Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu orta kat daire, yaklaşık 7 metre rakımda, canlı bir kentsel çevrede yer almaktadır. Golf sahalarına ve önemli tesislere yakınlığı ile bilinen bir bölgede konumlanan bu konut, yaklaşık 205 metrekarelik geniş bir yaşam alanına sahiptir. Proje, yaklaşık 30 metrekarelik bir teras ile tamamlanmaktadır. Bu daire, hem yaşam konforu hem de çevresel olanaklara kolay erişim arayanlar için tasarlanmıştır. Konumu, sakinlerin hem golf olanaklarına hem de günlük ihtiyaçlara kolayca ulaşmasını sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu proje, Nueva Andalucía'nın kentsel dokusu içinde, golf sahalarına ve çeşitli tesislere yakın bir konumda bulunmaktadır. Yaklaşık 300 metre mesafedeki sahile ve çevresindeki olanaklara yürüme mesafesinde olması, yaşam kalitesini artıran önemli bir faktördür. Konum, hem doğal güzelliklere hem de şehir yaşamının sunduğu imkanlara kolay erişim sağlamaktadır.
Geniş yaşam alanları, fonksiyonel yerleşim ve pratik olanaklar arayanlar için bu daire ideal bir seçenektir. Yaklaşık 205 metrekarelik ferah iç hacim, 3 yatak odası ve 2 banyosu ile konforlu bir yaşam sunar. Günlük yaşamı kolaylaştıran depolama alanları, çamaşır odası ve özel teras gibi özellikler, pratik beklentileri karşılamaktadır.
Bu proje, tamamlanmış bir yapı olup hemen taşınmaya hazırdır. İnşaat durumu 'mükemmel' olarak belirtilmiştir ve bu, dairenin bakımlı ve güncel standartlara uygun olduğunu göstermektedir. Yeni sahipler, inşaat süreciyle ilgili herhangi bir bekleme veya proje yönetimi yükümlülüğü olmadan doğrudan konaklamanın keyfini çıkarabilirler.
Bu daire, 'kuzeybatı' yönelimine sahiptir ve bu durum öğleden sonra güneş ışığı alımını etkileyebilir. Ayrıca, havuz ve bahçe 'ortak' kullanıma açıktır, bu da özel havuz veya bahçe beklentisi olanlar için bir sınırlama teşkil edebilir. Daire, 'kısmen mobilyalı' olarak sunulmaktadır, bu da kişisel zevklere göre ek mobilya veya dekorasyon gerektirebileceği anlamına gelir.
Bu daire, yaşam tarzını Akdeniz'e taşımak isteyen, golf tutkunları ve şehir olanaklarına yakın olmayı tercih edenler için uygundur. Golf sahalarına olan yakınlığı (2.0 km'den başlayan mesafeler), spor odaklı bir yaşam sürenler için idealdir. Sahile olan yakınlığı (301 m mesafedeki Playa de Puerto Banús) ve yılın 5 ayı süren yüzme sezonu, deniz ve güneşle iç içe bir yaşam arayanları cezbedebilir. Yaklaşık 45 km mesafedeki Málaga Havalimanı'na ulaşım kolaylığı, sık seyahat edenler veya uluslararası bağlantılarını korumak isteyenler için önemlidir. Kentsel bir bölgede yer alması, restoranlar, kafeler, eczaneler ve bankalar gibi temel hizmetlere yürüme mesafesinde olmasını sağlar, bu da günlük yaşamı kolaylaştırır. Ayrıca, okul ve eğitim kurumlarına yakınlığı, aileler için de cazip bir seçenek olabilir.
Daire, genel olarak 'mükemmel' durumda olup, yüksek standartlarda bir yaşam kalitesi sunmaktadır. Zeminlerde kullanılan mermer döşeme, hem dayanıklılık hem de estetik açıdan tercih edilen bir malzemedir. Çift cam pencereler, ses yalıtımını ve enerji verimliliğini artırarak konforlu bir iç ortam sağlar. Klima sistemi (sıcak ve soğuk), yıl boyunca ideal oda sıcaklığını korumaya yardımcı olur. Giyinme dolapları, depolama odası ve çamaşır odası gibi özellikler, yaşam alanının düzenli tutulmasına katkıda bulunur. Tam donanımlı mutfak, pratik bir kullanım sunarken, ebeveyn banyosu ek bir konfor katmanı ekler. Fiber optik internet bağlantısı, modern yaşamın gerektirdiği hızlı ve güvenilir bağlantıyı sağlar.
Bu daire, 770.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, Nueva Andalucía bölgesindeki konumu, yaklaşık 205 metrekarelik geniş yaşam alanı, 3 yatak odası ve 2 banyosu gibi özellikleri dikkate alındığında, bölgedeki ortalama piyasa değerleriyle uyumludur. Projenin 'tamamlanmış' olması, alıcıların herhangi bir inşaat süresi beklemeden hemen taşınabileceği anlamına gelir. Bölgede benzer özelliklere sahip başka daireler de bulunabilir, ancak bu projenin kendine özgü konumu ve olanakları, fiyatlandırmayı etkileyen temel faktörlerdir. Farklı katlardaki veya farklı manzaralara sahip dairelerin fiyatlarında değişiklikler görülebilir.
Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, hareketli bir yaşam tarzını tercih edenler için uygundur. Yaklaşık 7 metre rakımdaki konumu, çevresindeki kentsel doku ile bütünleşmiştir. Günlük yaşam, golf sahalarına yakınlığı ve yürüyüş mesafesindeki olanaklar sayesinde oldukça pratiktir. Sabahları komşuluk ilişkileri, çevredeki 70 restoran ve 10 kafede sosyal hayat, eczane ve banka gibi temel ihtiyaçların kolayca karşılanması ile şekillenir. Yaklaşık 300 metre mesafedeki sahile yapılan kısa yürüyüşler, günlük rutinin bir parçası olabilir. Bu bölge, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenlere hem de sosyal aktivitelere kolayca ulaşmak isteyenlere hitap eder. Kış aylarında bile ılıman iklim, dış mekan aktiviteleri için uygun bir zemin hazırlar.
Nueva Andalucía, 'urbanizasyon' olarak tanımlanan yerleşim bölgesi içinde yer alır ve bu, çevredeki yaşamın genellikle düzenli ve planlı olduğunu gösterir. Yaklaşık 7 metre rakımda bulunan bu bölge, düz bir coğrafyaya sahiptir ve çevresindeki tesisler için kolay erişim sunar. Yaklaşık 350 metre mesafedeki süpermarket ve 64 metre mesafedeki eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olmak, günlük yaşamı oldukça pratik hale getirir. Çevrede 70 restoran ve 10 kafe bulunması, sosyal yaşam ve yeme-içme olanaklarının zenginliğini gösterir. Golf sahalarına yakınlık, bölgenin spor odaklı kimliğini pekiştirir. Bu canlı kentsel ortam, hem sakinliği hem de sosyal etkileşimi bir arada sunar.
Bu harita, Nueva Andalucía'nın kentsel yerleşimini ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Projenin konumu, golf sahaları, plajlar, marinaslar ve temel hizmetlere olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Harita, bölgenin ulaşım ağları ve ana yollara bağlantısını da görselleştirmektedir.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan bir yerleşim bölgesidir. Bu konumu, canlı bir turizm merkezi olan Marbella'ya yaklaşık 7 km, büyük bir metropol olan Málaga'ya ise yaklaşık 54 km mesafede olmasını sağlar. Bu sayede hem yerel olanaklara hem de daha büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari imkanlara kolayca erişim mümkündür. Algeciras'a olan uzaklığı ise yaklaşık 59 km'dir. Bu stratejik konum, bölge sakinlerine hem sakin bir yaşam sürme hem de çevredeki önemli merkezleri keşfetme olanağı sunar.
Bu daire, önemli ulaşım ağlarına ve tesislere kolay erişim sunmaktadır. En yakın plajlardan Playa de Puerto Banús'a olan mesafe yaklaşık 301 metredir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan kuş uçuşu mesafe yaklaşık 45 km'dir. Yakındaki süpermarkete (353 m) ve eczaneye (64 m) yürüme mesafesinde olmak, günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır. Golf tutkunları için The Range Golf Lessons ve Golf Los Naranjos gibi sahalara yaklaşık 2.0-2.1 km mesafede bulunmaları büyük avantajdır. Ayrıca, bölgede 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunması, araba olmadan da ulaşım imkanını artırır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C civarındadır ve ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişir. Yıl boyunca ortalama 3,856 güneşli saat, açık hava aktiviteleri için bolca fırsat sunar. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı dönemleri kapsar. Yaklaşık 7 metre rakımdaki konumu, deniz seviyesine yakınlığı ve düz arazisi sayesinde, bölgenin iklimi genellikle ılıman ve istikrarlıdır. Kıyı şeridinde yer alması, deniz meltemlerinin sıcaklığı dengeleyici etkisini artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, çeşitli plaj ve rekreasyon olanaklarına yakındır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, yaklaşık 301 metre mesafededir. Diğer önemli plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Golf meraklıları için Real Club de Golf Las Brisas ve Golf Los Naranjos gibi prestijli sahalar 2.0-2.1 km mesafededir. Spor merkezleri de yakında bulunmaktadır; Polideportivo San Pedro'ya 2.5 km mesafede yer almaktadır. Bu zengin olanaklar, hem dinlenme hem de aktif bir yaşam tarzı arayanlar için bölgeyi çekici kılar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan bir yerleşim bölgesidir. Bu konumu, canlı bir turizm merkezi olan Marbella'ya yaklaşık 7 km, büyük bir metropol olan Málaga'ya ise yaklaşık 54 km mesafede olmasını sağlar. Bu sayede hem yerel olanaklara hem de daha büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari imkanlara kolayca erişim mümkündür. Algeciras'a olan uzaklığı ise yaklaşık 59 km'dir. Bu stratejik konum, bölge sakinlerine hem sakin bir yaşam sürme hem de çevredeki önemli merkezleri keşfetme olanağı sunar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL049606
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki Nueva Andalucía bölgesi, lüks konut projeleri ve golf olanaklarıyla tanınmaktadır. Bu proje, yaklaşık 770.000 €'luk fiyat etiketiyle, bu bölgedeki ortalama fiyat seviyelerine paralel bir konumda yer almaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (başlangıç fiyatı 269.950 €) veya Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) gibi projeler, daha uygun fiyatlı seçenekler sunarken, genellikle farklı bir yaşam tarzı ve olanaklara sahiptirler. Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 259.000 €) ise, bu projenin sunduğu geniş yaşam alanı ve kentsel konum avantajlarından farklı bir profile sahip olabilir. Nueva Andalucía'daki bu daire, özellikle golf ve marina yaşamına yakın olmak isteyen, Marbella'nın sunduğu olanaklardan faydalanmayı amaçlayan ve daha üst segment bir yaşam alanı arayan alıcılar için öne çıkmaktadır. Bu bölgenin sunduğu yaşam kalitesi ve tesis çeşitliliği, fiyatlandırmada belirleyici rol oynamaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
