立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、ゴルフコース、学校、および都市の利便施設が近接しています。地中海沿岸の活気あるエリアにありながら、静かで落ち着いた住環境を提供します。周辺は都市化が進んでいますが、緑地も点在しており、自然と都市の調和が取れた立地です。
この物件は、ゴルフ愛好家や、都市の利便性を享受しながらも、静かで安全な居住環境を求める家族や個人に適しています。3つのベッドルームは、プライバシーと快適さを提供し、広々としたリビングエリアは、家族や友人との集まりに適しています。最新の設備と共有庭園は、質の高い生活をサポートします。
この物件は、すでに完成しており、購入後すぐに居住可能です。最新の建築基準と高品質な素材で作られており、優れた状態にあります。共用プールや地下駐車場などの設備も完備されており、即時入居可能な利便性を提供します。
この物件は、北西向きのため、午後の日差しが直接部屋に入ることはありません。また、共用庭園の利用は他の居住者と共有となります。エレベーターはありますが、プライベートなプールや専用庭は提供されていません。家具は一部のみ付属するため、別途購入が必要になる場合があります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや、年間を通じて温暖な気候の中で生活を送りたいと考える人々にとって理想的な選択肢です。ゴルフ愛好家は、近隣に多数存在する世界クラスのゴルフコースに容易にアクセスできるため、日々のプレーを楽しむことができます。また、ビーチが近く、リラックスした海辺のライフスタイルを求める方にも適しています。都市部への近さから、ビジネス目的での利用や、マルベーリャの活気ある文化やナイトライフを楽しみたい人々にとっても魅力的なロケーションです。さらに、国際的な学校が近いため、子育て世帯にも配慮された環境と言えます。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを最大限に楽しむことを可能にします。この物件は、アクティブなライフスタイルと、リゾート地ならではの快適な居住空間を両立させたいと考える、幅広い層の購入希望者に適合します。
このレジデンスは、高い基準で維持されており、優れた状態にあります。内装には、耐久性と美観を兼ね備えた大理石の床が使用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境を提供します。冷暖房システム（エアコン）は、年間を通じて快適な室温を保ちます。キッチンはフル装備で、最新の電化製品が備え付けられています。ベッドルームには、壁埋め込み式のワードローブが設置されており、収納スペースが豊富です。バスルームは、エンスイート（寝室直結）タイプが1つ含まれており、プライバシーと利便性を高めています。Wi-Fi設備や、倉庫、ユーティリティルームなどの追加設備も充実しており、日々の生活をより快適にするための配慮がなされています。これらの要素は、物件の品質と機能性を高め、長期的な居住に適した環境を提供します。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、770,000ユーロから提供されています。広さ205平方メートルの居住空間には、30平方メートルのテラスが含まれており、€3,756/m² という価格設定になっています。この価格は、ヌエバ・アンダルシア地区の類似物件と比較して、その立地、広さ、および提供される設備を考慮すると、妥当な範囲内にあると考えられます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住可能です。価格は、物件の状態、眺望、および内装の仕様によって変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能な物件については、直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する洗練された住宅地であり、コスタ・デル・ソルの中心部として知られています。このエリアは、世界的に有名なゴルフコース、高級マリーナ、そして多様なレストランやショップが集まることで有名です。このアパートメントは、都市化された環境にありながら、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、車に頼りすぎない生活が可能です。近隣には、プラヤ・デ・ポルト・バヌース（301m）やプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）といったビーチがあり、リラックスした海辺の散策やアクティビティを楽しむことができます。また、スーパーマーケット、薬局、銀行などの生活必需品を扱う店舗が近いため、日々の買い物も容易です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能です。この立地は、都会的な便利さと、リゾート地らしいライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの洗練された住宅街であり、コスタ・デル・ソルの中心部として、活気と利便性を兼ね備えています。このアパートメントからは、徒歩圏内にスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4箇所）、カフェ（10箇所）、レストラン（70箇所）などが点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、0.7km先には人気のポルト・ホセ・バヌス・マリーナがあり、ヨットや高級レストラン、ブティックが立ち並ぶ華やかな雰囲気を提供します。緑豊かな共有庭園は、居住者にリラックスできる空間を提供し、コミュニティプールは、夏の暑さをしのぐのに最適です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能で、周辺地域への移動も容易です。このエリアは、都市の利便性と、リゾート地らしいライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、理想的な居住環境と言えるでしょう。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区におけるアパートメントの正確な位置を示しています。周辺の主要なランドマーク、例えばポルト・ホセ・バヌス・マリーナ、ゴルフコース、ビーチ、および日常生活に必要な施設への距離が視覚的に表示されています。この地図は、物件の立地条件と、周辺環境との関係性を理解するための重要なツールとなります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心地、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。周辺地域には、有名リゾート地であるマルベーリャ市街地までわずか7km、そしてアンダルシア州の主要都市であるマラガ市まで54kmと、主要都市へのアクセスが良好です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、ショッピング、エンターテイメントを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。また、アルヘシラス市へも59kmと、ジブラルタル海峡へのアクセスも可能です。この戦略的な立地は、地域内の主要な観光地やビジネスハブへのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルを享受できる機会を提供します。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ポルト・バヌースまではわずか301mで、気軽に海辺の散策を楽しめます。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約45kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった名門ゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）などの生活必需施設も徒歩圏内にあり、利便性の高い生活が送れます。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停と10の路線が運行しており、周辺都市へのアクセスも容易です。これにより、車がなくても快適な生活を送ることが可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖な気候が特徴であり、この地域も例外ではありません。平均気温は19.1℃で、冬は穏やかで夏は暑すぎず、年間を通じて快適に過ごすことができます。日照時間も年間3,856時間と豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。海水浴シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでのアクティビティを長く楽しめます。標高は海抜7mと低く、ビーチへの傾斜も0%と平坦なため、海岸線へのアクセスは容易です。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって、非常に魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好な立地にあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・ポルト・バヌースまでわずか301mです。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近郊にあります。ゴルフ愛好家は、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8km）などのゴルフコースに容易にアクセスできます。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスクロスト・マルベーリャ（3.5km）などがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、ポルト・ホセ・バヌス・マリーナ（0.7km）は、ウォータースポーツやヨットを楽しむための中心地となっています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心地、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。周辺地域には、有名リゾート地であるマルベーリャ市街地までわずか7km、そしてアンダルシア州の主要都市であるマラガ市まで54kmと、主要都市へのアクセスが良好です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、ショッピング、エンターテイメントを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。また、アルヘシラス市へも59kmと、ジブラルタル海峡へのアクセスも可能です。この戦略的な立地は、地域内の主要な観光地やビジネスハブへのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルを享受できる機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL049606
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が存在します。このヌエバ・アンダルシアのアパートメント（770,000ユーロ）は、トーレ・デル・モル（Aquamar、269,950ユーロから）、ミハス（Lantana Residencial、205,000ユーロから）、エステポナ（Etherna Homes 2、259,000ユーロから）などの他の地域にある物件と比較して、価格帯は高めです。これは、ヌエバ・アンダルシアが、高級ゴルフコース、マリーナ、洗練されたライフスタイルで知られる、より確立された高級エリアであることに起因します。これらの比較物件は、一般的に沿岸部のより手頃な価格帯に位置していますが、ヌエバ・アンダルシアの物件が提供する、周辺の利便性、ゴルフコースへの近さ、および確立されたインフラストラクチャといった付加価値は、その価格差を正当化する可能性があります。例えば、エステポナの物件は、より新しい開発エリアに位置しており、価格は抑えられていますが、ヌエバ・アンダルシアの物件が提供する、成熟したコミュニティと確立されたアメニティへのアクセスという点では劣る可能性があります。したがって、購入者は、価格だけでなく、立地、ライフスタイル、および長期的な価値を考慮して、最適な選択をすることが推奨されます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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