Tento apartmán se nachází v Nueva Andalucía, prestižní lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Nabízí obytnou plochu 205 m², tři ložnice a dvě koupelny, což z něj činí prostorné bydlení. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Lokalita je charakteristická svou blízkostí ke golfovým hřištím a městským zařízením, což zajišťuje pohodlný životní styl pro své obyvatele.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán je situován v urbanizaci v Nueva Andalucía, s přímým přístupem k městským službám a jen několik kroků od golfových hřišť. Blízkost pláží a mariny Puerto Banús podtrhuje jeho atraktivní polohu na pobřeží. Tato poloha umožňuje snadný přístup k rekreačním aktivitám a vybavení.
Prostorový apartmán se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, o celkové ploše 205 m², je navržen s ohledem na komfortní bydlení. Dostatek úložných prostor, včetně technické místnosti a komory, spolu s částečným vybavením, uspokojí praktické potřeby. Soukromá terasa a komunální zahrada doplňují rekreační možnosti.
Tento apartmán je v kategorii 'resale', což znamená, že se jedná o již existující nemovitost v perfektním stavu. Nabízí všechny výhody hotového bydlení bez čekání na výstavbu. Umožňuje okamžité nastěhování a plné využití všech nabízených vybavení a služeb.
Projekt nenabízí výhled na moře z každého pokoje, ani se nenachází přímo na pláži, ačkoli je k ní jen krátká vzdálenost. Není zde soukromá zahrada u apartmánu, ale komunální prostor. Nabídka je primárně zaměřena na stávající bydlení, nikoli na novostavby s nejmodernějšími energetickými standardy.
Tento apartmán je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající prostorné a dobře vybavené bydlení v aktivní oblasti Costa del Sol. Je ideální pro golfové nadšence, kteří ocení blízkost několika prestižních hřišť, a pro ty, kteří preferují městské pohodlí s dosahem pláží a mariny. Rovněž odpovídá potřebám těch, kteří hledají rezidenci s dobrou infrastrukturou, včetně blízkosti mezinárodních škol a zdravotnických zařízení. Pokud si ceníte snadné dostupnosti k rekreačním aktivitám a zároveň klidného bydlení v zabezpečené urbanizaci, tento apartmán by mohl vyhovovat vašim požadavkům. Orientace severozápad poskytuje příjemné světlo během dne.
Apartmán se vyznačuje vynikajícím stavem a kvalitními materiály. Podlahy jsou pokryty leštěným mramorem, který dodává interiéru eleganci a snadno se udržuje. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, což přispívá k tepelné a zvukové izolaci. Integrovaná klimatizace (horký a studený vzduch) zajišťuje komfort po celý rok. Kuchyně je plně vybavená a linky jsou integrovány do interiéru. Všechna okna a dveře jsou navržena pro maximální funkčnost a estetiku. K dispozici je také úložný prostor a technická místnost pro praktické využití. Vestavěné skříně ve všech ložnicích maximalizují úložný prostor.
Cena tohoto apartmánu je stanovena na 770 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o již postavenou nemovitost v perfektním stavu, je ihned k dispozici. Nabídka zahrnuje 3 ložnice a 2 koupelny na ploše 205 m², což představuje dobrou hodnotu vzhledem k lokalitě a vybavení. Nabídka je kategorií 'resale', což znamená, že se jedná o druhotný prodej. Další informace o dostupnosti a případných variantách by byly poskytnuty na vyžádání.
Nueva Andalucía, západně od Marbelly, představuje dynamickou rezidenční oblast známou jako 'Údolí golfu'. Tento apartmán se nachází v srdci této oblasti, kde se městský život snoubí s rekreačními možnostmi. Každodenní život zde znamená snadný přístup k desítkám restaurací, kaváren, bank a lékáren v docházkové vzdálenosti. Blízkost mezinárodních škol a sportovních center, jako je Polideportivo San Pedro, jej činí atraktivním pro rodiny i profesionály. Klidné procházky podél pobřeží, návštěvy blízké mariny Puerto Banús nebo odpoledne na golfovém hřišti jsou běžnou součástí života. Urbanizace poskytuje pocit bezpečí díky řízenému přístupu a podzemnímu parkování.
Nova Andalucía nabízí životní styl plný slunce a aktivit. V pěší vzdálenosti naleznete lékárnu (64 m) a supermarket (353 m), což usnadňuje každodenní nákupy. Blízkost mariny Puerto Banús (0.7 km) a pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 m), poskytuje možnosti pro volný čas a vodní sporty. V okruhu 2 km se nachází několik restaurací, bank a zubních ordinací. Města jako Marbella (7 km) a Málaga (54 km) jsou snadno dostupná pro delší výlety a nákupy. Veřejná doprava je dobře zajištěna 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadné cestování bez nutnosti vlastnit automobil.
Tento apartmán se nachází v Nueva Andalucía, známé čtvrti na pobřeží Costa del Sol, která je obklopena golfovými hřišti a nabízí blízkost k luxusní marině Puerto Banús. Mapa ukazuje jeho umístění v hustě osídlené městské oblasti s vynikající dostupností k plážím, obchodům a restauracím.
Nueva Andalucía je rezidenční oblast západně od Marbelly, která je součástí širší oblasti Costa del Sol. Je strategicky umístěna mezi pobřežními městy Marbella (7 km) a Estepona (cca 25 km dle vzdálenosti k centru Estepony). Větší město Málaga je vzdáleno 54 km. Tato poloha umožňuje obyvatelům snadný přístup k různým službám, kulturním akcím a dopravním uzlům, přičemž si zachovává klidnější rezidenční atmosféru.
Dostupnost je klíčovým prvkem této lokality. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené přibližně 45 km vzdušnou čarou, což zajišťuje snadné spojení s mezinárodními destinacemi. Pláže, jako je Playa de Puerto Banús, jsou vzdáleny jen 301 metrů, zatímco další, jako Playa Canina Ventura del Mar, jsou v docházkové vzdálenosti do 2.2 km. Oblast je také centrem pro golfisty, s hřišti jako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) v bezprostřední blízkosti. Nabídka zahrnuje i snadný přístup k nabíjecím stanicím pro elektromobily a mezinárodním školám.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19.1°C a více než 3 856 slunečnými hodinami ročně. To umožňuje prodloužený sezónní pobyt, přičemž koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců s teplotou vody nad 20°C. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem zajišťuje typickou pobřežní atmosféru. Terén je v okolí apartmánu převážně rovinatý (0.0% sklon k pláži), což usnadňuje pohyb. Lokální klima s průměrnými teplotami mezi 12°C a 27°C je ideální pro celoroční aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita poskytuje vynikající přístup k rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená pouhých 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou také snadno dostupné. Pro milovníky golfu je zde několik světově proslulých hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.5 km) nabízejí další možnosti pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenční oblast západně od Marbelly, která je součástí širší oblasti Costa del Sol. Je strategicky umístěna mezi pobřežními městy Marbella (7 km) a Estepona (cca 25 km dle vzdálenosti k centru Estepony). Větší město Málaga je vzdáleno 54 km. Tato poloha umožňuje obyvatelům snadný přístup k různým službám, kulturním akcím a dopravním uzlům, přičemž si zachovává klidnější rezidenční atmosféru.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL049606
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), tento apartmán v Nueva Andalucía představuje cenově vyšší segment trhu. Zatímco zmíněné projekty nabízejí nové byty v různých lokalitách s nižšími vstupními cenami, tento apartmán se prodává jako již existující nemovitost (resale) za 770 000 EUR. Jeho hodnota je však odůvodněna prestižní polohou v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, rozsáhlou obytnou plochou 205 m² a vynikajícím stavem. Všechny uvedené srovnávací projekty jsou v nižší cenové relaci a některé mohou nabízet novější výstavbu, ale postrádají exkluzivitu a rozsah vybavení typické pro Nueva Andalucía. Tento apartmán cílí na kupující, kteří upřednostňují zavedenou lokalitu s vysokou kvalitou života a jsou ochotni za ni zaplatit prémiovou cenu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
