Questo appartamento in vendita a Nueva Andalucía, Marbella, offre una residenza spaziosa situata in una zona urbana consolidata. Con una superficie abitabile di 205 m², l'immobile è pronto per essere abitato e si inserisce in un contesto residenziale che combina la vicinanza al mare con l'accesso a servizi essenziali e ricreativi. La posizione strategica, a breve distanza da campi da golf e spiagge, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le opportunità offerte dalla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana di Nueva Andalucía, con accesso immediato a un'ampia gamma di servizi a pochi passi. La vicinanza a Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, garantisce un facile accesso alla costa, mentre la prossimità a campi da golf rinomati e a infrastrutture come supermercati e farmacie sottolinea la convenienza della location per la vita quotidiana.
Progettato per soddisfare le esigenze di chi cerca comfort e funzionalità, questo appartamento dispone di tre camere da letto e due bagni. La presenza di una terrazza privata e di spazi interni ben distribuiti, come un ripostiglio e una lavanderia, offre soluzioni pratiche per la gestione della casa e per un soggiorno rilassato. Le finiture di pregio, come il pavimento in marmo, contribuiscono a un ambiente raffinato.
Attualmente, l'immobile è pronto per l'occupazione, rappresentando un'opportunità di acquisto immediata. Non essendo un progetto in fase di costruzione, non sono previsti tempi di attesa legati alla realizzazione. Questa condizione 'pronto per abitare' consente una transizione rapida per i nuovi proprietari, eliminando le incertezze legate ai cicli di sviluppo immobiliare.
L'orientamento nord-ovest dell'appartamento potrebbe limitare l'esposizione solare diretta durante le ore centrali della giornata, influenzando la luminosità interna in determinati momenti. Sebbene la piscina sia comune, non è prevista una piscina privata. Inoltre, l'immobile viene venduto parzialmente arredato, richiedendo un'eventuale integrazione o personalizzazione degli arredi da parte dell'acquirente.
Questo appartamento si rivolge a individui o famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa in una località vibrante della Costa del Sol. È particolarmente adatto a chi desidera una vita comoda, con servizi a portata di mano e un'ampia scelta di attività ricreative. I professionisti potrebbero apprezzare la vicinanza a centri d'affari e la rapida connessione con l'aeroporto di Malaga, rendendo agevoli gli spostamenti per lavoro. Gli appassionati di golf troveranno in questa zona il loro habitat ideale, grazie alla concentrazione di campi prestigiosi. Allo stesso tempo, le coppie o le persone che cercano un rifugio tranquillo ma ben collegato, con accesso a spiagge e un'ampia offerta culturale e gastronomica nelle vicinanze, troveranno in questo immobile una base eccellente per godere del clima e dello stile di vita mediterraneo. La sua prontezza all'uso lo rende una scelta logica per chi non vuole attendere i tempi di costruzione.
L'immobile si distingue per le sue finiture di alta qualità, pensate per garantire comfort e durabilità. I pavimenti in marmo conferiscono un'eleganza classica agli ambienti, mentre i serramenti con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo all'efficienza energetica e alla tranquillità interna. Il sistema di climatizzazione centralizzato, con opzioni per aria condizionata calda e fredda, permette di mantenere una temperatura ottimale durante tutto l'anno. Le caratteristiche 'Features' come le finestre con doppi vetri e la predisposizione per la fibra ottica evidenziano un'attenzione alla modernità e alla connettività. Gli armadi a muro integrati offrono soluzioni di stoccaggio funzionali, mantenendo gli spazi ordinati. La cucina completamente attrezzata è pronta per l'uso, facilitando la preparazione dei pasti quotidiani.
L'appartamento è proposto al prezzo di €770.000, posizionandolo nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Nueva Andalucía. Questa fascia di prezzo riflette la metratura generosa (205 m²), le finiture di pregio e la posizione in un'area residenziale consolidata e ambita della Costa del Sol. Nonostante la tipologia sia 'resale' (rivendita), la condizione eccellente e la disponibilità immediata lo rendono un'opzione concreta per chi desidera un acquisto senza attese. La variazione di prezzo all'interno di questa tipologia di immobili può dipendere da fattori come la vista, la disposizione interna specifica o eventuali ristrutturazioni recenti, ma il punto di partenza indicato fornisce un riferimento chiaro per valutare l'investimento.
Vivere in questo appartamento a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza ai servizi e alle opportunità ricreative. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè, facilitando la gestione delle necessità quotidiane senza la necessità di spostamenti prolungati. La prossimità alla costa, con spiagge raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto, offre inoltre la possibilità di godere del clima mediterraneo e delle attività balneari. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze attrarrà gli appassionati di questo sport, mentre la vicinanza a Marbella e Puerto Banús apre le porte a un'offerta di intrattenimento, shopping e ristorazione di alto livello. L'ambiente circostante, caratterizzato da urbanizzazioni curate e aree verdi, contribuisce a creare un'atmosfera residenziale piacevole e funzionale, adatta a chi ricerca un equilibrio tra vita cittadina e relax.
La vita quotidiana a Nueva Andalucía si sviluppa all'interno di un contesto urbano ben servito e dinamico. A pochi passi dall'appartamento si trovano tutte le necessità primarie: supermercati a 353 metri, farmacie a 64 metri, e una vasta scelta di ristoranti e caffè per godersi la gastronomia locale e internazionale. La vicinanza al mare, con Playa de Puerto Banús a meno di 400 metri, permette facili passeggiate sulla spiaggia e l'accesso a servizi costieri. L'ambiente circostante è animato ma residenziale, con un buon equilibrio tra attività commerciali e zone abitative. La presenza di scuole nelle vicinanze è un vantaggio per le famiglie. La mobilità è facilitata dalla rete di trasporto pubblico locale e dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere molte destinazioni, rendendo la vita in questa zona comoda e priva di complicazioni logistiche.
La posizione di questo appartamento a Nueva Andalucía, Marbella, lo colloca strategicamente vicino alla costa e alle principali arterie di comunicazione. La prossimità a servizi essenziali, zone verdi e campi da golf, come indicato sulla mappa, definisce un contesto residenziale di alta qualità, ideale per chi cerca un equilibrato stile di vita mediterraneo.
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento gode di una posizione privilegiata nella provincia di Malaga, parte della rinomata Costa del Sol. L'area si trova a soli 7 km da Marbella, un centro urbano noto per il suo glamour, lo shopping di lusso e la vita notturna. Málaga, la capitale provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, dista circa 54 km. Verso ovest, Algeciras (59 km) apre le porte alla regione dello Stretto di Gibilterra. Questa posizione strategica permette di beneficiare della vivacità di Marbella e Puerto Banús, mantenendo al contempo un facile accesso alle principali vie di comunicazione per esplorare altre destinazioni della regione andalusa.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in poco più di 2 km. Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come Los Naranjos e Las Brisas sono a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a circa 45 km, facilmente raggiungibile in auto, mentre Gibilterra dista circa 52 km. I servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono a pochi passi, e la vicinanza a ospedali (1.9 km) e centri sportivi completa l'offerta di comodità. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso del veicolo privato.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, caratterizzato da una temperatura media annua di 19.1°C con escursioni tra i 12°C e i 27°C, offre condizioni ideali per gran parte dell'anno. Le oltre 3.800 ore di sole annuali storicamente registrate favoriscono uno stile di vita all'aperto e prolungano la stagione balneare, che con temperature dell'acqua superiori ai 20°C dura circa 5 mesi. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla verso la spiaggia (0.0%) accentuano il carattere marittimo della zona. Questa combinazione di clima mite, abbondante soleggiamento e vicinanza al mare crea un ambiente salubre e piacevole per la residenza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse opzioni ricreative è un punto di forza di questa localizzazione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, offrendo un facile accesso al litorale. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) ampliano le possibilità per attività balneari. Per gli appassionati di golf, la zona è rinomata, con campi come Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) facilmente raggiungibili. Inoltre, sono disponibili centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e strutture per attività specifiche come il CrossFit Marbella (3.5 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) aggiunge ulteriori opportunità per il tempo libero legato al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento gode di una posizione privilegiata nella provincia di Malaga, parte della rinomata Costa del Sol. L'area si trova a soli 7 km da Marbella, un centro urbano noto per il suo glamour, lo shopping di lusso e la vita notturna. Málaga, la capitale provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, dista circa 54 km. Verso ovest, Algeciras (59 km) apre le porte alla regione dello Stretto di Gibilterra. Questa posizione strategica permette di beneficiare della vivacità di Marbella e Puerto Banús, mantenendo al contempo un facile accesso alle principali vie di comunicazione per esplorare altre destinazioni della regione andalusa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL049606
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona come un'offerta di residenza consolidata, distinta da progetti più orientati alla nuova costruzione o a località meno centrali. A differenza di opzioni come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, o Etherna Homes 2 a Estepona, che presentano prezzi di partenza significativamente inferiori e spesso si riferiscono a nuove realizzazioni in aree in sviluppo, questo immobile si colloca in un segmento di mercato più maturo e stabilito. Il prezzo di €770.000 riflette la sua ubicazione in una zona di Marbella con elevata domanda e un'infrastruttura completa, inclusa la vicinanza a servizi di lusso e campi da golf di fama internazionale. Mentre i progetti citati potrebbero attrarre acquirenti in cerca di un investimento iniziale più contenuto o di un contesto di sviluppo futuro, questa proprietà si rivolge a chi privilegia la comodità immediata, la qualità costruttiva di immobili esistenti e la prossimità a un ecosistema di servizi e attività ricreative di alto profilo, caratteristiche tipiche delle zone più ambite della Costa del Sol occidentale.
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