立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはプエルト・バヌスの中心部に位置し、マリーナから100メートル、ビーチから686メートルの距離にあります。周辺は都市部の環境でありながら、すべての日常的な施設が徒歩圏内にあります。南スペインの最も活気あるエリアの一つであり、レストラン、ショップ、エンターテイメント施設へのアクセスが良好です。
この物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、広々としたリビングルームが3つのエリアに分かれて設計されています。近代的なオープンプランのキッチンと連結しており、日常の生活とおもてなしの両方に適した空間を提供します。コミュニティのプール、ジム、サウナ、24時間のセキュリティなど、居住者の快適さと安全性を確保するための設備が整っています。
このアパートメントは完全にリニューアルされた完成済みの物件であり、建設は完了しています。最近の改修により、近代的な設備と高品質の仕上げが施されています。所有者はすぐに入居可能であり、建設の遅延や完成に関する不確実性のリスクがありません。
この物件は一戸建て住宅ではなく、アパートメントであるため、敷地面積やプライバシーの面で制限があります。また、共同住宅のルールや規制に従う必要があります。プエルト・バヌスは活気のある観光地であるため、特に夏場には騒音や混雑が発生する可能性があります。個人用の庭やプールはなく、これらの設備は共有となります。
この物件は、活気あるリゾート地の中心にありながら、快適なプライベート空間を求める人々に適しています。地中海沿岸での生活を楽しみ、高級ショップ、レストラン、ビーチアクティビティにすぐアクセスしたい方に理想的です。また、ゴルフ愛好家にとっても魅力的で、近くに複数の有名ゴルフコースがあります。休暇用の第2の住居として使用することも、一時的な居住や投資物件としても適しています。プエルト・バヌスの活気ある雰囲気を楽しみつつ、落ち着いた居住環境を求める方、または短期賃貸による投資収益を期待する投資家にとって魅力的な選択肢です。
このアパートメントは完全にリニューアルされており、高品質の材料と近代的な技術が使用されています。リビングルームは広々とした空間を提供し、3つの明確なエリアに分かれています。キッチンは近代的なデザインで、木製キャビネットとオープンシェルフが特徴です。バスルームにはガラスシャワーと木製の洗面台が備え付けられています。物件は完全に家具付きで提供され、住み始める準備が整っています。キッチンは部分的に設備が整っており、必要に応じて個人の好みに合わせてカスタマイズできます。冷暖房完備で、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。共同エリアにはインドアプール、アウトドアプール、ジム、サウナ、トルコ風浴場があり、居住者に追加の快適さを提供します。
このアパートメントの価格は185万ユーロからで、コスタ・デル・ソルのプエルト・バヌスという高級なロケーションを考慮すると、このエリアの類似物件に対して競争力のある価格設定です。価格はアパートメントの広さ（121平方メートル）、豪華な仕上げ、マリーナやビーチへの近さ、共同施設へのアクセスなどを反映しています。地下駐車場と個人用保管スペースが含まれており、追加の価値を提供しています。この価格帯は、高級な第2の住居や投資物件を探しているバイヤーを対象としています。
プエルト・バヌスでの生活は、活気とリラクゼーションが組み合わさったものです。朝にはマリーナでの散歩や近くのカフェで朝食を楽しむことができます。日中はビーチで過ごしたり、高級店でショッピングをしたり、複数のゴルフコースでスポーツを楽しむことができます。夕方には、地元のレストランで地中海料理を味わい、マリーナの美しい景色を楽しむことができます。このアパートメントは、すべてのアクティビティにアクセスしやすい位置にあり、同時に共有の庭やプールを利用して静かな時間を過ごすこともできます。公共交通機関も整っており、車なしでも生活可能ですが、周辺地域を探検するには車があると便利です。
このアパートメントは、プエルト・バヌスの活気ある中心部に位置し、すべての日常的な施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットは451メートル、薬局は274メートルの距離にあります。73ものレストランが半径2キロ以内にあり、多様な飲食体験を提供しています。9つのカフェ、4つの銀行、4つの薬局も近くにあります。医療施設には、1.3キロの距離に病院があり、健康上の緊急事態にも対応できます。教育機関も充実しており、41の小学校と28の中学校が地域にあります。国際学校も英国系インターナショナルスクール（4.8キロ）などが近くにあり、外国人家庭にも適しています。交通アクセスも良好で、9つの公共交通機関の路線と50のバス停が利用可能です。
この地図は、プエルト・バヌスの中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。物件はマリーナからわずか100メートル、最寄りのビーチから686メートルの距離にあり、すべての主要な施設が徒歩圏内にあります。周辺にはレストラン、ショップ、ゴルフコースが点在し、コスタ・デル・ソルの活気ある中心地としての魅力を視覚的に表現しています。
プエルト・バヌスは、マルベージャ市の南西部に位置する高級なリゾートエリアで、コスタ・デル・ソルの中でも最も有名な地域の一つです。マルベージャ市中心部から約6キロの距離にあり、独自のアイデンティティを持ちながらも、マルベージャのインフラやサービスにアクセスできます。エステポナ（約15キロ西）やフエンギロラ（約30キロ東）などの他のコスタ・デル・ソルの都市にもアクセスしやすく、地域の主要な観光地や施設を探索するための便利な拠点となっています。この中心的な位置は、物件の価値と魅力を高めています。
このアパートメントは、ビーチ、都市施設、空港、ゴルフコースへのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・プエルト・バヌスまでは686メートル、プレヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マルまでは1.6キロの距離です。マラガ空港まで45キロ、ヘレス空港まで51キロです。ゴルフ愛好家には、レアル・クラブ・デ・ゴル・ラス・ブリサス（2.2キロ）やレンジ・ゴルフレッスン（2.5キロ）などの有名コースが近くにあります。電気自動車の充電ステーションも325メートルの距離にあり、現代的な交通手段にも対応しています。これらの施設へのアクセス性は、物件の価値と利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌスは年平均気温19.3°Cという温暖な地中海性気候を享受しています。年間の平均気温は12°Cから27°Cの範囲で、特に夏場は温暖ですが、過度な湿度はありません。年間の日照時間は3,856時間と非常に多く、太陽を楽しむには理想的な環境です。水温が20°C以上になる6ヶ月間の水泳シーズンがあり、春から秋にかけてビーチでの水泳を楽しむことができます。標高は海抜11メートルで、ビーチへの傾斜は0.3%とほぼ平らです。この穏やかな気候と平坦な地形は、屋外活動に最適な環境を提供し、年間を通じて快適な生活を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プエルト・バヌス周辺には、高品質なビーチや多様なレクリエーション施設があります。最も近いプレヤ・デ・プエルト・バヌスは686メートルの距離にあり、ブルーフラッグ認定を受けている可能性があります。その他の近くのビーチには、プレヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マル（1.6キロ）やプレヤ・デ・サンペドロ（2.8キロ）などがあります。ゴルフ愛好家には、レアル・クラブ・デ・ゴル・ラス・ブリサス（2.2キロ）やレンジ・ゴルフレッスン（2.5キロ）など複数のゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設として、ポリデポルティーボ・サンペドロ（2.2キロ）やクロスフィット・マルベージャ（3.1キロ）などもあります。マリーナにはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.5キロ）があり、ボートアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌスは、マルベージャ市の南西部に位置する高級なリゾートエリアで、コスタ・デル・ソルの中でも最も有名な地域の一つです。マルベージャ市中心部から約6キロの距離にあり、独自のアイデンティティを持ちながらも、マルベージャのインフラやサービスにアクセスできます。エステポナ（約15キロ西）やフエンギロラ（約30キロ東）などの他のコスタ・デル・ソルの都市にもアクセスしやすく、地域の主要な観光地や施設を探索するための便利な拠点となっています。この中心的な位置は、物件の価値と魅力を高めています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL067944
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
プエルト・バヌスのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域の物件とはいくつかの点で異なります。まず、トレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（価格269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（価格205,000ユーロから）と比較して、プエルト・バヌスの物件は明らかに高価格帯に位置しています。これは、プエルト・バヌスが国際的に有名な高級リゾート地であり、その立地価値が反映されたものです。エステポナのエテルナ・ホームズ2（価格259,000ユーロから）と比較しても、プエルト・バヌスはより高いプレステージと活気ある環境を提供します。価格差は主にロケーション、周辺施設の充実度、そしてブランド価値によるものです。プエルト・バヌスは、より排他的で国際的な雰囲気を求めるバイヤーにとって魅力的な選択肢であり、一方で他の地域はより手頃な価格で地中海のライフスタイルを求める人々に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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