Apartament luminos, recent renovat, cu trei dormitoare situat într-o locație privilegiată din Puerto Banús. Proprietatea oferă vedere la grădini tropicale mature și fântâni inspirate de Alhambra. Cu o suprafață de 121 m², apartamentul dispune de o zonă de zi spațioasă conectată la o bucătărie modernă, trei dormitoare cu baie proprie și facilități de lux în complex, inclusiv piscine interioare și exterioare, saună, sală de sport și recepție 24/7. Situat la doar 100 de metri de plajă și de marina Puerto Banús, proprietatea reprezintă o oportunitate excepțională în inima uneia dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat strategic în Puerto Banús, la doar 686 de metri de Plaja Puerto Banús și în proximitatea imediată a marinii. Complexul rezidențial se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu restaurante, magazine și servicii la distanță de mers pe jos. Zona se caracterizează printr-o atmosferă vibrantă, datorită statutului de centru de divertisment de lux și atracție turistică majoră pe Costa del Sol.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuință principală sau secundară pentru cei care caută confort urban și acces la facilități premium. Cele trei dormitoare cu băi proprii oferă spațiu suficient pentru familii sau pentru primirea oaspeților. Facilitățile complexului, incluzând piscina, sala de sport și sauna, satisfac nevoile de recreere și wellness. Proximitatea față de plajă și de marina Puerto Banús răspunde dorinței de a trăi în apropierea apei și de a avea acces la viața maritimă.
Apartamentul este finalizat și gata de ocupare, fiind recent renovat cu finisaje moderne. Stadiul de construcție este complet, fără perioade de așteptare pentru noul proprietar. Renovarea recentă a inclus modernizarea bucătăriei și a băilor, păstrând în același timp caracterul complexului. Proprietatea este prezentată ca fiind în stare excelentă, cu mobilier complet și echipamente de înaltă calitate deja instalate.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare sau la marina din apartament, având vedere spre grădinile interioare ale complexului. Complexul nu include teren privat sau grădină individuală, ci doar spații comune. Nu există facilități pentru copii în complex, precum locuri de joacă dedicate. Apartamentul nu are o terasă de dimensiuni mari, ci un balcon. Prețul reflectă o valoare de piață superioară, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru anumite categorii de cumpărători.
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară într-o locație de prestigiu, cu acces direct la viața maritimă și facilități urbane de înaltă calitate. Este o alegere excelentă pentru persoanele care apreciază socializarea și doresc să fie în centrul acțiunii, aproape de restaurante, magazine și evenimente. De asemenea, se potrivește pentru familii care doresc o bază în Costa del Sol pentru vacanțe extinse sau pentru perioade de relocare parțială. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere în zone de lux vor găsi atractivă cererea constantă de chirii în Puerto Banús, în special în sezonul turistic. Proprietatea funcționează bine și ca rezidență principală pentru persoanele singure sau cuplurile care nu au nevoie de spațiu extensiv și doresc un stil de viață urban, cu acces imediat la facilități și fără necesitatea întreținerii unei case cu grădină.
Apartamentul a fost recent renovat cu finisaje de înaltă calitate, evidențiind un design modern păstrând în același timp elemente de eleganță. Bucătăria, parțial utilată, dispune de dulapuri din lemn și rafturi deschise, combinând funcționalitatea cu estetica contemporană. Băile sunt amenajate moderne, cu cabine de duș din sticlă și mobiliere din lemn, finisate la standarde occidentale de înaltă calitate. Livingul spațios este organizat în trei zone distincte, oferind flexibilitate în amenajare și utilizare. Apartamentul este livrat complet mobilat, cu piese alese pentru a complementa stilul general. Sistemul de climatizare include atât aer condiționat, cât și încălzire centrală, asigurând confort pe tot parcursul anului. Finisajele generale reflectă atenție la detalii și materiale durabile, potrivite pentru o proprietate de această categorie. Complexul rezidențial în sine este bine întreținut, cu piscine, spații verzi și facilități comune păstrate la standarde înalte de personalul de întreținere.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu trei dormitoare în Puerto Banús este de 1.850.000 de euro, reflectând poziția sa premium într-una dintre cele mai exclusiviste locații de pe Costa del Sol. Prețul variază în funcție de etaj, orientare și vedere specifică. Proprietatea include un loc de parcare subteran și o cameră de depozitare privată, ceea ce adaugă valoare ofertei. Comparativ cu proiecte similare din zonele învecinate, acest apartament se situează în segmentul superior de preț, datorat în principal locației sale în inima Puerto Banús, proximității față de mare și facilităților de lux oferite de complex.
Viața în acest apartament din Puerto Banús se definește prin accesul imediat la facilități de lux și la o viață socială activă. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe balconul cu vedere la grădinile tropicale, înainte de a se îndrepta spre plajă situată la doar câteva minute de mers pe jos. Complexul oferă posibilitatea de a face sport dimineața în sala de fitness sau de a înota în una dintre piscinele disponibile. Pe parcursul zilei, marina Puerto Banús și zonele comerciale din apropiere oferă numeroase opțiuni pentru cumpărături, prânz sau activități de agrement. Seara, restaurantele și barurile din port oferă o scenă vibrantă pentru cine sau cocktailuri, în timp ce complexul oferă o retragere liniștită cu securitate 24/7. Viața de zi cu zi este marcată de ușurința accesului pe jos la majoritatea facilităților, eliminând nevoia unei mașini pentru activitățile de bază. Datorită amplasării în centrul unei zone turistice intens vizitate, atmosfera rămâne activă pe tot parcursul anului, cu un mix de rezidenți permanenți și vizitatori sezonieri.
Amplasarea în Puerto Banús oferă acces excepțional la o gamă largă de servicii și facilități, toate la distanță de mers pe jos sau scurtă deplasare. La doar 274 de metri se află o farmacie, iar un supermarket este situat la 451 de metri, asigurând cumpărăturile de bază fără efort. Pentru nevoi medicale, un spital se află la 1,3 kilometri, oferind acces rapid la servicii de sănătate. În zona de 2 kilometri în jurul proprietății, există 73 de restaurante, 9 cafenele și 4 bănci, transformând cartierul într-un centru de viață urbană intensă. Complexul este conectat la rețeaua de transport public prin 9 linii de autobuz cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină personală. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice, disponibile la 325 de metri, răspund nevoilor de mobilitate sustenabilă. În ceea ce privește educația, zona beneficiază de 41 de școli primare și 28 de școli secundare, fiind potrivită și pentru familiile cu copii care doresc o reședință permanentă.
Harta evidențiază poziția privilegiată a complexului rezidențial în inima Puerto Banús, la intersecția dintre viața urbană vibrantă și liniștea zonei costiere. Se pot observa distanțele scurte până la plajă, marina și principalele facilități, toate situate în raza de 1-2 kilometri. În același timp, harta arată conectivitatea bună la rețeaua de drumuri principale și poziționarea strategică față de Marbella și alte puncte de interes din regiune.
Amplasată în Nueva Andalucía, la sud-vest de Marbella, proprietatea beneficiază de poziția sa centrală într-una dintre cele mai dinamice zone de pe Costa del Sol. Puerto Banús funcționează ca un punct de referință în regiune, la doar câteva minute de centrul Marbella și la distanță scurtă de alte localități precum San Pedro de Alcántara. Această locație strategică oferă acces ușor atât la facilitățile urbane moderne, cât și la atracțiile naturale ale coastei. În același timp, zona este bine conectată la principalele artere de circulație, permițând explorarea întregii Costa del Sol, de la Malaga la est până la Gibraltar la vest. Poziționarea în Puerto Banús, cu aproximativ 45 de kilometri de aeroportul Malaga și 51 de kilometri de aeroportul Gibraltar, oferă excelenta accesibilitate internațională, fiind un factor important pentru rezidenții și vizitatorii internaționali.
Proprietatea oferă acces excepțional la principalele atracții și servicii ale zonei. Plaja Puerto Banús, situată la doar 686 de metri, este accesibilă în mai puțin de 10 minute pe jos. Marina Puerto Banús, la fel de aproape, oferă posibilitatea de plimbări și acces la activități nautice. Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas se află la 2,2 kilometri, iar The Range golf lessons la 2,5 kilometri. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, fiind accesibil cu mașina în aproximativ 30-40 de minute. Aeroportul Gibraltar reprezintă o alternativă la 51 de kilometri. Orașul Marbella, la doar câteva minute de condus, extinde opțiunile de cumpărături, divertisment și servicii. Această proximitate la facilități diverse face ca o mașină personală să fie opțională mai degrabă decât necesară pentru activitățile zilnice.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficiază de un climat mediteranean excepțional, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C și variații între 12°C și 27°C. Zona înregistrează 3.856 de ore de soare pe an, asigurând o expunere maximă la lumina naturală. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice extinse de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Amplasarea la doar 11 metri deasupra nivelului mării și panta de 0.3% spre plajă creează un relief plat, ușor de navigat, potrivit pentru plimbări și activități în aer liber. Această combinație de climat temperat, expunere la soare și acces la mare favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, cu posibilități de utilizare a spațiilor exterioare ale complexului, inclusiv a piscinei și grădinilor, chiar și în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea oferă acces la mai multe plaje de calitate din apropiere, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la doar 686 de metri. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar la 1,6 kilometri și Playa de San Pedro la 2,8 kilometri. Zonele de coastă sunt bine întreținute și beneficiază de infrastructura specifică unei zone de renume internațional. Pentru entuziaștii de golf, zona este cu adevărat excepțională, cu Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 kilometri, The Range golf lessons la 2,5 kilometri și Magna Marbella Golf la 2,8 kilometri. Facilitățile sportive sunt diverse, incluzând Polideportivo San Pedro la 2,2 kilometri, Rocodromo la 2,8 kilometri și CrossFit Marbella la 3,1 kilometri. În complexul rezidențial, locatarii au acces la piscină, sală de sport, saună și baie turcească, completând oferta de recreere cu opțiuni de relaxare și wellness fără a fi necesară deplasarea.
Sursă: OpenStreetMap
Amplasată în Nueva Andalucía, la sud-vest de Marbella, proprietatea beneficiază de poziția sa centrală într-una dintre cele mai dinamice zone de pe Costa del Sol. Puerto Banús funcționează ca un punct de referință în regiune, la doar câteva minute de centrul Marbella și la distanță scurtă de alte localități precum San Pedro de Alcántara. Această locație strategică oferă acces ușor atât la facilitățile urbane moderne, cât și la atracțiile naturale ale coastei. În același timp, zona este bine conectată la principalele artere de circulație, permițând explorarea întregii Costa del Sol, de la Malaga la est până la Gibraltar la vest. Poziționarea în Puerto Banús, cu aproximativ 45 de kilometri de aeroportul Malaga și 51 de kilometri de aeroportul Gibraltar, oferă excelenta accesibilitate internațională, fiind un factor important pentru rezidenții și vizitatorii internaționali.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL067944
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți din zona Costa del Sol, acest apartament din Puerto Banús se situează în segmentul premium atât ca preț, cât și ca localizare. Spre deosebire de proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 de euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 de euro), proprietatea din Puerto Banús oferă acces la o infrastructură de lux și o viață socială mult mai dinamică. Diferența de preț considerabilă este justificată de statutul distinctiv al Puerto Banús ca destinație internațională de prestigiu. În comparație cu zonele mai rezidențiale precum Nueva Andalucía, care oferă mai multă intimitate, acest apartament oferă acces direct la acțiune și facilități. Spre deosebire de proprietățile din Estepona (cum ar fi Etherna Homes 2, de la 259.000 de euro), care pot fi considerate mai valoroase ca investiție pe termen lung, proprietatea din Puerto Banús oferă valoare prin prestanță și stil de viață imediat. Este important de menționat că, deși prețul este semnificativ mai mare decât media regiunii, el reflectă caracterul exclusivist al locației și nivelul superior de finisare și facilități.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID