Die vollständig renovierte Wohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich in Puerto Banús, einer der exklusivsten Gegenden an der Costa del Sol. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und der Luxusmarina, umgeben von Alhambra-inspirierten Brunnen und reifen tropischen Gärten. Die Immobilie wurde erst kürzlich modernisiert und bietet eine westliche Ausrichtung mit Gartenblick sowie Zugang zu erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen einschließlich Innen- und Außenpools, Fitnessstudio und 24-Stunden-Sicherheit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der urbane Umgebung von Puerto Banús, nur 100 Meter vom Strand und der Marina entfernt. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius gibt es 73 Restaurants, 4 Apotheken und 9 Cafés. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 9 Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe. Die exklusive Lage bietet sowohl Zugang zu Luxuseinrichtungen als auch zu täglichen Notwendigkeiten.
Die 121 Quadratmeter große Wohnung bietet drei En-Suite-Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästetoilette, was sie für Familien oder für den Empfang von Gästen geeignet macht. Die offene Wohnküche und der geräumige Wohnbereich schaffen eine ideale Aufenthaltsqualität. Die vollständige Möblierung, Klimaanlage, Zentralheizung und der private Abstellraum bieten Komfort und Praktikabilität für das tägliche Leben.
Es handelt sich um eine bereits fertiggestellte Wohnung, die kürzlich umfassend renoviert wurde. Die Modernisierung umfasst eine zeitgemäße Einrichtung und aktualisierte technische Ausstattung. Da die Immobilie bereits bezugsfertig ist, entfallen die Wartezeiten, die bei Neubauprojekten üblich sind, und sie kann sofort bezogen werden.
Die Premium-Lage in Puerto Banús bedeutet, dass die Umgebung insbesondere in der Hauptsaison stark frequentiert sein kann. Die westliche Ausrichtung führt zu weniger Morgensonne auf dem Balkon. Die Wohnfläche von 121 Quadratmetern verteilt sich auf drei Schlafzimmer, was für sehr große Familiengruppen möglicherweise eingeschränkt sein könnte. Der Preis von 1.850.000 € positioniert die Immobilie im gehobenen Preissegment.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die einen exklusiven Lebensstil an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine erstklassige Infrastruktur legen. Die zentrale Lage in Puerto Banús mit Zugang zu Luxusgeschäften, gehobenen Restaurants und der berühmten Marina spricht insbesondere Personen an, die eine repräsentative Wohnung für Second-Home-Zwecke oder als Hauptwohnsitz suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (4,8 km) macht die Immobilie auch für Familien mit Kindern interessant. Für Investoren bietet die Lage in einem der begehrtesten Viertel der Costa del Sol Potenzial für Wertstabilität. Die bereits erfolgte Renovierung und die vollständige Möblierung ermöglichen einen sofortigen Bezug ohne weitere Investitionen oder Renovierungsarbeiten.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung aus. Die offen gestaltete Küche mit holzvertäfelten Schränken und offenen Regalen kombiniert Ästhetik mit Funktionalität. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet, mit Glasduschen und eleganten Holzwaschbecken, die auf ein durchdachtes Design hindeuten. Die En-Suite-Badezimmer für alle drei Schlafzimmer bieten privaten Komfort. Die Wohnung ist vollständig möbliert, wobei die Einrichtung auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt ist. Technische Merkmale wie Klimaanlage und Zentralheizung sind modern und energieeffizient. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Komplexes, darunter Hallen- und Außenpool, Fitnessstudio, Sauna und türkisches Bad, entsprechen gehobenen Standards und werden professionell gewartet.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 1.850.000 € angeboten, was dem gehobenen Preissegment in Puerto Banús entspricht. Dieser Preis spiegelt die erstklassige Lage, die kürzliche Komplettrenovierung sowie die hochwertige Ausstattung und Gemeinschaftseinrichtungen wider. Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich diese Wohnung deutlich im Premium-Bereich. Die vollständige Möblierung und die Einbindung einer Tiefgaragenstelle sind im Preis enthalten.
Puerto Banús ist ein pulsierendes Zentrum des Luxuslebens an der Costa del Sol. Das tägliche Leben hier ist von einer Mischung aus mediterraner Eleganz und internationalem Flair geprägt. Vom Apartment aus erreicht man binnen weniger Minuten die berühmte Luxusmarina, wo Jachten vor Anker liegen und exklusive Geschäfte und Restaurants zum Bummeln einladen. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer, während die umliegenden Gärten und Pools eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bieten. Das umfassende Angebot an Dienstleistungen und Geschäften in unmittelbarer Umgebung schafft eine hohe Lebensqualität ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Die Umgebung ist besonders für diejenigen geeignet, die einen urbanen Lebensstil mit mediterranem Flair und Zugang zu exklusiven Einrichtungen schätzen.
Die Infrastruktur um Puerto Banús ist hervorragend entwickelt. Die nächstgelegene Supermarktentfernung beträgt nur 451 Meter, während Apotheken und medizinische Einrichtungen innerhalb von 274 Metern bzw. 1,3 Kilometern erreichbar sind. Für die Gesundheitsversorgung stehen in der Region fünf Gesundheitszentren zur Verfügung. Das Bildungssystem ist mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen gut vertreten, darunter internationale Schulen wie die British International School in 4,8 Kilometern Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist mit neun öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (46 km) und Gibraltar (51 km) sind in etwa 45-50 Fahrminuten erreichbar.
Die Karte zeigt die exklusive Lage von Puerto Banús im Südwesten von Marbella. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Luxusmarina (Puerto José Banus) und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an exklusiven Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben gekennzeichnet. Die hervorragende Anbindung an Golfplätze, internationale Schulen und Verkehrsverbindungen unterstreicht die Premium-Lage dieser Immobilie.
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella in der Region Nueva Andalucía an der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Estepona im Westen positioniert. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol macht Puerto Banús zu einem der begehrtesten Viertel der Region. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Infrastrukturdichte und gute Verkehrsanbindungen aus. Puerto Banús selbst ist als Luxusdestination bekannt und zieht mit jährlich etwa 5 Millionen Besuchern zahlreiche internationale Gäste an. Die Nachbarschaft ist geprägt von exklusiven Wohnanlagen, Luxusgeschäften und gehobenen Gastronomiebetrieben.
Die Strandnähe ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Der nächste Strand, Playa Canina Ventura del Mar, befindet sich nur 1,6 Kilometer entfernt, während der Strand von Puerto Banús in 686 Metern Entfernung liegt. Die berühmte Luxusmarina Puerto José Banus ist nur 500 Meter von der Wohnung entfernt. Für Golffreunde stehen mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe zur Verfügung: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range für Golfunterricht (2,5 km) und Magna Marbella Golf (2,8 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 45 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Für Elektroautobesitzer gibt es eine EV-Ladestation in nur 325 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Höhenlage von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie (0,3% Neigung zum Strand) sorgen für ein mildes Klima. Die Wassertemperatur ermöglicht ein sechmonatiges Badesaison, in der das MeerTemperaturen von mindestens 20°C erreicht. Die westliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht die Nutzung der Nachmittagssonne, besonders auf der privaten Terrasse und in den Gemeinschaftsbereichen des Komplexes.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sind leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Für Golffreunde stehen drei renommierte Golfplätze in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Das Sportangebot wird durch Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km), eine Kletterhalle (2,8 km) und CrossFit-Marbella (3,1 km) ergänzt. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Wohnkomplexes umfassen sowohl Innen- als auch Außenpools, Fitnessstudio, Sauna und türkisches Bad, die ganzjährige Sport- und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zur Marina bietet zusätzlich Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und die Teilnahme am maritimen Leben.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella in der Region Nueva Andalucía an der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Estepona im Westen positioniert. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol macht Puerto Banús zu einem der begehrtesten Viertel der Region. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Infrastrukturdichte und gute Verkehrsanbindungen aus. Puerto Banús selbst ist als Luxusdestination bekannt und zieht mit jährlich etwa 5 Millionen Besuchern zahlreiche internationale Gäste an. Die Nachbarschaft ist geprägt von exklusiven Wohnanlagen, Luxusgeschäften und gehobenen Gastronomiebetrieben.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL067944
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten an der Costa del Sol hebt sich diese Wohnung in Puerto Banús durch ihre exklusive Lage und hohe Ausstattungsqualität deutlich ab. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich deutlich zugänglicher sind, bietet die hier vorgestellte Wohnung eine einmalige Kombination aus exklusiver Lage in einem der bekanntesten Viertel der Costa del Sol und herausragender Ausstattung. Selbst im Vergleich zu Projekten in ähnlichen Preissegmenten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) zeichnet sich diese Immobilie durch ihre unmittelbare Nähe zur Luxusmarina und die exzellenten Gemeinschaftseinrichtungen aus. Puerto Banús als Standort bietet einen höheren Wiedererkennungswert und stärkere infrastrukturelle Anbindung als viele andere Gegenden der Costa del Sol, was sich auch in den höheren Quadratmeterpreisen widerspiegelt. Die kürzliche Komplettrenovierung der Wohnung und die vollständige Möblierung stellen einen zusätzlichen Mehrwert dar, der bei Vergleichsobjekten oft nicht vorhanden ist.
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