Ce projet d'appartement à Nueva Andalucía, Costa del Sol, offre une opportunité de résidence dans un cadre urbain dynamique. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, l'espace de vie de 205 m² est conçu pour le confort moderne. La localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et à courte distance de la plage, promet un style de vie méditerranéen pratique et agréable. La finition excellente et la proximité des terrains de golf constituent des atouts majeurs pour ce bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dense où de nombreuses commodités essentielles sont accessibles à pied. Sa proximité avec la côte, à seulement 301 mètres de la plage de Puerto Banús, assure un accès aisé aux plaisirs balnéaires. L'orientation nord-ouest du bien offre une exposition lumineuse tout au long de la journée.
Cet appartement répond aux attentes de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, alliant confort moderne et accès facile aux services. La présence de trois chambres et deux salles de bains est adaptée aux familles ou à ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires pour les invités ou le télétravail. La vie urbaine avec accès rapide aux loisirs nautiques et aux terrains de golf est un critère clé.
Le bien est une construction existante en excellent état, prête à être occupée. Il n'y a pas de phase de construction en cours, ce qui signifie que les futurs propriétaires peuvent emménager immédiatement sans attendre les délais de livraison. L'appartement est classé comme une revente, offrant une solution d'habitation immédiate.
Ce projet ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une propriété isolée ou en pleine nature, étant donné son implantation en zone urbanisée. L'orientation nord-ouest peut limiter l'ensoleillement direct sur certaines terrasses en fin de journée. De plus, l'appartement est proposé partiellement meublé, nécessitant potentiellement un investissement supplémentaire pour un aménagement complet.
Cet appartement convient parfaitement à une personne ou une famille recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement animé et pratique. Il est idéal pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité immédiate. Les personnes privilégiant un style de vie où les commodités sont accessibles à pied, comme les restaurants, les supermarchés et les pharmacies, trouveront ici leur compte. De plus, les amoureux de la mer apprécieront la courte distance jusqu'aux plages et aux marinas. L'appartement est également une option intéressante pour ceux qui cherchent à s'installer durablement en Espagne, grâce à la présence d'écoles internationales et d'une infrastructure bien développée. Sa configuration en fait un lieu de vie confortable, même en dehors des mois d'été, grâce aux systèmes de climatisation.
Cet appartement se distingue par une finition d'excellente qualité, conçue pour offrir confort et durabilité. Les sols sont recouverts de marbre, un matériau noble et résistant, typique des constructions haut de gamme de la région. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, contribuant à un environnement intérieur calme et confortable, quelles que soient les conditions extérieures. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, et la présence d'une salle de bains privative (ensuite bathroom) ajoute une touche de luxe et de praticité. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement intégrées et discrètes. La propriété dispose également d'une connexion fibre optique pour un accès internet rapide. Ces éléments combinés témoignent d'une construction soignée et d'un souci du détail visant à améliorer l'expérience résidentielle.
Le prix de cet appartement est fixé à 770 000 €. Cette offre concerne un bien prêt à l'emploi, éliminant ainsi les coûts et délais liés à une nouvelle construction. Le prix reflète l'emplacement privilégié à Nueva Andalucía, une zone prisée de la Costa del Sol, ainsi que les caractéristiques du bien, incluant ses 205 m² d'espace intérieur et une finition d'excellente qualité. La disponibilité immédiate est un atout majeur, permettant une acquisition sans attente. La région offre une large gamme de biens, mais cet appartement se positionne dans le segment supérieur, justifié par ses dimensions, sa localisation et son état.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Vallée du Golf", est une zone résidentielle établie à l'ouest de Marbella. Ce quartier est caractérisé par une densité urbaine mêlant appartements modernes et villas, le tout à proximité de plusieurs parcours de golf renommés. L'environnement est vivant, avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques accessibles à quelques minutes de marche. La vie y est rythmée par la proximité de la côte et des marinas animées, offrant un accès facile aux activités nautiques et aux plages. En tant que zone urbanisée, elle propose une connectivité optimale avec les infrastructures et services, tout en conservant une atmosphère méditerranéenne. La présence de commodités telles que pharmacies, banques et centres médicaux renforce le caractère pratique de la vie quotidienne.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement urbain stimulant et riche en activités. La vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate de nombreuses commodités : supermarchés, pharmacies, banques et une multitude de restaurants et cafés se trouvent à quelques pas. La zone est également bien desservie par les transports publics, avec 50 arrêts de bus recensés dans un rayon raisonnable, rendant les déplacements aisés même sans véhicule personnel. Pour les familles, la présence d'écoles internationales à une distance accessible est un avantage notable. La proximité des terrains de golf renommés comme Los Naranjos ou Las Brisas ajoute une dimension sportive et de loisirs à ce quartier dynamique. L'ambiance générale est celle d'une urbanisation bien établie, offrant un équilibre entre vie résidentielle et accès aux services et divertissements.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Nueva Andalucía, une zone reconnue pour sa proximité avec le golf et la mer. Elle met en évidence l'urbanisation dense, les réseaux routiers menant aux plages et aux parcours de golf, ainsi que la distance par rapport aux centres urbains majeurs comme Marbella et Málaga.
Nueva Andalucía se situe à l'ouest de Marbella, une ville côtière réputée sur la Costa del Sol. Ce positionnement offre un accès aisé aux commodités de Marbella, située à seulement 7 km, tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel et orienté golf. Par rapport à Málaga, la capitale provinciale distante de 54 km, Nueva Andalucía représente une alternative plus axée sur le style de vie balnéaire et de loisirs. L'éloignement d'Algeciras (59 km) suggère que les grands axes de communication vers l'ouest sont moins directs depuis cette localisation, privilégiant ainsi les déplacements vers l'est de la Costa del Sol.
La localisation de cet appartement à Nueva Andalucía garantit une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, permettant des déplacements internationaux aisés. Les plages, comme la Playa de Puerto Banús, sont accessibles en quelques minutes de marche seulement (301 m), tandis que d'autres étendues de sable comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. La concentration de restaurants (70 dans un rayon de 2 km), pharmacies (4) et banques (4) souligne le caractère pratique du quartier. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont situés à moins de 2.5 km, incluant Real Club de Golf Las Brisas. L'infrastructure locale est complétée par des points de recharge pour véhicules électriques à proximité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol. Avec une moyenne annuelle de 19.1°C et des températures variant généralement entre 12°C et 27°C, le climat est clément tout au long de l'année. L'ensoleillement y est généreux, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. Le littoral plat et la proximité de la mer contribuent à un environnement agréable. La saison de baignade, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C, s'étend sur environ cinq mois, offrant de nombreuses opportunités de profiter de la Méditerranée. L'altitude modeste (7m) de la zone résidentielle renforce l'accessibilité et le confort climatique.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, offrant un accès quasi immédiat au littoral. D'autres plages notables comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) situés à quelques minutes. Pour les amateurs de sports, plusieurs centres sportifs sont disponibles dans un rayon de 3.5 km, incluant des installations pour la randonnée sportive (CrossFit) et l'escalade. Les marinas environnantes, comme Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), ajoutent une dimension nautique et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se situe à l'ouest de Marbella, une ville côtière réputée sur la Costa del Sol. Ce positionnement offre un accès aisé aux commodités de Marbella, située à seulement 7 km, tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel et orienté golf. Par rapport à Málaga, la capitale provinciale distante de 54 km, Nueva Andalucía représente une alternative plus axée sur le style de vie balnéaire et de loisirs. L'éloignement d'Algeciras (59 km) suggère que les grands axes de communication vers l'ouest sont moins directs depuis cette localisation, privilégiant ainsi les déplacements vers l'est de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL049606
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix significativement plus élevée, reflétant son emplacement premium sur la Costa del Sol. Ces autres projets sont situés dans des zones qui peuvent offrir une approche plus axée sur le développement de nouvelles constructions ou des prix d'entrée plus abordables, souvent dans des localités légèrement moins centrales ou moins établies en termes d'infrastructures de luxe. Nueva Andalucía est réputée pour son intégration avec le golf de haut niveau et sa proximité avec des marinas exclusives comme Puerto Banús, ce qui justifie le tarif plus conséquent. L'offre à Nueva Andalucía ciblera plutôt une clientèle recherchant l'accès immédiat à un style de vie établi et prestigieux, avec un coût d'entrée plus élevé mais bénéficiant d'une forte demande et d'une localisation très recherchée, là où les autres exemples pourraient attirer une clientèle plus sensible au prix ou en attente de nouvelles opportunités de développement.
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