Appartement de trois chambres entièrement rénové situé dans le quartier prestigieux de Puerto Banús, à Málaga. Ce bien de 121 m² se trouve dans un complexe résidentiel de standing avec vue sur les fontaines inspirées de l'Alhambra et les jardins tropicaux matures. L'appartement offre une expérience urbaine de luxe dans l'un des emplacements les plus prisés de la Costa del Sol, à proximité immédiate de la marina et des commerces haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans un environnement urbain densément développé, à quelques minutes à pied de la marina de Puerto Banús et des plages. La zone est caractérisée par une concentration d'établissements commerciaux, de restaurants et de services, créant une atmosphère cosmopolite et internationale typique de cette destination méditerranéenne prisée.
Le bien répond aux besoins résidentiels grâce à ses trois chambres avec salles de bain intégrées, offrant confort et intimité. La disposition avec un vaste salon subdivisé en trois espaces distincts et une cuisine ouverte moderne convient aux résidents recherchant un espace adapté à la fois à la vie quotidienne et à la réception d'invités.
Le projet est achevé et prêt à être occupé. L'appartement a récemment subi une rénovation complète, mettant à niveau les installations intérieures tout en conservant les caractéristiques structurelles existantes du bâtiment. Aucune phase de construction supplémentaire n'est prévue pour ce bien qui est immédiatement disponible.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire dans un cadre urbain animé avec un accès direct aux loisirs et aux services. Il s'adresse aux personnes qui apprécient l'atmosphère cosmopolite de Puerto Banús et souhaitent s'impliquer dans la vie sociale locale. La présence d'équipements complets dans le complexe, y compris piscines, salle de sport et services de sécurité, en fait également une option intéressante pour ceux qui recherchent une propriété ne nécessitant pas beaucoup d'entretien. Le bien peut fonctionner comme une résidence principale pour ceux qui travaillent dans la région ou comme un pied-à-terre pour des séjours fréquents dans le sud de l'Espagne.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète qui a intégré des matériaux modernes et des finitions de qualité. La cuisine partiellement équipée présente des armoires en bois avec des étagères ouvertes, combinant fonctionnalité et design contemporain. Les salles de bain ont été modernisées avec des douches en verre et des vanités en bois, offrant un aspect épuré et facile à entretenir. Les espaces communs bénéficient d'un système de climatisation et de chauffage central, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Les trois chambres disposent chacune d'une salle de bain privative, un agencement qui optimise l'intimité et le confort des occupants. L'ensemble du bien est livré entièrement meublé, facilitant une installation immédiate sans investissement supplémentaire.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 1 850 000 €, ce qui le positionne dans le segment premium du marché local. Ce tarif reflète l'emplacement exclusif dans Puerto Banús, la qualité de la rénovation récente et l'accès aux prestations du complexe résidentiel. Dans le secteur de Puerto Banús, les prix varient considérablement en fonction de la précision de l'emplacement, de la vue et de la qualité de la finition, créant un écart de marché substantiel pour des propriétés apparemment comparables.
Puerto Banús offre un rythme de vie dynamique et cosmopolite où les résidents bénéficient d'un accès direct à une multitude de services et de loisirs. Les matins peuvent commencer par un café dans l'un des nombreux établissements à proximité, suivis d'une promenade le long de la marina pour admirer les yachts luxueux. Les après-midis se partagent entre le shopping dans les boutiques haut de gamme et la détente sur la plage à quelques minutes à pied. Les soirées s'animent avec une offre variée de restaurants gastronomiques et de bars branchés. La vie quotidienne se caractérise par une accessibilité pédestre à la plupart des besoins quotidiens, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements de base.
La localisation de l'appartement offre un mode de vie où la plupart des nécessités quotidiennes sont accessibles à pied. Les supermarchés se trouvent à 451 mètres, les pharmacies à 274 mètres et une variété de restaurants et de cafés sont dispersés dans le quartier immédiat. Le centre de santé le plus proche est situé à 1,3 km, tandis que l'hôpital nécessite un déplacement plus important. La région dispose d'un bon réseau de transports publics avec 9 lignes de bus et 50 arrêts dans les environs, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Pour les résidents internationaux, la présence de plusieurs écoles internationales à moins de 7 km constitue un avantage important, notamment l'école britannique à 4,8 km.
La carte montre l'appartement situé dans le quartier animé de Puerto Banús, avec la marina comme point central. On remarque la proximité immédiate avec la côte et les plages, ainsi que l'accessibilité aux principales routes reliant à Marbella et à l'aéroport de Malaga. La concentration d'équipements et de services dans le rayon de 2 km illustre la nature urbaine et bien desservie de cette localisation.
Puerto Banús est positionné dans le sud-ouest de Marbella, faisant partie intégrante de la zone connue sous le nom de Nueva Andalucía. Cette localisation stratégique place le complexe à environ 6 km du centre de Marbella, lui offrant à la fois proximité avec une ville majeure et une identité distincte. La situation à environ 45 km de l'aéroport international de Malaga en fait une destination facilement accessible pour les résidents internationaux. Dans le contexte régional plus large, Puerto Banús représente l'un des pôles d'attraction les plus dynamiques de la Costa del Sol, servant de centre de loisir et de shopping pour les communautés résidentielles environnantes.
L'appartement se trouve à seulement 686 mètres de la Playa de Puerto Banús, permettant un accès rapide à la mer à pied. La marina de Puerto Banús, centre de la vie sociale locale, est située à environ 500 mètres. Pour les golfeurs, le Real Club de Golf Las Brisas, l'un des parcours les plus prestigieux de la région, est accessible à 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, se trouve à environ 45 km, soit environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les autres villes de la côte comme Marbella centre sont facilement accessibles en voiture ou en transport public.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 19,3°C et des extrêmes allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la zone offre un environnement exceptionnellement lumineux. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'appartement est situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente minimale de 0,3% vers la plage, ce qui garantit un accès facile et plat à la mer. Cette combinaison de facteurs climatiques et géographiques crée des conditions idéales pour une vie en plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages sont accessibles depuis l'appartement, dont la plus proche, la Playa Canina Ventura del Mar, à 1,6 km. La Playa de Puerto Banús, à 686 mètres, constitue une option quotidienne pratique pour les bains de mer et les promenades. La région offre également d'excellentes installations sportives, avec le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km et plusieurs autres parcours de golf dans un rayon de 3 km. Pour les activités sportives intérieures, le complexe Polideportivo San Pedro à 2,2 km propose divers équipements. La marina de Puerto Banús à proximité offre non seulement un spectacle visuel avec ses yachts luxueux mais aussi la possibilité de pratiquer des sports nautiques ou de profiter des restaurants et bars en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est positionné dans le sud-ouest de Marbella, faisant partie intégrante de la zone connue sous le nom de Nueva Andalucía. Cette localisation stratégique place le complexe à environ 6 km du centre de Marbella, lui offrant à la fois proximité avec une ville majeure et une identité distincte. La situation à environ 45 km de l'aéroport international de Malaga en fait une destination facilement accessible pour les résidents internationaux. Dans le contexte régional plus large, Puerto Banús représente l'un des pôles d'attraction les plus dynamiques de la Costa del Sol, servant de centre de loisir et de shopping pour les communautés résidentielles environnantes.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL067944
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement à Puerto Banús se positionne nettement dans le segment supérieur du marché. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des options plus abordables, ils ne peuvent rivaliser avec le prestige et l'emplacement de Puerto Banús. Le projet Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) présente une alternative intéressante mais reste éloigné du cœur de l'activité de la Costa del Sol. La valeur de ce bien réside dans sa position distinctif dans l'une des destinations les plus recherchées d'Europe, combinant accessibilité aux services, vie sociale animée et qualité de vie méditerranéenne. Le prix reflète non seulement la qualité de la construction mais surtout l'emplacement privilégié qui attire une clientèle internationale aisée.
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