Luxusný trojizbový byt v srdci Puerto Banús, v exkluzívnej časti Málagy. S rozlohou 121 m² ponúka tri spálne a tri kúpeľne, plne rekonštruovaný s vysokokvalitným finishes. Vybavený modernou kuchyňou a priestrannou obývačkou s výhľadom na tropické záhrady. Nachádza sa len 686 metrov od pláže Puerto Banús a v blízkosti prestížnej jachty a obchodnej štvrti. Projekt je hotový a pripravený na nasťahovanie, čo ponúka okamžitý prístup k luxusnému životnému štýlu Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v samotnom centre Puerto Banús, v oblasti Nueva Andalucía pri Marbelle. Geografická poloha je charakterizovaná blízkosťou Stredozemného mora, len niekoľko minút chôdze od pláže a prístavu. Umiestnenie v urbanizovanej zóne zaručuje prístup k všetkým potrebným službám na dosah ruky, od reštaurácií po nákupné centrá. Poloha poskytuje ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a prístupom k moru.
Dispozícia bytu je navrhnutá pre pohodlné bývanie s dôrazom na súkromie a komfort. Tri izby s vlastnými kúpeľňami poskytujú dostatočný priestor pre rodinu alebo hostí. Otvorená kuchyňa spojená s obývacou izbou vytvára priestranný spoločenský priestor. Vlastná terasa ponúka priestor na oddych a využívanie príjemného podnebia. Lokalita zaisťuje prístup k pláži, mestskému životu a rekreačným aktivitám v rámci pešej vzdialenosti.
Projekt bol úplne dokončený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Celková rekonštrukcia bytu bola nedávno ukončená, vrátane modernizácie všetkých priestorov s použitím súčasných materiálov a technológií. Budova, v ktorej sa byt nachádza, je plne funkčná so všetkými dokončenými spoločnými priestormi, vrátane bazénov, fitnescentra a recepcie. Neexistujú žiadne plánované stavebné práce alebo obmedzenia v budúcnosti.
Tento byt nenabíza výhľad na more z hlavných obytných priestorov, len na záhrady komplexu. Poloha v srdci Puerto Banús môže v hlavnej turistickej sezóne priniesť vyššiu hladinu hluku a ľudí. Vzhľadom na polohu v lukratívnej oblasti sú poplatky za služby a údržbu vyššie ako v menej exkluzívnych častiach. Byt nemá vlastnú záhradu, len prístup ku spoločným priestorom komplexu. Parkovanie je zabezpečené v podzemných garážach, nie priamo pri vchode do bytu.
Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v prímorskom letovisku s plným prístupom k mestskému životu. Ideálne riešenie pre pár alebo rodinu, ktorá si praje tráviť značnú časť roka v Španielsku bez toho, aby sa vzdala komfortu a služieb, na ktoré sú zvyknutí. Vhodný je aj pre tých, ktorí plánujú časté návštevy tejto oblasti vzhľadom na blízkosť letiska a dostupnosť letov. Pre investorov predstavuje stabilnú investíciu do nehnuteľností v lukratívnej časti Costa del Sol s potenciálom dlhodobého zhodnotenia.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím vysokokvalitných materiálov a moderných technológií. Kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanitou, sklenenými sprchovými kútmi a drevenými kúpeľňovými skriňami, čo dodáva priestoru elegantný a súčasný vzhľad. Kuchyňa je čiastočne vybavená s modernými drevenými skriňami a otvorenými policami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a zároveň opticky rozširujú priestor. V obývacej časti sú použité odolné podlahové materiály vhodné pre intenzívne používanie, zatiaľ čo spálne majú podlahy zabezpečujúce pohodlie a tepelnú izoláciu.
Cena bytu začínajúca na €1,850,000 odráža jeho exkluzívnu polohu v Puerto Banús, vysokokvalitnú rekonštrukciu a vybavenie. Vzhľadom na polohu v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol je cena konkurencieschopná v porovnaní s podobnými vlastnosťami v tejto štvrti. Trh s nehnuteľnosťami v Puerto Banús patrí k najstabilnejším v oblasti, čo podporuje zachovanie hodnoty investície. Cena zahŕňa plné vybavenie bytu, podzemné parkovacie miesto a vlastnú skladovaciu miestnosť, čo prispieva k celkovej hodnote ponuky.
Puerto Banús predstavuje jedinečné prostredie pre tých, ktorí hľadajú dynamický mestský život kombinovaný s prístupom k moru. Deň v tomto byte začína raňajkami na terase s výhľadom na upravené záhrady komplexu. Po raňajkách je možné vyraziť na krátku prechádzku k pláži alebo do prístavu, kde sa nachádza mnoho reštaurácií a obchodov. Popoludní možno tráviť oddychom pri jednom z bazénov v komplexe, športovými aktivitami alebo nákupmi v blízkych butikoch. Večer ponúka Puerto Banús bohatý kultúrny a spoločenský život s množstvom barov, klubov a reštaurácií. Celoročný príjemný podnebie umožňuje využívať všetky aktivity vonku, od pláže cez golf po popoludňajší oddych na terase.
Život v Puerto Banús sa vyznačuje vysokou dostupnosťou všetkých potrebných služieb a zariadení. V okruhu 2 km sa nachádza 73 reštaurácií, 4 lekární, 4 banky a 9 kaviarní, čo zabezpečuje plnú občiansku vybavenosť pešou dostupnosťou. Vzdelávacie možnosti sú tiež zabezpečené s 41 základnými a 28 strednými školami v blízkosti. Zdravotná starostlivosť je reprezentovaná 5 zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou len 1,3 km. Pre športové aktivity sú k dispozícii dva golfové kluby vzdialené 2,2 km a ďalšie športové centrá v okolí.
Mapa zobrazuje výnimočnú polohu projektu v srdci Puerto Banús, len krok od slávnej jachty a obchodnej štvrti. Zelené plochy reprezentujú upravované záhrady a parky v bezprostrednej blízkosti, ktoré poskytujú príjemné prostredie pre oddych a rekreáciu. Modrá farba označuje blízkosť Stredozemného mora a prístavu s jeho luxusnými jachtami. Červené značky označujú kľúčové služby v pešej dostupnosti, od pláží po reštaurácie a obchody.
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbella v oblasti Nueva Andalucía na Costa del Sol. Táto lokalita predstavuje jednu z najexkluzívnejších častí celého regiónu vďaka svojej pozícii priamo na pobreží Stredozemného mora. Poloha medzi Marbellou a Esteponou zaisťuje ľahký prístup k obom mestam a ich službám, pričom Marbella je vzdialená približne 7 km východne a Estepona asi 20 km západne. Vzhľadom na geografickú polohu je Puerto Banús považovaný za centrum luxusného turizmu a bývania v celom regióne Costa del Sol.
Pláž Puerto Banús sa nachádza len 686 metrov od bytu, čo predstavuje približne 8-10 minút pešo. Najbližšia supermarket je vzdialená 451 metrov, zatiaľ čo lekáreň je ešte bližšie, len 274 metrov. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 45 km, čo pri automobilovej doprave predstavuje približne 35-40 minút jazdy. Prístav Puerto José Banús je vzdialený 500 metrov a ponúka prístup k jachtám, reštauráciám a obchodom. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii tri renomované kluby v blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Puerto Banús zaisťuje príjemné stredomorské podnebie s ročným priemerom 19,3°C. Ročne je tu zaznamenaných 3 856 slnečných hodín, čo vytvára ideálne podmienky pre život vonku počas väčšiny roka. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-27°C, pričom zimy sú mierny a letá teplé bez extrémnych výkyvov. Výška 11 metrov nad morom zabezpečuje príjemné morské vetry bez prílišnej vlhkosti. Schwimmsaison trvá 6 mesiacov, kedy je teplota vody vyššia ako 20°C, čo umožňuje dlhodobé využívanie pláží a vodných športov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolité pobrežie ponúka vysokokvalitné pláže s modrou vlajkou, čo zaručuje čistotu vody a dostupné služby. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 686 metrov od bytu a je východiskovým bodom pre vodné aktivity a slnenie. Ďalšie atraktívne pláže v okolí zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Golfové možnosti sú výnimočné s tromi klubmi v blízkosti: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbella v oblasti Nueva Andalucía na Costa del Sol. Táto lokalita predstavuje jednu z najexkluzívnejších častí celého regiónu vďaka svojej pozícii priamo na pobreží Stredozemného mora. Poloha medzi Marbellou a Esteponou zaisťuje ľahký prístup k obom mestam a ich službám, pričom Marbella je vzdialená približne 7 km východne a Estepona asi 20 km západne. Vzhľadom na geografickú polohu je Puerto Banús považovaný za centrum luxusného turizmu a bývania v celom regióne Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL067944
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne predstavuje tento byt v Puerto Banús vyhradenú kategóriu z hľadiska ceny a prestíže. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar s cenami od €269,950 alebo Lantana Residencial v Mijas od €205,000 ponúkajú prístupnejšie cenové úrovne, ale v menej exkluzívnych lokalitách. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) síce ponúka podobnú kvalitu bývania, ale bez výnimočnej polohy v samotnom centre Puerto Banús. Rozdiel v cene je odôvodnený nielen polohou, ale aj prístupom k špecifickým službám a životnému štýlu, ktoré ponúka práve Puerto Banús. Vzhľadom na to, že ide o jednu z najznámejších a najžiadanejších lokalít na Costa del Sol, nehnuteľnosti v tejto oblasti si zachovávajú hodnotu lepšie ako v iných častiach regiónu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID