Nemrég felújított, magas minőségű lakás Puerto Banús prémium területén, Málaga tartományban. Ez a háromhálószobás, fürdőszobás ingatlan 121 m² lakóterületet kínál egy teljesen elkészült épületben. A luxuskikötő komplexumban található, amelyet 1970-ben fejlesztettek, közvetlen hozzáférést biztosítva a tengerparthoz és a felső kategóriás létesítményekhez. A lakás nyugati tájolású, természetes fényt biztosítva délutánon és este. Elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalog elérhetőek legyenek a boltok, éttermek és a strand, ideálissá téve azokat, akik a Costa del Sol egyik legismertebb luxus célállomásán keresnek lakóingatlant.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan 686 méterre található a Playa de Puerto Banús strandtól, Puerto Banús városi környezetében, egy luxuskikötő komplexumban, amely Nueva Andalucía területén helyezkedik el. Pozíciója közvetlen hozzáférést biztosít a Földközi-tengerhez, és felső kategóriás kereskedelmi létesítmények, éttermek és szórakozóhelyek veszik körül, amelyek jellemzik ezt a exkluzív Costa del Sol övezetet.
Ez a lakás a három fürdőszobás hálószobával kielégíti a funkcionális lakhatási igényeket, magánéletet biztosítva a lakók és vendégek számára. A tágas nappali, amely három különböző területre van osztva, egy modern konyhával kapcsolódik, gyakorlati tereket teremtve a mindennapi tevékenységekhez. Az ingatlan elhelyezkedése a kényelmi létesítmények és a strand közelében megkönnyíti azokat, akik gyalogosan elérhető szolgáltatásokat és szabadidős lehetőségeket keresnek.
Az épület teljesen elkészült, a lakást nemrég modernizálták a jelenlegi szabványoknak megfelelően. Mint egy meglévő ingatlan egy jól létesült komplexumban, építési ütemtervek vagy fázisok nem érvényesek. A felújítás frissítette a belső teret, miközben megőrizte az épület eredeti szerkezetét és tervezési elemeit, biztosítva, hogy az ingatlan azonnal lakható újépítési projektek bizonytalanságai nélkül.
Az ingatlan nem kínál exkluzív strandhozzáférést, mivel a tulajdonjog korlátozódik a lakás belsejére és a közös területekre. Bár a parkolás biztosított, további járművek számára külön megállapodás szükséges. A nyugati tájolás miatt a reggeli napfény korlátozott. A Puerto Banús-i városi elhelyezkedés miatt a nagyobb szezonális turisztikai aktivitás előfordulhat, ami a csúcsidőszakokban befolyásolhatja a magánéletet.
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik második lakást keresnek egy jól megalapozott luxus célállomáson, egész éves használhatósággal. A háromhálószobás elrendezés családok vagy azokat kielégíti, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. Puerto Banús nemzetközi légköre vonzó azok számára, akik értékelik a kozmopolita környezetet és a hozzáférést a felső kategóriás szolgáltatásokhoz. A tengerhez és a kikötő létesítményeihez való közelség vonzza azokat, akik élvezik a tengeri tevékenységeket, legyen szó hajótulajdonosokról vagy egyszerűen a Földközi-tengerparti életmód kedvelőiről. A lakás nemrég történt felújítása és modern kényelme azokat vásárolná meg, akik a kényelmet értékelik anélkül, hogy felújítási projekteket kellene menedzselniük. Adott exkluzív helyzete miatt az ingatlan státuszszimbólumként is funkcionál azok számára, akik az exkluzivitást és nemzetközi presztízst értékelik. A biztonsági jellemzők és közös szolgáltatások különösen azokat lakókat vonzzák, akik időt több lakóhely között osztanak meg.
A lakás nemrég felújításra került a modern szabványok és anyagok figyelembevételével. A nappali tágas elrendezésű, három funkcionális területre osztva, egy nyitott konyhával kapcsolódik, fa szekrényekkel és nyitott polcokkal, a kortárs dizájnt preferáló elemeket tükrözve. A konyhai berendezések részben szereltek, lehetővé téve a személyre szabást a tulajdonos preferenciái szerint. A fürdőszobák modernizáltak, üvegfalú zuhanyzókkal és fa fürdőszobabútorokkal, funkcionalitást ötvözve esztétikai vonzerővel. Mind a három hálószoba fürdőszobás kialakítása kényelmet és magánéletet hangsúlyoz, minőségi szerelvényekkel és befejezésekkel, amelyek a luxus lakási szabványoknak megfelelnek. A nyugati tájolású magán terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba, kilátást nyújtva a komplexum érett trópusi kertjeire, amelyek Alhambra ihlette szökőkutakat tartalmaznak. Ez a külső tér dizájnelemeket tartalmaz, amelyek a hagyományos mediterrán építészetet idézik, miközben modern kültéri életteret biztosítanak. Az ingatlan teljesen bútorozott, kiküszöbölve a további befektetés szükségességét a bútorzatba. A bútorválaszték láthatóan kiegészíti a lakás építészeti jellemzőit és tájolását. Az éghajlat-ellenőrzés mind légkondicionáló, mind központi fűtési rendszereket tartalmaz, biztosítva az év körüli kényelmet a szezonális hőmérsékletingadozásoktól függetlenül.
A lakás ára 1,850,000 €, ami elhelyezkedését tükrözi Puerto Banúsban, a Costa del Sol egyik legmagasabb kategóriás ingatlanpiacán. Ez kiindulópontot jelent a hasonló ingatlanok számára ebben az exkluzív környéken, változatokat kínálva a konkrét kilátások, emeleti szint és pontos elhelyezkedés függvényében a komplexumon belül. Az ár magában foglal egy magán tárolóhelyiséget és földalatti parkolóhelyet, amelyek értékes szempontok ebben a sűrűn beépített kikötőövezetben. A Costa del Sol szélesebb piacához képest a Puerto Banús-i ingatlanok prémium árazást képviselnek a terület nemzetközi elismertsége, luxus pozicionálása és a megalapozott övezetben való korlátozott fejlesztési lehetőségek miatt.
Puerto Banús egész éven át működő lakónegyedként funkcionál, elkülönülő szezonális ritmussal. Nyáron a kikötő tevékenység központjává válik nemzetközi látogatókkal, míg télen nyugodtabb légkört biztosít az állandó lakosok számára. Itt az élet a Földközi-tengerhez és a kikötő létesítményeihez való közelség körül forog. A lakók jellemzően reggeli sétákat tesznek a sétányon, majd az egyik számos kávézóban fogyasztanak el egy kávét. A lakás nyugati tájolása lehetővé teszi a délutáni napfény élvezetét a teraszon, megfelelő a dél utáni pihenéshez. A gyalogosan elérhető prémium boltok és éttermek lehetővé teszik, hogy a mindennapi bevásárlások gyalogosan elvégezhetők legyenek. A komplexum közös létesítményei, beleértve a beltéri és kültéri medencéket és edzőtermet, szabadidős lehetőségeket biztosítanak anélkül, hogy el kellene hagyni a lakóterületet. A biztonsági és recepciós szolgálatok ellenőrzött környezetet teremtenek a nagyobb Puerto Banús városi környezetben.
Puerto Banús koncentrált városi környezetet kínál átfogó infrastruktúrával egy kompakt területen belül. A lakás elhelyezkedése a lakókat gyalogos távolságra helyezi az alapvető szolgáltatásoktól: szupermarketek 451 méterre, gyógyszertárak 274 méterre, és egészségügyi létesítmények 1,3 kilométerre. Ez a közelség csökkenti a közlekedéshez való kötődést a mindennapi szükségletek ellátásához. A terület gyalogosbarát kialakítása lehetővé teszi a sétákat a kikötő körül, elérve éttermeket, kávézókat és butikokat jármű használata nélkül. A szélesebb összeköttetéshez kilenc tömegközlekedési vonal szolgálja a körzetet ötven megállóval, megkönnyítve az utazást a környező területekre, beleértve Marbellát, amely körülbelül hat kilométerre található. A közvetlen környezet lakói exkluzivitást ötvöz a kereskedelmi vitalitással. Nappal a kikötő funkcionális kikötőként és bevásárlócélpontként működik, este pedig szórakoztató tevékenységekre koncentrál. Annak ellenére, hogy turisztikailag népszerű, a lakókomplexum fenntartja a kontrollált hozzáférést a 24 órás biztonsági és recepciós szolgálatokon keresztül, védett lakókönyezetet teremtve a pezsgő környezetben.
A térkép Puerto Banús földrajzi elhelyezkedését mutatja a Nueva Andalucía területén, Marbella délnyugati részén. A lakás pozíciója lehetővé teszi a közvetlen hozzáférést a kikötőhöz, a strandhoz és a luxus kereskedelmi és szórakoztató negyedekhez. A környező infrastruktúra, beleértve a közlekedési útvonalakat, a golfpályákat és a legközelebbi városi központokat, jól látható a regionális kontextus megértéséhez.
Puerto Banús a Nueva Andalucía területén helyezkedik el, Marbella délnyugati részén, Spanyolország Costa del Solján, létrehozva egy különleges luxus enklávét a nagyobb Málaga tartományon belül. Ez az elhelyezkedés körülbelül a Costa del Sol folyosó felére helyezi, Málaga várossal keletre és Esteponával nyugatra. A regionális kontextusban Puerto Banús Marbella (6 km) mellékközpontjaként működik, de saját identitást tart fenn specializált luxuscélállomásként. A terület partmenti pozíciója közvetlen tengeri hozzáférést biztosít, miközben a környező hegyláncok védelmet nyújtanak, amelyek a Costa del Sol jellemző mikroklímáját hozzák létre. Ez a földrajzi elhelyezkedés hozzájárul Spanyolország déli részének egyik legelőkelőbb lakcíméhez való státuszához, eltérve a hagyományosabb partmenti fejlesztésektől. Elhelyezkedése regionális összeköttetést és lokalizált exkluzivitást egyaránt kínál a szélesebb andalúziai partvidéken belül.
A lakás stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú létesítményekhez és látványosságokhoz. A Playa de Puerto Banús strandja mindössze 686 méterre található, 10 perces sétával elérhető. További közeli strandok közé tartozik a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) és a Playa de San Pedro (2,8 km), változatosságot kínálva rövid távolságon belül. A golfrajongók a Real Club de Golf Las Brisas közelségéből profitálhatnak 2,2 kilométerre, további lehetőségekkel, mint például a The Range golfleckék (2,5 km) és a Magna Marbella Golf (2,8 km), minőségi golfpályák koncentrációját teremtve kis sugárban. A közlekedés szempontjából a Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre található, normál forgalmi viszonyok között körülbelül 35 perces autóúttal. A bevásárlási és étkezési lehetőségek azonnal elérhetők a Puerto Banús kikötő komplexumában, amely felső kategóriás kiskereskedelmi létesítményeket és számos éttermet tartalmaz. A városközpont, Marbella 6 kilométerre található, bővítve a hozzáférést további szolgáltatásokhoz. EV-töltő infrastruktúra jelen van 325 méterre a lakástól, támogatva az elektromos jármű tulajdonosait. A közlekedési kapcsolatokat a közeli AP-7 autópálya biztosítja, amely Puerto Banúst a Costa del Sol többi célállomásával köti össze.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús mediterrán éghajlatot élvez, évi átlaghőmérséklete 12-27°C között változik, évi átlagosan 19,3°C, amely támogatja az egész évben kényelmes életet. A helység évente körülbelül 3,856 napsütéses órában részesül, kedvező feltételeket teremtve a szabadtéri tevékenységekhez. A hat hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-at, jellemzően májustól októberig tart, maximalizálva a strandhasználatot. Tengerszint feletti 11 méteren elhelyezkedve, mindössze 0,3%-os lejtéssel a strand felé, a terep nagyrészt sík, megkönnyítve a gyalogos közlekedést. A lakás nyugati tájolása délutáni és esti napfényt biztosít a teraszon, mediterrán naplementekkel a víz felett. A terület növényzete érett trópusi kertészetet tartalmaz a lakókomplexumon belül, pálmafákkal és mediterrán növényfajtákkal, amelyek alkalmazkodtak a parti éghajlathoz. Ezek a kerti elemek természetes adatvédelmi képernyőket hoznak létre, miközben hozzájárulnak az ingatlan körüli mikroklímához. A hely partmenti pozíciója mérsékli a hőmérsékleti szélsőségeket, a tengeri szellők természetes szellőzést biztosítva a melegebb hónapokban és a környező Földközi-tenger segítve a viszonylag stabil szezonális hőmérsékletek fenntartásában.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen partvidék több Kék Zászló minősítésű strandot kínál, a Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre a lakástól. Ez az elérhető strand mediterrán úszási feltételeket biztosít tipikus kényelmi elemekkel, beleértve a napágyakat, mentőszolgálatot és vízi sport lehetőségeket a nyári hónapokban. Egy kicsit távolabb, a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) és a Playa de San Pedro (2,8 km) bővíti a strandlehetőségeket a közelben. A golflehetőségek kiemelkedőképpen jelennek meg a környéken, a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilométerre, Spanyolország egyik legjobb pályájaként létesítve. További golfopciók közé tartozik a The Range golfleckék létesítménye (2,5 km) és a Magna Marbella Golf (2,8 km), létrehozva Spanyolország egyik legmagasabb koncentrációjú minőségi golfpálya-sűrűségét kis területen. A strandok és golfok túlmutatva a környék sportközpontokat kínál, beleértve a Polideportivo San Pedrót (2,2 km) és specializált létesítményeket, mint például a CrossFit Marbella (3,1 km). A kikötő magában vízalapú rekreációs lehetőségeket kínál, míg a parti sétányok szabadtéri testmozgást tesznek lehetővé. A fejlesztés belső létesítményei között szerepelnek beltéri és kültéri úszómedencék, tornaterem, szauna és törökfürdő, kiegészítve a kiterjedt külső rekreációs infrastruktúrát.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús a Nueva Andalucía területén helyezkedik el, Marbella délnyugati részén, Spanyolország Costa del Solján, létrehozva egy különleges luxus enklávét a nagyobb Málaga tartományon belül. Ez az elhelyezkedés körülbelül a Costa del Sol folyosó felére helyezi, Málaga várossal keletre és Esteponával nyugatra. A regionális kontextusban Puerto Banús Marbella (6 km) mellékközpontjaként működik, de saját identitást tart fenn specializált luxuscélállomásként. A terület partmenti pozíciója közvetlen tengeri hozzáférést biztosít, miközben a környező hegyláncok védelmet nyújtanak, amelyek a Costa del Sol jellemző mikroklímáját hozzák létre. Ez a földrajzi elhelyezkedés hozzájárul Spanyolország déli részének egyik legelőkelőbb lakcíméhez való státuszához, eltérve a hagyományosabb partmenti fejlesztésektől. Elhelyezkedése regionális összeköttetést és lokalizált exkluzivitást egyaránt kínál a szélesebb andalúziai partvidéken belül.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL067944
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús a Costa del Sol egyik legexkluzívabb ingatlanpiacát képviseli, amely jelentősen eltér a régió többi részétől. Az ingatlanárak itt magasabbak a környező területekhez képest, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (kezdő ára €269,950) vagy a Mijas-ban található Lantana Residencial (kezdő ára €205,000). A lakás elhelyezkedése Puerto Banúsban prémium pozíciót kínál, amelyet a luxuskikötő, a felső kategóriás kereskedelmi létesítmények és a nemzetközi hírességek jelenléte jellemez. Ez különbséget teremt a többi Costa del Sol fejlesztéssel szemben, amelyek jellemzően általánosabb turisztikai vagy lokális lakáspiacra fókuszálnak. Összehasonlítva az Estepona-ban található Etherna Homes 2 projekttel (kezdő ára €259,000), a Puerto Banús-i ingatlan magasabb árat képvisel, de cserébe kiválóbb infrastruktúrát, presztízst és szolgáltatások közelségét kínálja. A terület 5 millió éves látogatója dinamikusabb környezetet teremt, mint a nyugodtabb lakóövezetek, ami megfelelő azok számára, akik élénk közösségi légkört keresnek. A környező golfpályák és strandok koncentrációja Puerto Banúst a sport- és szabadidős lehetőségek központjává teszi, ami tovább differenciálja a régió többi részétől, ahol ezek a létesítmények jellemzően szétszórtabban helyezkednek el.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID