Apartamento de luxo completamente remodelado com três quartos em Puerto Banús, Málaga. Com 121 m² de área habitável, esta propriedade oferece vistas para jardins tropicais maduros e fontes de inspiração alhambra. Situado a apenas 100 metros da praia e da marina de Puerto Banús, o apartamento desfruta de uma localização privilegiada numa das áreas mais exclusivas da Costa del Sol. O imóvel inclui estacionamento subterrâneo e espaço de armazenamento privativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no coração de Puerto Banús, a uma curta distância a pé da praia e da marina. Esta posição estratégica permite acesso imediato a restaurantes, lojas de luxo e instalações de entretenimento. A proximidade com o mar e a área urbana oferece uma combinação única de ambiente costeiro e conveniência urbana, tudo dentro de um dos destinos mais procurados da Costa del Sol.
A distribuição do apartamento atende às necessidades de residência permanente ou segunda casa, com três quartos suítes adequados para famílias ou para receber convidados. A sala espaçosa dividida em três áreas distintas permite versatilidade no uso do espaço, enquanto a cozinha aberta moderna facilita a preparação de refeições e o entretenimento. As instalações compartilhadas do condomínio incluem piscinas, ginásio e segurança 24 horas.
O projeto já está concluído e pronto para ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a construções em andamento. O apartamento foi recentemente renovado, apresentando acabamentos modernos e equipamentos atualizados que garantem conforto contemporâneo sem os inconvenientes de obras. Esta condição 'chave-na-mão' permite que os novos proprietários se instalem rapidamente sem preocupações com reformas ou melhoramentos.
O apartamento não dispõe de piscina privada, apenas acesso às piscinas comunitárias do condomínio. Não existem jardins privativos, sendo as áreas verdes apenas de uso coletivo. A localização central em Puerto Banús significa que durante a alta temporada turística pode haver aumento de movimento e ruído na área circundante. O preço posiciona o imóvel no segmento de luxo, não sendo adequado para orçamentos mais limitados.
Este apartamento é particularmente adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência secundária numa localização prestigiada com fácil acesso a serviços e entretenimento. É apropriado para quem valoriza um ambiente cosmopolita onde não necessitam de utilizar automóvel para o dia a dia. Para investidores, a localização em Puerto Banús, com sua constante procura de aluguéis de curto prazo, apresenta potencial de rentabilidade. Também é adequado para residentes permanentes que procuram combinar vida urbana com proximidade à praia. A estrutura com três quartos acomoda diferentes configurações familiares, desde casais com crianças até indivíduos que frequentemente recebem visitas prolongadas.
O apartamento apresenta acabamentos de padrão elevado, resultantes de uma remodelação completa recentemente realizada. A cozinha moderna com armários de madeira e prateleiras abertas combina funcionalidade com design contemporâneo. As casas de banho estão equipadas com cubos de vidro e mobiliário de madeira de qualidade, refletindo padrões atuais de design. Os espaços comuns apresentam materiais duráveis e esteticamente agradáveis, criando um ambiente sofisticado. As instalações partilhadas do condomínio, incluindo piscinas interior e exterior, ginásio e sauna, demonstram um compromisso com a qualidade de vida dos residentes. A estrutura do edifício beneficia de climatização central e aquecimento, garantindo conforto térmico durante todo o ano.
O apartamento está disponível a partir de €1.850.000, posicionando-o no segmento premium de Puerto Banús. Este preço reflete a localização privilegiada, os acabamentos de alta qualidade e as dimensões generosas do imóvel. Em comparação com propriedades semelhantes na mesma área, o valor representa um investimento alinhado com o mercado de luxo da Costa del Sol. O preço inclui uma vaga de estacionamento subterrâneo e um espaço de armazenamento privativo, acrescendo valor prático à propriedade.
Puerto Banús funciona como um centro de estilo de vida onde residência e lazer se convergem diariamente. Os moradores podem começar o dia com um café nas esplanadas da marina, seguido de compras nas boutiques de luxo ou uma caminhada pela praia próxima. O apartmento serve como base perfeita para quem valoriza acessibilidade a pé a restaurantes internacionais, bares e serviços essenciais. À noite, a área transforma-se num ponto de encontro social, com opções variadas de entretenimento que vão desde jantares sofisticados a ambientes mais descontraídos. Esta localização é particularmente adequada para quem aprecia um ambiente cosmopolita com atividade constante durante todo o ano.
Puerto Banús oferece uma infraestrutura desenvolvida que facilita o quotidiano dos residentes. A curta distância a pé até supermercados (451m), farmácias (274m) e estabelecimentos de serviços reduz a necessidade de deslocamentos motorizados para necessidades básicas. A zona circundante apresenta uma elevada concentração de restaurantes (73 num raio de 2km), proporcionando多样化的餐饮选择. A proximidade com centros de saúde (1.3km) e a presença de 5 centros médicos na área garantem acesso a cuidados de saúde. O ambiente urbano é complementado por espaços verdes e áreas de lazer, proporcionando equilíbrio entre a vida citadina e momentos de relaxamento.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento no coração de Puerto Banús, destacando a curta distância a pé para a marina, praias e principais zonas comerciais. A representação visual permite compreender a relação entre o imóvel e as infraestruturas circundantes, incluindo a proximidade com campos de golfe, centros de saúde e acessos viários principais.
Puerto Banús está estrategicamente posicionado a sudoeste de Marbella, integrando a área de Nueva Andalucía na Costa del Sol. Esta localização coloca o projeto no coração de uma das zonas mais dinâmicas e prestigiadas da costa malaguena. A cerca de 6 km do centro de Marbella, beneficia da proximidade a todos os serviços e infraestruturas desta cidade importante, mantendo ao mesmo tempo uma identidade distinta como centro de luxo e entretenimento. A sua posição costeira oferece acesso direto ao Mediterrâneo.
A localização estratégica permite acesso conveniente a diversas atrações e serviços. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 686 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 1,6 km. O campo de golfe Real Club de Golf Las Brisas, uma referência na região, localiza-se a 2,2 km. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km, aproximadamente 35 minutos de carro. As cidades vizinhas como Marbella são facilmente acessíveis, enquanto Gibraltar fica a cerca de 51 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,3°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com 3.856 horas de sol por ano, a área oferece uma exposição solar generosa, particularmente apreciada na orientação oeste do apartamento. O período de banho no mar estende-se por seis meses, com temperatura da água superior a 20°C. A altitude modesta de 11 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,3% em direção ao mar criam microclimas agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade com múltiplas praias oferece diversas opções de lazer aquático. A Playa de Puerto Banús, a 686 metros, é conhecida pela sua qualidade e serviços. A 1,6 km encontra-se a Playa Canina Ventura del Mar, enquanto a Playa de San Pedro está a 2,8 km. Para entusiastas de golfe, o Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km representa uma excelente opção, complementado por outros campos como The Range para aulas (2,5 km) e Magna Marbella Golf (2,8 km). As instalações desportivas próximas incluem o Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocódromo (2,8 km) e CrossFit Marbella (3,1 km).
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente posicionado a sudoeste de Marbella, integrando a área de Nueva Andalucía na Costa del Sol. Esta localização coloca o projeto no coração de uma das zonas mais dinâmicas e prestigiadas da costa malaguena. A cerca de 6 km do centro de Marbella, beneficia da proximidade a todos os serviços e infraestruturas desta cidade importante, mantendo ao mesmo tempo uma identidade distinta como centro de luxo e entretenimento. A sua posição costeira oferece acesso direto ao Mediterrâneo.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL067944
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús representa uma opção premium, refletida não apenas no preço de €1.850.000 mas também na sua localização exclusiva. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem alternativas mais acessíveis, porém sem o mesmo prestígio e centralidade. A localização em Puerto Banús proporciona um ambiente cosmopolita com acesso imediato a serviços de luxo, entretenimento e infraestruturas de alta gama que outras áreas não podem igualar. Enquanto zonas como Estepona, onde se localiza o Etherna Homes 2 (a partir de €259.000), estão em desenvolvimento e oferecem potencial de crescimento, Puerto Banús já é um mercado consolidado com valorização estável.
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