पुएर्तो बानूस, मालागा में स्थित यह तीन बेडरूम वाला अपार्टमेंट 121 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र के साथ पूरी तरह से नवीनीकृत है। पश्चिम उन्मुखी इस इकाई में आधुनिक खुले योजना वाले रसोईघर और बगीचे के दृश्यों के साथ विशाल लिविंग रूम है। यह अपार्टमेंट एक प्रतिष्ठित आवासीय परिसर में स्थित है जिसमें इनडोर और आउटडोर पूल, जिम, सॉना और 24-घंटे की सुरक्षा जैसी सुविधाएं उपलब्ध हैं। समुद्र तट और पुएर्तो बानूस मरीना के पास स्थित होने के कारण, यह संपत्ति तटीय जीवन शैली का अनुभव करने का अवसर प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट पुएर्तो बानूस में स्थित है, जो मार्बेला के दक्षिण-पश्चिम में एक शानदार मरीना क्षेत्र है। समुद्र तट से केवल 686 मीटर की दूरी पर स्थित, यह शहरी वातावरण में पैदल दूरी के भीतर सभी आवश्यक सुविधाएं प्रदान करता है। परिसर के भीतर, अल्हाम्ब्रा-प्रेरित फव्वारे और परिपक्व उष्णकटिबंधीय बगीचे एक शांत वातावरण बनाते हैं। स्थानीय बुनियादी ढांचे तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिससे दैनिक जीवन सुविधाजनक हो जाता है।
तीन सुसज्जित बेडरूम और तीन बाथरूम वाला यह अपार्टमेंट परिवार या मेहमानों के लिए उपयुक्त है। विशाल लिविंग रूम को तीन अलग-अलग क्षेत्रों में व्यवस्थित किया गया है, जो सामाजिक इकट्ठे और विश्राम दोनों के लिए आदर्श है। आधुनिक खुले योजना वाले रसोईघर के साथ एकीकृत, यह स्थान रोजमर्रा के जीवन के लिए कार्यात्मक है। इन-सुइट बाथरूम और एक अतिरिक्त मेहमान शौचालय निजता और आराम प्रदान करते हैं, जबकि निजी टेरेस बाहरी रहने की जगह का विस्तार करता है।
यह अपार्टमेंट पूरी तरह से पूर्ण है और हाल ही में उच्च मानकों के अनुसार नवीनीकृत किया गया है। नवीनीकरण में आधुनिक बाथरूम, अपडेटेड रसोईघर और ऊर्जा-कुशल विंडोज शामिल हैं। निर्माण की स्थिति उत्कृष्ट है, जिसमें तुरंत निवास की संभावना है। परिसर की सुविधाएं, जिनमें पूल और जिम शामिल हैं, पहले से ही संचालित हैं और निवासियों के उपयोग के लिए तैयार हैं। खरीद के बाद कोई निर्माण प्रतीक्षा समय नहीं है, जिससे तुरंत कब्जा संभव है।
यह अपार्टमेंट बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है क्योंकि इसमें केवल तीन बेडरूम हैं। इसमें कोई निजी बगीचा या निजी पूल नहीं है - सुविधाएँ साझा हैं। संपत्ति तल पर स्थित है, इसलिए ऊपरी मंजिलों के दृश्य सीमित हो सकते हैं। कुत्तों या अन्य पालतू जानवरों के लिए प्रतिबंध परिसर के नियमों में शामिल हो सकते हैं। यह संपत्ति शांत ग्रामीण जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए उपयुक्त नहीं है, क्योंकि पुएर्तो बानूस एक जीवंत पर्यटन केंद्र है।
यह संपत्ति उच्च आय वाले व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्यसागरीय तटीय जीवन शैली का अनुभव करना चाहते हैं। एक छुट्टी के घर की तलाश करने वाले खरीदार जो गतिविधि और सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं, इस स्थान से आकर्षित होंगे। निवेशक जो किराए के बाजार में प्रवेश करना चाहते हैं, वे पुएर्तो बानूस की लोकप्रियता को पहचानेंगे, जो सालाना 5 मिलियन आगंतुकों को आकर्षित करता है। बच्चों के बिना जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए तीन बेडरूम का आकार आदर्श है। जो लोग मनोरंजन और सामाजिक गतिविधियों की मांग करते हैं, उन्हें मरीना के आसपास के जीवंत माहौल का आनंद मिलेगा। यह संपत्ति सेवानिवृत्ति के लिए भी उपयुक्त है जहां सुविधाएँ और चिकित्सा देखभाल पास में है।
इस अपार्टमेंट में हाल ही में किए गए नवीनीकरण ने उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और तकनीकों का उपयोग किया है। बाथरूम में कांच के शावर और लकड़ी के वेनिटी जैसी आधुनिक सुविधाएं शामिल हैं, जो एक समकालीन भावना प्रदान करती हैं। रसोईघर आधुनिक डिजाइन के साथ लकड़ी के कैबिनेट और खुली अलमारी से सुसज्जित है, जो कार्यक्षमता और शैली को जोड़ती है। लिविंग एरिया में ऊर्जा-कुशल खिड़कियां हैं जो रखरखाव की आवश्यकता को कम करती हैं। परिसर में साझा सुविधाएं जैसे कि इनडोर पूल, जिम और सॉना पेशेवर रूप से बनाए रखे जाते हैं और उच्च मानकों को पूरा करते हैं। एयर कंडीशनिंग और केंद्रीय हीटिंग जैसी जलवायु नियंत्रण प्रणालियां वर्ष भर आराम सुनिश्चित करती हैं।
यह तीन बेडरूम वाला अपार्टमेंट €1,850,000 से शुरू होता है, जो पुएर्तो बानूस क्षेत्र में एक प्रीमियम स्थान को दर्शाता है। कीमत में एक निजी भंडारण कमरा और एक भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल है, जो क्षेत्र में मूल्यवान अतिरिक्त हैं। तुलनीय परियोजनाओं के विपरीत, जो आसपास के क्षेत्रों में €200,000 से €270,000 की सीमा में हैं, यह संपत्ति पुएर्तो बानूस की प्रतिष्ठा और स्थान को प्रतिबिंबित करते हुए एक प्रीमियम मूल्य बिंदु पर स्थित है। अपार्टमेंट पूरी तरह से सुसज्जित है, जिससे तत्काल निवास संभव है, हालांकि कुछ खरीदार अपनी व्यक्तिगत शैली के अनुसार फर्नीचर अपडेट करना चुन सकते हैं।
पुएर्तो बानूस में रहने का अर्थ है भूमध्यसागरीय तटीय जीवन शैली का अनुभव करना, जहां समुद्र तट, दुकानें और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। सुबह में, समुद्र तट पर सैर के बाद स्थानीय कैफे में नाश्ता करना एक सामान्य दिनचर्या है। दोपहर में, आप मरीना के आसपास घूम सकते हैं, लक्जरी दुकानों पर खरीदारी कर सकते हैं, या समुद्र तट पर आराम कर सकते हैं। शाम को स्थानीय रेस्तरां में भोजन करने के बाद, परिसर के पूल या जिम में समय बिताना संभव है। सप्ताहांत पर, क्षेत्र अधिक व्यस्त हो जाता है क्योंकि पर्यटक और स्थानीय निवासी मरीना और समुद्र तट पर इकट्ठे होते हैं। यह एक जीवंत शहरी वातावरण है जो सामाजिक गतिविधियों की पेशकश करता है।
पुएर्तो बानूस में यह अपार्टमेंट शहरी सुविधाओं के साथ एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है। सुपरमार्केट केवल 451 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। फार्मेसी 274 मीटर दूर है, जो स्वास्थ्य संबंधी जरूरतों के लिए त्वरित पहुंच प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन की अच्छी कनेक्टिविटी है, जिसमें 9 बस लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो कार के बिना यात्रा करना संभव बनाता है। इलाका समतल है, जो पैदल चलने और साइकिलिंग के लिए आदर्श है। स्वास्थ्य सेवाएं पास में हैं, जिसमें 1.3 किमी दूर एक अस्पताल और क्षेत्र में 5 स्वास्थ्य केंद्र हैं। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं।
यह नक्शा पुएर्तो बानूस में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। अपार्टमेंट मरीना के पास और समुद्र तट के करीब स्थित है। निकटतम समुद्र तट प्लाया डी पुएर्तो बानूस है, जो केवल 686 मीटर की दूरी पर है। मरीना से दूरी लगभग 500 मीटर है, जो रेस्तरां और दुकानों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। संपत्ति की पश्चिमी उन्मुखी दोपहर की धूप और सूर्यास्त के दृश्यों की गारंटी देती है।
पुएर्तो बानूस मार्बेला के दक्षिण-पश्चिम में न्यूवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख मनोरंजन केंद्र के रूप में जाना जाता है, जो सालाना 5 मिलियन आगंतुकों को आकर्षित करता है। मार्बेला शहर केवल कुछ किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त सुविधाएं प्रदान करता है। एस्टेपोना और फुएंगिरोला जैसे अन्य तटीय शहर आसानी से पहुंच योग्य हैं। मालागा शहर, क्षेत्र की राजधानी, लगभग 45 किमी पूर्व में स्थित है। यह अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल के एक सबसे प्रतिष्ठित हिस्से में स्थित है, जिसे इसकी लक्जरी सुविधाओं और जीवंत माहौल के लिए जाना जाता है। इसकी केंद्रीय स्थिति समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों तक आसान पहुंच प्रदान करती है।
समुद्र तट तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें निकटतम समुद्र तट प्लाया डी पुएर्तो बानूस केवल 686 मीटर दूर है। प्लाया डी सैन पेड्रो 2.8 किमी दूर है, जो विकल्प प्रदान करता है। गोल्फ उत्साही वास्तविक क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास को 2.2 किमी दूर पा सकते हैं, जबकि द रेंज गोल्फ लेसन 2.5 किमी दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 51 किमी दूर एक विकल्प के रूप में कार्य करता है। शहरी सुविधाओं के लिए, मार्बेला शहर आसानी से पहुंच योग्य है, जो अतिरिक्त खरीदारी और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। EV चार्जिंग सुविधाएं भी निकट हैं, जिसमें 325 मीटर दूर एक स्टेशन है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पुएर्तो बानूस का जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है। गर्मियों में तापमान 27°C तक पहुंच जाता है, जबकि सर्दियों में यह लगभग 12°C तक गिर जाता है। साल में 3,856 घंटे धूप होती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श परिस्थितियां बनाती है। पानी का तापमान 6 महीने तक 20°C या उससे अधिक रहता है, जो लंबे समय तक समुद्र में तैरने की अनुमति देता है। समुद्र तल से केवल 11 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट तक 0.3% की ढलान एक समतल इलाका सुनिश्चित करती है जो पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए आसान है। पश्चिम उन्मुखी होने के कारण, अपार्टमेंट दोपहर की धूप और सूर्यास्त के दृश्यों का आनंद लेता है, जो शांत शाम के लिए एकदम सही है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पुएर्तो बानूस क्षेत्र में कई उच्च गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं। प्लाया डी पुएर्तो बानूस निकटतम समुद्र तट है, जो केवल 686 मीटर दूर है और आसानी से पहुंच योग्य है। प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार 1.6 किमी दूर है, जो एक विकल्प प्रदान करता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास केवल 2.2 किमी दूर है, जो एक प्रतिष्ठित कोर्स है। अन्य निकटवर्ती गोल्फ सुविधाओं में द रेंज गोल्फ लेसन (2.5 किमी) और मैग्ना मार्बेला गोल्फ (2.8 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.2 किमी), रोकोड्रोमो (2.8 किमी) और क्रॉसफिट मार्बेला (3.1 किमी) शामिल हैं, जो विभिन्न शारीरिक गतिविधियों की पेशकश करते हैं। मिराडोर डेल म्युएले डी ऑनर (0.5 किमी) एक दृश्य बिंदु प्रदान करता है जहां से समुद्र और मरीना का दृश्य दिखाई देता है।
स्रोत: OpenStreetMap
पुएर्तो बानूस मार्बेला के दक्षिण-पश्चिम में न्यूवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख मनोरंजन केंद्र के रूप में जाना जाता है, जो सालाना 5 मिलियन आगंतुकों को आकर्षित करता है। मार्बेला शहर केवल कुछ किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त सुविधाएं प्रदान करता है। एस्टेपोना और फुएंगिरोला जैसे अन्य तटीय शहर आसानी से पहुंच योग्य हैं। मालागा शहर, क्षेत्र की राजधानी, लगभग 45 किमी पूर्व में स्थित है। यह अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल के एक सबसे प्रतिष्ठित हिस्से में स्थित है, जिसे इसकी लक्जरी सुविधाओं और जीवंत माहौल के लिए जाना जाता है। इसकी केंद्रीय स्थिति समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों तक आसान पहुंच प्रदान करती है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL067944
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
पुएर्तो बानूस में यह अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों में उपलब्ध तुलनीय परियोजनाओं से काफी अलग है। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार में अक्वामारिन परियोजना €269,950 से शुरू होती है, और मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल €205,000 से शुरू होती है। यह महत्वपूर्ण मूल्य अंतर पुएर्तो बानूस की प्रतिष्ठा और अद्वितीय स्थान को प्रतिबिंबित करता है। पुएर्तो बानूस कोस्टा डेल सोल पर सबसे प्रतिष्ठित पत्तनों में से एक है, जो वार्षिक रूप से 5 मिलियन से अधिक आगंतुकों को आकर्षित करता है। एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 जैसी अन्य परियोजनाएं भी €259,000 से कम में शुरू होती हैं, लेकिन वे पुएर्तो बानूस के समान शहरी सुविधाओं और अनन्य वातावरण की पेशकश नहीं करती हैं। पुएर्तो बानूस में रहने का लाभ इसकी केंद्रीय स्थिति, उच्च-अंत सुविधाओं और अंतरराष्ट्रीय आकर्षण में निहित है, जो इसे क्षेत्र में एक विशिष्ट निवेश बनाता है।
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