Стан се налази на шестом спрату у Нуево Андалузији, Малага, са југоисточном оријентацијом која нуди погледе на море и планине. Пројекат је завршен 1970. године и нуди 116 м² животног простора, укључујући три спаваће собе и два купатила. Позициониран је у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености, пружајући баланс између урбаног живота и близине природним лепотама. Ово подручје је познато по својој инфраструктури и приступу кључним локацијама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у близини обале, у оквиру урбаног подручја Нуево Андалузије. Удаљеност од око 301 метар од плаже Пуерто Банус, са осталим плажама и маринама у непосредној близини, омогућава лак приступ приморским активностима. Окружен је голф теренима и нуди лак приступ локалним садржајима.
Ова некретнина задовољава потребе за животним простором са довољно соба и купатила, уз додатне погодности попут приватне терасе и погледа на море. Функционалност је наглашена потпуно опремљеном кухињом и засебном просторијом за прање веша. Урбана локација пружа лак приступ садржајима, што је погодно за свакодневни живот.
Иако је објекат изграђен 1970. године, одржаван је у одличном стању. Ово значи да је инфраструктура попут водовода, струје и комуникација већ успостављена. Тренутна продаја се односи на постојећи стамбени фонд, а не на нову градњу, што подразумева одсуство будућих грађевинских радова у непосредној близини.
Пројекат не нуди нове грађевинске гаранције или модерне енергетске сертификате који су типични за новоградњу. Локација, иако урбана, може подразумевати одређени ниво буке од околних садржаја. Недостају приватни базени, али постоји приступ заједничком базену на крову. Такође, нема директног погледа на планине са свих тачака стана.
Ref: VL249878
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже урбано становање са близином приморских активности и погодности. Одговара купцима који цене лак приступ голф теренима, ресторанима и продавницама, а такође желе да буду близу плаже. Позициониран је за оне који воле да искористе предности живота на Коста дел Сол, било као стално пребивалиште или као сезону летњи одмор. Близина Марбеље и аеродрома у Малаги чини га атрактивним за међународне купце којима је потребна добра повезаност. Погодан је и за оне који траже стан са добром оријентацијом и погледом, а који не захтева одмах велика улагања у реновирање, с обзиром да је намештен.
Стан нуди одличну завршну обраду, са југоисточном оријентацијом која максимизира природно светло и погледе. Опремљен је клима-уређајем за контролу температуре и укључује приватну терасу за уживање на отвореном. Кухиња је потпуно опремљена, а постоји и засебна просторија за прање веша. Уграђени ормари пружају додатни простор за одлагање. Стање објекта је одлично, што сугерише да су материјали и завршни радови квалитетни и добро одржавани. Обезбеђен је и приступ Интернету, укључујући оптичка влакна, што повећава функционалност и удобност становања.
Цена од 435.000 евра за стан од 116 м² са три спаваће собе позиционира га у средњем ценовном рангу за ово подручје Коста дел Сол. Доступност објекта на шестом спрату нуди одређену ексклузивност. Понуда укључује и намештај, што може утицати на почетне трошкове након куповине. Просечна цена по квадратном метру је око 3.750 евра, што је у складу са тржиштем у Марбељи, али захтева пажљиво разматрање у односу на друге доступне опције. За оне који траже додатни простор, могућност јесте да се размотре и друге јединице ако су доступне.
Живот у овом стану у Нуево Андалузији означава урбани начин живота са близином приморских садржаја. Смештен на шестом спрату, нуди отворени животни простор који се протеже на терасу, са погледима на обалу. Лакоћа приступа локалним продавницама, ресторанима и плажи, као и близина голф терена, чине свакодневни живот практичним. Ово подручје је добро повезано са Марбељом и другим градским центрима, обезбеђујући приступ ширем спектру услуга и културних активности. Становници могу уживати у сунчаним јутарњим сатима и опуштању у близини луке и плаже, што га чини погодним и за стални боравак и за одмор.
Окружење Нуево Андалузије нуди живописан урбани амбијент са лаким приступом различитим садржајима. У радијусу од 2 км налази се 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 11 кафића, што указује на динамичан друштвени живот. Близина од 1,9 км до болнице и 1,9 км до голф терена додатно наглашава практичност локације. Налази се на само 301 метар од плаже Пуерто Банус, а у близини су и друге плаже. Укупно 50 аутобуских стајалишта и 10 аутобуских линија чине јавни превоз доступним.
Овај стан се налази у добро повезаном делу Нуево Андалузије, близу обале и кључних градских центара. Карта приказује близину плажа, голф терена и различитих услуга, наглашавајући урбани карактер локације и њену приступачност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуево Андалузија се налази у непосредној близини Марбеље (7 км), познатог туристичког центра на Коста дел Сол. Ова позиција пружа лак приступ луксузним садржајима, ресторанима и културним догађајима које Марбеља нуди. Удаљеност од 54 км до Малаге, главног града провинције, обезбеђује добру транспортну повезаност и приступ већим градским услугама. Близина ових већих градова чини Нуево Андалузију погодном базом за истраживање региона.
Локација пружа одличну повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра, што задовољава дневне потребе. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је 301 метар. За љубитеље голфа, голф терени попут Los Naranjos удаљени су око 2 км. У маргиналној близини налазе се и међународне школе.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 17.8°C, крећући се између 12°C и 26°C током године. Ово омогућава дуго пливачко сезону од четири месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Локација на 10 метара надморске висине и близина мора обезбеђују благу климу. Раван терен са благим нагибом од 0.2% према мору чини подручје лако доступним и пријатним за шетњу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје је познато по својим плажама, укључујући Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Ове плаже нуде могућности за рекреацију и одмор. У близини се налазе и популарни голф терени, као што су Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км). Спортски центри попут Polideportivo San Pedro (2.9 км) и Rocodromo (3.5 км) пружају додатне могућности за физичке активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај стан у Нуево Андалузији, Малага, са ценом од 435.000 €, позициониран је у вишем ценовном рангу. Ова разлика у цени одражава локацију у престижнијем делу Коста дел Сол, близину Марбеље и луксузних садржаја попут лука и вишеструких голф терена. Док су други пројекти често новоградње са модерним карактеристикама, овај стан нуди предности успостављене локације са комплетним садржајима на пешачкој удаљености, као што су бројни ресторани, банке и апотеке. Иако је цена виша, добија се пространији животни простор (116 м² наспрам често мањих квадратура код јефтинијих опција) и директна близина мору и популарним туристичким дестинацијама. За купце који траже урбани живот са високим нивоом услуга и већу близину популарним атракцијама, ова локација пружа већу вредност иако је почетна цена виша.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
