Луксозен апартамент в Пуерто Банус, престижен квартал с яхтена пристанище в Марбеля. Апартаментът с три спални и три бани има площ от 121 квадратни метра и се намира в завършен комплекс. Имотът предлага изглед към luxuriantни градини и разполага с модерни удобства като общи плувни басейни, фитнес и сауна. С наскоро извършена реновация и отлично състояние, апартаментът комбинира комфорта с ексклузивния начин на живот по Коста дел Сол. Намирането на пешеходно разстояние от плаж, яхтената пристанище и магазини го превръща в централна точка в един от най-желаните райони в Южна Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Пуерто Банус, по Коста дел Сол, само на 100 метра от яхтената пристанище и плажа. Този луксозен квартал с яхтена пристанище е част от Нуева Андалусия, югозападно от Марбеля. Непосредственото обкръжение се характеризира с висококачествени удобства, ексклузивни магазини и ресторанти, и оживена среда около пристанището, която е епицентър на луксозния живот по испанското крайбрежие.
Този апартамент отговаря на нуждата от луксозно жилище с три спални, всяка със собствена баня, което осигурява поверителност и комфорт за обитателите и гостите. Просторната дневна зона с отворена кухня е подходяща както за ежедневно ползване, така и за забавления. Наличието на общи удобства като плувни басейни, фитнес и сауна отговарят на нуждата от почивка и развлечения без напускане на имота.
Апартаментът се намира в вече завършен комплекс и е наскоро реновиран. Реновацията е включвала модернизиране на кухнята, баните и жилищните площи, което води до съвременен вид и функционалност. Статутът 'завършен' означава, че няма строителни рискове и имотът може да бъде обитаван незабавно. Реновацията е подобрила енергийната ефективност и жизнеността на апартамента.
Апартаментът не предлага изглед към морето, само към градините на комплекса. Западната ориентация означава по-малко сутрешно слънце на терасата. Намирането в оживена туристическа среда може да доведе до повече шум, особено в разгара на сезона. Наличната паркомяста е ограничена до едно подземно паркомясто, което може да бъде недостатъчно за домакинства с няколко превозни средства.
Този апартамент подхожда на хора, които търсят луксозна втора къща в един от най-престижните райони по Коста дел Сол. Той е подходящ за двойки или малки семейства, които ценят комфорта и ексклузивността. Трите спални предлагат достатъчно пространство за семейство или за приемане на гости по време на ваканции. Близостта до яхтената пристанище и голф игрищата го прави идеален за ентусиасти на водните спортове и голфа. Комбинацията от градска среда с директен достъп до плажа и морето подхожда на хора, които търсят както оживеност, така и почивка. Апартаментът също е подходящ за инвеститори, интересуващи се от пазара за наем на луксозни ваканционни имоти в Марбеля.
Апартаментът разполага с висококачествено довършване, което се вижда в наскоро реновираните пространства. Баните са оборудвани със модерни душ кабини от стъкло и дървени шкафове за баня, което придава съвременен вид. Кухнята е частично обзаведена с дървени шкафове и отворени рафтове, което създава комбинация от функционалност и дизайн. Дневната зона е пространствено организирана и свързана с тераса, което осигурява плавен преход между вътрешното и външното пространство. Наличието на климатизация и централно отопление гарантира комфорт през цялата година, въпреки средиземноморския климат. Градините около комплекса са поддържани и осигурени с палми и средиземноморска растителност, което допринася за цялостната естетика.
Апартаментът е ценообразуван от €1,850,000 за жилище от 121 м², което възлиза на около €15,289 на квадратен метър. Тази ценообразуване отразява премиум локацията в Пуерто Банус и наскоро извършената реновация. В сравнение с други възможности за имоти в региона, тази цена е в по-високия сегмент, което се оправдава от ексклузивността на местоположението, качеството на довършването и наличието на висококачествени удобства. Наличността е ограничена до този конкретен апартамент в комплекса, което допълнително подчертава ексклузивността.
Пуерто Банус е динамичен и ексклузивен квартал, където животът се протича предимно около яхтената пристанище, магазините и плажовете. Апартаментът предлага централна база за изпитване на този начин на живот. Сутрин обитателите могат да се насладят на разходка по пристанището, последвана от закуска в едно от многото кафенета в района. През деня плажът на пешеходно разстояние е идеален за почивка, докато ексклузивните магазини на Пуерто Банус канят за следобедно пазаруване. Западната ориентация на апартамента означава, че следобедното слънце на терасата може да бъде наслада, последвана от вечеря в един от местните ресторанти. Общите удобства на комплекса предлагат възможност за ежедневно плуване, фитнес или почивка в сауната без напускане на имота.
Пуерто Банус предлага разширена инфраструктура, която улеснява ежедневието. В радиус от 2 километра се намират 73 ресторанта, 4 банки и 4 аптеки, което подчертава близостта до основни и луксозни услуги. Наличието на 9 кафенета в същия радиус предлага разнообразни възможности за срещи и почивка. На пешеходно разстояние има супермаркет на 451 метра и аптека на 274 метра, което прави ежедневните покупки и здравеопазването достъпни. Ниският наклон от 0,3% към плажа прави околността изключително подходяща за разходки и колоездене, което допринася за активен начин на живот. Близостта до болница на 1,3 километра осигурява медицинска сигурност. 9-те линии на обществения транспорт с 50 спирки в близост предлагат алтернативи за транспорт без собствен автомобил.
Картата показва централното разположение на апартамента в Пуерто Банус, в югозападната част на Марбеля. Локацията се намира близо до яхтената пристанище, с директен достъп до плажове и луксозни удобства. Околните улици предлагат смесица от жилищни и търговски сгради, с ясни маршрути към град Марбеля и други крайбрежни населени места. Концентрацията на зелени площи около комплекса контрастира с градската среда.
Пуерто Банус се намира в Нуева Андалусия, югозападно от Марбеля, по Коста дел Сол в провинция Малага. Локацията е стратегически разположена между Марбеля и Естепона, два важни града по южното крайбрежие на Испания. На разстояние от 45 километра до международното летище Малага-Коста дел Сол, регионът е добре свързан с международни дестинации. Близостта до град Марбеля на около 6 километра предлага достъп до по-широки градски удобства, като същевременно се запазва ексклузивният характер на Пуерто Банус.
Плажът Плая де Пуерто Банус се намира на 686 метра разстояние, на пешеходно разстояние от апартамента. Други близки плажове са Плая Канина Вентура дел Мар на 1,6 километра и Плая де Сан Педро на 2,8 километра. Международното летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 45 километра, което е приблизително 35-45 минути път с автомобил в зависимост от трафика. За любителите на голфа има няколко опции в района: Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,2 километра, Голф уроци The Range на 2,5 километра и Магна Марбеля Голф на 2,8 километра. Наличието на зарядна станция за електромобили на 325 метра разстояние прави апартамента подходящ за собственици на електрически превозни средства.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът има средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,3°C и температурни колебания между 12°C и 27°C през годината. С около 3.856 слънчеви часа годишно, локацията се радва на изобилие от слънчева светлина, което я прави атрактивна дестинация през цялата година. Плувният сезон в Средиземно море продължава около шест месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Намирането на само 11 метра надморска височина и минималният наклон от 0,3% към плажа създават равен терен, който благоприятства разходките и дейностите на открито. Комбинацията от тези климатологични фактори допринася за жизнена среда, където дейностите на открито са възможни през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Пуерто Банус предлага достъп до разнообразни висококачествени плажове, включително Плая де Пуерто Банус на 686 метра разстояние. Въпреки че не е изрично посочен като плаж с Син флаг, плажовете в този регион са сред по-добре поддържаните в Испания. За ентусиастите на голфа има няколко престижни голф игрища в непосредствена близост, като Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,2 километра и Магна Марбеля Голф на 2,8 километра. Наличието на 52 хотела с почти 13.000 легла в региона подчертава туристическия характер и наличността на места за настаняване за посетители. Спортните съоръжения са широко представени, включително Полидепортиво Сан Педро на 2,2 километра, катерачна стена (Рокодромо) на 2,8 километра и КросФит център на 3,1 километра разстояние.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в Нуева Андалусия, югозападно от Марбеля, по Коста дел Сол в провинция Малага. Локацията е стратегически разположена между Марбеля и Естепона, два важни града по южното крайбрежие на Испания. На разстояние от 45 километра до международното летище Малага-Коста дел Сол, регионът е добре свързан с международни дестинации. Близостта до град Марбеля на около 6 километра предлага достъп до по-широки градски удобства, като същевременно се запазва ексклузивният характер на Пуерто Банус.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL067944
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други възможности за имоти в региона, този апартамент се отличава с комбинацията от местоположение, качество и ценообразуване. За разлика от апартаментите в Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950) или Латана Ресиденсиал в Михас (от €205,000), този се намира в много по-ексклузивния Пуерто Банус, което оправдава цената от €1.850,000. Докато Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) предлага ново строителство, този апартамент има предимствата на завършен комплекс с незабавна наличност и доказани удобства. Директното обкръжение на Пуерто Банус предлага концентрация на луксозни удобства, които са трудни за намиране в други крайбрежни райони като Торре дел Мар или Михас.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID