Ця трикімнатна квартира знову відремонтована та знаходиться в елітному комплексі Пуерто-Банус, одній з найпрестижніших марин на Коста-дель-Соль. З видом на фонтани у стилі Альгамбри та зрілі тропічні сади, об'єкт має площу 121 м² з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами. Квартира розташована на відстані 100 метрів від пляжу та марини, з прямим доступом до розвиненої інфраструктури цього міжнародно відомого розважального центру, який щорічно приймає 5 мільйонів відвідувачів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у безпосередній близькості до марини Пуерто-Банус, що є одним з головних центрів притягання на Коста-дель-Соль. Квартира знаходиться в межах ходьби від пляжу, численних магазинів, ресторанів та розважальних закладів. Це міська місцевість з високою щільністю туристів та постійних жителів, де всі повсякденні потреби можуть бути задоволені без використання автомобіля.
Ця квартира відповідає потребам тих, хто шукає просторе житло в престижному місці з повністю розвиненою інфраструктурою. Три спальні, кожна з власною ванною кімнатою, забезпечують комфорт для сім'ї або для прийому гостей. Відкрита кухня, поєднана з вітальнею, створює функціональний простір для щоденного життя. Наявність гаража та комори вирішує питання зберігання та паркування.
Квартира повністю відремонтована та готова до заселення. Будівля, в якій розташований об'єкт, є частиною престижного житлового комплексу з розвиненою інфраструктурою, включаючи басейни, спортзал, сауну та цілодобову reception. Стан об'єкта оцінюється як відмінний, з усіма сучасними інженерними системами, включаючи центральне опалення та кондиціювання повітря.
Квартира не призначена для тих, хто шукає усамітнення або приватність відвідувачів. Оскільки об'єкт знаходиться в одному з найпопулярніших туристичних місць Іспанії, високий потік людей, особливо в літній сезон, є постійною реальністю. Наявність трьох спалень робить цей об'єкт менш підходящим для одиноких людей або пар без дітей, які не потребують великої площі.
Цей об'єкт ідеально підходить для сімей з дітьми, які шукають друге житло на Коста-дель-Соль з можливістю постійного проживання. Три спальні дозволяють розмістити як постійних мешканців, так і гостей, що є важливим для тих, хто планує приймати родичів або друзів. Наявність всіх необхідних зручностей в межах ходьби робить квартиру привабливою для людей похилого віку, які не хочуть залежати від автомобіля. Для інвесторів цей об'єкт представляє інтерес через високу орендну потенційність престижного району та стабільний попит на якісне житло в Пуерто-Банус. Також квартира підійде для тих, хто цінує активний відпочинок та доступ до розважальних закладів, магазинів та ресторанів вищого класу.
Квартира пройшла повну реконструкцію з використанням сучасних матеріалів та технологій. Вітальна кімната має функціональне зонування на три окремі зони, що дозволяє ефективно використовувати простір. Кухня виконана в сучасному стилі з дерев'яними шафами та відкритими полицями, що поєднує естетику та практичність. Ванні кімнини обладнані скляними душовими кабінами та дерев'яними вітринами, що свідчить про увагу до деталей. У квартирі встановлена система клімат-контролю, включаючи кондиціювання повітря та центральне опалення, що забезпечує комфорт протягом усього року. Високу якість оздоблення підтверджує стан квартири, який оцінюється як відмінний, з усіма інженерними системами в справному стані та сучасними оздоблювальними матеріалами.
Квартира пропонується за ціною від €1,850,000, що відповідає високому сегменту ринку нерухомості в цьому регіоні. Ціна обґрунтована розташуванням у престижному районі Пуерто-Банус, якістю ремонту та наявністю додаткових зручностей у комплексі. В порівнянні з аналогічними об'єктами в районі, ціна є конкурентоспроможною з урахуванням площі, кількості спалень та додаткових елементів, таких як місце в гаражі та комора. Вартість квадратного метра становить приблизно €15,289, що є типовим для преміум-сегменту в цій частині Коста-дель-Соль.
Щоденне життя в цій квартирі характеризується легким доступом до всіх зручностей, які пропонує Пуерто-Банус. Вранці мешканці можуть снідати на терасі з видом на сади, а потім протягом кількох хвилин дійти до пляжу або до місцевих кафе та магазинів. Обід можна провести в одному з численних ресторанів навколо марини, а ввечері - насолоджуватися заходом сонця на набережній. На weekends можливі короткі поїздки до сусідніх міст або відпочинок на території комплексу біля басейну. Завдяки розвиненій інфраструктурі, більшість щоденних потреб можуть бути задоволені пішки, що робить це місце зручним для тих, хто не хоче постійно користуватися автомобілем.
Життя в Пуерто-Банус відрізняється високою щільністю інфраструктури та послуг. В межах 2 км від квартири знаходяться 73 ресторани, 4 аптеки, 4 банки та 9 кафе, що свідчить про розвинену сервісну зону. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує хорошу транспортну доступність. Для сімей з дітьми важливо відзначити наявність 41 початкової школи та 28 середніх шкіл у регіоні. Медичне обслуговування представлено 5 центрами здоров'я, а найближчий лікарня знаходиться на відстані 1,3 км. Оскільки Пуерто-Банус є одним з найбільших розважальних центрів Коста-дель-Соль з 5 мільйонами відвідувачів на рік, мешканці повинні бути готові до постійного потоку туристів, особливо в літній сезон.
Карта демонструє вигідне розташування квартири в серці Пуерто-Банус, з прямим доступом до марини, пляжів та основних магістралей. Об'єкт знаходиться в пішій доступності від ключових точок притягання, включаючи розкішні бутіки, ресторани та розважальні центри. Наявність декількох гольф-полів та спортивних об'єктів в безпосередній близькості підкреслює рекреаційний потенціал цього регіону.
Пуерто-Банус розташований на південному заході Марбельї, в районі Nueva Andalucía, що робить його частиною однієї з найпрестижніших зон Коста-дель-Соль. Це місце є важливим туристичним та комерційним центром, що приваблює міжнародних відвідувачів з усього світу. Порівняно з сусідніми населеними пунктами, Пуерто-Банус відрізняється вищою щільністю розважальних закладів преміум-класу та вищим рівнем цін на нерухомість. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 7 км, що дозволяє легко користуватися інфраструктурою обох міст. Близькість до Естепони (20 км) та інших міст Коста-дель-Соль робить це місце зручним для дослідження регіону.
Розташування квартири забезпечує виняткову доступність до ключових об'єктів. Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться на відстані всього 686 метрів, що становить приблизно 8-10 хвилин ходьби. Головна марина Пуерто-Банус знаходиться на відстані 0,5 км. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range golf lessons (2,5 км) та Magna Marbella Golf (2,8 км). Ліжний супермаркет знаходиться на відстані 451 метрів, а найближча аптека - 274 метри. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 45 км, що становить приблизно 35-40 хвилин їзди на автомобілі.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Пуерто-Банус є типовим середземноморським з м'якими зимами та теплим літом. Середньорічна температура становить 19,3°C, з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. На рік припадає 3856 сонячних годин, що робить цей регіон одним з найсонячніших у Європі. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, а похил до пляжу - лише 0,3%, що робить місцевість практично пласкою та зручною для пересування. Тривалість купального сезону, коли температура води перевищує 20°C, становить 6 місяців, з травня по жовтень. Ці кліматичні умови дозволяють насолоджуватися активним відпочинком на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу квартири знаходиться кілька визначних пляжів. Playa de Puerto Banús (686 м) є головним міським пляжем з усіма необхідними зручностями. Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) - це більш спокійний пляж, ідеальний для сімейного відпочинку. Playa de San Pedro (2,8 км) пропонує більш широку набережну з численними барами та ресторанами. Для любителів гольфу доступні три поля в радіусі 3 км: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range golf lessons (2,5 км) та Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортивні можливості включають Polideportivo San Pedro (2,2 км), Rocodromo (2,8 км) та CrossFit Marbella (3,1 км). Наявність двох марин в безпосередній близькості, включаючи сам Пуерто-Банус (0,5 км) та Марбелья (6,3 км), забезпечує можливості для водних видів спорту та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус розташований на південному заході Марбельї, в районі Nueva Andalucía, що робить його частиною однієї з найпрестижніших зон Коста-дель-Соль. Це місце є важливим туристичним та комерційним центром, що приваблює міжнародних відвідувачів з усього світу. Порівняно з сусідніми населеними пунктами, Пуерто-Банус відрізняється вищою щільністю розважальних закладів преміум-класу та вищим рівнем цін на нерухомість. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 7 км, що дозволяє легко користуватися інфраструктурою обох міст. Близькість до Естепони (20 км) та інших міст Коста-дель-Соль робить це місце зручним для дослідження регіону.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL067944
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пуерто-Банус є одним з найдорожчих районів на Коста-дель-Соль, що відображається в ціні цієї квартири (від €1,850,000). Порівняно з об'єктами в Torre del Mar (Aquamar від €269,950) або Mijas (Lantana Residencial від €205,000), ціни в Пуерто-Банус значно вищі, що обґрунтовано престижністю розташування та рівнем інфраструктури. Проте, в порівнянні з сусідньою Марбельєю, ціни можуть бути дещо нижчими при схожому рівні якості, що робить Пуерто-Банус привабливим для тих, хто шукає престижне житло за відносно нижчою ціною. На відміну від більш спокійних районів, як Estepona (Etherna Homes 2 від €259,000), Пуерто-Банус пропонує більш інтенсивне соціальне життя з безліччю розважальних закладів, ресторанів та магазинів вищого класу. Для інвесторів важливо, що попит на оренду в Пуерто-Банус залишається стабільно високим протягом усього року, що забезпечує потенційно вищу окупність інвестицій порівняно з менш туристичними районами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID