Dieses Apartment-Projekt in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 205 m² und ist bereit für den Einzug. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern richtet es sich an Käufer, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Lage in einer urbanen Umgebung nahe dem Meer und Golfplätzen vereint städtische Annehmlichkeiten mit Freizeitaktivitäten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste, eingebettet in eine lebendige städtische Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag verspricht. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Hotspots und Freizeitmöglichkeiten.
Das Apartment ist auf Käufer zugeschnitten, die eine sofort bewohnbare Immobilie mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung erfüllen die Bedürfnisse nach Komfort und Funktionalität in einem urbanen Umfeld.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Wohnanlage. Dies bedeutet, dass keine Bauzeit eingeplant werden muss und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der Status 'Gereed' bietet Käufern Planungssicherheit und ermöglicht eine kurzfristige Realisierung ihres Vorhabens.
Diese Immobilie bietet keine ländliche Abgeschiedenheit, da sie Teil einer urbanen Siedlung ist. Die Orientierung nach Nordwesten bedeutet, dass die Nachmittagssonne nicht direkt auf die Hauptwohnflächen fällt. Es handelt sich um eine Wiederverkaufs-Immobilie, nicht um einen Neubau im klassischen Sinne.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten urbanen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants legen und gleichzeitig die Nähe zu Golfplätzen und Stränden schätzen, werden hier fündig. Es ist eine passende Option für Käufer, die eine geräumige Wohnung (205 m²) mit guter Ausstattung bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Auch Käufer, die eine Immobilie mit guter Vermietbarkeit aufgrund der Lage in einem beliebten Feriengebiet in Betracht ziehen, könnten hier eine passende Gelegenheit finden. Die Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) machen es auch für internationale Käufer attraktiv, die eine Zweitwohnung oder einen Rückzugsort suchen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die sich in Details wie Marmorböden und doppelverglasten Fenstern widerspiegelt. Die Wohnung ist teilweise möbliert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die den täglichen Gebrauch erleichtert. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Merkmale wie Einbauschränke, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Das Vorhandensein eines Ensuite-Badezimmers erhöht den Komfort, und die Glasfaserverbindung (WiFi) entspricht modernen Wohnstandards. Die überdachte Terrasse und die private Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Wohnanlage ist als "Gated Complex" gesichert, was ein erhöhtes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet.
Das Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern wird zu einem Preis ab €770.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe der Wohnfläche von 205 m² sowie die attraktive Lage in Nueva Andalucía wider. Als bereits fertiggestellte Immobilie steht sie sofort zur Verfügung, was zusätzliche Kosten für Baufinanzierung während der Bauphase entfallen lässt. Die Verfügbarkeit ist direkt gegeben, es sind keine Wartezeiten auf die Fertigstellung zu erwarten. Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisvariationen sind nicht spezifiziert, jedoch ist der angegebene Preis als Einstiegspreis für diese Wohnungsgröße zu verstehen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine gehobene Wohngegend, die eine Mischung aus urbanem Flair und Nähe zur Natur bietet. Das Projekt liegt in einer städtischen Zone, wo alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (353 m) oder ein Besuch in der Apotheke (64 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Restaurants (70 im 2 km Radius) und Cafés, was ein lebendiges soziales Umfeld schafft. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Golf Los Naranjos (2,0 km) spricht Golfliebhaber an, während die nur 301 Meter entfernte Playa de Puerto Banús zum Entspannen am Meer einlädt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Fortbewegung, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet ein urbanes Lebensgefühl mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die direkte Küstenlage bedeutet, dass das Mittelmeer stets präsent ist, mit Stränden wie Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist dicht besiedelt und gut erschlossen, was Einkaufen, Restaurantbesuche und den Zugang zu Dienstleistungen wie Apotheken (64 m) und Banken (4 im Umkreis) vereinfacht. Die vielen Restaurants (70) und Cafés (10) im 2-km-Radius fördern ein aktives soziales Leben. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen (Golf Los Naranjos 2,0 km) und Sportzentren (Polideportivo San Pedro 2,5 km) unterstreicht das breite Freizeitangebot. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien erhöht die Mobilität im Alltag.
Dieses Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem strategisch günstig gelegenen Gebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zur Küstenlinie und zur bekannten Marina von Puerto Banús. Die Bebauungsdichte und die gute Erschließung durch Straßen und öffentliche Verkehrsmittel werden hier ersichtlich.
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und bildet einen wichtigen Bestandteil der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Küste. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 7 km, was den Zugang zu den größeren städtischen Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot der Stadt ermöglicht. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 54 km entfernt und bietet eine internationale Flughafenanbindung sowie eine Fülle von kulturellen und wirtschaftlichen Aktivitäten. Algeciras liegt 59 km westlich und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Nueva Andalucía selbst ist bekannt für seine Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Das Projekt ist sehr gut angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km und Playa de Nagüeles 3,1 km entfernt liegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Straße in etwa 45 km erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (353 m) und ein Krankenhaus (1,9 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) leicht zugänglich. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls verfügbar (368 m). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis verbessert die Mobilität zusätzlich.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur. Die Region erhält historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,0%) schaffen eine ebene Umgebung. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kühleren und 27°C im wärmeren Teil des Jahres, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten unterstützt. Die Anzahl der lokalen Feiertage (32 pro Jahr) könnte das lokale Leben und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Meer ist ein wesentlicher Vorteil dieses Projekts. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, ein Strand, der für seine Nähe zur bekannten Marina bekannt ist. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit mehreren erstklassigen Plätzen innerhalb von 2,1 km, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Sportbegeisterte finden zudem gut ausgestattete Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) im Umkreis. Die Marinas von Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) und Marbella (5,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und bildet einen wichtigen Bestandteil der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Küste. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 7 km, was den Zugang zu den größeren städtischen Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot der Stadt ermöglicht. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 54 km entfernt und bietet eine internationale Flughafenanbindung sowie eine Fülle von kulturellen und wirtschaftlichen Aktivitäten. Algeciras liegt 59 km westlich und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Nueva Andalucía selbst ist bekannt für seine Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL049606
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Projekt in Nueva Andalucía preislich im höheren Segment. Dies ist auf die exklusive Lage nahe Marbella und Puerto Banús, die Größe der Wohnfläche von 205 m² und den sofortigen Bezugsstatus zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubauten in etwas weiter entfernten oder weniger zentralen Lagen darstellen und preislich deutlich darunter liegen, bietet dieses Projekt eine etablierte Infrastruktur und eine direktere Nähe zu Luxusangeboten wie Jachthäfen und Gourmet-Restaurants. Die €770.000 für 3 Schlafzimmer und 2 Bäder spiegeln die gehobene Nachfrage und den Wertfaktor der unmittelbaren Umgebung wider, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und exklusiven Strandclubs bekannt ist. Die anderen Projekte könnten eher für Käufer interessant sein, die ein geringeres Budget haben oder eine neuere Bauweise in einer sich entwickelnden Gegend suchen.
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