Τοποθετημένο στην καρδιά της Nueva Andalucía, προσφέρει αυτό το διαμέρισμα μια μοναδική ευκαιρία διαμονής στην Costa del Sol. Με εκτεταμένο εμβαδόν 205 τ.μ., διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέροντας άφθονο χώρο για άνεση. Η άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην παραλία, το καθιστούν μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και πρόσβασης σε δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην υψηλά αναγνωρισμένη περιοχή Nueva Andalucía, το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Η εγγύτητά του σε εγκαταστάσεις γκολφ και την ακτογραμμή, προσφέρει έναν συνδυασμό καθημερινής ευκολίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες αναψυχής, καθιστώντας το μια πρακτική βάση για τη ζωή στην Costa del Sol.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν άνετο, ευρύχωρο χώρο διαβίωσης σε αστικό περιβάλλον. Η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, σε συνδυασμό με την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τις κοινόχρηστες ανέσεις, καλύπτει πρακτικές ανάγκες για οικογένειες ή όσους φιλοξενούν επισκέπτες, ενώ η εγγύτητα σε σχολεία και ανέσεις υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Ως μεταπωλημένο ακίνητο σε άριστη κατάσταση, αυτό το διαμέρισμα είναι άμεσα διαθέσιμο. Η εστίαση εδώ είναι στην άμεση απόλαυση του χώρου και των εγκαταστάσεων, χωρίς την αναμονή που συνεπάγεται η νέα κατασκευή. Η άριστη κατάσταση υποδηλώνει ότι η ιδιοκτησία έχει συντηρηθεί καλά, προσφέροντας ηρεμία στους αγοραστές.
Η ιδιοκτησία δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, καθώς η πρόσβαση σε πράσινο είναι μέσω κοινόχρηστων χώρων. Επίσης, ο προσανατολισμός του ακινήτου είναι Βορειοδυτικός, γεγονός που επηρεάζει την έκθεση στο φως του ήλιου. Δεν προσφέρεται ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη πισίνα εντός της κοινότητας.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έναν σταθερό τόπο διαμονής στην Costa del Sol, με την άνεση της πόλης και την εγγύτητα σε διεθνείς εγκαταστάσεις. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, καθώς βρίσκεται στην καρδιά της 'κοιλάδας του γκολφ' και κοντά σε διάφορες σχολές γκολφ. Επίσης, απευθύνεται σε οικογένειες που αναζητούν σπίτι κοντά σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School. Οι λάτρεις της παραλίας θα εκτιμήσουν την σχετικά κοντινή απόσταση από τις παραλίες της Puerto Banús. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι είναι κατάλληλο για όσους προτιμούν να έχουν όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, χωρίς να χρειάζονται απαραίτητα αυτοκίνητο για τις καθημερινές τους μετακινήσεις.
Το διαμέρισμα διαθέτει άριστη κατάσταση, γεγονός που υποδηλώνει υψηλά πρότυπα ποιότητας στην κατασκευή και τη συντήρηση. Εσωτερικά, χαρακτηρίζεται από δάπεδα από μάρμαρο, ένα υλικό γνωστό για την αντοχή και την αισθητική του, προσδίδοντας μια αίσθηση πολυτέλειας. Τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμική άνεση, ενώ τα εντοιχισμένα ντουλάπια προσφέρουν πρακτική αποθήκευση. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα μπάνια en-suite υποδηλώνουν λειτουργικότητα και σύγχρονη σχεδίαση. Η ύπαρξη οπτικής ίνας (Fiber Optic) διασφαλίζει σύγχρονες συνδέσεις δικτύου. Η κλιματική μονάδα (ζεστός/κρύος αέρας) παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ οι καλυμμένες βεράντες προσφέρουν εξωτερικό χώρο, προστατευμένο από τις καιρικές συνθήκες.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €770.000. Λαμβάνοντας υπόψη το εκτεταμένο εμβαδόν των 205 τ.μ., τα 3 υπνοδωμάτια και την εξαιρετική τοποθεσία στη Nueva Andalucía, η τιμή αντανακλά την αξία της περιοχής, ειδικά σε σύγκριση με άλλα ακίνητα σε παρόμοιες θέσεις. Η απουσία νέας κατασκευής σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν γρήγορα. Ωστόσο, η υψηλότερη τιμή τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των πιο πολυτελών επιλογών στην περιοχή.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως η 'κοιλάδα του γκολφ', προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη φύση. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων: μόλις 353 μέτρα μακριά βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ μια φαρμακευτική είναι σε απόσταση 64 μέτρων. Η αφθονία των εστιατορίων (70 εντός 2 χλμ) και καφέ (10) ενισχύει την κοινωνική ζωή, ενώ η παρουσία 4 τραπεζών και 1 οδοντιάτρου καλύπτει βασικές ανάγκες. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες, με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την προσβάσιμη χωρίς απαραίτητα αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2 χλμ), την καθιστά επίσης ελκυστική για οικογένειες.
Η ζωή στη Nueva Andalucía προσφέρει ένα δυναμικό μείγμα αστικών ανέσεων και εγγύτητας σε φυσικές δραστηριότητες. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται φαρμακεία (64μ) και σούπερ μάρκετ (353μ), διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές. Η περιοχή διαθέτει 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χλμ, παρέχοντας ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές συναθροίσεις. Η εγγύτητα σε 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρο καλύπτει τις βασικές υπηρεσίες. Για οικογένειες, η παρουσία του British International School (4.2 χλμ) και άλλων διεθνών σχολείων είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο ενισχύεται από τις 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την περιοχή προσβάσιμη και χωρίς αυτοκίνητο.
Η Nueva Andalucía, μια οικιστική περιοχή δυτικά της Marbella, τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ της ακτογραμμής και της ενδοχώρας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις. Η χαρτογραφική απεικόνιση υπογραμμίζει την εγγύτητά της σε βασικές υποδομές και την ενσωμάτωσή της στο ευρύτερο αστικό δίκτυο της Costa del Sol.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Marbella, μιας από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol. Η απόσταση 7 χλμ από το κέντρο της Marbella (με πληθυσμό 147.958 κατοίκους) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της πόλης, ενώ παραμένει σε μια πιο ήσυχη, οικιστική περιοχή. Σε σύγκριση, η Málaga, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 54 χλμ, προσφέροντας μεγαλύτερες αστικές ανέσεις και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η Algeciras, μια σημαντική λιμενική πόλη, βρίσκεται 59 χλμ μακριά. Η θέση της Nueva Andalucía παρέχει μια ισορροπημένη πρόσβαση μεταξύ των ζωντανών αστικών κέντρων και των παράκτιων περιοχών της Costa del Sol.
Η πρόσβαση από αυτό το ακίνητο είναι ιδιαίτερα βολική. Ο πλησιέστερος κόμβος μεταφορών είναι το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), που απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, κρίσιμες υποδομές όπως ένα νοσοκομείο (1.9 χλμ) και ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368μ) είναι άμεσα διαθέσιμες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Με 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η Costa del Sol δικαιολογεί το όνομά της, παρέχοντας άφθονο ηλιακό φως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.1°C, ενώ η θάλασσα παραμένει αρκετά ζεστή για κολύμπι για περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την παραλία, γεγονός που καθιστά την πρόσβαση επίπεδη και εύκολη. Η απουσία σημαντικών υψομετρικών διαφορών στην άμεση περιοχή συμβάλλει σε ένα πιο προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Nueva Andalucía προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή θεωρείται 'κοιλάδα του γκολφ' με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και κέντρα αναρρίχησης (Rocodromo, 3.2 χλμ) καλύπτουν τις ανάγκες για φυσική δραστηριότητα. Η παρουσία μαρίνων, όπως η Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ), προσθέτει επίσης επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Marbella, μιας από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol. Η απόσταση 7 χλμ από το κέντρο της Marbella (με πληθυσμό 147.958 κατοίκους) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της πόλης, ενώ παραμένει σε μια πιο ήσυχη, οικιστική περιοχή. Σε σύγκριση, η Málaga, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 54 χλμ, προσφέροντας μεγαλύτερες αστικές ανέσεις και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η Algeciras, μια σημαντική λιμενική πόλη, βρίσκεται 59 χλμ μακριά. Η θέση της Nueva Andalucía παρέχει μια ισορροπημένη πρόσβαση μεταξύ των ζωντανών αστικών κέντρων και των παράκτιων περιοχών της Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL049606
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την τοποθεσία του και το μέγεθος. Ενώ project όπως το Aquamar (Torre del Mar, από €269.950) ή το Lantana Residencial (Mijas, από €205.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, συχνά βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές ή λιγότερο αναπτυγμένες περιοχές, και συνήθως αφορούν νέα κατασκευή με μικρότερα εμβαδά. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) είναι επίσης νέα κατασκευή, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα, με τιμή €770.000 για 205 τ.μ. σε μια τόσο προνομιακή τοποθεσία όπως η Nueva Andalucía, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία, εστιάζοντας στην ποιότητα ζωής, την άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς ανέσεις (όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες) και την ευκολία μετακίνησης, σε αντίθεση με τα πιο οικονομικά, νεότερα project που απευθύνονται σε ένα ευρύτερο φάσμα αγοραστών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
