דירה מפוארת בת שלושה חדרי שינה בפוארטו בנוס, מאלגה. הנכס שוכן במרחק הליכה קצר מהים ומהמרינה היוקרתית, במתחם מגורים המציע גישה למתקנים משותפים כגון בריכות שחייה מקורה ופתוחה, חדר כושר, סאונה ושירותי אבטחה 24/7. הדירה שופצה לאחרונה וכוללת חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד, מרפסת פרטית, ומקום חניה תת-קרקעי. מיקומה המרכזי באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול הופך אותה לנכס יוקרתי בעל ערך רב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במתחם מגורים פרטי בפוארטו בנוס, במרחק של כ-100 מטרים מהחוף והמרינה. האזור מתוכנן סביב גינות טרופיות בוגרות ומזרקות המושרשות בסגנון אלהמברה. הדירה פונה מערבה, עם נוף לגינות המפוארות של המתחם והאווירה עירונית עם כל הנוחות בהישג יד.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מקום מגורים ראשי או נופש יוקרתי. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, היא מציעה פרטיות ונוחות לדיירים ואורחים כאחד. המטבח המודרני והסלון המרווח מאפשרים אורח חיים פעיל עם אפשרויות בידור ואירוח. קרבתם של מתקני פנאי ושירותים עירוניים תומכת בצרכי היומיום.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. כל חלקי המבנה עברו תהליך שיפוץ מקיף, כולל מערכות חשמל ואינסטלציה מעודכנות. המתחם כולל שירותי קבלה ואבטחה סביב השעון, המבטיחים סביבת מגורים בטוחה ומפוקחת. ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או סיכונים הקשורים בבנייה חדשה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לבריכה פרטית, כיוון שהבריכות במתחם הן משותפות. גודל הדירה (121 מ"ר) עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות המחפשות מרחב מחיה נרחב יותר. המיקום האורבני הצפוף בפוארטו בנוס עלול להיות רועש בחודשי הקיץ עקב התיירות העונתית. אין מתקני ספורט ייעודיים לילדים בתחום המתחם.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים דירת יוקרה במיקום מרכזי בקוסטה דל סול, לרוב אנשים עם יכולת כלכלית גבוהה המעוניינים באורח חיים אורבני-קוסמופוליטי. היא מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות דירה ראשית או נופש יוקרתי. המיקום מושלם עבור אנשים שנהנים מחיי החברה הגבוהה, מסעדות יוקרה וחנויות בוטיק, ובמקביל רוצים לשמור על פרטיות במתחם מגורים מאובטח. גם כדירת השקעה, הנכס מציע פוטנציאל טוב להשכרה קצרת טווח בשל מיקומו המבוקש באזור תיירותי פופולרי. הדירה מתאימה גם לאנשים עסוקים המעריכים נוחות ושירותים עירוניים במרחק הליכה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף המשקף סטנדרטים גבוהים של איכות בנייה. חדר האמבטיה המודרני כולל מקלחת זכוכית וארונות עץ איכותיים המעניקים מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. המטבח מצויד בארונות עץ מודרניים עם מדפים פתוחים, המשלבים פונקציונליות ועיצוב עכשווי. חדרי השינה כוללים חדרי אמבטיה צמודים המספקים פרטיות מלאה. המתחם כולל מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות אקלימית לאורך כל השנה. האיכות הכללית של החומרים והסיום מצביעה על תשומת לב לפרטים והשקעה באיכות ארוכת טווח.
המחיר ההתחלתי לדירה עומד על €1,850,000, המשקף את מיקומה היוקרתי בפוארטו בנוס, איכות הבנייה הגבוהה והמתקנים המשותפים הנלווים. במחיר זה כלולים חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי, הנחשבים לפריטים בעלי ערך רב באזורים עירוניים צפופים. כמו כן, הדירה מרוהטת במלואה, מה שמפחית עלויות נוספות הקשורות בריהוט. המחיר תואם את הממוצע באזור פוארטו בנוס לדירות בגודל דומה עם תשתית משותפת איכותית.
המגורים בפוארטו בנוס מציעים אורח חיים אורבני-יקר המשלב נוחות עירונית עם קסם ים-תיכוני. היום מתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף לגינות המטופחות, ומשם יציאה קלה למרכז פוארטו בנוס המציע מגוון רחב של חנויות יוקרה, בתי קפה ומסעדות. בצהריים, ניתן ליהנות מהים או לחזור למתחם להשתמש במתקנים המשותפים כמו הבריכה או חדר הכושר. הערב מוקדש לטיול לאורך הטיילת או אירוח חברים בסלון המרווח. האווירה דינמית ובינלאומית, עם גישה קלה לאירועי תרבות וחיי לילה, אך עם זאת שומרת על פרטיות ושקט יחסי בתוך המתחם המגורים.
המיקום בפוארטו בנוס מציע גישה בלתי מוגבלת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, כמו גם חנויות מעצבים ומרכזי קניות יוקרתיים. עבור צרכים יומיומיים, קיימים סופרמרקט (451 מטר), בית מרקחת (274 מטר) ומרפאות (1.3 ק"מ) בקרבת מקום. תשתית התחבורה מפותחת עם 9 קווי תחבורה ציבורית המקשרים את האזור עם שאר חלקי מאלגה. עבור נהגים, ישנן תחנות טעינה לרכבים חשמליים במרחק 325 מטר מהדירה. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז מאלגה, כ-45 דקות נסיעה, ולשדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 45 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בפוארטו בנוס, בסמוך למרינה ולחוף. ניתן לראות את הקרבה למתקנים העירוניים החשובים ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים למרביה, אסטפונה ומאלגה. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הדירה ביחס לחופים, מגרשי הגולף ומרכזי הקניות באזור.
פוארטו בנוס ממוקם בחלק הדרום-מערבי של מאלגה, בקצה המערבי של מאלגה ובקרבת העיר מרביה. האזור מהווה חלק מנואבה אנדלוסיה, והוא אחד המרכזים הבולטים של תיירות יוקרה בקוסטה דל סול. במרחק של כ-10 דקות נסיעה מערבה נמצאת העיירה אסטפונה, ובמרחק של כ-45 דקות נסיעה מזרחה נמצאת העיר מאלגה, בירת הפרובינציה. מיקומו של פוארטו בנוס בין מרביה לאסטפונה הופך אותו למרכז אידיאלי לחקירת האזור המערבי של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של שתי הערים הללו.
הדירה ממוקמת בקרבת מקום לחופים המפורסמים של האזור, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו בנוס במרחק 686 מטרים בלבד. חופים נוספים כגון פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) נגישים בקלות בהליכה או נסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף היוקרתי ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס נמצא במרחק 2.2 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק 45 ק"מ, המציע טיסות בינלאומיות סדירות. ערי הקרובות הן מאלגה עצמה (כ-45 דקות נסיעה) ומרביה (כ-10 דקות נסיעה), המציעות מגוון רחב יותר של תרבות, בידור ושירותים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו בנוס נהנה מאקלים ים-תיכוני אידיאלי עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.3°C מדי שנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, יוצרות תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים ובשיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות. האקלים המתון והשמש השופעת מאפשרים שימוש כמעט שנה מלאה במרפסת הפרטית ובמתקני החוץ של המתחם.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון רחב של חופים איכותיים, כולל פלאיה דה פוארטו בנוס הסמוכה (686 מטר) שהיא אחד החופים המוכרים והפופולריים ביותר בקוסטה דל סול. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי הגולף היוקרתיים בסביבה הקרובה, כגון ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ) ומגה מרביה גולף (2.8 ק"מ). עבור פעילויות ספורט נוספות, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ) ומתקני אימון כמו קרוספיט מרביה (3.1 ק"מ). ניתן גם למצוא מתקנים לספורט ימי במרינה הסמוכה ושירותי השכרת ציוד לפעילויות מים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לכל הפעילויות הללו, תוך שמירה על אורח חיים פעיל ובריא.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו בנוס ממוקם בחלק הדרום-מערבי של מאלגה, בקצה המערבי של מאלגה ובקרבת העיר מרביה. האזור מהווה חלק מנואבה אנדלוסיה, והוא אחד המרכזים הבולטים של תיירות יוקרה בקוסטה דל סול. במרחק של כ-10 דקות נסיעה מערבה נמצאת העיירה אסטפונה, ובמרחק של כ-45 דקות נסיעה מזרחה נמצאת העיר מאלגה, בירת הפרובינציה. מיקומו של פוארטו בנוס בין מרביה לאסטפונה הופך אותו למרכז אידיאלי לחקירת האזור המערבי של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של שתי הערים הללו.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL067944
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, הדירה בפוארטו בנוס מציעה מיקום עירוני יוקרתי המתאים לאנשים המעדיפים חיי חברה וקרבה למתקנים עירוניים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחירים החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחירים החל מ-€205,000) מציעים מחירים נגישים יותר, הם ממוקמים באזורים שקטים יותר עם פחות תשתיות עירוניות קרובות. פרויקטים כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחירים החל מ-€259,000) מציעים איזון בין מחיר למיקום, אך עדיין חסרים את היוקרה והמעמד הייחודי של פוארטו בנוס. הערך של הנכס הנוכחי נובע לא רק מהדירה עצמה אלא מהמיקום היוקרתי, הגישה הבלתי מוגבלת למתקנים והפוטנציאל להשקעה או השכרה באחד האזורים המבוקשים ביותר בספרד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID