يقع هذا العقار السكني في قلب نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر العقار، بمساحته البالغة 205 مترًا مربعًا، 3 غرف نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة. تم الانتهاء من بناء العقار، وهو جاهز للانتقال إليه، ويقدم مزيجًا من الحياة العصرية والراحة بالقرب من المرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا السكن بموقع استراتيجي في بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. قربه من ملاعب الجولف والمدارس يجعله خيارًا جذابًا للعائلات والمهنيين على حد سواء. يضمن الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراكز الترفيهية.
يوفر هذا السكن مساحة معيشة رحبة تبلغ 205 مترًا مربعًا، وهو مناسب تمامًا لمن يبحثون عن الراحة والمساحة. مع 3 غرف نوم وحمامين، يلبي العقار احتياجات الأسر المتنامية أو الأفراد الذين يرغبون في استضافة الضيوف. توفر الشرفة الخاصة مكانًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ.
العقار جاهز للانتقال إليه، مما يعني عدم وجود انتظار لبناء جديد. يتيح هذا الوضع للمشترين الانتقال مباشرة إلى مسكنهم الجديد، مما يسهل عملية الانتقال. تم الانتهاء من البناء وفقًا لمعايير عالية، مما يضمن جودة تشطيب ممتازة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الساحل. كما أن حديقته خاصة بالمجمع السكني وليست خاصة بالوحدة. يقع العقار في منطقة حضرية، وقد لا يوفر الهدوء والعزلة المطلقة التي قد يفضلها البعض.
يعتبر هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والأنشطة الترفيهية. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من ملاعب الجولف والمدارس، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ. بالنسبة للمهنيين، فإن قربهم من المطار (45 كم) والاتصال الجيد بالبنية التحتية يجعل التنقل ممكنًا. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا لمن يرغبون في الاستقرار في مجتمع حيوي مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، سواء للعيش الدائم أو كمنزل لقضاء العطلات، مع الأخذ في الاعتبار طبيعة المنطقة الحضرية.
يتميز هذا السكن بتشطيبات عالية الجودة تعكس التميز في بنائه. الأرضيات الرخامية تضفي لمسة من الفخامة والمتانة، وهي سهلة الصيانة وتتناسب مع المناخ المحلي. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. تضمن النوافذ المزدوجة عزلًا جيدًا للصوت والحرارة، مما يساهم في الراحة الداخلية. تتوفر أنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد لضمان درجة حرارة مريحة على مدار العام. تشمل الميزات الإضافية خزائن مدمجة لتوفير مساحة، وغرفة تخزين، وغرفة مرافق، وحمام داخلي، مما يعزز الوظائف العملية للمنزل. يساهم نظام الألياف البصرية في توفير اتصال إنترنت عالي السرعة.
يُعرض هذا السكن بسعر يبدأ من 770,000 يورو، ويعكس هذا السعر موقعه المتميز في منطقة نويفا أندالوسيا الحيوية والمساحة الكبيرة التي يوفرها. تتوفر وحدات بثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر خيارات متنوعة للمشترين المحتملين. نظرًا لكون العقار جاهزًا للانتقال إليه، فإن هذا يقلل من وقت الانتظار ويسمح بالانتقال السريع. تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق والموقع الدقيق داخل المجمع، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة البداية لهذه الفرصة السكنية.
يقع هذا العقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بحيويتها وتوفرها على المرافق. الحياة هنا تتميز بالراحة، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يسهل التنقل في المنطقة، سواء بالسيارة أو حتى سيرًا على الأقدام، مما يعزز الشعور بالاندماج في المجتمع المحلي. يتيح القرب من ملاعب الجولف الشهيرة والمراكز الرياضية أسلوب حياة نشطًا. يكمل هذا المشهد النهاري المزدهر الأجواء الهادئة نسبيًا في المساء، مما يوفر توازنًا بين الحيوية والراحة.
تقع نويفا أندالوسيا في موقع متميز، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع الصيدليات والبنوك والمقاهي والمطاعم على مسافة قريبة، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يوفر القرب من المدارس بيئة مناسبة للعائلات. توفر المنطقة خيارات تنقل متعددة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما أن قربها من الشواطئ الترفيهية مثل بلايا دي بويرتو بانوس يجعلها مكانًا جذابًا لعشاق البحر. الأجواء العامة في المنطقة هي مزيج من الحيوية الحضرية والهدوء النسبي، خاصة خارج أوقات الذروة.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي جزء من بلدية ماربيا. تظهر الخريطة قرب المنطقة من الساحل، والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف والمدارس. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطريق الرئيسي الذي يربط المنطقة بالمدن الساحلية الأخرى والمطار.
تقع نويفا أندالوسيا غرب مدينة ماربيا، وهي منطقة سكنية راقية. تبعد حوالي 7 كم عن وسط ماربيا، وهي مدينة شهيرة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر. تقع مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية، على بعد 54 كم، وتوفر مركزًا ثقافيًا وتجاريًا رئيسيًا. تبعد مدينة الجزيرة الخضراء حوالي 59 كم. هذا الموقع يضع العقار في منطقة حيوية وقريبة من مراكز حضرية رئيسية، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة نويفا أندالوسيا.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يبعد الشاطئ حوالي 301 مترًا فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. تقع المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة جدًا، مما يوفر راحة يومية. يبعد المطار حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس. كما تتوفر مرافق مثل محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد مسافة قصيرة. يسهل التنقل داخل المنطقة، مع وجود 50 محطة نقل عام توفر خيارات متعددة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندالوسيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية، مع وصول عدد ساعات سطوع الشمس إلى 3,856 ساعة سنويًا. هذا المناخ مثالي للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهو موقع منخفض بالقرب من الساحل. تبلغ نسبة الانحدار نحو الشاطئ 0.0%، مما يشير إلى أرض مستوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). بالإضافة إلى الاستمتاع بالشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد دقائق قليلة، مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم). كما تتوفر مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) ومرافق رياضية أخرى. توفر الموانئ القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم)، خيارات للرياضات المائية والترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا غرب مدينة ماربيا، وهي منطقة سكنية راقية. تبعد حوالي 7 كم عن وسط ماربيا، وهي مدينة شهيرة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر. تقع مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية، على بعد 54 كم، وتوفر مركزًا ثقافيًا وتجاريًا رئيسيًا. تبعد مدينة الجزيرة الخضراء حوالي 59 كم. هذا الموقع يضع العقار في منطقة حيوية وقريبة من مراكز حضرية رئيسية، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة نويفا أندالوسيا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL049606
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المناطق الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يقع هذا العقار في نويفا أندالوسيا بسعر أعلى يبدأ من 770,000 يورو. يعكس هذا السعر الأعلى المساحة الكبيرة للعقار (205 متر مربع)، والموقع المتميز في منطقة معروفة بنمط الحياة الفاخر، والقرب من المرافق الحيوية مثل ملاعب الجولف والموانئ الترفيهية. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات سكنية بأسعار معقولة في مواقع مختلفة على كوستا ديل سول، فإن هذا العقار في نويفا أندالوسيا يستهدف شريحة سوقية تبحث عن مساحة أكبر، وموقع حضري متكامل، ونمط حياة متطور. تقع هذه المشاريع الأخرى في مواقع تتراوح بين كونها قريبة من الشاطئ (Torre del Mar) أو في مناطق سكنية هادئة (Mijas, Estepona)، ولكن نويفا أندالوسيا تتميز بتوازنها بين الحياة الحضرية الفاخرة والوصول السهل إلى وسائل الراحة الترفيهية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
