Стан се налази у престижној општини Нуева Андалусија на Коста дел Сол, познатој по свом блиском односу са голф теренима и луксузним садржајима. Ова локација нуди спој урбаног живота и близине природи, са свим потребним услугама на пешачкој удаљености. Пројекат представља прилику за живот у динамичном окружењу са одличним саобраћајним везама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Позициониран унутар урбанизованог подручја, овај стан има директан приступ објектима у близини, укључујући голф терене и обалу. Близина различитих садржаја и одлична покривеност јавним превозом чине га практичним избором за свакодневни живот.
Стан задовољава потребе за модерним и функционалним животним простором, са 205 м² стамбеног простора. Нуди комфор и удобност кроз добро распоређене просторије, укључујући три спаваће собе и две купатила, као и додатне погодности попут терасе.
Иако је тренутно у статусу завршености, овај стан нуди савремени квалитет градње и одличну завршну обраду. Описује се као одличан, што указује на скорију изградњу или обнову са модерним стандардима.
Објекат не нуди приватни базен, већ користи заједнички базен. Оријентација север-запад може ограничити директну сунчеву светлост током поподневних сати. Продавац наводи да је намештај парцијално укључен, што захтева додатну инвестицију за потпуно опремање.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже стално пребивалиште или луксузну кућу за одмор у близини Медитерана. Особе које цене урбани животни стил са лаким приступом садржајима, попут ресторана, продавница и културних догађаја, наћи ће ову локацију привлачном. Такође, близина голф терена чини га идеалним за љубитеље овог спорта. За оне који траже некретнину са добром инфраструктуром и транспортним везама, овај стан пружа одличну основу за свакодневни живот и рекреацију.
Стан се одликује високим квалитетом израде и завршне обраде, што потврђује и оценa 'одличан'. Подови су од мермера, што додаје дозу луксуза и лакоће одржавања. Инсталирани су двоструки панели на прозорима за бољу термичку и звучну изолацију. Систем клима уређаја обезбеђује хлађење и грејање, док је оптика за интернет такође доступна. Уграђени ормари пружају додатни простор за одлагање, а намештај, иако парцијално укључен, омогућава персонализацију простора.
Почетна цена овог стана износи 770.000 евра. Укупна цена одражава његову локацију у траженој области Нуева Андалусија, велики животни простор од 205 м² и додатне карактеристике попут терасе и паркинга. С обзиром да је реч о постојећем објекту у одличном стању, цена је у складу са тржиштем за некретнине овог типа у региону. Доступност је тренутна, будући да је објекат завршен.
Нуева Андалусија је позната по свом космополитском карактеру и близини луксузне марине Пуерто Банус. Овај стан се налази у урбаном окружењу где су бројни ресторани, продавнице и услуге лако доступни пешке. Живот овде подразумева баланс између динамичног градског ритма и опуштеног медитеранског начина живота. Близина голф терена и плажа даје додатну вредност активностима на отвореном. Иако је подручје живописно, треба узети у обзир да је у питању урбано насеље са пуним спектром садржаја, што може подразумевати одређени ниво градске буке.
Нуева Андалусија је живахна област западно од Марбеље, позната по својим луксузним вилама, голф теренима и близини познате марине Пуерто Банус. Окружење нуди богат избор ресторана, барова и продавница, са многим садржајима на пешачкој удаљености. Заједнички парк и близина плажа пружају могућности за рекреацију на отвореном. Ово подручје је добро повезано са околним градовима, што олакшава приступ ширем спектру културних и комерцијалних садржаја.
Визуелни приказ локације истиче близину обале, луке Пуерто Банус и познатих голф терена. Мапа приказује урбанизовано окружење са одличном мрежом путева и близином свих битних садржаја, наглашавајући практичност и приступачност подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан се налази у Нуева Андалусија, западно од Марбеље (7 км), познатог туристичког центра са око 148.000 становника. Регионални центар Малага је удаљен 54 км, нудећи већи градски центар са богатом понудом. Алхесирас (59 км) представља још једну важну луку и град у близини. Ова стратешка позиција омогућава лак приступ кључним градовима уз задржавање мирнијег, стамбеног амбијента.
Локација пружа одличну доступност. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Супермаркет и апотека су такође у непосредној близини (353м и 64м респективно). Најближи голф терени, попут Голф Лос Наранхос, удаљени су око 2 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 45 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што унапређује мобилност без потребе за аутомобилом.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.1°C и између 12-27°C током године. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, нуди обиље сунца. Због тога је пливачки сезона дуга, траје око 5 месеци са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 7 метара над морем и раван терен према плажи доприносе угодној клими и лаком приступу приморским активностима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
На само 301 метар налази се Плаја де Пуерто Банус, са додатним опцијама попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). У близини се налазе и бројни голф терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). За љубитеље спорта, ту су и спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2.5 км). Маринe попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) додатно обогаћују рекреативне могућности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL049606
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај стан у Нуева Андалусија истиче се својом централном локацијом у високо траженој области, близином луксузних садржаја попут Пуерто Бануса и бројних голф терена. Цена од 770.000 евра је у складу са високим стандардима и локацијом, за разлику од приступачнијих опција попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €) или Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €), који нуде другачији тип животног стила и нижу цену. Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €) такође представља приступачнију категорију. Овај стан циља на купце који траже етаблирано, луксузно окружење са одличном инфраструктуром и већим животним простором, нудећи другачији ниво ексклузивности у односу на ниже наведене пројекте. Док су други пројекти можда новије градње или нуде специфичније садржаје, овај стан се издваја комбинацијом одличне постојеће инфраструктуре, реномиране локације и квалитетне градње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
