Современная трехкомнатная квартира площадью 121 м² в престижном районе Пуэрто-Банус, Марбелья. Полностью отремонтированная квартира расположена в элитном жилом комплексе в нескольких минутах ходьбы от пляжа и знаменитой марине. Квартира предлагает прекрасный вид на сады, просторную гостиную, открытую кухню, три спальни с собственными ванными комнатами. В комплексе есть закрытые и открытые бассейны, спортивный зал, сауна, турецкая баня, кафе и ресторан, а также круглосуточная охрана.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в самом сердце Пуэрто-Банус, в непосредственной близости от роскошной марине и пляжей. В пешей доступности находятся многочисленные магазины, рестораны и развлекательные заведения. Расстояние до ближайшего пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус составляет всего 686 метров, что делает эту недвижимость идеальной для тех, кто ценит городскую жизнь у моря.
С тремя спальнями и тремя ванными комнатами, эта квартира удовлетворяет потребности семей или тех, кто часто принимает гостей. Открытая планировка гостиной и кухни создает современное жизненное пространство. Наличие частной террасы позволяет наслаждаться средиземноморским климатом. Подземная парковка и кладовая решают вопросы хранения и парковки.
Квартира находится в здании, построенном несколько десятилетий назад, но недавно прошла полное обновление. Все системы коммуникаций, электрика и сантехника заменены на современные. Отделка выполнена качественными материалами в соответствии с современными стандартами строительства. Объект готов к проживанию без необходимости дополнительных вложений.
Квартира не рассчитана на большое проживание, что делает ее менее подходящей для многопоколенческих семей. Расположение в центре Пуэрто-Банус означает, что в туристический сезон район может быть достаточно шумным. Площадь в 121 м² может показаться ограниченной для тех, кто ищет более просторные варианты недвижимости. Комплекс имеет множество общих зон, что может означать ограниченное уединение.
Эта квартира подходит для состоятельных людей, ищущих вторую резиденцию на Коста-дель-Соль. Идеальный вариант для тех, кто хочет провести значительную часть года в Испании, ценя при этом удобства городской жизни и близость к морю. Квартира также подойдет для инвестиционных целей, учитывая высокий спрос на аренду в этом районе и стабильность рынка недвижимости. Для профессионалов, работающих удаленно, это прекрасное сочетание рабочей и жилой зоны с возможностью отдыха после работы на пляже или в местных ресторанах. Семьи с детьми старшего возраста также оценят близость к международным школам и развитую инфраструктуру региона.
Квартира была полностью отремонтирована с использованием высококачественных материалов. В гостиной и спальнях установлены напольные покрытия из прочных материалов, устойчивых к износу. Современная кухня частично оборудована с деревянными шкафами и открытыми полками, что сочетает в себе функциональность и стиль. Ванные комнаты оборудованы стеклянными душевыми кабинами и деревянными умывальниками, создавая современный и элегантный вид. Системы климат-контроля включают кондиционирование и центральное отопление, обеспечивая комфорт в течение всего года. Общие зоны комплекса, включая бассейны и спортивный зал, поддерживаются в отличном состоянии, что подтверждает высокий стандарт управления недвижимостью.
Цена на эту квартиру начинается от €1,850,000, что соответствует премиальному сегменту недвижимости в Пуэрто-Банус. Стоимость включает полностью оборудованную и меблированную квартиру, подземное парковочное место и кладовую. Учитывая престижность района, близость к морю и высокое качество отделки, цена находится в рамках рыночных стандартов для этой локации. В районе Пуэрто-Банус цены на недвижимость остаются стабильными благодаря постоянному спросу со стороны международных покупателей.
Пуэрто-Банус известен как престижный курортный район с роскошной мариной, бутиками, ресторанами и ночной жизнью. Жизнь здесь сосредоточена вокруг марине и пляжей, создавая атмосферу постоянной активности. Утро можно начать с прогулки вдоль яхт в порту или занятия спортом в одном из фитнес-центров. Дни часто проводятся на пляже или в местных кафе с видом на море. Вечерняя жизнь предлагает разнообразие ресторанов и баров, где собираются как местные жители, так и туристы. Это место подходит для тех, кто ценит активную социальную жизнь и хочет быть в центре событий, не жертвуя при этом комфортом проживания у моря.
Пуэрто-Банус предлагает развитую инфраструктуру, где все необходимое находится в пешей доступности. В радиусе 2 км расположены 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка и 9 кафе. Для семей с детьми в регионе доступно 41 начальная и 28 средних школ, включая международные учебные заведения. Здоровье жителей обслуживают 5 медицинских центров, а ближайшая больница находится всего в 1,3 км. Транспортная сеть включает 9 линий общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая хорошую связь с другими частями Марбельи и побережья. В регионе активно развивается экологически чистый транспорт, до ближайшей зарядной станции для электромобилей всего 325 метров.
Карта показывает расположение объекта в сердце Пуэрто-Банус, в непосредственной близости от марине и пляжей. Район характеризуется высокой плотностью застройки с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся все основные объекты инфраструктуры, включая магазины, рестораны, банки и медицинские учреждения. К северу от района находятся жилые зоны Нуэва-Андалусия, а к югу, побережье Средиземного моря.
Пуэрто-Банус расположен в районе Нуэва-Андалусия, к юго-западу от Марбельи. Это один из самых престижных районов на Коста-дель-Соль, известный своей роскошной мариной и высокой концентрацией элитной недвижимости. Район находится примерно в 6 км от центра Марбельи, 18 км от Эстепоны и 45 км от аэропорта Малаги. Благодаря своему расположению, Пуэрто-Банус служит центром притяжения для состоятельных туристов и жителей всего побережья. Район легко доступен по шоссе A-7, что обеспечивает быструю связь с другими городами Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится всего в 686 метрах от квартиры, что составляет примерно 7-8 минут пешком. Другие популярные пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар и Плайя-де-Сан-Педро, находятся на расстоянии 1,6 и 2,8 км соответственно. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль 45 км, что составляет около 35-40 минут на машине. Любителям гольфа доступны поля Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (2,2 км) и Магна-Марбелья-Гольф (2,8 км). Центр Марбельи находится в 6 км, а до Эстепоны, 18 км. Развитая дорожная сеть позволяет легко передвигаться по всему побережью.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-Банус типично средиземноморский с средней годовой температурой 19,3°C. Зимы мягкие со средней температурой 12°C, а летом термометр поднимается до 27°C. Регион отличается большим количеством солнечных дней в году, 3856 часов солнечного света. Период для купания длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет всего 11 метров, а уклон к пляжу, 0,3%, что делает местность практически ровной. Средиземноморский климат способствует круглогодичной жизни на открытом воздухе, а морской бриз смягчает летнюю жару.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в Пуэрто-Банус известны своим качеством и развитой инфраструктурой. Ближайший пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус предлагает все необходимые удобства для отдыха. В регионе также находятся пляжи Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (1,6 км) и Плайя-де-Сан-Педро (2,8 км). Любителям гольфа доступны знаменитые поля, такие как Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (2,2 км) и Магна-Марбелья-Гольф (2,8 км). Спортивные объекты включают Полидепортиво-Сан-Педро (2,2 км), Рокодромо (2,8 км) и CrossFit Marbella (3,1 км). Марина Пуэрто-Банус в 500 метрах предлагает возможность водных видов спорта и прогулок по набережной.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус расположен в районе Нуэва-Андалусия, к юго-западу от Марбельи. Это один из самых престижных районов на Коста-дель-Соль, известный своей роскошной мариной и высокой концентрацией элитной недвижимости. Район находится примерно в 6 км от центра Марбельи, 18 км от Эстепоны и 45 км от аэропорта Малаги. Благодаря своему расположению, Пуэрто-Банус служит центром притяжения для состоятельных туристов и жителей всего побережья. Район легко доступен по шоссе A-7, что обеспечивает быструю связь с другими городами Коста-дель-Соль.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL067944
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пуэрто-Банус занимает особое положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль по сравнению с другими престижными районами. В отличие от более спокойных жилых комплексов в Ла-Селла или Нахе-Миллс, Пуэрто-Банус предлагает сочетание городской жизни и роскошного курорта. Цены на недвижимость здесь значительно выше, чем в других районах Марбельи или в городах-соседях, таких как Торремолинос или Фуэнхирола. Сравнивая с предложениями в Эстепоне или Махасе, Пуэрто-Банус отличается более высокой концентрацией услуг премиум-класса и развитой инфраструктурой для международного сообщества. В отличие от более новых застроек, как в проекте Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), недвижимость в Пуэрто-Банус представляет собой более зрелый рынок с устоявшейся репутацией и стабильными ценами, что делает его привлекательным для консервативных инвесторов и тех, кто ценит престиж и статус адреса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID