Luxusně zrekonstruovaný třípokojový byt s plochou 121 m² v exkluzivním komplexu v Puerto Banús, Málaga. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže a přístavu, s výhledem na zahrady s fontánami inspirovanými Alhambrou. Byt nabízí prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, tři ložnice s en-suite koupelnami a hostinskou toaletou. Komplex poskytuje řádové i venkovní bazény, posilovnu, saunu a 24hodinovou recepci s bezpečnostní službou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v prestižní lokalitě Puerto Banús, v docházkové vzdálenosti od pláže a jachetního přístavu. Oblast je známá svým luxusním charakterem, s vysokou koncentrací obchodů, restaurací a rekreačních možností. Poloha umožňuje snadný pěší přístup k většině denních potřeb i volnočasových aktivit.
Byt nabízí funkční řešení pro náročné rezidenty požadující vysoký standard bydlení. Tři ložnice s en-suite koupelnami poskytují soukromí pro všechny obyvatele, zatímco prostorný obývací pokoj spojený s moderní kuchyní vytváří vhodný prostor pro společné trávení času. Vlastní parkovací stání a sklepní prostor řeší praktické potřeby rezidentů.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci všech prostor včetně koupelen a kuchyně. Součástí rekonstrukce byly také technické prvky budovy a povrchové úpravy, které splňují současné standardy kvality a energetické náročnosti.
Projekt nenabízí samostatné venkovní prostory jako zahrady nebo rozsáhlé terasy, což může být limitující pro rezidenty požadující extenzivní venkovní soukromí. Byt nemá vlastní bazén, ale pouze přístup ke sdíleným bazénům v komplexu. Vzhledem k centrální poloze v Puertu Banús může být v hlavní turistické sezóně zvýšená hladina hluku a aktivit v okolí.
Tento projekt je vhodný pro zájemce o luxusní bydlení v exkluzivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Vhodný pro osoby nebo páry bez dětí, které ocení blízkost rušného společenského života, restaurací a nákupních možností. Vhodné také pro ty, kteří hledají druhé bydliště pro sezónní pobyt nebo jako investici s možností krátkodobého pronájmu díky turisticky atraktivní lokalitě. Nemovitost vyhovuje i těm, kteří preferují bydlení bez starostí o údržbu venkovních prostor, přičemž ocení sdílené vybavení jako bazény, saunu a posilovnu. Projekt není vhodný pro osoby vyžadující klidné venkovní prostředí nebo velké soukromé zahrady.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí s použitím materiálů a technologií odpovídajících prémiovému standardu. Koupelny jsou vybaveny moderními sprchovými kouty se skleněnými stěnami a dřevěnými doplňky. Kuchyně disponuje dřevěnými skříňkami a otevřenými regály, kombinujícími estetiku s funkčností. Podlahové plochy jsou řešeny kvalitními materiály odolnými vůči opotřebení. V celém bytě je instalována klimatizace a ústřední topení pro celoroční komfort bydlení. Byt je plně zařízený, včetně vybavení kuchyně a ložnic. Sdílené prostory komplexu jsou pravidelně udržovány profesionální službou, zahrnující úklid, údržbu zeleně a technické provozy jako bazény, saunu a posilovnu.
Cena nemovitosti začíná na 1 850 000 € za apartmán s třemi ložnicemi o celkové ploše 121 m², což představuje přibližně 15 289 € za m². Tato cenová hladina odpovídá prémiovému segmentu trhu v Puerto Banús, kde ceny nemovitostí patří k nejvyšším na Costa del Sol. Cenová pozice je dána především lokalitou, kvalitou provedení a rozsahem služeb poskytovaných komplexem. Vzhledem k dokončenému stavu projektu je možnost okamžitého nastěhování bez čekací lhůty.
Puerto Banús představuje luxusní životní styl s kompletní vybaveností pro každodenní život. Ráno lze strávit u kávy v jedné z místních kaváren s výhledem na jachty v přístavu, následně prozkoumat butiky či navštívit blízkou pláž. Odpoledne lze využít k odpočinku u komunitního bazénu nebo sportovním aktivitám v místních fitness centrech. Večer nabídne širokou škálu gastronomických zážitků od tapas barů po michelinské restaurace. Každodenní nákupy a služby jsou dostupné v docházkové vzdálenosti, což minimalizuje potřebu dopravy. Oblast zůstává živá po celý rok, s nejvyšší koncentrací aktivit během jarních a letních měsíců.
Lokalita Puerto Banús nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkém okolí se nachází 73 restaurací, 4 lékárny, 4 banky a 9 kaváren, což zajišťuje vysokou úroveň komfortu pro každodenní život. Vzdálenost k nejbližší supermarketu je 451 metrů, k nemocnici 1,3 km. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol v regionu. Dopravní dostupnost je zajištěna 9 městskými hromadnými dopravními linkami s 50 zastávkami, což umožňuje snadný přesun po oblasti i do okolních měst. Vzhledem k centrální poloze je možnost využití služeb taxíků nebo carsharingu jako alternativy k vlastnímu vozidlu.
Projekt je situován v srdci Puerto Banús, v docházkové vzdálenosti od luxusního přístavu a pláže. Poloha nabízí výjimečnou dostupnost veškerých služeb a vybaveností, které činí z této lokality jedno z nejžádanějších míst pro luxusní bydlení na Costa del Sol. Zároveň zachovává rezidenční klid navzdory centrální poloze.
Puerto Banús se nachází v jihozápadní části Marbelly, v oblasti Nueva Andalucía. Je součástí Costa del Sol, jednoho z nejluxusnějších a nejznámějších pobřežních regionů jižního Španělska. Oblast je dobře propojena s dalšími významnými lokalitami: do centra Marbelly je to přibližně 6 km, do Estepony 20 km a do Fuengiroly 30 km. Díky své poloze a vybavenosti představuje Puerto Banús komerční a rekreační centrum celého regionu, přičemž zároveň zachovává rezidenční charakter s vysokou koncentrací prémiových bytových projektů. Lokalita je snadno dostupná dálnicí A-7, která spojuje celý pobřežní region.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází ve vzdálenosti 686 metrů od projektu, což představuje zhruba 8-10 minut chůze. Další pláže v okolí jsou Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Málaga-Costa del Sol je přibližně 45 km, což představuje jízdní dobu 30-45 minut v závislosti na dopravní situaci. Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas je vzdáleno 2,2 km od projektu. Pro milovníky jachtingu je k dispozici luxusní přístav Puerto Deportivo José Banus ve vzdálenosti 0,5 km, který nabízí 915 míst pro jachty a řadu služeb pro majitele lodí.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Puerto Banús se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,3 °C. Létní teploty se pohybují mezi 25-30 °C, zimní kolem 12-15 °C. Roční úhrn srážek je nízký, přibližně 600-700 mm, s většinou dešťových srážek v období od října do dubna. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 856, což zajišťuje vysokou kvalitu života a možnosti venkovních aktivit po celý rok. Sezóna pro koupání v moři trvá 6 měsíců, od května do října, kdy teplota mořské vody přesahuje 20 °C. Lokalita se nachází v nadmořské výšce 11 metrů s mírným sklonem 0,3 % k moři, což zajišťuje jednoduchý přístup k plážím bez výraznějších převýšení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús ve vzdálenosti 686 metrů nabízí písčité pobřeží s kompletním vybavením včetně sprch, lehátek a plážových barů. Oblast disponuje několika plážemi s oceněním Blue Flag, které garantují vysokou kvalitu vody, čistotu pobřeží a dostupné služby. Okolní region je známý svými golfovými možnostmi, včetně tří hřišť v dosahu 3 km: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech jako Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) nebo CrossFit Marbella (3,1 km). Vodní sporty a jachting jsou dostupné přímo v přístavu Puerto Banús, který nabízí komplexní služby pro majitele lodí.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází v jihozápadní části Marbelly, v oblasti Nueva Andalucía. Je součástí Costa del Sol, jednoho z nejluxusnějších a nejznámějších pobřežních regionů jižního Španělska. Oblast je dobře propojena s dalšími významnými lokalitami: do centra Marbelly je to přibližně 6 km, do Estepony 20 km a do Fuengiroly 30 km. Díky své poloze a vybavenosti představuje Puerto Banús komerční a rekreační centrum celého regionu, přičemž zároveň zachovává rezidenční charakter s vysokou koncentrací prémiových bytových projektů. Lokalita je snadno dostupná dálnicí A-7, která spojuje celý pobřežní region.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL067944
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty v regionu představuje tento apartmán v Puerto Banús prémiovou nabídku s vyšší cenovou hladinou. Například projekty Aquamar v Torre del Mar začínají na ceně 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě na 259 000 €. Cenový rozdíl odráží především exkluzivitu lokality Puerto Banús, která je mezinárodně uznávána jako symbol luxusu na Costa del Sol. Zatímco jiné lokality nabízejí cenově dostupnější alternativy, Puerto Banús garantuje vysokou úroveň služeb, bezpečnost a status. Okolní oblasti jako Nueva Andalucía nebo San Pedro Alcántara nabízejí podobnou kvalitu bydlení, avšak s menší koncentrací luxusních služeb a nižší cenovou hladinou. Pro investory je klíčovým faktorem také vysoká potenciální výnosnost z pronájmu díky celoročnímu turistickému zájmu o lokalitu, která je výrazně vyšší než v jiných částech Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID