דירה בקומה אמצעית, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי במרחק קצר ממרבייה. הפרויקט מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 205 מ"ר ומרפסת נעימה. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, עם גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים, תוך שמירה על קרבה למגרשי גולף ומתקני חינוך. הפרויקט מוכן לאכלוס ומספק סביבת מגורים נוחה ונגישה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני במרחק הליכה מהים ומהמתקנים. הקרבה למרבייה (7 ק"מ) ולמאלגה (54 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לשירותים עירוניים רחבים יותר, בעוד שהכבישים הראשיים והתחבורה הציבורית מבטיחים קישוריות טובה לאזור כולו. המיקום העירוני מבטיח שכל הצרכים היומיומיים יהיו בהישג יד.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים באזור עירוני שוקק חיים, עם נוחות מקסימלית. הקרבה למגרשי גולף, בתי ספר, חנויות ומסעדות הופכת אותה לאטרקטיבית עבור משפחות ואנשי מקצוע. נוכחותם של שירותים כמו סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת במרחק נסיעה קצר תורמת לנוחות היומיומית.
הדירה מוצעת במצב מצוין, כפרויקט קיים (Resale), מוכן לאכלוס מיידי. בנייה איכותית זו כוללת גימורים מצוינים, ריצוף שיש, חלונות עם זיגוג כפול וטכנולוגיית סיבים אופטיים. האפשרויות למיזוג אוויר (חם/קר) מבטיחות נוחות תרמית לאורך כל השנה, והריהוט החלקי מאפשר התאמה אישית.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או נוף טבעי בלעדי. למרות שהיא מציעה בריכה משותפת, אין בה בריכה פרטית. בנוסף, למרות שהריהוט חלקי, ייתכן שיידרשו התאמות נוספות כדי להתאים לטעמו האישי של הדייר. כיוון האור הוא צפון-מערב.
דירה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מגורים מבוקש, עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי. היא אידיאלית עבור חובבי גולף, הודות לקרבתה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית. כמו כן, היא מתאימה לאלו המעריכים סביבה אורבנית תוססת, עם מסעדות, חנויות ובתי קפה במרחק הליכה. הקרבה לים (פחות מ-300 מטר לחלק מהחופים) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אוהבי חוף. הדירה, המוכנה לאכלוס, מתאימה לקונים שמעוניינים לעבור במהירות ובלי עיכובים. היא גם יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור בעל ביקוש גבוה, הודות למיקומה המרכזי והתכונות המבוקשות.
הדירה מציגה רמת גימור מעולה, המשקפת את האיכות הגבוהה של הבנייה. ריצוף השיש בכל השטח מוסיף אלגנטיות וקלות תחזוקה. חלונות עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי אופטימלי, ומגבירים את תחושת השלווה בבית. מערכת מיזוג האוויר המרכזית, המספקת חימום וקירור, מאפשרת שמירה על טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. המטבח מצויד במלואו, וחדר הרחצה הצמוד (Ensuite) בחדר השינה הראשי מוסיף נוחות ופרטיות. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים, ומרפסת פרטית ומרפסת מכוסה מציעות מרחב חיצוני נוסף. בנוסף, קיימת גישה לסיבים אופטיים, מה שמבטיח חיבור אינטרנט מהיר ואמין. כל אלו תורמים לחוויית מגורים מודרנית ונוחה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 770,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בנואבה אנדלוסיה, שטח המגורים הנדיב של 205 מ"ר, ומגוון התכונות והגימורים המצוינים. הדירה מוכנה לאכלוס, מה שמסיר את הצורך בהמתנה לבנייה או סיום פרויקט. המחיר כולל חניה תת-קרקעית פרטית ומכסה את הגישה לבריכה המשותפת. למרות שהריהוט הוא חלקי, זה מאפשר לקונים להתאים את החלל לטעמם האישי. מיקום זה, הסמוך למגרשי גולף מובילים ולחופי הים, מצדיק את רמת המחיר בשוק הנדל"ן המבוקש של קוסטה דל סול.
נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של סביבה אורבנית תוססת עם קרבה לטבע ולחופים. החיים כאן מאופיינים בנוחות ונגישות, כאשר רוב השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה. מגרשי הגולף המפורסמים של האזור, כמו גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס מוסיפה אלמנט של יוקרה ופנאי. העיר מציעה מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות, המבטיחים שחיי היומיום יהיו נוחים ונעימים. ההטמעה של טכנולוגיות מודרניות, כמו עמדות טעינה לרכב חשמלי וסיבים אופטיים, משקפת את האופי המודרני של האזור. חיי הלילה והאפשרויות לפעילויות פנאי מגוונות תורמים לאווירה הכללית של אזור מגורים מבוקש.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב של נוחות אורבנית ושלווה של מגורים. הסביבה העירונית מבטיחה שכל צרכי היומיום יהיו זמינים בקלות, עם סופרמרקט, בית מרקחת, בנקים ובתי קפה במרחק הליכה. הקרבה למרכז העיר מרבייה, במרחק של 7 ק"מ בלבד, פותחת עולם של אפשרויות תרבותיות, קולינריות וקניות. למרות האופי האורבני, האזור מוקף בשטחים ירוקים ובקרבה למגרשי גולף, מה שמעניק תחושה של מרחב ורוגע. הקרבה לים, עם חופים במרחק של פחות מ-3 ק"מ, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מבטיחה ניידות קלה ברחבי האזור והערים הסמוכות, כמו מלאגה.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה, מערבית למרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה למרינה של פוארטו באנוס, למגרשי גולף מובילים, ולשירותים עירוניים. המפה מדגישה את הנגישות לעיר מרבייה ואת הקרבה לכבישים הראשיים המובילים לשדה התעופה מלאגה ולאזורים סמוכים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, במרחק קצר ממרבייה. מיקום זה ממקם אותה בין עיר גדולה ותוססת כמו מלאגה (54 ק"מ) לבין עיירות חוף נוספות. הקרבה למרבייה, עיר הידועה באטרקציות שלה, מספקת גישה קלה לשירותים מגוונים ולסצנה חברתית עשירה. מלאגה, כבירת הפרובינציה, מציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכז תרבותי ומרכז עסקים. העיר אלג'סירס, הממוקמת 59 ק"מ מערבה, פותחת גישה לאזור גיברלטר. מיקומה האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה מאפשר ליהנות מהיתרונות של כל אלה, תוך שמירה על אופי מגורים ייחודי.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מספק גישה מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של כ-300 מטר בלבד, מה שהופך אותם נגישים מאוד. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת ממוקמים גם הם בקרבת מקום, לרוב במרחק של פחות מ-2 ק"מ. עשרת קווי התחבורה הציבורית וה-50 תחנות מספקות אפשרויות ניידות נוספות, ומחברות את האזור בקלות לערים הסמוכות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית היא 19.1 מעלות צלזיוס, עם טווח בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,856 שעות בשנה, מה שתורם לאווירה שטופת שמש. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה נמוך של 7 מטר מעל פני הים, ובקרבת החוף, מבטיח תנאי אקלים נעימים ונוחים. השיפוע לעבר החוף הוא 0%, מה שמצביע על קרקע שטוחה ונגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי ונופש. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ומציע גישה נוחה לים. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר ופלייה דה נאגואלס נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשי גולף יוקרתיים כמו גולף לוס נרנג'וס, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס, ומגנה מרבליה גולף במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו ורוקודרומו, המציעים מגוון פעילויות. המרינות של פוארטו באנוס ויאגו דל כרמן מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, במרחק קצר ממרבייה. מיקום זה ממקם אותה בין עיר גדולה ותוססת כמו מלאגה (54 ק"מ) לבין עיירות חוף נוספות. הקרבה למרבייה, עיר הידועה באטרקציות שלה, מספקת גישה קלה לשירותים מגוונים ולסצנה חברתית עשירה. מלאגה, כבירת הפרובינציה, מציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכז תרבותי ומרכז עסקים. העיר אלג'סירס, הממוקמת 59 ק"מ מערבה, פותחת גישה לאזור גיברלטר. מיקומה האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה מאפשר ליהנות מהיתרונות של כל אלה, תוך שמירה על אופי מגורים ייחודי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL049606
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי עם קרבה לחוף ולמתקני פנאי יוקרתיים. פרויקטים כמו 'אקווה-מר' בטורה דל מאר או 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס, הממוקמים באזורים שקטים יותר או במרחק גדול יותר משירותי עיר מרכזיים, מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר, אך חסרים את הנגישות והאופי העירוני של נואבה אנדלוסיה. 'את'רנה הומס 2' באסטפונה, גם הוא מציע דירות חדשות, אך מיקומו עשוי להיות פחות מרכזי ביחס למגרשי גולף מובילים ולמתקני בילוי ברמה של פוארטו באנוס. הדירה בנואבה אנדלוסיה, למרות מחירה הגבוה יותר (החל מ-770,000 אירו), מתאימה לקונים המעוניינים בסביבה שוקקת חיים, עם כל השירותים במרחק הליכה, וגישה נוחה לחוף ולמרכזי בילוי יוקרתיים, כמו גם למרבייה ולשדה התעופה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
