To stanovanje v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja 205 m² bivalne površine s 3 spalnicami in 2 kopalnicama. Nahaja se v urbanem okolju z neposrednim dostopom do obale, kar omogoča udoben dostop do lokalnih dobrin. Objekti, kot so plaže, trgovine in restavracije, so lahko dosegljivi, kar ga uvršča med zanimive možnosti za tiste, ki iščejo življenjski slog v bližini Sredozemlja z dobro povezavo z mestnimi središči.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Nueva Andalucía, rezidenčnem območju zahodno od Marbelle, z neposrednim dostopom do obale. Ta položaj omogoča bližino plaže, hkrati pa zagotavlja enostaven dostop do urbanih središč in lokalnih dobrin, kar je ključno za udobno vsakdanje življenje.
Ta nepremičnina nagovarja posameznike in družine, ki iščejo udobno bivanje v bližini obale z dostopom do mestnih dobrin. S tremi spalnicami in prostorno bivalno površino ustreza potrebam po dodatnem prostoru za goste ali družinske člane, medtem ko bližina plaž in golf igrišč zadovoljuje željo po aktivnem in sproščenem življenjskem slogu.
Projekt je trenutno v fazi dokončane gradnje. To pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnjo vselitev, kar zmanjšuje čakalne dobe in omogoča hitrejše uresničitev načrtov o selitvi ali uporabi kot počitniške nepremičnine.
Ta nepremičnina ni zasnovana kot samostojna vila; spada pod urbano območje z obveznimi skupnimi prostori, kot je bazen. Klime ni mogoče v celoti nadzorovati brez uporabe vgrajenih sistemov. Ni zasebnega vrta, ampak skupne zelene površine. Ni možnosti za gradnjo dodatnih nadstropij ali bistvene spremembe zunanje strukture zaradi urbane narave lokacije.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki si želijo bivati v živahnem urbanem okolju z neposrednim dostopom do plaže in hkrati cenijo bližino prestižnih golf igrišč. Idealna je za tiste, ki iščejo second home, ki omogoča enostaven dostop do vseh vrst dejavnosti, od plaž do restavracij, in se ne želijo odpovedati udobju mestnega življenja. Parom ali družinam, ki potrebujejo več prostora in udobja, bo ta nepremičnina ustrezala, saj ponuja 3 spalnice in prostorne skupne prostore. Prav tako je primerna za investitorje, ki iščejo nepremičnino v priljubljeni turistični destinaciji z možnostjo oddajanja, zahvaljujoč bližini marin in letališča Malaga (45 km).
Apartma se ponaša z zaključki odlične kakovosti, kar je razvidno iz opisov, kot so 'Excellent condition'. V notranjosti prevladujejo elementi, kot so marmorna tla, ki zagotavljajo trajnost in estetsko privlačnost. Vgrajene omare ponujajo praktično rešitev za shranjevanje, medtem ko dvojna zasteklitev izboljšuje toplotno in zvočno izolacijo. Klimatska naprava, ki omogoča ogrevanje in hlajenje, zagotavlja udobje skozi vse leto. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. Pokrita terasa ponuja dodatni zunanji prostor, ki je zaščiten pred soncem ali občasnim dežjem. Obstoj skladiščne sobe in utility sobe povečuje funkcionalnost nepremičnine.
Z začetno ceno 770.000 € predstavlja ta apartma višji cenovni razred v regiji Nueva Andalucía. Razpoložljivost je v tej fazi dokončane gradnje običajno dobra, kar omogoča takojšen nakup. Glede na velikost 205 m² z 3 spalnicami, se cena na kvadratni meter giblje okoli 3.756 €. Ta cenovna točka odraža lokacijo v bližini prestižnih golf igrišč in plaž, kot tudi kakovost gradnje in zaključka, ki se pričakuje v tem segmentu trga. Cena je lahko predmet pogajanj ali odvisna od specifičnih značilnosti enote, kot je pogled ali dodatne opreme.
Nueva Andalucía, ki se nahaja zahodno od Marbelle, predstavlja živahno mestno območje, ki združuje prednosti bližine obale z dostopom do številnih storitev. Dnevno življenje je zaznamovano z lahkotnostjo dostopa do plaž, kot je Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 meter. V neposredni bližini (353 m) se nahajajo supermarketi, lekarna (64 m) in različne restavracije, kar omogoča, da se večina vsakodnevnih opravkov uredi peš. Območje je tudi dobro povezano z drugimi prometnimi središči, z avtocesto A-7 v bližini, ki vodi do Marbelle in drugih obalnih mest. Bližina golf igrišč, kot je Golf Los Naranjos (2 km), prispeva k privlačnosti za ljubitelje golfa. S 3.856 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 19.1 °C je regija primerna za aktivnosti na prostem skozi večino leta, s petmesečnim plavalnim sezono.
Nova Andalucía, ki se nahaja v neposredni bližini Marbelle, ponuja živahno urbano okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Z obalo in plažami na dosegu hoje (najbližja plaža je 301 m stran) ter supermarketi in lekarnami le nekaj korakov stran (353 m oziroma 64 m), je vsakdanje življenje izjemno praktično. Bližina 70 restavracij in 10 kavarn zagotavlja bogato kulinarično izbiro. Za tiste, ki cenijo rekreacijo, je na voljo 5 golf igrišč v krogu 2 km, vključno z Real Club de Golf Las Brisas. Izobraževalne ustanove, kot je British International School, so oddaljene 4,2 km. Število 50 javnih prevoznih postaj v bližini omogoča enostavno mobilnost po regiji.
Ta lokacija v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja neposreden dostop do obale in mestnega življenja. Bližina plaž, golf igrišč in Marbelle samo 7 km stran, zagotavlja priročen dostop do številnih storitev in možnosti za prosti čas, medtem ko je letališče Malaga oddaljeno 45 km.
Projekt se nahaja v Nueva Andalucía, rezidenčnem območju zahodno od Marbelle na obali Costa del Sol. Ta lokacija ga postavlja v bližino večjih urbanih središč; Marbella je oddaljena le 7 km, medtem ko je provincialna prestolnica Málaga 54 km stran. Algeciras je na podobni razdalji 59 km. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do mestnih dobrin, kulturnih znamenitosti in transportnih povezav, hkrati pa ohranja bližino obale in mediteranskega življenjskega sloga.
Lokacija v Nueva Andalucía zagotavlja odlično dostopnost. Najbližje plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 m. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar omogoča enostaven mednarodni prevoz. V radiju 2 km najdemo več golf igrišč, vključno z Los Naranjos. Bližina mest, kot je Marbella (7 km), in več kot 70 restavracij v bližini, zagotavlja širok spekter storitev in zabave. Infrastruktura vključuje tudi polnilne postaje za električna vozila (368 m) in javni prevoz s 50 postajami, kar povečuje mobilnost v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem, z letno povprečno temperaturo 19.1°C in razponom med 12°C in 27°C. Letno število sončnih ur znaša impresivnih 3.856, kar omogoča uživanje na prostem skozi večino leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Projekt se nahaja le 7 metrov nad morsko gladino, s skoraj ničelno stopnjo naklona do plaže, kar zagotavlja lahek dostop do obale. To območje je znano po svojem ugodnem podnebju, ki podpira aktivnosti na prostem vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar omogoča enostaven dostop do morja. V bližini je tudi več golf igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (2 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje vodnih športov in sprostitve so na voljo marine, kot je Puerto Deportivo José Banús (0.7 km). Poleg tega regija ponuja športne centre, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), in plezalne stene. Bogata ponudba restavracij (70) in kavarn (10) dopolnjuje možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v Nueva Andalucía, rezidenčnem območju zahodno od Marbelle na obali Costa del Sol. Ta lokacija ga postavlja v bližino večjih urbanih središč; Marbella je oddaljena le 7 km, medtem ko je provincialna prestolnica Málaga 54 km stran. Algeciras je na podobni razdalji 59 km. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do mestnih dobrin, kulturnih znamenitosti in transportnih povezav, hkrati pa ohranja bližino obale in mediteranskega življenjskega sloga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL049606
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta apartma v Nueva Andalucía nahaja v bistveno višjem cenovnem segmentu. Cene v teh primerjalnih projektih se začnejo že pri 205.000 €, medtem ko ta nepremičnina stane 770.000 €. Razlog za to razliko leži v prestižni lokaciji Nueva Andalucía, ki je znana po bližini ekskluzivnih golf igrišč, marin, kot je Puerto Banús, in vrhunskih plaž, kar običajno prinaša višje cene na kvadratni meter. Medtem ko primerljivi projekti ponujajo bolj dostopne vstopne cene, je ta nepremičnina pozicionirana kot luksuznejša možnost za kupce, ki iščejo lokacijo višjega ranga in so pripravljeni za to plačati premijo. Območje Nueva Andalucía je tudi bolj razvito z infrastrukturo, ki podpira življenjski slog, kot so restavracije, trgovine in mednarodne šole, kar dodatno vpliva na višjo vrednost nepremičnin v primerjavi z manj razvitimi območji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
