Situé à Nueva Andalucía, sur la Costa del Sol, cet appartement offre une résidence de trois chambres et deux salles de bains, développée dans un cadre urbain à proximité immédiate des commodités. Le bâtiment, datant de 1970, a été modernisé pour répondre aux standards actuels. L'orientation sud garantit une luminosité appréciable tout au long de la journée. La proximité de la côte et des infrastructures de transport renforce son attractivité pour un usage résidentiel ou comme pied-à-terre dans une région dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Nueva Andalucía, une zone reconnue pour son dynamisme et sa richesse en services. Il se trouve à une courte distance de la côte, offrant un accès aisé aux plages et aux activités nautiques. La présence de commerces, restaurants et autres facilités à distance de marche simplifie le quotidien des résidents.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs recherchant une résidence fonctionnelle et bien située. La disposition des trois chambres et deux salles de bains s'adapte aux familles ou aux personnes souhaitant disposer d'espace supplémentaire pour le travail ou les invités. La terrasse privée et la piscine commune ajoutent des éléments de confort et de détente.
Le bâtiment date de 1970 et est donc une construction plus ancienne, bien que l'appartement soit prêt à l'emploi. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens strict, mais d'une propriété existante qui peut être occupée immédiatement. Les rénovations ou modernisations spécifiques ne sont pas détaillées dans les informations fournies, mais la mention 'Completed 1970' indique la phase de construction.
Ce bien ne correspond pas à une résidence neuve et est situé dans un immeuble datant des années 70. Il n'est pas conçu pour une mobilité réduite, étant situé au sixième étage avec un accès par ascenseur. Les spécifications écologiques ou les certifications énergétiques de pointe ne sont pas explicitement mentionnées, se concentrant davantage sur le confort et l'emplacement existants.
Ref: VL249878
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie actif et connecté à la fois à la mer et aux commodités urbaines. Elle convient parfaitement à une famille qui privilégie la proximité des écoles et des centres sportifs, ou à un couple souhaitant profiter d'un environnement riche en activités de loisirs, comme le golf ou la plage. Les professionnels apprécieront la facilité d'accès aux transports et aux infrastructures de communication (Wi-Fi, fibre optique). Les personnes envisageant une résidence secondaire pour des séjours fréquents bénéficieront de la formule 'prêt à l'emploi' avec meubles inclus, permettant une utilisation immédiate. Enfin, pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone touristique et résidentielle établie peut représenter une opportunité locative.
L'appartement, construit en 1970, présente des finitions qui reflètent son époque mais sont probablement mises à jour pour offrir un certain confort moderne, comme le suggèrent les caractéristiques telles que la climatisation et le Wi-Fi. Les vues panoramiques mer et montagne, ainsi que la disposition des pièces, indiquent une conception visant à maximiser la lumière naturelle et la sensation d'espace. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, et il y a une buanderie séparée, ajoutant à la fonctionnalité. Les armoires encastrées et les finitions soignées visent à créer un environnement calme et sophistiqué. L'accès à une piscine commune sur le toit et le parking souterrain sécurisé complètent les prestations, suggérant un niveau de qualité axé sur le confort et la praticité résidentielle.
L'appartement est proposé au prix de 435 000 €. Cette offre correspond à un bien de trois chambres et deux salles de bains, représentant une surface habitable de 116 m². La localisation à Nueva Andalucía, une zone recherchée de la Costa del Sol, justifie ce positionnement tarifaire. Il est important de noter que ce prix est susceptible de varier en fonction des conditions du marché et de la demande. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant déjà construit et prêt à être occupé, ce qui élimine les délais liés à une nouvelle construction.
Vivre à Nueva Andalucía signifie s'intégrer dans un environnement urbain animé, mais avec un accès rapide à la côte et aux infrastructures sportives, notamment les terrains de golf renommés. Les résidents profitent d'une vie quotidienne facilitée par la présence de nombreux commerces, restaurants et services à portée de main. La proximité de la mer, à seulement 301 mètres de Playa de Puerto Banús, offre des opportunités de loisirs balnéaires régulières. L'appartement, situé au sixième étage, bénéficie d'une vue dégagée, probablement sur la mer et les montagnes environnantes, ce qui contribue à une atmosphère paisible malgré la localisation centrale. La mobilité est un atout majeur, avec de nombreuses destinations accessibles à pied ou à vélo.
L'environnement immédiat de Nueva Andalucía est caractérisé par une densité urbaine modérée, mêlant zones résidentielles, espaces verts et proximité des centres d'activités. La présence de 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie locale dynamique et de l'accessibilité des services quotidiens. Les 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à proximité indiquent un environnement adapté aux familles. De plus, avec 5 centres de santé, l'accès aux soins est également bien assuré. Les infrastructures sportives, comme les nombreux parcours de golf et centres de sport, ainsi que la proximité des marinas, enrichissent les possibilités de loisirs et d'activités de plein air.
Cette carte situe l'appartement à Nueva Andalucía, une zone dynamique de la Costa del Sol, à proximité de Marbella. Elle met en évidence la proximité de la mer, des parcours de golf renommés et des infrastructures urbaines, offrant un aperçu géographique de l'environnement résidentiel et des loisirs disponibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée au cœur de la Costa del Sol, à seulement 7 km de la ville cosmopolite de Marbella et de ses 147 958 habitants. Elle se situe également à une distance raisonnable de 54 km de la capitale provinciale, Málaga, qui compte près de 580 000 résidents. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des centres urbains majeurs, permettant d'accéder facilement à une multitude de services, de commerces, de culture et d'activités de loisirs proposés par ces villes.
L'accès à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est aisé, distant d'environ 45 km par la route, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux. La proximité de la mer est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. Les plages environnantes comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) offrent des options variées pour les loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles à moins de 3 km, tels que Golf Los Naranjos (2.0 km). La présence de commerces comme une superette à 353 m et une pharmacie à 64 m, ainsi que 50 arrêts de transport public répartis, assure une excellente connectivité et un accès rapide aux besoins quotidiens.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol offre des conditions agréables tout au long de l'année, avec une température moyenne de 17.8°C et des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, permettant un zwemseizoen d'environ 4 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une faible pente de 0.2% vers la plage, facilite l'accès à la côte. La proximité de zones plus élevées, potentiellement montagneuses, offre des contrastes paysagers et des vues dégagées, typiques du littoral méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Nueva Andalucía et ses environs immédiats offrent une riche palette d'activités de loisirs. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), et Playa de Nagüeles (3.1 km) permet de profiter du littoral méditerranéen. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont à portée de main, incluant Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Les infrastructures sportives ne sont pas en reste, avec des centres proposant diverses activités, assurant un large éventail d'options pour les loisirs actifs et la détente.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée au cœur de la Costa del Sol, à seulement 7 km de la ville cosmopolite de Marbella et de ses 147 958 habitants. Elle se situe également à une distance raisonnable de 54 km de la capitale provinciale, Málaga, qui compte près de 580 000 résidents. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des centres urbains majeurs, permettant d'accéder facilement à une multitude de services, de commerces, de culture et d'activités de loisirs proposés par ces villes.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se situe dans une gamme de prix plus élevée, reflétant son emplacement dans une zone réputée et plus établie de la Costa del Sol. Les prix des alternatives mentionnées suggèrent des opportunités dans des zones potentiellement moins centrales ou pour des biens plus petits. La localisation de Nueva Andalucía, entre Marbella et les célèbres terrains de golf, est souvent associée à un marché immobilier plus mature et potentiellement plus stable, bien que plus coûteux. Les projets cités comme exemples semblent proposer des constructions plus récentes, tandis que ce bien est une propriété existante datant de 1970. Le prix de 435 000 € pour 3 chambres et 116 m² à Nueva Andalucía doit être analysé au regard des prix moyens du marché local, qui peuvent être influencés par la demande pour des propriétés offrant des vues mer et une proximité immédiate avec les commodités et les terrains de golf.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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