Acest apartament de mijloc, situat în inima vibrantă a Nueva Andalucía, oferă o oportunitate de a experimenta stilul de viață mediteranean. Cu o suprafață generoasă de 205 m², proprietatea dispune de 3 dormitoare și 2 băi, fiind gata de locuit. Amplasarea sa în apropierea terenurilor de golf și a școlilor, într-o urbanizație bine cotată, subliniază caracterul său rezidențial și accesibilitatea la facilități esențiale. Proiectat pentru confort și conveniență, apartamentul promite o integrare armonioasă în dinamica zonei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la mică distanță de 301 metri de plaja Playa de Puerto Banús și la doar 353 metri de un supermarket, acest apartament beneficiază de o poziționare urbană. Proximitatea față de facilități esențiale, precum o farmacie la 64 metri, conferă un avantaj practic pentru viața de zi cu zi. Amplasarea în Nueva Andalucía asigură acces facil la serviciile specifice unei zone rezidențiale dezvoltate.
Apartamentul răspunde nevoilor celor care caută un spațiu locuibil imediat, cu finisaje de calitate și facilități moderne. Cele trei dormitoare oferă flexibilitate pentru familii sau oaspeți, iar băile bine echipate asigură confort. Orientarea spre nord-vest și priveliștile spre grădină adaugă valoare estetică și funcțională, contribuind la o atmosferă relaxantă.
Apartamentul este deja finalizat și gata de locuit, eliminând timpii de așteptare specifici construcțiilor noi. Această condiție „excellentă” implică faptul că proprietatea a fost întreținută corespunzător sau a fost recent renovată, fiind pregătită pentru noii proprietari fără necesitatea unor investiții suplimentare imediate.
Acest apartament nu oferă vedere panoramică spre mare, orientarea sa fiind spre nord-vest. De asemenea, grădina este comună, nu privată. Deși dispune de aer condiționat, specificul sistemului (cald/rece) și eficiența energetică detaliată nu sunt explicit menționate în descrierea inițială, putând reprezenta puncte de interes pentru o analiză suplimentară.
Această proprietate se adresează familiilor sau cuplurilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță în apropierea facilităților urbane și a terenurilor de golf. Este potrivită pentru profesioniști care doresc să locuiască aproape de centrul de activitate, dar într-o zonă rezidențială liniștită. De asemenea, investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung sau scurt, datorită locației sale atractive, ar putea găsi această ofertă interesantă. Condiția excelentă și amenajarea interioară permit o mutare rapidă, fiind ideală pentru cei care doresc să evite etapele de construcție sau renovare.
Apartamentul prezintă finisaje de înaltă calitate, evidențiate de pardoseala din marmură și dotările generale. Ferestrele cu geam dublu și sistemele de climatizare asigură un confort termic optim pe tot parcursul anului. Bucătăria complet utilată și băile moderne, inclusiv o baie privată (ensuite), completează imaginea unei locuințe bine întreținute. Prezența dulapurilor încorporate și a unei camere de depozitare contribuie la funcționalitatea spațiului. Materialele alese, precum marmura, sugerează un nivel ridicat de finisare, specific proprietăților din această regiune.
Apartamentul este listat la prețul de 770.000 €, reflectând poziționarea sa premium în Nueva Andalucía și suprafața generoasă de 205 m². Fiind deja construit și în stare excelentă, disponibilitatea este imediată. Prețul include 3 dormitoare și 2 băi, oferind un raport calitate-spațiu competitiv pentru zona respectivă. Variațiile de preț nu sunt specificate, dar, ca apartament de mijloc, acesta se încadrează în segmentul mediu-superior al pieței rezidențiale din Marbella.
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială dinamică, cunoscută pentru proximitatea sa față de facilități și pentru calitatea vieții. Acest apartament, fiind situat într-o urbanizație, beneficiază de un mediu controlat și sigur, ideal pentru cei care apreciază liniștea, dar doresc să rămână conectați la pulsul urban. La mică distanță se află numeroase restaurante, cafenele și magazine, iar pentru activități sportive, terenurile de golf de renume mondial sunt ușor accesibile. Viața de zi cu zi aici se desfășoară într-un ritm alert, dar echilibrat, unde accesul la servicii esențiale, cum ar fi farmaciile și supermarketurile, este facil, iar proximitatea față de Puerto Banús adaugă un plus de atractivitate prin marina sa elegantă și opțiunile de agrement.
Locuirea în Nueva Andalucía oferă acces la un stil de viață activ și convenabil. La mică distanță se află o multitudine de restaurante, cafenele, bănci și farmacii, satisfăcând necesitățile cotidiene. Proximitatea față de școli, precum British International School (4.2 km), o face atractivă pentru familii. De asemenea, zonele de agrement precum portul Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) și numeroasele terenuri de golf din apropiere (Golf Los Naranjos la 2.0 km) oferă oportunități extinse de petrecere a timpului liber și de practicare a sporturilor.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a apartamentului în Nueva Andalucía, subliniind proximitatea față de plaje, terenuri de golf și facilități urbane. Distanțele clare către puncte de interes major, cum ar fi aeroportul și orașele învecinate, sunt evidențiate pentru a oferi o perspectivă completă asupra accesibilității și oportunităților de petrecere a timpului liber.
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament se află la o distanță convenabilă de 7 km de orașul mai mare Marbella, un centru turistic și rezidențial de renume. Málaga, capitala provinciei, este la 54 km, oferind acces la un aeroport internațional și o infrastructură urbană complexă. Algeciras, un important port la Gibraltar, se află la 59 km. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid la metropolele regionale.
Apartamentul beneficiază de o accesibilitate remarcabilă. Plaja Playa de Puerto Banús este la 301 metri, iar alte plaje importante, precum Playa Canina Ventura del Mar, se află la 2.2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale. În imediata apropiere se găsesc supermarketuri (353 m), farmacii (64 m) și centre medicale (1.9 km). Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la doar 2.0 km distanță.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C și 27°C. Se bucură de aproximativ 3.856 ore de soare pe an, iar sezonul de înot durează în jur de 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării și panta plată spre plajă contribuie la un confort sporit, ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Zona nu este caracterizată de pante abrupte, facilitând deplasarea.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces facil la plaje populare, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús (301 m), urmată de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Pentru iubitorii de golf, terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt la dispoziție. Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marinas precum Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) adaugă opțiuni de agrement nautic și social.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament se află la o distanță convenabilă de 7 km de orașul mai mare Marbella, un centru turistic și rezidențial de renume. Málaga, capitala provinciei, este la 54 km, oferind acces la un aeroport internațional și o infrastructură urbană complexă. Algeciras, un important port la Gibraltar, se află la 59 km. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid la metropolele regionale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL049606
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (începând de la 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment de piață superior, atât ca preț, cât și ca spațiu (770.000 € pentru 205 m²). În timp ce proiectele menționate oferă opțiuni mai accesibile, adesea în zone în curs de dezvoltare sau cu caracteristici diferite, proprietatea din Nueva Andalucía se distinge prin locația sa urbană consolidată, proximitatea față de facilități de lux precum Puerto Banús și terenuri de golf de clasă mondială. Aceasta din urmă sugerează un potențial de apreciere a valorii pe termen lung și un stil de viață specific, orientat spre servicii premium și confort. Prezența unei infrastructuri mature, a accesului facil la plaje și la aeroport, precum și calitatea finisajelor (pardoseală din marmură, geam dublu) justifică diferența de preț față de proiectele din alte localități care pot fi mai noi, dar mai puțin centrale sau mai puțin dotate. Zona Nueva Andalucía atrage un segment de cumpărători care prioritizează stilul de viață, locația centrală și accesul rapid la activități recreative de înaltă calitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
