Este empreendimento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece apartamentos prontos a habitar, situados numa localização privilegiada com acesso a uma vasta gama de comodidades. A proximidade a Puerto Banús e Marbella, combinada com a tranquilidade de uma zona residencial bem estabelecida, torna estas propriedades atraentes tanto para residência permanente como para férias. Com um foco na vida mediterrânica, o projeto beneficia de um clima favorável e de um ambiente vibrante.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este projeto em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização central e acesso imediato a comodidades urbanas e de lazer. Por exemplo, 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418.800) oferece um preço inicial ligeiramente superior e localiza-se numa área diferente da Costa del Sol, conhecida pelas suas novas construções e proximidade a praias. 'Aby Upper' em Estepona (a partir de €320.000) apresenta um preço mais acessível, mas pode oferecer um conjunto de características ou uma localização diferente. 'Alba Benalmadena' (a partir de €598.000) representa um segmento de mercado mais elevado, possivelmente com acabamentos superiores ou vistas mais privilegiadas. A vantagem deste projeto reside na sua prontidão para habitar e na combinação equilibrada de localização, comodidades e preço, situado num 'hotspot' estabelecido entre Marbella e as áreas de desenvolvimento mais a oeste.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este empreendimento encontra-se numa área urbana consolidada, a uma curta distância a pé de várias comodidades essenciais. A proximidade a Puerto Banús e a Marbella realça a sua conveniência, oferecendo fácil acesso a serviços, lazer e vida social, ao mesmo tempo que proporciona um ambiente residencial distinto.
Os apartamentos respondem a necessidades de habitação práticas, com dois quartos e duas casas de banho, adequados para casais, pequenas famílias ou como refúgio de férias. A presença de terraços privados e a inclusão de lugar de garagem abordam requisitos comuns de conforto e funcionalidade quotidiana.
O empreendimento consiste em apartamentos já concluídos, o que significa que as unidades estão prontas para habitação imediata. Não há fases de construção pendentes, permitindo aos compradores uma transição direta para a sua nova propriedade sem esperar por conclusões futuras.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas sobre o mar de todas as divisões nem acesso direto a uma praia privada. A proximidade a zonas de maior movimento, como Puerto Banús, pode implicar algum ruído exterior, e a área circundante é predominantemente urbana, com menos ênfase em espaços naturais remotos.
Este empreendimento é adequado para quem procura uma residência principal com todas as comodidades à porta, ou como uma segunda casa para férias e escapadelas de fim de semana. É uma opção para compradores que valorizam a conveniência de ter acesso a pé a lojas, restaurantes e transportes públicos, bem como a proximidade a campos de golfe de classe mundial e praias. Famílias podem apreciar a segurança e as instalações comunitárias, como piscinas e zonas verdes, enquanto casais podem beneficiar da vibrante vida social e cultural de Marbella e Puerto Banús. Profissionais que trabalham remotamente ou que precisam de acesso frequente ao aeroporto de Málaga também encontrarão nesta localização uma base prática.
Os apartamentos beneficiam de um padrão de construção que assegura conforto e durabilidade. As características internas incluem ar condicionado para controlo climático, garantindo temperaturas agradáveis durante todo o ano. Os acabamentos nas casas de banho são modernos e funcionais. Os terraços privados, tanto cobertos como descobertos, oferecem espaços exteriores adicionais para relaxamento e convívio. A presença de um elevador facilita o acesso aos pisos superiores. A segurança é reforçada com lugares de estacionamento privados e cobertos, alguns dos quais em garagem subterrânea, proporcionando conveniência e proteção adicional aos veículos.
O preço inicial para estes apartamentos é de €386.000, refletindo a sua localização numa área procurada da Costa del Sol. A disponibilidade inclui unidades com dois quartos e duas casas de banho. O valor de partida é indicativo e pode variar consoante a unidade específica, incluindo a sua localização dentro do complexo, tamanho e vistas. A inclusão de um lugar de garagem é um fator de valor acrescentado. A natureza pronta a habitar destas propriedades significa que não há períodos de espera prolongados, permitindo uma aquisição e ocupação mais rápidas.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é uma área residencial dinâmica perto de Marbella. O ritmo de vida aqui é uma mistura de tranquilidade e acesso fácil a atividades. De manhã, pode desfrutar de um café num dos muitos estabelecimentos próximos ou dar um passeio até à praia. O dia pode envolver atividades desportivas em clubes de golfe de renome mundial, explorar as lojas e restaurantes de Puerto Banús, ou simplesmente relaxar nas áreas comuns do condomínio, como as piscinas e os jardins. À noite, a área ganha vida com uma variedade de opções gastronómicas e de entretenimento. Embora seja uma zona vibrante, as residências em si oferecem um refúgio sereno, protegido do burburinho mais intenso.
A vida em Nueva Andalucía significa estar imerso numa área bem servida. A poucos passos, encontra uma farmácia (64 m) e um supermercado (353 m), essenciais para o dia a dia. Para quem procura atividades sociais e de lazer, a marina de Puerto Banús, com os seus restaurantes e lojas de luxo, fica a uma curta distância. A área também dispõe de uma vasta oferta de restauração (69 restaurantes num raio de 2 km) e serviços bancários (4 bancos). A educação é bem representada com 41 escolas primárias e 28 secundárias na proximidade, e o acesso a cuidados de saúde é facilitado por 5 centros de saúde na área envolvente.
A localização de Nueva Andalucía, em Málaga, situa este empreendimento no coração da Costa del Sol. A proximidade a importantes vias de comunicação e a destinos como Marbella e Puerto Banús é evidente nesta representação geográfica, destacando a conveniência e o acesso a uma vasta gama de serviços e lazer.
Este empreendimento está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, uma zona residencial a oeste de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um bairro estabelecido e a proximidade a centros urbanos vibrantes. Marbella, com a sua famosa marina e centro histórico, fica a uma curta distância, proporcionando acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. A oeste, outras localidades da Costa del Sol, como Estepona, são facilmente alcançáveis, permitindo explorar a diversidade da região.
A localização oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km em linha reta, permitindo um acesso relativamente rápido para viagens internacionais. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a uma distância acessível (301 m). Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Los Naranjos Golf Club encontram-se a cerca de 2 km. A infraestrutura local é robusta, com 50 paragens de transportes públicos e 10 linhas de autocarro a servir a área, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas deslocações.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, atingindo um pico médio de 17.8°C. Os meses de verão oferecem um clima quente e ensolarado, ideal para desfrutar das atividades ao ar livre. O período de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A área beneficia de uma altitude baixa, com o empreendimento situado a cerca de 10 metros acima do nível do mar. A proximidade à costa garante brisas marinhas refrescantes, e o terreno na direção da praia é quase plano (0.2% de inclinação), facilitando o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área é um centro para atividades de lazer. As praias, como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), estão facilmente acessíveis para banhos de sol e desportos aquáticos. A região é mundialmente famosa pelos seus campos de golfe, com o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações, oferecendo instalações de classe mundial. Para os praticantes de desporto, centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) oferecem diversas opções. A presença de campos de paddle, dentro da urbanização, complementa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, uma zona residencial a oeste de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um bairro estabelecido e a proximidade a centros urbanos vibrantes. Marbella, com a sua famosa marina e centro histórico, fica a uma curta distância, proporcionando acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. A oeste, outras localidades da Costa del Sol, como Estepona, são facilmente alcançáveis, permitindo explorar a diversidade da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL973337
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
