Αυτό το διαμέρισμα στον Nueva Andalucía, Μάλαγα, προσφέρει μια σύγχρονη μεσογειακή διαβίωση. Με νότιο προσανατολισμό και πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά, το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Costa del Sol. Ο σχεδιασμός του είναι εστιασμένος στην ευρυχωρία, το φως και την ηρεμία, συνδυάζοντας την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα σε φυσικούς χώρους και παραλίες. Η θέση του στο έκτο όροφο ενισχύει την ιδιωτικότητα και τη φυσική φωτεινότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, άμεσα συνδεδεμένο με τις παραθαλάσσιες περιοχές της Nueva Andalucía. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως η μαρίνα Puerto Banús (1.0 km) και το Playa de Puerto Banús (301 m) καθιστά την περιοχή δυναμική. Παρόλο που είναι αστική, η παρουσία πράσινων χώρων και η θέα στα βουνά προσφέρουν μια ισορροπημένη αίσθηση.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται σε ανάγκες για άνετη, σύγχρονη διαβίωση, ιδανική για όσους αναζητούν ένα σπίτι με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Τα τρία υπνοδωμάτια και οι δύο μπάνιοι, μαζί με την ιδιωτική βεράντα, προσφέρουν λειτουργικότητα. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και οι εντοιχισμένες ντουλάπες καλύπτουν πρακτικές ανάγκες, ενώ η έτοιμη κατάσταση του ακινήτου επιτρέπει άμεση χρήση.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενης δόμησης, ολοκληρωμένο το 1970. Η κατάστασή του είναι εξαιρετική, αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η περίοδος κατασκευής υποδηλώνει μια εδραιωμένη αρχιτεκτονική προσέγγιση, με παλαιότερες υποδομές που έχουν συντηρηθεί. Η έμφαση δίνεται στην τρέχουσα κατάσταση και την παρεχόμενη άνεση.
Το ακίνητο δεν είναι πρόσφατης κατασκευής, με έτος ολοκλήρωσης το 1970. Επίσης, δεν προσφέρει αποκλειστική θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, καθώς η θέση του στο έκτο όροφο προσφέρει πανοραμική θέα που περιλαμβάνει και βουνά και αστικό τοπίο. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ενεργειακή απόδοση πέραν της γενικής χρήσης κλιματισμού.
Ref: VL249878
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία στην Costa del Sol, εστιάζοντας στην ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις και ψυχαγωγία. Είναι ιδανικό για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ζωντανή, αστική περιοχή, κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία. Η άμεση διαθεσιμότητα και η πλήρης επίπλωση το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα ή να το χρησιμοποιήσουν ως εξοχική κατοικία χωρίς την ανάγκη εκτεταμένων εργασιών. Επίσης, η τοποθεσία και η εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές μπορεί να το καταστήσουν ενδιαφέρον για επενδυτικούς σκοπούς, προσφέροντας δυνατότητες για ενοικίαση.
Η ποιότητα κατασκευής του διαμερίσματος, αν και χρονολογείται από το 1970, είναι σε εξαιρετική κατάσταση, υποδηλώνοντας προσεγμένη συντήρηση. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν κομψές λεπτομέρειες, με έμφαση στη δημιουργία ενός ήρεμου και εκλεπτυσμένου περιβάλλοντος. Περιλαμβάνονται εντοιχισμένες ντουλάπες για βέλτιστη οργάνωση, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, προσφέροντας λειτουργικότητα και σύγχρονο σχεδιασμό. Η πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα στην ταράτσα και η πανοραμική θέα συμπληρώνουν την εικόνα ενός ακινήτου που συνδυάζει άνεση και αισθητική. Η διακριτική χρήση υλικών και η προσοχή στη λεπτομέρεια είναι εμφανείς στην όλη διαμόρφωση.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των €435.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος (116 m²) και την κατάσταση του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμολόγηση στην περιοχή της Nueva Andalucía, ειδικά σε αυτή την προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και παραλίες, θεωρείται ανταγωνιστική για τα χαρακτηριστικά που προσφέρονται. Η πλήρης επίπλωση ενδέχεται να επηρεάζει την τελική αξία, προσφέροντας μια λύση "plug-and-play" για νέους ιδιοκτήτες.
Η Nueva Andalucía, γνωστή ως η "Κοιλάδα των Γκολφ", προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η πολυτέλεια συναντά την πρακτικότητα. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε γνωστές περιοχές όπως το Puerto Banús ενισχύει την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, ενώ η θέση του ακινήτου προσφέρει ηρεμία. Η καθημερινότητα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες σε κοντινές παραλίες, απογεύματα αφιερωμένα στο γκολφ σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα, ή χαλάρωση στην ιδιωτική βεράντα με θέα. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι οι κάτοικοι δεν θα στερηθούν τίποτα, από φαρμακεία και τράπεζες μέχρι διεθνή σχολεία.
Η Nueva Andalucía είναι μια περιοχή που προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής γαλήνης. Η ζωή εδώ είναι πρακτική: σούπερ μάρκετ (353 m), φαρμακεία (64 m) και τράπεζες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα διαχειρίσιμες. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια και 10 καφέ προσφέρει ποικιλία στις επιλογές γαστρονομίας. Η πρόσβαση σε 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, καλύπτει οικογενειακές και υγειονομικές ανάγκες. Η περιοχή είναι ζωντανή, με 52 ξενοδοχεία, υποδηλώνοντας έντονη τουριστική δραστηριότητα, αλλά και με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, εξασφαλίζοντας συνδεσιμότητα.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μιας περιοχής που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις. Η χαρτογραφική απεικόνιση τονίζει τη στρατηγική του θέση, προσφέροντας μια οπτική αντίληψη των αποστάσεων από βασικές τοποθεσίες και υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της Costa del Sol. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από τη μεγαλύτερη πόλη της Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Málaga, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα μακριά, παρέχοντας περαιτέρω επιλογές για ψυχαγωγία και ταξίδια, δεδομένης της εγγύτητας στο διεθνές αεροδρόμιό της. Η θέση αυτή την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της Nueva Andalucía. Το ακίνητο απέχει μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2.6 km από την Playa Canina Ventura del Mar, καθιστώντας την πρόσβαση στη θάλασσα άμεση. Η εγγύτητα σε πέντε γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos στα 2.0 km, ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση 45 km από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι διαχειρίσιμη, ενώ η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός και εκτός της πόλης. Η εγγύτητα σε 1.9 km για νοσοκομείο και 64 m για φαρμακείο παρέχει ασφάλεια και ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εύρος θερμοκρασιών από 12°C έως 26°C. Ο ζεστός καιρός επιτρέπει μια εκτεταμένη περίοδο για δραστηριότητες στη θάλασσα, με το κολυμβητικό εποχικό διάστημα να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ η κοντινή απόσταση από την ακτή και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (0.2%) συμβάλλουν σε ένα άνετο περιβάλλον. Η περιοχή είναι γνωστή για τις 326 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 m) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά παγκοσμίου κλάσης γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2.9 km), προσφέροντας ευκαιρίες για διάφορα αθλήματα. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), προσθέτουν μια κοσμοπολίτικη διάσταση στην αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της Costa del Sol. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από τη μεγαλύτερη πόλη της Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Málaga, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα μακριά, παρέχοντας περαιτέρω επιλογές για ψυχαγωγία και ταξίδια, δεδομένης της εγγύτητας στο διεθνές αεροδρόμιό της. Η θέση αυτή την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το συγκεκριμένο διαμέρισμα στη Nueva Andalucía, με τιμή €435.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφορά δικαιολογείται από την προνομιακή του θέση, την εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης εγκαταστάσεις γκολφ και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα του Puerto Banús, κάτι που δεν προσφέρεται σε ισάξιο βαθμό στις άλλες περιοχές. Ενώ οι άλλες περιοχές μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή χαμηλότερες τιμές, η Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό εδραιωμένης πολυτέλειας, πρόσβασης σε υπηρεσίες και μιας πιο ώριμης, αστικής γοητείας. Η αγορά στην Estepona, για παράδειγμα, τείνει να επικεντρώνεται σε νεότερες, μεγαλύτερες αναπτύξεις, ενώ η Torre del Mar και η Mijas προσφέρουν πιο ήρεμες, παραδοσιακές ισπανικές εμπειρίες. Η συγκεκριμένη κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια θέση στην καρδιά της δράσης, με άμεση πρόσβαση σε ποιοτικές υπηρεσίες και ψυχαγωγία, δικαιολογώντας την επένδυση σε σχέση με άλλες, πιο απομονωμένες ή λιγότερο κεντρικές επιλογές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
