Este empreendimento em Nueva Andalucía, Marbella, oferece apartamentos com um total de 205 m² de área construída, localizados numa zona urbana privilegiada da Costa del Sol. Com 3 quartos e 2 casas de banho, estas propriedades estão prontas para habitar e inseridas num complexo com piscina comunitária e áreas verdes. A proximidade a campos de golfe e a serviços essenciais reforça o seu posicionamento como um local de residência ou lazer de elevado potencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este empreendimento goza de uma localização estratégica a oeste de Marbella. A proximidade a serviços, como supermercados e farmácias a poucas centenas de metros, e a menos de 1 km de marinas e pontos de interesse, proporciona conveniência e acesso facilitado a atividades de lazer e necessidades diárias.
Destinado a quem procura um estilo de vida mediterrânico ativo e confortável, este projeto atende a necessidades como proximidade a golfe, escolas e um ambiente urbano com acessibilidade a pé. A configuração dos apartamentos, com áreas generosas e acabamentos de qualidade, suporta um quotidiano prático e de bem-estar.
O empreendimento encontra-se em estado de conclusão, com as unidades prontas para habitação. Esta condição permite uma transição imediata para os novos proprietários, eliminando os tempos de espera associados à construção e assegurando a disponibilidade imediata das propriedades.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar, sendo a orientação predominante Noroeste. As piscinas são de uso comunitário, e o mobiliário é fornecido parcialmente, exigindo um planeamento adicional para a decoração completa do espaço.
Este tipo de residência é adequado para compradores que valorizam a proximidade a campos de golfe de excelência, desfrutando de um clima ameno durante a maior parte do ano. É uma opção para quem procura uma segunda habitação com potencial para rendimento, ou para residentes permanentes que desejam viver num ambiente urbano cosmopolita com acesso a todas as comodidades. Famílias com filhos em idade escolar encontrarão a proximidade a instituições de ensino um fator positivo, enquanto casais ou indivíduos que apreciam um estilo de vida ativo, com acesso a praias, marinas e atividades desportivas, encontrarão aqui um local de eleição. A localização também atrai profissionais que necessitam de boa conectividade a centros urbanos e aeroportos.
Os apartamentos apresentam acabamentos de alta qualidade, com destaque para o pavimento em mármore, um material que confere elegância e durabilidade aos espaços interiores. O sistema de climatização (ar condicionado quente e frio) garante o conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações sazonais. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento acústico e térmico, aprimorando a eficiência energética da habitação. As cozinhas estão totalmente equipadas, prontas para uso, e as casas de banho privativas (ensuite) adicionam um nível de conveniência e privacidade. Detalhes como roupeiros embutidos e o acesso por elevador a todos os pisos complementam a funcionalidade e o conforto destes imóveis.
O preço de entrada para estes apartamentos em Nueva Andalucía é de €770.000, refletindo a sua localização privilegiada e as características construtivas. A disponibilidade abrange unidades com 3 quartos e 2 casas de banho, com áreas interiores de 205 m². A tipologia de revenda indica que as propriedades já foram construídas, estando prontas para ocupação imediata. A oferta de apartamentos pode variar em função das vendas em curso, sendo aconselhável a consulta para informações atualizadas sobre unidades específicas e as suas respetivas características.
Nueva Andalucía é uma área residencial vibrante, conhecida pela sua concentração de campos de golfe de renome e proximidade à marina de Puerto Banús. Viver aqui significa ter acesso a uma vasta gama de serviços, desde restaurantes e lojas a instalações desportivas, tudo a uma curta distância. O ambiente urbano é complementado por zonas verdes e a conveniência de ter a praia a menos de 300 metros. O ritmo de vida conjuga a tranquilidade de uma urbanização com a dinâmica de uma zona cosmopolita, permitindo um dia-a-dia prático, com muitas atividades disponíveis a pé ou de bicicleta. A segurança de um complexo fechado adiciona uma camada de conforto e privacidade.
Nova Andalucía, situada a oeste de Marbella, é uma zona residencial consolidada que oferece um elevado padrão de vida. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos e Las Brisas, a poucos quilómetros, atrai entusiastas deste desporto. A vida urbana é facilitada pela presença de uma vasta gama de serviços a curta distância, incluindo restaurantes (70 num raio de 2km), farmácias (4), bancos (4) e cafés (10). A distância a escolas internacionais, como a British International School a 4.2 km, torna a área atrativa para famílias. A infraestrutura local suporta um estilo de vida ativo, com várias opções de transporte e mobilidade.
A localização em Nueva Andalucía situa o empreendimento no coração da Costa del Sol, numa zona de grande procura imobiliária. A proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús e campos de golfe de renome sublinha o caráter exclusivo e a oferta de lazer desta área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada a oeste de Marbella, uma cidade costeira conhecida pelo seu glamour e infraestrutura turística. Esta localização oferece uma interface entre a tranquilidade de uma zona residencial e a vibratilidade de um centro urbano. A uma curta distância de Marbella (7 km), os residentes beneficiam de acesso a uma cidade com mais de 140.000 habitantes e uma ampla oferta cultural e comercial. Málaga, a capital da província, encontra-se a 54 km, proporcionando um centro metropolitano com aeroporto internacional e serviços de maior escala. Algeciras, a 59 km, abre portas para outras rotas de transporte.
A localização em Nueva Andalucía oferece excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo conexões internacionais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a apenas 301 metros, facilitando o acesso ao mar. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos estão a 2.0 km de distância. A densidade de serviços na área é notável, com supermercados a 353 metros, farmácias a 64 metros e hospitais a 1.9 km, permitindo resolver necessidades quotidianas a pé ou em curtas distâncias. A presença de 50 paragens de transporte público e 10 linhas reforça a mobilidade na região.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.1°C e uma média entre 12°C e 27°C, favorece o usufruto do ar livre durante todo o ano. Com cerca de 3.856 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente propício para atividades ao ar livre. O nadar no mar é agradável durante aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A baixa altitude (7m acima do nível do mar) e a proximidade à costa, com uma inclinação de 0.0% em direção ao mar, contribuem para um ambiente costeiro acessível e com clima ameno, influenciado pela brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos de Nueva Andalucía. A Playa de Puerto Banús, com 301 metros de distância, oferece acesso rápido ao litoral. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) complementam a oferta balnear. Para os amantes do golfe, a área é um paraíso, com campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e The Range golf lessons (2.0 km) nas imediações. A oferta desportiva inclui centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações para desportos específicos. As marinas de Puerto Banús (0.7 km) e Marbella adicionam opções de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada a oeste de Marbella, uma cidade costeira conhecida pelo seu glamour e infraestrutura turística. Esta localização oferece uma interface entre a tranquilidade de uma zona residencial e a vibratilidade de um centro urbano. A uma curta distância de Marbella (7 km), os residentes beneficiam de acesso a uma cidade com mais de 140.000 habitantes e uma ampla oferta cultural e comercial. Málaga, a capital da província, encontra-se a 54 km, proporcionando um centro metropolitano com aeroporto internacional e serviços de maior escala. Algeciras, a 59 km, abre portas para outras rotas de transporte.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL049606
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este projeto em Nueva Andalucía apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado, refletindo a sua localização premium e as características específicas da área de Marbella. Enquanto os projetos em Torre del Mar e Mijas oferecem opções mais acessíveis, frequentemente em zonas com desenvolvimento mais recente ou com perfis de comodidades ligeiramente diferentes, este empreendimento destaca-se pela proximidade a um dos centros de lazer e golfe mais exclusivos da região. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, situa-se numa faixa de preço intermédia, mas a localização em Nueva Andalucía, adjacente a Puerto Banús e rodeada por campos de golfe de classe mundial, justifica a diferença de valor. A área de Marbella, e especificamente Nueva Andalucía, é conhecida pela sua oferta de estilo de vida de luxo, o que se reflete diretamente nos valores imobiliários comparativamente superiores.
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