Apartamento de tres dormitorios completamente reformado en Puerto Banús, una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Con una superficie de 121 m², esta propiedad se encuentra en un complejo residencial de lujo con vistas a jardines tropicales maduros y fuentes inspiradas en la Alhambra. Situado a escasa distancia del puerto deportivo y de las playas, el apartamento ofrece espacios amplios y distribuidos de manera funcional, con acabados modernos y de alta calidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en Puerto Banús, a 100 metros del mar y del famoso puerto deportivo. Esta zona residencial privilegiada permite acceder a pie a centros comerciales, restaurantes y bares de lujo. La proximidad a la playa y al puerto proporciona un entorno cosmopolita con servicios exclusivos, manteniendo al mismo tiempo la privacidad y seguridad que caracterizan a esta zona de Marbella.
El apartamento responde a necesidades residenciales de calidad con tres dormitorios suite que ofrecen privacidad y confort. El amplio salón distribuido en tres zonas distintas y la cocina de diseño abierta facilitan tanto la vida diaria como el entretenimiento de invitados. La existencia de una terraza privada con vistas a los jardines y la inclusión de plaza de parking y trastero resuelven necesidades prácticas de almacenamiento y espacio exterior.
Este apartamento, aunque ubicado en un complejo ya consolidado, ha sido completamente reformado recientemente, incorporando tecnologías modernas y acabados contemporáneos. El estado de la propiedad es excelente, con todas las instalaciones actualizadas según los estándares actuales de comodidad y eficiencia energética. No se trata de un proyecto de nueva construcción en desarrollo, sino de una propiedad existente que ha sido renovada para satisfacer las exigencias del mercado actual.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar ni al puerto, sino a los jardines interiores del complejo. Al estar situado en una zona urbana consolidada, no existe posibilidad de ampliación o modificación estructural. La propiedad no incluye muebles completos en todas las estancias, siendo la cocina parcialmente equipada. Tampoco dispone de características de domótica avanzada o sistemas de seguridad especiales más allá de los comunitarios del edificio.
Esta propiedad es adecuada para personas que buscan una residencia secundaria de lujo en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, con acceso inmediato a servicios de alta gama. Resulta especialmente conveniente para quienes valoran la comodidad de poder desplazarse a pie a restaurantes, tiendas y el paseo marítimo, evitando la dependencia del vehículo. También es una opción a considerar para familias que deseen disponer de espacios amplios y distribución funcional durante sus vacaciones prolongadas. Para profesionales internacionales que requieren una base en la costa con todas las comodidades, este apartamento ofrece un equilibrio entre vida privada y acceso a servicios exclusivos. La propiedad también es apropiada para inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional de lujo, dado el atractivo constante de Puerto Banús entre visitantes de alto poder adquisitivo.
La propiedad ha sido objeto de una reforma integral que ha incorporado materiales de alta calidad y un diseño contemporáneo. Los acabados del apartamento incluyen detalles como una cocina equipada con armarios de madera y estanterías abiertas que combinan funcionalidad y estética. Los baños han sido renovados con duchas de cristar y muebles de madera moderna, creando espacios elegantes y prácticos. El salón, distribuido en tres zonas diferenciadas, ofrece flexibilidad para diferentes actividades y está conectado visualmente con la terraza y los jardines exteriores. La carpintería exterior e interior ha sido seleccionada por su durabilidad y aislamiento térmico, mientras que los sistemas de climatización incluyen aire acondicionado y calefacción central para garantizar el confort durante todo el año. Las superficies han sido tratadas con materiales resistentes y de fácil mantenimiento, apropiados para una residencia de uso vacacional o principal en un entorno costero.
Este apartamento de lujo se ofrece desde 1.850.000 €, posicionándose en el segmento premium del mercado inmobiliario de Puerto Banús. El precio refleja tanto la ubicación exclusiva como las características de la propiedad, incluyendo su reciente renovación y los servicios del complejo residencial. En el contexto del mercado de Puerto Banús, este valor se encuentra dentro del rango esperado para propiedades de tres dormitorios en zonas privilegiadas, considerando factores como la proximidad al mar y las vistas a los jardines del complejo. Es importante tener en cuenta que los precios en esta área han mantenido una tendencia de estabilidad con incrementos moderados en los últimos años.
Puerto Banús representa un entorno de vida cosmopolita donde el lujo y la comodidad definen la experiencia residencial. El día a día se caracteriza por la posibilidad de disfrutar del sol mediterráneo en las playas cercanas por la mañana, pasear por el puerto deportivo observando lujosos yates por la tarde, y cenar en algunos de los restaurantes más exclusivos de la Costa del Sol por la noche. La vida en esta zona combina la tranquilidad de una comunidad residencial segura con el bullicio de un centro de entretenimiento internacional. Los residentes pueden acceder a pie a tiendas de lujo, cafeterías y servicios, mientras disfrutan de la privacidad que ofrece el complejo residencial. Durante los meses de verano, la zona se convierte en un punto de encuentro de celebridades y visitantes internacionales, creando un ambiente vibrante y sofisticado.
El apartamento se beneficia de una ubicación privilegiada que combina acceso a pie a servicios con excelente conectividad. A menos de 500 metros se encuentra el supermercado más cercano, mientras que a una distancia similar se ubican varias farmacias y centros de salud. El hospital más importante está a 1,3 km, aproximadamente 15 minutos a pie o 5 minutos en coche. El complejo residencial cuenta con numerosas líneas de transporte público a menos de 200 metros, facilitando los desplazamientos a otras zonas de Marbella y municipios cercanos. Para desplazamientos más largos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km, aproximadamente 35 minutos en coche por la autopista AP-7. La movilidad diaria se ve facilitada por la existencia de 9 líneas de autobús y 50 paradas de transporte público en un radio de 2 km, ofreciendo alternativas de movilidad sostenible para los residentes.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en el corazón de Puerto Banús, destacando su proximidad al mar y al puerto deportivo. La posición estratégica permite apreciar cómo la propiedad se sitúa a escasos minutos a pie de las principales áreas de interés, incluyendo el paseo marítimo, tiendas de lujo y restaurantes. La representación cartográfica evidencia también la buena conectividad con otras zonas de Marbella y municipios limítrofes a través de las principales vías de comunicación.
Puerto Banús está situado en el suroeste de Marbella, dentro de la zona conocida como Nueva Andalucía. Esta posición estratégica permite disfrutar tanto del ambiente cosmopolita de Marbella como de la tranquilidad de áreas residenciales cercanas. La localización facilita el acceso a otros municipios de interés como Estepona, a 15 km hacia el oeste, y Fuengirola, a 20 km hacia el este. Esta situación intermedia convierte al apartamento en una base ideal para explorar la Costa del Sol, con acceso rápido tanto a centros urbanos como a enclaves naturales más reservados. Puerto Banús funciona a su vez como un centro neurálgico de actividad que atrae visitantes de toda la región, posicionándose como un punto de referencia en la oferta de ocio de lujo de la Costa del Sol.
La ubicación del apartamento permite acceder a pie a la Playa de Puerto Banús a apenas 686 metros, menos de 10 minutos caminando. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a 1,6 km, mientras que Playa de San Pedro está a 2,8 km. El famoso Puerto Deportivo José Banús, con sus restaurantes y tiendas de lujo, está situado a 500 metros. Para los entusiastas del golf, el Real Club de Golf Las Brisas está a 2,2 km, aproximadamente 5 minutos en coche. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km, mientras que el de Gibraltar está a 51 km. Para necesidades diarias, supermercados, farmacias y otros servicios básicos están disponibles en un radio inferior a 500 metros, lo que permite prescindir del vehículo para muchas actividades cotidianas.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús disfruta de un clima mediterráneo privilegiado con una temperatura media anual de 19,3°C y más de 3.856 horas de sol al año. Los inviernos son suaves con temperaturas medias alrededor de 12°C, mientras que los veranos son cálidos sin llegar a ser extremos, con medias de 27°C. La ubicación a solo 11 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima de 0,3% hacia el mar contribuye a un microclima especialmente benigno. El período de baño se extiende durante seis meses al año, desde mayo hasta octubre, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. Estas condiciones climáticas favorables permiten disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año y son uno de los principales atractivos de la zona para residentes y visitantes.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El apartamento se encuentra a escasa distancia de varias playas destacadas de la Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús, a solo 686 metros, ofrece arena dorada y servicios completos. A 1,6 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, una playa más tranquila adecuada para paseos. Para los amantes del golf, la zona cuenta con varias opciones de primer nivel, incluyendo el Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km y The Range para lecciones a 2,5 km. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen el Polideportivo San Pedro a 2,2 km, que ofrece diversas actividades. El complejo residencial donde se ubica el apartamento cuenta con piscinas interiores y exteriores, gimnasio, sauna y baño turco, proporcionando alternativas de ocio sin necesidad de desplazarse. Para los entusiastas de la navegación, el propio Puerto Banús constituye un centro de actividad acuática con numerosas opciones de deportes náuticos.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús está situado en el suroeste de Marbella, dentro de la zona conocida como Nueva Andalucía. Esta posición estratégica permite disfrutar tanto del ambiente cosmopolita de Marbella como de la tranquilidad de áreas residenciales cercanas. La localización facilita el acceso a otros municipios de interés como Estepona, a 15 km hacia el oeste, y Fuengirola, a 20 km hacia el este. Esta situación intermedia convierte al apartamento en una base ideal para explorar la Costa del Sol, con acceso rápido tanto a centros urbanos como a enclaves naturales más reservados. Puerto Banús funciona a su vez como un centro neurálgico de actividad que atrae visitantes de toda la región, posicionándose como un punto de referencia en la oferta de ocio de lujo de la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL067944
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otros desarrollos residenciales de la Costa del Sol, este apartamento en Puerto Banús se sitúa en el segmento superior del mercado tanto por su ubicación como por sus características. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) ofrecen opciones a precios más accesibles, el apartamento de Puerto Banús proporciona una ubicación exclusiva y servicios de lujo que justifican su diferencia de precio. Respecto a proyectos similares en zonas de Marbella como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), la principal ventaja de esta propiedad radica en su posición en el corazón de Puerto Banús, con acceso inmediato a servicios de alta gama y una escena social exclusiva. La diferencia de precios con estas alternativas refleja no solo las características intrínsecas de la propiedad sino también el valor de una ubicación considerada entre las más prestigiosas de la Costa del Sol, con un poder adquisitivo medio significativamente superior al de otras zonas de la provincia.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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