Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, v srdci pobřeží Costa del Sol. Projekt byl dokončen v roce 1970 a nabízí obytnou plochu 116 m². S třemi ložnicemi a dvěma koupelnami je navržen s ohledem na moderní bydlení. Orientace bytu na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemné klima po celý rok. Lokalita v městské zástavbě s výhledem na moře a hory nabízí kombinaci klidu a dostupnosti služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v blízkosti pobřeží, v urbánní části s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Tato poloha znamená snadný přístup k plážím, restauracím a obchodům, což podporuje pohodlný městský životní styl. Jeho umístění ve vyšším patře poskytuje nadstandardní výhledy a soukromí.
Prostorné uspořádání tří ložnic a dvou koupelen, spolu s obývacím prostorem propojeným s terasou, uspokojí potřeby rodin i jednotlivců hledajících pohodlí. Důraz na přirozené světlo a výhledy podporuje atmosféru relaxace a pohody.
Projekt byl zkolaudován v roce 1970. Jedná se o starší zástavbu, která prošla údržbou, ale není to novostavba. Potenciální kupující by měli vzít v úvahu, že vlastnosti a technologie odpovídají době výstavby, případně zvážit modernizaci.
Projekt nenabízí nejnovější energetické standardy ani moderní technologie typické pro novostavby. Vzhledem k datu výstavby (1970) nemusí splňovat aktuální normy pro izolaci nebo efektivitu energetických systémů. Není zde výtah, což může omezit přístupnost pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Ref: VL249878
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají dynamický životní styl na pobřeží Costa del Sol s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Ideální je pro páry nebo malé rodiny, které ocení blízkost pláží, restaurací a obchodů, a zároveň chtějí mít možnost snadno dojíždět za prací či na golf. Poloha v blízkosti mezinárodních škol (British International School 3.8 km) může být atraktivní pro rodiny s dětmi. Zároveň je to dobrá volba pro investory, kteří hledají nemovitost v turisticky atraktivní lokalitě s potenciálem pronájmu. Pro ty, kteří preferují starší, ale udržovanou zástavbu s charakterem před moderními novostavbami, může tento byt představovat ideální volbu. Důraz na výhledy a sluneční orientaci osloví ty, kteří hledají příjemné a světlé bydlení.
Byt byl postaven v roce 1970 a jeho současný stav je hodnocen jako vynikající, což naznačuje nedávnou renovaci nebo velmi dobrou údržbu. Interiéry disponují plně vybavenou kuchyní a elegantními koupelnami. Použité materiály a provedení odrážejí standard doby výstavby, avšak s důrazem na zachování estetiky a funkčnosti. Disponuje klimatizací pro regulaci teploty a optickým připojením pro internet. Stropy dosahují výšky 2.6 metru, což přispívá k pocitu prostornosti. Podlahy jsou z dlaždic. V bytě jsou vestavěné skříně, které nabízejí dostatek úložného prostoru. Zvláštní pozornost si zaslouží oddělená prádelna s oknem, která zvyšuje praktičnost bydlení. Celkově se jedná o kvalitně zpracovaný byt s důrazem na pohodlí a estetiku.
Nabízený byt o velikosti 116 m² s 3 ložnicemi a 2 koupelnami je k dispozici za cenu od 435 000 €. Tato cena odráží jeho polohu v žádané oblasti Nueva Andalucía, blízkost k moři a veškeré občanské vybavenosti. Vzhledem k datu výstavby a absenci výtahu je cena orientována na tržní hodnotu odpovídající standardu a lokalitě. Vzhledem k charakteru nemovitosti se jedná o jedinou dostupnou jednotku s těmito parametry v rámci daného projektu. Další podobné nemovitosti v okolí se mohou lišit cenou v závislosti na velikosti, stavu a výhledu.
Tato lokalita v Nueva Andalucía nabízí dynamický životní styl s výhodami blízkosti pobřeží a městských služeb. Obyvatelé mohou ocenit blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 m), a zároveň mít snadný přístup k restauracím a obchodům, které jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Každodenní život zde může zahrnovat ranní kávu na terase s výhledem na moře, odpolední procházky po promenádě nebo návštěvu některé z mnoha restaurací v okolí. Blízkost golfových hřišť, jako je Los Naranjos (2.0 km), je lákadlem pro milovníky tohoto sportu. Přestože se jedná o městskou oblast, poloha ve vyšším patře zajišťuje klid a odstup od rušného dění.
Nueva Andalucía nabízí kosmopolitní atmosféru s bohatou škálou vybavení a služeb na dosah. V okruhu 2 km se nachází 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 10 kaváren, což zajišťuje veškeré pohodlí pro každodenní život. Blízkost nemocnice (1.9 km) a zdravotnických center (5 v okruhu 2 km) poskytuje jistotu v oblasti péče. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních a 28 středních škol v okolí. Městské centrum Marbella je vzdáleno jen 7 km, což umožňuje snadný přístup k dalším nákupním a kulturním příležitostem. Vynikající dostupnost veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí usnadňuje pohyb po regionu bez nutnosti vlastního automobilu.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, oblíbené rezidenční oblasti na Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho blízkost k moři, přístavu Puerto Banús a golfovým hřištím, stejně jako k hlavním dopravním trasám a městským službám v Marbella.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, na jižním pobřeží Španělska. Je strategicky umístěna mezi pobřežními městy Marbella (7 km) a Estepona. Díky své poloze nabízí výhody blízkosti velkých měst jako Málaga (54 km) a zároveň klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry. Tato lokalita je součástí širšího regionu Costa del Sol, známého svou vysokou koncentrací golfových hřišť, pláží a turistických atrakcí.
Lokalita disponuje vynikající dostupností k hlavním dopravním uzlům a rekreačním zařízením. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné do 45 km. Okolí je bohaté na sportovní vyžití, včetně několika golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Supermarket (353 m) a lékárna (64 m) jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje každodenní komfort. Nabídka 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí dále zvyšuje mobilitu obyvatel.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C po celý rok. Průměrná roční teplota dosahuje 17.8 °C. Počet slunečných hodin je vysoký, což podporuje venkovní aktivity. Vodní sezóna, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 10 metrů nad mořem a mírné sklonění terénu směrem k moři (0.2%) přispívají k příjemnému mikroklimatu. Absence výrazných srážek v letních měsících a mírné zimy činí z této oblasti atraktivní destinaci pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží vhodných pro různé aktivity. Nejbližší je Playa de Puerto Banús (301 m), dále Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pro milovníky golfu je k dispozici řada hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km) a The Range golf lessons (2.0 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.9 km) nabízejí další možnosti pro aktivní odpočinek. Mariny, jako je Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), jsou ideální pro milovníky jachtingu a vodních sportů.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, na jižním pobřeží Španělska. Je strategicky umístěna mezi pobřežními městy Marbella (7 km) a Estepona. Díky své poloze nabízí výhody blízkosti velkých měst jako Málaga (54 km) a zároveň klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry. Tato lokalita je součástí širšího regionu Costa del Sol, známého svou vysokou koncentrací golfových hřišť, pláží a turistických atrakcí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), tento byt v Nueva Andalucía představuje jinou cenovou kategorii a lokalitu. Zatímco zmíněné projekty mohou nabízet novější výstavbu a modernější standardy za nižší vstupní cenu, lokalita v Nueva Andalucía, poblíž prestižních golfových hřišť a Marbelly, ospravedlňuje vyšší cenu 435 000 €. Tento byt je určen pro kupující, kteří hledají zavedenou lokalitu s bohatou občanskou vybaveností a životním stylem, který Costa del Sol nabízí, spíše než pro ty, kteří hledají nejnižší cenu nebo nejnovější stavbu. Výhody jako blízkost k Puerto Banús, rozsáhlá síť restaurací a obchodů a příjemné klima s vysokým počtem slunečných dní jsou klíčovými faktory, které odlišují tuto nabídku od levnějších alternativ v méně exponovaných částech pobřeží. Region Costa del Sol obecně nabízí širokou škálu nemovitostí, od moderních apartmánů v Esteponě po tradiční vily v inlandu, přičemž Nueva Andalucía je jednou z prémiových destinací pro golf a luxusní životní styl.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
