind un punct de intrare în piața imobiliară locală.
Nueva Andalucía, adesea denumită 'Valea Golfurilor', este o zonă rezidențială distinctă în Marbella, situată la vest de centrul orașului și la est de San Pedro de Alcántara. Deși numele său istoric evocă explorări coloniale, în contextul modern, este recunoscută pentru concentrarea sa de terenuri de golf de înaltă calitate, cluburi exclusiviste și proximitatea față de Puerto Banús, un port de agrement renumit pentru activitățile sale nautice și viața socială vibrantă. Zona combină liniștea rezidențială cu accesibilitatea rapidă la servicii urbane și opțiuni de agrement, creând un mediu echilibrat pentru locatari. Infrastructura locală include o gamă largă de restaurante, magazine și servicii, facilitând traiul cotidian. Proximitatea față de plajă, la mai puțin de 300 de metri în linie dreaptă de Playa de Puerto Banús, adaugă un element de atracție pentru cei care apreciază stilul de viață mediteranean.
Locuirea în Nueva Andalucía oferă un ritm de viață urban, dar cu acces facil la facilități de agrement specifice zonei de coastă. Proximitatea față de supermarketuri (353 m) și farmacii (64 m) asigură acoperirea nevoilor zilnice esențiale. Prezența a 69 de restaurante și 10 cafenele în apropiere oferă o varietate largă de opțiuni culinare și sociale. Accesul la transport public, prin intermediul a 50 de opriri distribuite pe 10 linii, facilitează deplasarea în regiune fără a fi necesară utilizarea constantă a unui autoturism, deși o mașină personală poate oferi flexibilitate sporită. Integrarea grădinilor comune și a piscinelor în cadrul urbanizației creează oportunități de relaxare și socializare în proximitatea locuinței.
Localizarea pe hartă plasează apartamentul într-o zonă urbană densă, dar conectată la principalele axe de transport din Marbella. Proximitatea față de coastă și de centre de activitate precum Puerto Banús este vizibilă, subliniind accesul la facilități urbane și recreative.
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială la vest de Marbella și la est de San Pedro de Alcántara. Poziționarea sa în apropierea Puerto Banús, un centru de activități nautice și sociale, oferă un punct de referință major. Regiunea Costa del Sol este cunoscută pentru densitatea sa de terenuri de golf, iar Nueva Andalucía este adesea denumită 'Valea Golfurilor' datorită numărului mare de astfel de facilități în proximitate. Accesul către alte orașe importante, precum Estepona la vest și Benalmádena la est, este facilitat de infrastructura rutieră, permițând explorarea diversității ofertei regionale.
Proprietatea beneficiază de o localizare strategică. Cel mai apropiat punct de pe litoral, Playa de Puerto Banús, se află la o distanță de 301 metri, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar sunt accesibile în 2.2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 45 km în linie dreaptă, oferind conexiuni internaționale. Facilitățile locale includ un supermarket la 353 m și un spital la 1.9 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km distanță. De asemenea, infrastructura pentru vehicule electrice este disponibilă la 368 m.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării și o pantă aproape plată spre plajă (0.2%) contribuie la accesibilitatea și confortul zonei. Numărul ridicat de ore de soare specifice regiunii susține un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului, iar cele 32 de sărbători locale pot oferi oportunități de a experimenta cultura locală.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús, la 301 metri. De asemenea, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt opțiuni viabile. Pentru pasionații de golf, multiple terenuri de renume sunt la mică distanță, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km). Urbanizația dispune de facilități recreative proprii, cum ar fi piscine și terenuri de paddle. Centrul sportiv Polideportivo San Pedro se află la 2.9 km, oferind oportunități suplimentare pentru activități fizice. Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), adaugă o dimensiune nautică stilului de viață.
Sursă: OpenStreetMap
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială la vest de Marbella și la est de San Pedro de Alcántara. Poziționarea sa în apropierea Puerto Banús, un centru de activități nautice și sociale, oferă un punct de referință major. Regiunea Costa del Sol este cunoscută pentru densitatea sa de terenuri de golf, iar Nueva Andalucía este adesea denumită 'Valea Golfurilor' datorită numărului mare de astfel de facilități în proximitate. Accesul către alte orașe importante, precum Estepona la vest și Benalmádena la est, este facilitat de infrastructura rutieră, permițând explorarea diversității ofertei regionale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL973337
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
