דירת מגורים בלב נואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש במרבלה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים, במרחק הליכה או נסיעה קצרה. קרבה למרינה היוקרתית של פוארטו באנוס מוסיפה לאטרקטיביות של המיקום, ומספקת גישה לסביבה תוססת הכוללת מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי. המיקום נגיש גם למתקני ספורט וטבע, תוך שמירה על אווירה נעימה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה מיקום מרכזי ואטרקטיבי במחיר תחרותי. בעוד Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-€418,800, ו-Alba Benalmadena בבנאלמדנה מגיע ל-€598,000, דירה זו, המוצעת החל מ-€386,000, מספקת ערך טוב לאור מיקומה הקרוב לפוארטו באנוס ולמגוון רחב של שירותים. Aby Upper באסטפונה, המתחיל מ-€320,000, עשוי להיות אופציה זולה יותר, אך נואבה אנדלוסיה מציעה קרבה מובהקת יותר למרכז הפעילות של מרבלה ופוארטו באנוס. היתרון של דירה זו טמון בשילוב של מגורים מוכנים לאכלוס, מתקני קהילה מפותחים (בריכות, גנים, טניס) וחניה פרטית, באזור המבוקש מאוד של מרכז הקוסטה דל סול. בניגוד לאסטפונה, המתפתחת יותר בכיוון מערב, נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אידיאלי לגישה מהירה למרכז מרבלה ולאזור המרינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה, מערבית למרבלה, ספרד. קרבתה לשירותים עירוניים, חנויות, מסעדות ומתקני פנאי, לצד הגישה הנוחה לחוף הים ולמתקני גולף, מגדירה את אופי המגורים באזור. המיקום מציע שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לסביבה ים-תיכונית.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים מגורים נוחים ונגישים, בין אם למגורים קבועים או כיחידת נופש. הדגש הוא על סביבה אורבנית עם שירותים בהישג יד, לצד מתקני קהילה כמו בריכות וגני נוי. האפשרות להתאמה אישית של הדירה עונה על רצון לבית המשקף סגנון אישי.
הדירה במצב בנוי ומוכן לאכלוס, מציעה יתרון משמעותי לרוכשים המעוניינים להיכנס לביתם ללא דיחוי. העובדה שהבנייה הושלמה מאפשרת התרשמות מלאה מהנכס ומהסביבה, ומבטלת את אי-הוודאות הכרוכה בפרויקטים בשלבי בנייה.
פרויקט זה אינו כולל תכונות כגון נוף לים (למרות הקרבה), בריכה פרטית, או גינה אישית. היעדר פרויקטים חדשים במרחק הליכה מיידי מהחוף באזור, והעובדה שהדירה ממוקמת בסביבה עירונית, עשויים להצביע על פחות פרטיות בהשוואה לנכסים מבודדים יותר.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית ליד הים באזור פופולרי, ללא התחייבות לבנייה חדשה. זוהי אופציה טובה עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים מקום נופש או בית קבע עם נוחות אורבנית. אם אתם מעריכים קרבה למרינות, מסעדות, חנויות, ובתי ספר בינלאומיים, המיקום יענה על צרכים אלו. היא גם מתאימה למי שמחפש סביבה עם פעילויות פנאי מגוונות, כגון גולף, חוף ים ומתקני ספורט, ורוצה להימנע מהצורך בשיפוץ מיידי, שכן הדירה מוכנה לאכלוס. התשתית התחבורתית, כולל אוטובוסים וקרבה לכבישים ראשיים, הופכת אותה לאטרקטיבית גם עבור מי שזקוק לגישה נוחה לשדה התעופה או לערים סמוכות.
הדירה מציעה גימור סטנדרטי המתאים למגורים מיידיים, עם דגש על פונקציונליות. היא כוללת בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. המרפסת המקורה מהווה הרחבה של שטח המגורים, ומאפשרת שימוש חיצוני גם בתנאי מזג אוויר פחות אידיאליים. החניה התת-קרקעית הפרטית מספקת פתרון אחסון בטוח ונוח לרכב. המתחם עצמו כולל גינות מטופחות, בריכות שחייה ומתקני פאדל טניס, המשפרים את איכות החיים של הדיירים. ללא פירוט ספציפי של חומרי הגמר, ניתן להסיק כי הרמה היא פרקטית ומתאימה לשימוש יומיומי, ללא פריטי יוקרה יוצאי דופן, אך עם דגש על תחזוקה טובה של המתחם.
המחיר ההתחלתי לדירה זו עומד על €386,000. טווח המחירים לאפשרויות דומות עשוי להשתנות בהתאם לגודל, מיקום מדויק בתוך המתחם, וגימור פנימי. כיוון שהדירה מוכנה לאכלוס, זמינותה היא מיידית. המחיר משקף את מיקומה באזור נחשק, עם גישה נוחה לשירותים ולמתקני פנאי. העלות כוללת חניה פרטית, תוספת בעלת ערך באזור זה. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), ממקמת פרויקט זה בטווח מחירים תחרותי, עם אפשרויות זולות ויקרות יותר בסביבה הקרובה.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים המשלבת נוחות אורבנית עם קרבה לאפשרויות פנאי. הדירה ממוקמת באזור עירוני שבו שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה, דבר המקל על חיי היומיום. קרבתה של הדירה למרינה של פוארטו באנוס, הידועה בסצנה חברתית תוססת, מספקת גישה למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות. בנוסף, האזור ידוע במתקני הגולף שלו, עם מספר מגרשים מובילים במרחק נסיעה קצר. התחבורה הציבורית הזמינה באזור מאפשרת התניידות נוחה גם ללא רכב פרטי, והקרבה לצירי תחבורה מרכזיים מקלה על הגעה ליעדים נוספים באזור קוסטה דל סול.
החיים בנואבה אנדלוסיה מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לאפשרויות פנאי. הדירה ממוקמת באזור שמציע גישה קלה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה, הכל במרחק הליכה. קרבתה של הדירה למרינה היוקרתית של פוארטו באנוס מוסיפה פן של יוקרה ופעילות, עם מגוון אפשרויות בילוי וקניות. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מקלה על ההתניידות ללא צורך ברכב פרטי, למרות שחניה פרטית כלולה. כמו כן, קיימת קרבה יחסית למרכז העיר מרבלה ולעיירות סמוכות, המרחיבה את אפשרויות התעסוקה, החינוך והתרבות.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה היחסית של הדירה לחוף הים, למרינה של פוארטו באנוס, וכן למספר מגרשי גולף מרכזיים באזור נואבה אנדלוסיה. המפה מדגישה את האופי העירוני של הסביבה, עם ריכוז גבוה של שירותים, מסעדות ומתקני פנאי, וכן את הנגישות לכבישים ראשיים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרבלה, אזור המהווה חלק מרכזי בריביירה של הזהב (Costa del Sol). מיקומה בתוך האזור העירוני של מרבלה, ובסמיכות לפוארטו באנוס, ממקם אותה במרכז פעילות תיירותית, עסקית ופנאי. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים בערים סמוכות כמו אסטפונה (מערבה) וקואלמנגה (מזרחה), וכן לגישה נוחה לכביש A-7 ולכביש המהיר AP-7, המקשרים אותה לשדה התעופה של מלגה ולאורך החוף.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק של 301 מטר מחוף Playa de Puerto Banús. נמלי תעופה מרכזיים נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ (מלגה) ו-52 ק"מ (גיברלטר) בקו אווירי. סופרמרקט קרוב נמצא במרחק 353 מטר, ובית חולים במרחק 1.9 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 368 מטר, ובית מרקחת במרחק 64 מטר. התחבורה הציבורית יעילה, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המאפשרות גישה נוחה לשירותים ולאטרקציות נוספות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-26°C, מה שמאפשר ליהנות מחוץ לבית לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, באזור שטוח עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שמבטיח נגישות נוחה. מספר שעות השמש בשנה גבוה, ותורם לאווירה נעימה ולפעילויות חוץ. בהתחשב במיקום, ישנם 32 ימי חג מקומיים בשנה, המספקים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה למספר חופים, כאשר הפלייה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר ופלייה דה נאגואלס נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור ידוע במתקני הגולף שלו; מגרשים כמו גולף לוס נאראנג'וס וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סאן פדרו ומתקני קרוספיט, כמו גם מגרשי פאדל טניס בתוך המתחם. המרינה של פוארטו באנוס, במרחק קילומטר אחד, מציעה מגוון פעילויות ימיות ואפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרבלה, אזור המהווה חלק מרכזי בריביירה של הזהב (Costa del Sol). מיקומה בתוך האזור העירוני של מרבלה, ובסמיכות לפוארטו באנוס, ממקם אותה במרכז פעילות תיירותית, עסקית ופנאי. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים בערים סמוכות כמו אסטפונה (מערבה) וקואלמנגה (מזרחה), וכן לגישה נוחה לכביש A-7 ולכביש המהיר AP-7, המקשרים אותה לשדה התעופה של מלגה ולאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL973337
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
