Bu lüks daire, Puerto Banús'ün prestijli bölgesinde, Akdeniz'in en ünlü marinalarından birine yakınlığıyla dikkat çekiyor. Tamamen yenilenmiş üç yatak odalı daire, 121 metrekarelik kullanım alanı sunuyor. Batı yönlü olması nedeniyle öğleden sonraları bol güneş ışığı alıyor. Karmaşık içinde en iyi konumlardan birinde yer alan mülk, Alhambra'dan esinlenen güzel fıskıyeler ve olgun tropik bahçeler üzerinde manzaraya sahip.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Puerto Banús marinasına sadece 100 metre, Playa de Puerto Banüs plajına 686 metre mesafede bulunuyor. Şehir merkezi olan Marbella'ya yaklaşık 6 kilometre uzaklıkta konumlanıyor. Nueva Andalucía bölgesindeki bu lokasyon, hem denize hem de kentsel olanaklara yakınlık sağlıyor. Yüksek standartlı alışveriş merkezleri, restoranlar ve eğlence mekanları yürüme mesafesinde yer alıyor.
Daire, üç yatak odası ve üç banyolu yapısıyla aileler veya konforlu ikamet arayanlar için uygun. Her yatak odası eklentili banyoya sahip, misafirler için ekstra bir tuvalet mevcut. Geniş oturma odası, açık plan mutfakla bağlantılı olarak hem günlük yaşam hem de eğlence için uygun alan sunuyor. Özel teras, dış mekan yaşam imkânı sağlıyor.
Proje tamamlanmış durumda olup, daire yakın zamanda yenilenmiş. Bu, alıcıların bekleme süresi olmadan hemen taşınma imkânı bulacağı anlamına geliyor. Tesisleşmiş bir konutta bulunması, ortak alanların bakımının ve yönetiminin profesyonel olarak yapıldığını gösteriyor. Binanın durumu "sağlam" olarak sınıflandırılmış, bu da yapısal ve estetik olarak yüksek standartlara işaret ediyor.
Bu daire, müstakil bir bahçeye sahip değil; açık alanlar ortak kullanıma ait. Merkezi konumu nedeniyle, özellikle yaz sezonunda gürültü ve hareketlilik yaşanabilir. Özel bir yüzme havuzu bulunmuyor, sadece ortak havuzlar mevcut. Yerleşim birimi içinde otopark, sadece belirli bir yeraltı park alanıyla sınırlı. Ev sahibi olunacak, ancak bina yönetimi kurallarına uyulması gerekecek.
Bu mülk, Akdeniz yaşam tarzını benimseyen ve sosyal ortamlarda vakit geçirmeyi seven kişiler için uygun. Lüks bir yaşam tarzı arayan ancak konutun yönetimi ve bakımıyla uğraşmak istemeyen emekliler için uygun. Düzenli olarak İspanya'ya seyahat eden ve ikinci bir ev arayanlar için konforlu bir seçenek. Golf tutkunları, yakındaki Las Brisas Golf Kulübü'nün sadece 2,2 kilometre mesafede olması avantajından yararlanabilir. Puerto Banüs'ün canlı gece hayatı ve alışveriş imkânlarını seven çiftler veya aileler için de uygun. Denize yakınlığı, yüzmeyi seven ve su aktivitelerine ilgi duyanlar için cazip bir seçenek oluşturuyor. Mülkün yenilenmiş olması, modern ve bakımsız bir yaşam alanı arayanlar için ek avantaj sağlıyor.
Daire, yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak yakın zamanda yenilenmiş. Modern mutfak ahşap dolaplar ve açık raflarla donatılmış, kısmi olarak donanımlı. Banyolar cam duş ahşap tezgah gibi modern özelliklere sahip. Oturma odası, üç farklı alana düzenlenmiş geniş bir yaşam alanı sunuyor. Klima ve merkezi ısıtma sistemi, yıl boyunca konforlu bir yaşam ortamı sağlıyor. Tüm odalarda konfor ve mahremiyet için eklentili banyolar mevcut. Daire tamamen eşyalı olarak sunuluyor, bu da taşınmayı kolaylaştırıyor. Bahçe manzaralı özel teras, iç mekanı dışarıya bağlayan kaliteli bir yaşam alanı sunuyor. Karmaşık ortak alanları, profesyonel olarak bakılan yüzme havuzları, spor salonu, sauna ve Türk hamamı gibi lüks olanaklar içeriyor. 24 saat resepsiyon ve güvenlik hizmeti, güvenli ve bakımlı bir yaşam ortamı garanti ediyor.
Bu üç yatak odalı daire 1.850.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunuluyor. Puerto Banüs bölgesindeki benzer özelliklere sahip dairelerle karşılaştırıldığında, bu fiyat段, konum, yenilenme durumu ve sağlanan olanaklar dikkate alındığında bölgenin standartlarına uygun görünüyor. Mülk, yeraltı otoparkı ve özel depolama alanı gibi ek değerler içeriyor, bu da genel mülk değerini artırıyor. Fiyat, dairenin batı yönlü olması nedeniyle akşam güneşini görme avantajını da içeriyor.
Bu mülk, şehir hayatı ile plaj yaşamını birleştiren dinamik bir çevrede yer alıyor. Sabahları kahvaltıyı terasta yaparken bahçenin manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. Öğleden sonra Puerto Banüs marinasında yürüyüş yapabilir veya kafelerde vakit geçirebilirsiniz. Akşamları, yakındaki restoranlarda yemeğinizi yiyip deniz kenarında romantik bir yürüyüş yapabilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında oynayabilir veya yüzme sezonunda plajlarda zaman geçirebilirsiniz. Özel teras, aile toplantıları veya arkadaşlarla akşam yemekleri için uygun bir alan sunuyor. Konutun tüm olanakları (gym, sauna, hamam) ve 24 saat resepsiyon hizmeti, lüks ve rahat bir yaşam tarzı vaat ediyor. AVM'ler ve butikler yürüme mesafesinde olduğu için alışveriş ihtiyaçlarınız kolayca karşılanabilir.
Puerto Banüs, Marbella'nın güneybatısında yer alan lüks bir marina ve alışveriş kompleksi. Bu bölge, 5 milyon yıllık ziyaretçisiyle Costa del Sol'un en büyük eğlence merkezlerinden biri olarak kabul ediliyor. Çevrede 73 restoran, 4 eczane, 4 banka ve 9 kafe bulunuyor, bu da sosyal yaşama erişimi kolaylaştırıyor. 9 farklı otobüs hattı ve 50 durak, bölge içinde ve çevresinde toplu taşıma imkânı sunuyor. Yaklaşık 41 ilkokul ve 28 ortaokulun bulunduğu bölge, aileler için eğitim seçenekleri açısından zengin. Sağlık hizmetleri açısından 5 sağlık merkezi mevcut. 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, bölgenin turizm açısından ne kadar yoğun olduğunu gösteriyor. Yılda 32 yerel festival ve etkinlik, kültürel ve sosyal aktivite çeşitliliği sağlıyor.
Bu harita, Puerto Banüs marinasının kuzey tarafında yer alan lüks konut kompleksini gösteriyor. Mülk, marina ve plajlara yürüme mesafesinde, Nueva Andalucía bölgesinde konumlanıyor. Haritada, yakındaki golf sahaları, okullar, sağlık hizmetleri ve alışveriş merkezlerinin konumları da belirtilmiş. Bu lokasyon, hem sosyal hem de rekreasyonel olanaklara erişim açısından optimal bir noktada bulunuyor.
Bu mülk, Nueva Andalucía bölgesinde yer alan Puerto Banüs marinasının kalbinde konumlanıyor. Marbella şehir merkezine yaklaşık 6 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Bölge, Costa del Sol'un en prestijli ve lüks bölgelerinden biri olarak biliniyor. San Pedro de Alcántara kasabası 2,8 kilometre mesafede, Estepona ise yaklaşık 20 kilometre doğusunda yer alıyor. Málaga şehri ve uluslararası havalimanı, doğu yönünde yaklaşık 45-50 kilometre mesafede bulunuyor. Bu konum, hem lüks marinaya hem de bölgenin diğer önemli merkezlerine erişim sağlayan stratejik bir noktada yer alıyor.
Daire, denize sadece 686 metre mesafede, Playa de Puerto Banüs plajuna yürüme mesafesinde bulunuyor. En yakın süpermarket 451 metre, eczane 274 metre, hastane ise 1,3 kilometre uzaklıkta. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 kilometre mesafede, araçla yaklaşık 30-40 dakikada ulaşılabilir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas sadece 2,2 kilometre uzaklıkta. Elektrikli araç şarj istasyonu 325 metre mesafede bulunuyor, bu da elektrikli araç sahipleri için pratik bir avantaj. Benzersiz bir özellik olarak, marina ve alışveriş bölgesine sadece 100 metre mesafede olması, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabilmesini sağlıyor.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yılda 3.856 güneş saati yaşanıyor, bu da İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğu anlamına geliyor. Yıllık ortalama sıcaklık 12-27°C arasında değişiyor, ortalama yıllık sıcaklık ise 19,3°C. Su sıcaklığının yılda 6 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, uzun bir yüzme sezonu sunduğunu gösteriyor. Mülk, deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte bulunuyor ve denize doğru eğimi sadece %0,3, bu da neredeyse düz bir arazi olduğu anlamına geliyor. Yerleşim biriminin batı yönlü olması, öğleden sonra ve akşamüstü saatlerinde terasta bol güneş ışığı alınmasını sağlıyor. Bu iklim koşulları, yıl boyunca dış mekan etkinliklerine ve açık hava yaşamına olanak tanıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 686 metre mesafede, Playa Canina Ventura del Mar ise 1,6 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Ayrıca, Playa de San Pedro (2,8 km) ve Playa de Nagüeles (3,7 km) gibi diğer plajlara da kolayca ulaşılabiliyor. Bölgede golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf dersleri (2,5 km) ve Magna Marbella Golf (2,8 km) gibi seçenekler mevcut. Spor faaliyetleri açısından, Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) ve CrossFit Marbella (3,1 km) gibi spor merkezleri hizmet veriyor. Deniz manzarası için Mirador del Muelle de Honor (0,5 km) ve iki marina - Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) ile Puerto Deportivo Virgen del Carmen (6,3 km) - bölgede bulunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu mülk, Nueva Andalucía bölgesinde yer alan Puerto Banüs marinasının kalbinde konumlanıyor. Marbella şehir merkezine yaklaşık 6 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Bölge, Costa del Sol'un en prestijli ve lüks bölgelerinden biri olarak biliniyor. San Pedro de Alcántara kasabası 2,8 kilometre mesafede, Estepona ise yaklaşık 20 kilometre doğusunda yer alıyor. Málaga şehri ve uluslararası havalimanı, doğu yönünde yaklaşık 45-50 kilometre mesafede bulunuyor. Bu konum, hem lüks marinaya hem de bölgenin diğer önemli merkezlerine erişim sağlayan stratejik bir noktada yer alıyor.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL067944
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banüs, Costa del Sol'daki diğer bölgelerle karşılaştırıldığında benzersiz bir konuma sahip. Örneğin, Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'dan başlayan fiyatlarla) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerden önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat段 (€1.850.000) sunuyor. Bu fiyat farkı, Puerto Banüs'ün prestiji, lüks yaşam tarzı ve bölgedeki mülk değerlerinin yüksek olmasıyla açıklanabilir. Bölge, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir konumda yer alıyor ve bu iki şehrin olanaklarına kolay erişim sağlıyor. Málaga şehir merkezine göre daha sakin, ancak Estepona'ya göre daha hareketli bir ortam sunuyor. Bölge, özellikle lüks yatlar, yüksek standartlı restoranlar ve butiklerle tanınıyor, bu da onu Costa del Sol'daki diğer bölgelerden ayırıyor. Sonuç olarak, bu mülk bölgedeki en yüksek kaliteli ve prestijli konumlardan biri olarak öne çıkıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID