شقة فاخرة مكونة من ثلاث غرف نوم في بويرتو بانوس، مالاغا، بمساحة 121 متر مربع. تم تجديدها بالكامل وتتميز بإطلالات على حدائق استوائية ناضجة ونوافير مستوحاة من العصر الأندلسي. تقع الشقة في مجمع سكني مرموق يوفر مرافق استثنائية بما في ذلك حمامات سباحة داخلية وخارجية وصالة رياضية وساونا وحمام تركي ومطعم ومقهى واستقبال وأمن على مدار الساعة. يبعد الشقة عن الشاطئ 100 متر فقط، بالقرب من المارينا والمناطق التجارية الحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، المنطقة الفاخرة والمعروفة في مالاغا. يتميز بموقعه المتميز على مسافة قريبة سيراً من الشاطئ والمارينا والمرافق التجارية. يحيط بالموقع بنية تحتية متطورة وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمناطق الترفيهية، مما يجعله في قلب الحياة الاجتماعية والثقافية للمنطقة.
تستوفي الشقة احتياجات السكن الفاخر مع مساحات واسعة تضمن الراحة والخصوصية. تتكون من ثلاث غرف نوم كل منها بحمام خاص، مع مساحة إضافية للضيوف. التصميم الداخلي العملي مع مطبخ مفتوح ومنطقة معيشة واسعة يجعلها مناسبة للحياة اليومية والترفيه. توفر الشقة أيضًا موقف سيارات خاص underground ومستودع خاص.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. تم تجديد الشقة بالكامل حديثًا باستخدام مواد وتقنيات عصرية مع الحفاظ على الطراز المعماري الأصلي للمجمع. حالة البناء ممتازة مع جميع المرافق المشتركة والخدمات متاحة للسكان فور الانتقال.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من الشقة، حيث تقتصر الإطلالات على الحدائق. كما أن موقعها في قلب بويرتو بانوس يعني أنها قد تكون مزدحمة خلال مواسم الذروة السياحية. الشقة لا تشمل مساحات خارجية خاصة كبيرة تتجاوز الشرفة، كما أن المجمع لا يوفر مرافق للأطفال مثل مناطق اللعب المخصصة.
تناسب هذه الشقة المهنيين الناجحين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في وجهة حيوية أو الأزواج الذين يستمتعون بنمط حياة نشط ومتنوع. كما تتناسب مع الأفراد الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية تقدم كل الراحة والخدمات الأساسية على مسافة قريبة. الموقع مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالحياة الاجتماعية والتنقل بين المطاعم والمتاجر الراقية والأنشطة الترفيهية المتعددة. كما تناسب المستثمرين الباحثين عن عقارات في مناطق ذات قيمة إيجارية عالية due to the prestigious location and demand in Puerto Banús. يمكن للشقة أن تكون خيارًا ممتازًا للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلة مع إمكانية تأجيرها خلال فترات عدم الاستخدام.
تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمجمع. تشمل التشطيبات مطبخًا حديثًا مع خزائن خشبية وأرفف مفتوحة، وحمامات عصرية مزودة بحمامات زجاجية ووحدات خشبية فاخرة. تحافظ الشقة على نظام تحكم في المناخ مع تكييف هواء مركزي وتدفئة مركزية. تتوفر إطلالات على الحدائق الجميلة من غرف المعيشة الرئيسية. تم اختيار جميع المواد والتشطيبات لتدوم طويلاً مع الحفاظ على مظهرها الفاخر. المنطقة المشتركة في المجمع تتميز بصيانة عالية المستوى مع حدائق استوائية وبرك سباحة مصممة بعناية.
تبدأ أسعار هذا النوع من الشقق في بويرتو بانوس من 1,850,000 يورو، مع اختلاف بناءً على الطابق والإطلالات والتشطيبات الدقيقة. يعتبر هذا السعر ضمن المتوسط للمنطقة الفاخرة حيث تمثل بويرتو بانوس واحدة من أغلى مناطق السكن في كوستا ديل سول. تتوفر هذه الشقة كوحدة كاملة مفروشة جزئياً، مما يوفر ميزة إضافية للمشترين الباحثين عن جاهزية السكن الفورية. يشمل السعر موقف سيارات underground ومستودع خاص.
يعيش السكان في بويرتو بانوس ضمن بيئة حضرية متطورة تجمع بين الفخامة والراحة. تبدأ الأيام بإمكانية الوصول السريع إلى المقاهي والمتاجر والخدمات الأساسية التي تقع على مسافة قريبة سيراً. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالشاطئ القريب أو الاسترخاء بجانب حمامات السباحة المشتركة في المجمع. المساءات تحيى في المطاعم والمقاهي العديدة في المارينا والمناطق المحيطة، مع سهولة الوصول إلى الأحداث الثقافية والاجتماعية التي تشتهر بها المنطقة. الحياة اليومية تتميز بالراحة والفعالية بفضل قرب جميع الخدمات الأساسية وإمكانية التنقل سيراً لأغلب الاحتياجات اليومية.
يقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والخدمات الأساسية. تقع المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيراً من الشقة. يمكن الوصول إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق سيراً على الأقدام، بينما تبعد المارينا حوالي 5 دقائق. تتوفر الصيدليات والبنوك والخدمات المصرفية ضمن نطاق 500 متر من المشروع. النقل العام متوفر بسهولة مع وجود 9 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية النشطة والقرب من الطبيعة البحرية.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، بجانب المارينا والشاطئ. يظهر التقارب مع المرافق الرئيسية مثل المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية. تبرز الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بويرتو بانوس بمدن أخرى مثل ماربيا وإستيبونيا ومطار مالاغا.
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهو جزء من منطقة نويفا اندالوسيا الواقعة في الجنوب الغربي من ماربيا. يحظى هذا الموقع بمكانة استراتيجية ضمن كوستا ديل سول، حيث يجمع بين القرب من ماربيا الحضرية والخصائص الفاخرة لمنطقة نويفا اندالوسيا. يبعد عن مركز ماربيا حوالي 6 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها المختلفة مع الحفاظ على الاستقلالية والخصوصية. يعتبر بويرتو بانوس مركزًا رئيسيًا للترفيه والتسوق في المنطقة، مما يمنح المشروع ميزة إضافية ضمن السوق العقاري الإقليمي.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) حوالي 686 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار 1.6 كم. تقع مرافق الغولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على مسافة 2.2 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول على مسافة 45 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 51 كم. تقع محلات السوبرماركت والصيدليات والمرافق الطبية على مسافة تتراوح بين 274 مترًا و1.3 كم، مما يوفر سهولة الوصول للاحتياجات اليومية. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على مسافة 325 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع معدل سنوي لساعات الشمس يبلغ 3856 ساعة، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يصل موسم السباحة إلى 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12-27 درجة مئوية مع متوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 0.3%، مما يجعله مسطحًا ومناسبًا للمشي. هذا المناخ المستقر والمناسب يجعله وجهة مفضلة للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع إمكانيات واسعة للترفيه والاستجمام. يقع أقرب شاطئ على مسافة 686 مترًا فقط، بينما تتوفر عدة شواطئ أخرى على مسافات قريبة. يمكن لمحبي الغولف الاستمتاعة بملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على مسافة 2.2 كم. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة بما في ذلك بوليديبورتيفو سان بيدرو على مسافة 2.2 كم. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة على طول الممرات البحرية والمارينا، مع توفر إطلالات خلابة من ميرانسور ديل موييلي دي أونور على بعد 0.5 كم فقط. المنطقة معروفة بأنشطة الرياضات المائية والمطاعم والترفيه التي تلبي جميع الأذواق.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهو جزء من منطقة نويفا اندالوسيا الواقعة في الجنوب الغربي من ماربيا. يحظى هذا الموقع بمكانة استراتيجية ضمن كوستا ديل سول، حيث يجمع بين القرب من ماربيا الحضرية والخصائص الفاخرة لمنطقة نويفا اندالوسيا. يبعد عن مركز ماربيا حوالي 6 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها المختلفة مع الحفاظ على الاستقلالية والخصوصية. يعتبر بويرتو بانوس مركزًا رئيسيًا للترفيه والتسوق في المنطقة، مما يمنح المشروع ميزة إضافية ضمن السوق العقاري الإقليمي.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL067944
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز مشروع بويرتو بانوس بموقع فريد مقارنة بالمشاريع الأخرى في كوستا ديل سول. فبينما يقع مشروع أكوامار في توري ديل مار بأسعار تبدأ من 269,950 يورو، ومشروع لانتانا ريسيدنسال في ميخاس بأسعار تبدأ من 205,000 يورو، فإن مشروع بويرتو بانوس يقدم قيمة استثنائية في أحد أرقى مناطق السكن في إسبانيا. بويرتو بانوس يختلف عن مناطق أخرى مثل إستيبونيا حيث يركز على أسلوب حياة فاخر ونابض بالحياة، بينما تقدم مناطق أخرى مثل ميخاس أو توري ديل مار تجربة أكثر هدوءًا وتقليدية. كما أن بويرتو بانوس يتميز بكثافة المرافق والخدمات مقارنة بالمناطق الأقل تطورًا. يقدم المشروع توازنًا فريدًا بين الفخامة والراحة وسهولة الوصول، مما يجعله خيارًا متميزًا للمستثمرين الباحثين عن عقارات في مناطق ذات قيمة مرتفعة ونمو مستمر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID