See korter as 300 meetrit Playa de Puerto Banúse rannast asub Nueva Andalucía linnaosas valmis korter, mis pakub 205 m² elupinda ja 30 m² katust terrassi. Projekt valmis aastal 2008. Hoones on kolm magamistuba, kaks vannituba ja allhoovis eraparkimiskoht. Asukoht paikneb kõrgusel 10 meetrit üle merepinna, mis tagab stabiilse kliima ja võimaldab vaadata aiale ja panoraamvaadet. Kompleks on suletud ja omab ühiskasutatavat basseini.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korteri asukoht Nueva Andalucías ühendab otsese ligipääsu rannikualale linnamärgistusega. 64 meetri kaugusel asub apteek, 353 meetri kaugusel supermarket ja 368 meetri kaugusel elektriauto laadimisjaam. Piirkond paikneb 7 km kaugusel Marbella kesklinnast ja 45 km kaugusel Málaga lennujaamast.
205 m² pindala jaguneb kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga, mis sobib perele või paaridele, kes vajavad eraldatud töö- ja puhkeruume. Majas on sisseehitatud kapid, olemas on utiliidiruum ja panipaik. Üks vannitubadest on ühendatud peamagamistoaga. Köök on täielikult varustatud.
Korter valmis aastal 2008, mis tähendab, et hoone on lõplikult vormitud ja selle tehniline seisund on selgeline. Käesoleval on tegemist edasis müügiga, mitte uusehitusprojektiga. Ooteaega ehitustööde lõppemisele ei ole.
Projekt ei paku merevaadet ega erabasseini. Põhjapõhja-lääne suunda vaatav terrass tähendab, et otsese päikesevalgusega varustatud on peamiselt õhtupoole. Hoones ei ole märgistatud energiatõhususe klassi ega värskeid ehitusmaterjale uusehitusest tulenevalt.
See korter sobib olukordades, kus ostja otsib valmis elamisruumi ilma ehitusootega. Asukoht on asjakohane, kui prioriteediks on jalgsi ligipääsetavad teenused ja lähedus golfiväljakutele, kolm väljakut asub 2, 2,1 km kaugusel. Samuti on see vastuvõetav variant, kui vajatakse lisaruumi majutamiseks või kodukontoriks, kuna kolm magamistuba ja suur pindala võimaldavad mitut kasutusviisi. Korteri suurus ja katusekorruse puudumine teevad selle sobivaks neile, kes ei soovi treppest sõltuda, hoones on lift. Kui otsitakse suurt merevaadet või eramut aia ja basseiniga, ei vasta see objekt nende tingimustele.
Korteris on marmorkõnnis, mis on tavaline materjal selles hinnaklassis ja piirkonnas aastatel 2000, 2010 ehitatud hoonetes. Marmorpõrandad on vastupidavad ja hõlpsasti hooldatavad. Aknad on kahekordsed, mis parandab heliisolatsiooni ja sooja hoidmist. Seintel on valge viimistlus, mis suurendab ruumitaju. Terrass on kaetud ja suuruselt 30 m², mis võimaldab väliruumi kasutamist ka päikese eest kaitstud tingimustes. Kliimaseade hõlmab nii soojuse kui jahutuse funktsiooni. Köök on täielikult varustatud, kuid mööbel on osaline, mis tähendab, et osa sisustusest tuleb lisada. Majas on kiudoptika, mis tagab kiire internetiühenduse.
Hind algab 770 000 eurost. See on hinnatase, mis vastab 205 m² suurusele elupinnale ja asukohale Puerto Banúsi vahetus läheduses. Ruutmeetri hind on ligikaudu 3 756 eurot. Hinna kujunemist mõjutab valmista staatus, parkimiskoht allhoovis ja ühiskasutatav bassein.
Nueva Andalucía on Marbella linnaosa, mis toimib ühenduslüliena Puerto Banúsi jõuka keskkonna ja laiema linnaterritooriumi vahel. Käesoleva korteri asukoht tagab, et igapäevased toimingud, toiduainete ostmine, ravimite hankimine, restoranis söömine, on kõndimis kaugusel. Kahe kilomeetri raadiuses asub 69 restorani ja 10 kohvikut, mis loob kõrge teenuste tiheduse. Piirkonna linnamärgistus tuleneb sellest, et see ei ole suletud suvilla, vaid osa tihedamalt asustatud kogukonnast. Ühistranspordiliine on 10 ja peatuseid 50, mis näitab hästi arenenud ühendust. Kompleksi enda sissepääs on suletud, mis eraldab elamisruumi ümbritsevast liiklusest. Terrass vaatab aiale, mitte teele, mis vähendab müra. Öösel on piirkond rahulikum kui Puerto Banúsi vahetu lähedus võiks ette kujutada, kuna asukoht on veidi eemal peamisest meelelahutustsoonist.
Nueva Andalucía asub otse Puerto Banúsi kõrval, kuid erinevalt sadamaalast on see piirkond rohkem residentaalne. 7 km kaugusel asub Marbella kesklinn 147 958 elanikuga, mis tagab laema toodete ja teenuste kättesaadavuse. Málaga, 54 km kaugusel, on piirkonna suurim linn 579 076 elanikuga. Tervishoiuteenused on ligipääsetavad: 1,9 km kaugusel asub haigla ja 5 tervisekeskust 2 km raadiuses. Haridusvõimalusi on piirkonnas rohkesti: 41 algkooli ja 28 keskkooli, samuti rahvusvahelised koolid nagu British International School 3,8 km kaugusel.
Kaart näitab korteri asukohta Nueva Andalucía linnosas, otse Puerto Banúsi kõrval. Nähtavad on lähedalasuvad golfiväljakud loodes ja rannajoon kagus. Málaga lennujaam asub kirdes 45 km kaugusel. Kaart illustreerib, kuidas asukoht on ümbritsetud nii teenustega kui spordivõimalustega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía paikneb Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel, otse Puerto Banúsi taga. See asukoht eristab seda teistest Marbella linnaosadest: see on lähemal golfiväljakutele ja sadamale kui Marbella kesklinn, kuid lähemal linnateenustele kui väiksemad külad läänes. Algeciras asub 59 km kaugusel.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub 301 meetri kaugusel. Teised rannad jäävad 2,2, 3,1 km kaugusele. Golfiväljakud asuvad 2,0, 2,1 km kaugusel: Los Naranjos, The Range ja Real Club de Golf Las Brisas. Málaga lennujaam on 45 km kaugusel, mis tähendab umbes 40, 50 minutit sõitu. Gibraltari lennujaam asub 52 km kaugusel. Puerto Banúsi sadam on 1 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna aasta keskmine temperatuur on 17,8 °C, suvel tõuseb see kuni 26 °C ja talvel langeb 12 °C-ni. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui vee temperatuur on vähemalt 20 °C. Korteri asukoht on 10 meetrit üle merepinna, maapinna kallak ranna suunas on 0,2%, mis tähendab täiesti tasast maastikku. Põhjapõhja-lääne suund tagab, et terrass on päikese käes peamiselt pärastlõunal ja õhtul.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub otse läheduses. Piirkonnas on mitu Blue Lipu randa, sealhulgas Playa de Nagüeles 3,1 km kaugusel. Sportimisvõimalusi on mitmesuguseid: golfiväljakuid on kolm 2 km raadiuses, lisaks asuvad lähedal spordikeskus Polideportivo San Pedro 2,9 km kaugusel ja ronimise sein Rocodromo 3,5 km kaugusel. Aastas toimub piirkonnas 32 kohalikku pidustust.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía paikneb Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel, otse Puerto Banúsi taga. See asukoht eristab seda teistest Marbella linnaosadest: see on lähemal golfiväljakutele ja sadamale kui Marbella kesklinn, kuid lähemal linnateenustele kui väiksemad külad läänes. Algeciras asub 59 km kaugusel.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL049606
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía asub teistsuguses hinnaklassis kui võrreldavad projektid teistes linnades. Acqua Gardens Esteponas algab 418 800 eurost ja Aby Upper Esteponas 320 000 eurost, mõlemad on oluliselt odavamad, kuid asuvad kaugemal Marbella keskusest ja Puerto Banúsist. Alba Benalmádenas algab 598 000 eurost, mis on lähemale käesoleva hinnale, kuid Benalmádena asub 60 km kaugusel Málaga suunas ja omab teist regionaalset positsiooni. Käesoleva korteri hind 770 000 eurot peegeldab suuremat pindala (205 m²), valmista staatust ja asukohta Nueva Andalucías, kus ruutmeetri hinnad on kõrgemad kui Esteponas või Benalmádenas. Piirkonna 4 743 kinnisvaratehingut aastas näitavad aktiivset turu, kus hindade tase on stabiilselt kõrge. Ostja valik Nueva Andalucía kasuks tähendab lähedust Marbella teenustele ja golfiväljakutele, kuid nõuab kõrgemat sissemakset kui naaberregioonides.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
