Este empreendimento em Nueva Andalucía, Marbella, oferece apartamentos com um total de 205 m² de área construída, localizados numa zona urbana privilegiada da Costa del Sol. Com 3 quartos e 2 casas de banho, estas propriedades estão prontas para habitar e inseridas num complexo com piscina comunitária e áreas verdes. A proximidade a campos de golfe e a serviços essenciais reforça o seu posicionamento como um local de residência ou lazer de elevado potencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este empreendimento goza de uma localização estratégica a oeste de Marbella. A proximidade a serviços, como supermercados e farmácias a poucas centenas de metros, e a menos de 1 km de marinas e pontos de interesse, proporciona conveniência e acesso facilitado a atividades de lazer e necessidades diárias.
Destinado a quem procura um estilo de vida mediterrânico ativo e confortável, este projeto atende a necessidades como proximidade a golfe, escolas e um ambiente urbano com acessibilidade a pé. A configuração dos apartamentos, com áreas generosas e acabamentos de qualidade, suporta um quotidiano prático e de bem-estar.
O empreendimento encontra-se em estado de conclusão, com as unidades prontas para habitação. Esta condição permite uma transição imediata para os novos proprietários, eliminando os tempos de espera associados à construção e assegurando a disponibilidade imediata das propriedades.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar, sendo a orientação predominante Noroeste. As piscinas são de uso comunitário, e o mobiliário é fornecido parcialmente, exigindo um planeamento adicional para a decoração completa do espaço.
Este tipo de residência é adequado para compradores que valorizam a proximidade a campos de golfe de excelência, desfrutando de um clima ameno durante a maior parte do ano. É uma opção para quem procura uma segunda habitação com potencial para rendimento, ou para residentes permanentes que desejam viver num ambiente urbano cosmopolita com acesso a todas as comodidades. Famílias com filhos em idade escolar encontrarão a proximidade a instituições de ensino um fator positivo, enquanto casais ou indivíduos que apreciam um estilo de vida ativo, com acesso a praias, marinas e atividades desportivas, encontrarão aqui um local de eleição. A localização também atrai profissionais que necessitam de boa conectividade a centros urbanos e aeroportos.
Os apartamentos apresentam acabamentos de alta qualidade, com destaque para o pavimento em mármore, um material que confere elegância e durabilidade aos espaços interiores. O sistema de climatização (ar condicionado quente e frio) garante o conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações sazonais. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento acústico e térmico, aprimorando a eficiência energética da habitação. As cozinhas estão totalmente equipadas, prontas para uso, e as casas de banho privativas (ensuite) adicionam um nível de conveniência e privacidade. Detalhes como roupeiros embutidos e o acesso por elevador a todos os pisos complementam a funcionalidade e o conforto destes imóveis.
O preço de entrada para estes apartamentos em Nueva Andalucía é de €770.000, refletindo a sua localização privilegiada e as características construtivas. A disponibilidade abrange unidades com 3 quartos e 2 casas de banho, com áreas interiores de 205 m². A tipologia de revenda indica que as propriedades já foram construídas, estando prontas para ocupação imediata. A oferta de apartamentos pode variar em função das vendas em curso, sendo aconselhável a consulta para informações atualizadas sobre unidades específicas e as suas respetivas características.
Nueva Andalucía é uma área residencial vibrante, conhecida pela sua concentração de campos de golfe de renome e proximidade à marina de Puerto Banús. Viver aqui significa ter acesso a uma vasta gama de serviços, desde restaurantes e lojas a instalações desportivas, tudo a uma curta distância. O ambiente urbano é complementado por zonas verdes e a conveniência de ter a praia a menos de 300 metros. O ritmo de vida conjuga a tranquilidade de uma urbanização com a dinâmica de uma zona cosmopolita, permitindo um dia-a-dia prático, com muitas atividades disponíveis a pé ou de bicicleta. A segurança de um complexo fechado adiciona uma camada de conforto e privacidade.
Nova Andalucía, situada a oeste de Marbella, é uma zona residencial consolidada que oferece um elevado padrão de vida. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos e Las Brisas, a poucos quilómetros, atrai entusiastas deste desporto. A vida urbana é facilitada pela presença de uma vasta gama de serviços a curta distância, incluindo restaurantes (70 num raio de 2km), farmácias (4), bancos (4) e cafés (10). A distância a escolas internacionais, como a British International School a 4.2 km, torna a área atrativa para famílias. A infraestrutura local suporta um estilo de vida ativo, com várias opções de transporte e mobilidade.
A localização em Nueva Andalucía situa o empreendimento no coração da Costa del Sol, numa zona de grande procura imobiliária. A proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús e campos de golfe de renome sublinha o caráter exclusivo e a oferta de lazer desta área.
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada a oeste de Marbella, uma cidade costeira conhecida pelo seu glamour e infraestrutura turística. Esta localização oferece uma interface entre a tranquilidade de uma zona residencial e a vibratilidade de um centro urbano. A uma curta distância de Marbella (7 km), os residentes beneficiam de acesso a uma cidade com mais de 140.000 habitantes e uma ampla oferta cultural e comercial. Málaga, a capital da província, encontra-se a 54 km, proporcionando um centro metropolitano com aeroporto internacional e serviços de maior escala. Algeciras, a 59 km, abre portas para outras rotas de transporte.
A localização em Nueva Andalucía oferece excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo conexões internacionais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a apenas 301 metros, facilitando o acesso ao mar. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos estão a 2.0 km de distância. A densidade de serviços na área é notável, com supermercados a 353 metros, farmácias a 64 metros e hospitais a 1.9 km, permitindo resolver necessidades quotidianas a pé ou em curtas distâncias. A presença de 50 paragens de transporte público e 10 linhas reforça a mobilidade na região.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.1°C e uma média entre 12°C e 27°C, favorece o usufruto do ar livre durante todo o ano. Com cerca de 3.856 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente propício para atividades ao ar livre. O nadar no mar é agradável durante aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A baixa altitude (7m acima do nível do mar) e a proximidade à costa, com uma inclinação de 0.0% em direção ao mar, contribuem para um ambiente costeiro acessível e com clima ameno, influenciado pela brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos de Nueva Andalucía. A Playa de Puerto Banús, com 301 metros de distância, oferece acesso rápido ao litoral. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) complementam a oferta balnear. Para os amantes do golfe, a área é um paraíso, com campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e The Range golf lessons (2.0 km) nas imediações. A oferta desportiva inclui centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações para desportos específicos. As marinas de Puerto Banús (0.7 km) e Marbella adicionam opções de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada a oeste de Marbella, uma cidade costeira conhecida pelo seu glamour e infraestrutura turística. Esta localização oferece uma interface entre a tranquilidade de uma zona residencial e a vibratilidade de um centro urbano. A uma curta distância de Marbella (7 km), os residentes beneficiam de acesso a uma cidade com mais de 140.000 habitantes e uma ampla oferta cultural e comercial. Málaga, a capital da província, encontra-se a 54 km, proporcionando um centro metropolitano com aeroporto internacional e serviços de maior escala. Algeciras, a 59 km, abre portas para outras rotas de transporte.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL049606
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este projeto em Nueva Andalucía apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado, refletindo a sua localização premium e as características específicas da área de Marbella. Enquanto os projetos em Torre del Mar e Mijas oferecem opções mais acessíveis, frequentemente em zonas com desenvolvimento mais recente ou com perfis de comodidades ligeiramente diferentes, este empreendimento destaca-se pela proximidade a um dos centros de lazer e golfe mais exclusivos da região. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, situa-se numa faixa de preço intermédia, mas a localização em Nueva Andalucía, adjacente a Puerto Banús e rodeada por campos de golfe de classe mundial, justifica a diferença de valor. A área de Marbella, e especificamente Nueva Andalucía, é conhecida pela sua oferta de estilo de vida de luxo, o que se reflete diretamente nos valores imobiliários comparativamente superiores.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
